Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im wunderschönen Malta in Kärnten - dem Tal der stürzenden Wasser! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumlandhaus auf ca. 850 m Seehöhe zu erwerben. Das vollsanierte Steinhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 160 m² insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen und einen Steinkeller. Die Liegenschaft besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hochwertigen Materialien, wie Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Alternativ können Sie auch die Fußbodenheizung oder den Heizofen nutzen, um es sich an kalten Tagen gemütlich zu machen. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon oder den 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, der in unmittelbarer Nähe hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landhaus inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um GESUND zu Wohnen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt), Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Büro #Garten #ruhig

"Tradition, Natur und Bergidylle vereint" Dieses charmante Bauernhäusl besticht durch seinen ursprünglichen Charme und die traditionelle Bauweise des Kärntner Mölltals. Auf rund 951 m Seehöhe im sonnigen Mölltal gelegen, vermittelt es ein Stück unverfälschter Natur und alpines Lebensgefühl – authentisch, naturnah und traditionell. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss mit gemütlicher Küche, Stube, Bad und Zugang zum Garten; Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, kleiner Küche und Bad. Stall und Tenne sind typische Elemente eines Kärntner Bauernhauses, die Geschichte und Tradition erlebbar machen. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen und Infrarot im Bad; Dach und Fenster wurden bereits instand gesetzt. Die Lage im Ortskern von Mörtschach bietet Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Serviceeinrichtungen in wenigen Fahrminuten in den Nachbargemeinden Winklern oder Großkirchheim erreichbar. Vor der Haustüre beginnen Wander- und Skirouten, Langlaufloipen, Winterwanderwege und Skitouren. Im Sommer laden Almhütten, Naturbadeseen und Rad- und Wanderwege dazu ein, die ursprüngliche Bergwelt zu entdecken. b>Entfernungen & Infrastruktur: Bus ca. 500 m | 23 km Lienz | 66 km Spittal/Drau | Autobahn A10 ca. 55 km Skigebiete: 15 km Heiligenblut | 23 km Lienzer Bergbahnen | 38 km Mölltaler Gletscher Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus: • einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen • einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft • mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken • einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m² • Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft) Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in: • landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden • Waldflächen • verbuschte und alpine Zonen • Gebäudeflächen und Zufahrtswege Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses wunderbar sanierte Bauernhaus ist mehr als 500 Jahre alt und wurde vor einigen Jahren komplett kernsaniert. Es ist ein Schmuckstück, und wird fast jeden Menschen bezaubern. Der Platz an dem es damals erbaut wurde, bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge, da die Wiese davor kein Bauland darstellt. Das Haus selbst ist ausgesprochen gepflegt und sehr ansprechend renoviert. Es bietet dem zukünftigen Käufer 7 Wohneinheiten in 2 Häusern. Davon sind 6 Wohnungen jeweils ca. 40 bis 55 m² groß . Alle Wohnungen sind mit Küche, einem neu renovierten Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer ausgestattet. Eine kleinere Wohnung ist ein Monoapartment mit ca. 28 m² ohne Küche. Es gibt auf der Liegenschaft noch einen alten Getreidespeicher, dieser wurde auch als Apartment ausgebaut und hat im Untergeschoss eine Sauna zum Garten hin, sowie ein kleines Wohnzimmer im 1. Stock und ein Schlafzimmer im 2. Stock. Das Anwesen umgibt ein Garten mit ca. 1300 m². Im Innenhof sind Parkplätze und auch im Aussenbereich angrenzend zur Wiese sind noch weitere 4-5 Parkflächen zur Verfügung. Das Haus wurde liebevoll renoviert und urig ausgestattet, im alpinen Stil gehalten. Die alten Holztramdecken und die Türen wurden erhalten und saniert. Heute geben sie dem Haus das besondere Flair. Es finden sich auch 3 Kachelöfen im Haus, die mehr dekorativen Zwecken dienen. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt. Weiters finden Sie in dieser Immobilie noch einen großzügigen Storage, 1 Doppelgarage, die Wäscherei, den Heizraum mit Skiabstellraum und 2 weitere Zimmer sowie ein zentrales sehr großes Badezimmer mit Wanne, den großen Aufenthaltsraum mit der offenen Küche zum Speiseraum hin. Für die kleinen gibt es gleich neben dem Speiseraum ein Kinderspielzimmer. Ein sehr alter renovierter Weinkeller lässt das Herz jedes Weinkenners höher schlagen. