Bauernhäuser & Bauernhöfe kaufen in Kärnten

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im wunderschönen Malta in Kärnten - dem Tal der stürzenden Wasser! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumlandhaus auf ca. 850 m Seehöhe zu erwerben. Das vollsanierte Steinhaus bietet Ihnen auf einer Fläche von 160 m² insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen und einen Steinkeller. Die Liegenschaft besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den atemberaubenden Bergblick und den Fernblick genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde vollständig saniert und bietet Ihnen somit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die hochwertigen Materialien, wie Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden, verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Alternativ können Sie auch die Fußbodenheizung oder den Heizofen nutzen, um es sich an kalten Tagen gemütlich zu machen. Eine Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf dem Balkon oder den 2 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Seele baumeln lassen. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, der in unmittelbarer Nähe hält. Auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Diese Immobilie ist perfekt für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Landhaus inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit um GESUND zu Wohnen! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt), Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche. Haus 1: Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert. Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC Haus 2: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900. Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit. Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden. Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus 2 Häusern mit einer gemeinsamen Wohnfläche von ca. 283m² und 2 Wirtschaftsgebäuden mit je 107m² und 228m² Lagerfläche. Haus 1: Teilsaniertes Wohnhaus mit ca.162m² Wohnfläche. Baujahr 1870, Fenster und Heizung wurden 2012 saniert. Im EG: Windfang, Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Speis, Abstellraum, Aufgang ins OG Im OG: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit WC Haus 2: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca.121m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900. Im EG: Saal, Lagerraum, Heizraum, 2 WCs Im OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC Für Wärme sorgt ein im Jahr 2012 errichteter Holzvergaser Ofen, der das teilsanierte Haus heizt. Weitere Einzelöfen befinden sich im unsanierten Haus und sind nicht mehr betriebsbereit. Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Zur Liegenschaft gehören ca. 9 ha Wald und ca. 2,9 ha landwirtschaftliche Nutzfläche. Weitere noch im Grundbuch ersichtliche Waldflächen wurden bereits verkauft. Auf den Wiesen und Weideflächen ist auch eine Nutzwasser-Quelle vorhanden. Der angegebene Energieausweis gilt nur für das teilsanierte Haus. Ein Energieausweis für das andere Haus ist vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Gyóró, einem charmanten Ort im malerischen Gyor-Moson-Sopron in Ungarn, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus mit einem Kaufpreis von nur 33.700,00 €. Dieses sanierungsbedürftige Juwel bietet Ihnen auf ca. 80 m² Fläche die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit drei freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Veranda sitzen und die frische Luft und den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Das Bauernhaus ist ein ideales Projekt für Handwerker, Kreative oder Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Designs einzubringen. Von der modernen Küche bis hin zum gemütlichen Wohnzimmer - hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die ehemaligen Ställe steht einer Tierhaltung auch nichts mehr im Wege. Eine Garage, ein Brunnen, sowie mehrere Schuppen runden diese Liegenschaft ab. Platz zum abstellen eines Wohnmobil ist auch ausreichend vorhanden. Gyóró ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Leben, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte, sodass Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise genießen