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können! Bei Anfragen bitten wir um Ihre Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank vorab! This wonderfully renovated farmhouse is more than 500 years old and was completely renovated a few years ago. It is a piece of jewelry, and will charm almost everyone. The place where it was built offers an unobstructed view of the mountains, since the meadow in front of it is not building land. The house itself is extremely well maintained and very attractively renovated. It offers the future buyer 7 residential units in 2 houses. Of these, 6 apartments are each approx. 40 to 55 m² in size. All apartments are equipped with a kitchen, a newly renovated bathroom and a spacious bedroom. A smaller apartment is a mono apartment with approx. 28 m² without a kitchen. There is also an old granary on the property, which was also converted into an apartment and has a sauna facing the garden and a whirlpool in the basement, as well as a small living room on the 1st floor and a bedroom on the 2nd floor. The property is surrounded by a garden of approx. 1300 m². There are parking spaces in the courtyard and another 4-5 parking spaces are also available outside next to the meadow. The house has been lovingly renovated and furnished in a rustic Alpine style. The old wooden tram ceilings and the doors were preserved and renovated. Today you give the house that special flair. There are also 3 tiled stoves in the house, which serve more decorative purposes. The facility is heated by district heating. Furthermore, you will find in this property a spacious storage, 1 double garage, the laundry, the boiler room with ski storage room and 2 other rooms as well as a central, very large bathroom with tub, the large lounge with the open kitchen to the dining room. For the little ones there is a children's playroom right next to the dining room. A very old renovated wine cellar makes the heart of every wine connoisseur beat faster. We are pleased to present this property to you! For inquiries we ask for your address, telephone number and email address. Thank you in advance! Sonstige Angaben Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Glück kann man nicht kaufen - einen Ort zum Glücklichsein schon! Willkommen in dieser einzigartigen und historischen Luxusimmobilie, die in einer idyllischen und wunderschönen Landschaft, nur ca. 10 Autominuten vom Millstätter See entfernt, thront. Das außergewöhnliche Anwesen (welches aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus besteht) verkörpert den Inbegriff von Luxus, Eleganz und Tradition und bietet Ihnen ein traumhaftes Ambiente mit einem umfassenden Angebot an Annehmlichkeiten. SCHÖN, INDIVIDUELL, EINZIGARTIG. WOHNEN IST LEBENSQUALITÄT. IHRE LEBENSQUALITÄT. Die außergewöhnliche Bausubstanz des historischen Herzstücks des Anwesens besteht aus einem originalen Tiroler Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Durch eine Spezialfirma wurde jeder Balken des Bauernhauses einzeln abgetragen und konserviert, bis hier an diesem wunderschönen Fleckchen Erde das perfekte Grundstück für dieses "Liebhaberhaus im Chaletstil" gefunden wurde. Ein traumhaftes Zuhause voller Stil und Behaglichkeit! Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 2024 nach höchsten Standards errichtet und bietet eine unvergleichliche Lage und Qualität. Um das besondere Lebensgefühl zu genießen, wurden viele Fenster geplant und integriert, die natürliches Licht und den wunderschönen Ausblick auf die majestätischen Berge ins Hausinnere bringen. Designelemente und Ausstattung sind handverlesen und viele weitere Extras verstehen sich natürlich von selbst. Dieses tolle Anwesen im Chaletstil wurde exklusiv und einfach nur großartig mit Passion und feinem Gespür ausgestattet. Handwerkliche Perfektion und Präzision ist in allen Räumen zu sehen! Einfach eine absolute Besonderheit! Das Haupthaus ist das historische Herzstück des Anwesens. Auf drei Etagen wechseln sich Bereiche des sozialen Zusammentreffens mit privaten Rückzugsorten ab. Vier Zimmer, drei Bäder, eine offene und sehr geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche vom Tischler und eine Dachgeschossgalerie werden Sie, im wahrsten Sinne des Wortes, verzaubern. Das Souterrain, welches das lichtdurchflutete sowie modern-urig gestaltete Podest für das historische "Liebhaberhaus im Chaletstil" darstellt, ist entweder als abgetrennte, vollwertige Wohnung oder als fließende Erweiterung des Haupthauses nutzbar. Eine große Glasfront mit davor liegender Terrasse ermöglicht auch von hier sensationelle Natur- und Bergblicke. Das harmonische Innenarchitekturkonzept verbindet die historischen, wohnlichen warmen Holzelemente mit frischen und modernen Akzenten. Durch große Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. In Form von smarter Ambient-Beleuchtung werden auch bei Dämmerung und Dunkelheit sämtliche Räume stilvoll in Szene gesetzt und mit Wohlfühlatmosphäre ausgefüllt. Die absolut hochwertige, stylische und sehr geschmackvoll ausgewählte Möblierung/Einrichtung der Immobilie ist bereits im Kaufpreis enthalten (ausgenommen die Sauna, die beiden Hottubs und die Außendusche sowie die Küche im Untergeschoss und die Fernseher), welche natürlich einen extremen Mehrwert der Immobilie darstellt. Auch das Nebenhaus hat Einiges zu bieten: Angefangen von vier Garagenstellplätzen im Erdgeschoss über eine voll abgetrennte und großzügige Wohneinheit (nicht möbliert) mit einem geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einer Diele im Obergeschoss. Diese Wohneinheit verfügt ebenso über einen ca. 18 m² großen Balkon mit Traumaussicht und einen Hottub zum Seele baumeln lassen. Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt zum Wellnessbereich, eines von so vielen Highlights der Immobilie. Genießen Sie die absolute Ruhe und den fantastischen Fernblick ins Grüne und auf die Berge vom Garten, den Terrassen und den Balkonen aus. Bestimmt ist der Außenbereich im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer. Er bietet Ihnen viel Platz zum Feiern, Zusammensitzen und Entspannen. Apropos Entspannen: Zum Entspannen bei jedem Wetter und jeder Jahreszeit - sei es an verschneiten Wintertagen oder an einem regenreichen Herbsttag oder an einem sonnigen Sommertag - gibt es auf dem Anwesen einen großzügigen Außen-Wellnessbereich. Eine Fasssauna mit Panoramafenster, eine Regendusche, eine Schwalldusche, sowie ein Hottub sorgen für ein absolutes Wohlfühlgefühl. Wohlbefinden, Gesundheit und Entspannung für Körper, Geist und Seele werden hier großgeschrieben. Es bleibt nur mehr eines zu sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Rad fahren, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Schwimmen im Millstätter See. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich einige Gasthäuser/Restaurants aller Art, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. in wenigen Autominuten zu erreichen. Die stets freundlichen und herzlichen Einwohner von Pusarnitz/Lurnfeld werden Sie sicherlich mit offenen Armen empfangen - überzeugen Sie sich selbst! Die Autobahnauffahrt Richtung Italien, Slowenien und Deutschland, die Stadt Spittal an der Drau sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten! Landleben DELUXE - die schönste Adresse für Ihr neues Zuhause! Es bräuchte noch viele Worte um diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. TOP AUSSTATTUNG: HISTORISCHES JUWEL: historische Bausubstanz (3-Generationen-Nutzung möglich) Vollmodernisierung mit nachhaltigen und gesundheitsverträglichen Holz-Baustoffen Smart-Home-Ausstattung (smarte Heizungssteuerung, smartes Zutrittssystem, Überwachungsanlage, smarte Ambiente-Beleuchtung) Luft-Wärme-Pumpe (nachhaltiges und unabhängiges Heizsystem) traumhafte Holzböden (Eiche Massiv - Diele, gebürstet, geölt) hochwertige und großformatflächige Fliesenhochwertige und witterungsbeständige Terrassenplattenvom einem Innenarchitekten geplante und ausgewählte wunderschöne Einrichtung/Möblierung (ist im Kaufpreis enthalten bis auf die Küche im Untergeschoss, die Fernseher und die Wellnessgegenstände) zwei PREMIUM Tischler-Küchen (Die Küche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten; die Küche im Untergeschoss kann dem Eigentümer abgelöst werden.) privater und uneinsehbarer Außen-Wellnessbereich mit ca. 50 m² (im Garten) Grillplatz mit Pergola Nebenhaus mit vier Garagen und im oberen Geschoss mit einer separaten Wohneinheit mit Balkon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Beste Lage mit wunderschönem Blick auf das Gegental sowie den Brennsee. Diese Agrarimmobilie befindet sich oberhalb von Radenthein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Brennsee und die majestätischen Nockberge. Der Bauernhof ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten eignen. Die Gebäude auf dem Bauernhof sind traditionell gestaltet, um den charmanten ländlichen Charakter zu bewahren. Neben den Wohnräumen für die Familie gibt es auch Stallungen, Scheunen und andere landwirtschaftliche Einrichtungen. Die Anwesenheit von Ackerland bietet vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Viehzucht, Ackerbau oder andere landwirtschaftliche Projekte. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Dieses historische Bauernhaus in St.Oswald - Bad Kleinkirchheim ist eine echte Rarität: Bereits 1462 errichtet, zählt es zu den ältesten noch erhaltenen Gebäuden seiner Art. Die Jahresringforschung bestätigt, dass das verwendete Bauholz aus dem Jahr 1433 stammt – eine Zeit, als Amerika noch gar nicht entdeckt war. Die Architektur des Hauses erzählt eine faszinierende Geschichte. Gotische Lichtluken, historische Holzverbindungen und sorgfältig erhaltene Bauelemente verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter. Über die Jahrhunderte wurde der Hof mehrfach erweitert: 1612 kam ein zusätzlicher Raum hinzu, 1678 erfolgte eine außergewöhnliche diagonale Aufteilung zwischen zwei Besitzerfamilien, und 1782 wurde das Obergeschoss angehoben, um mehr Wohnraum zu schaffen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Liebhabern historischer Gebäude eine einmalige Gelegenheit, ein Stück österreichischer Baukultur zu erwerben. Besonderer Vorteil: Der derzeitige Eigentümer ist ein erfahrener Bauunternehmer aus der Region und steht auf Wunsch für eine individuelle Sanierungsberatung zur Verfügung – von der Planung bis zur fachgerechten Umsetzung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Kulturerbe begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einem der ältesten Bauernhäuser Österreichs!... [Mehr]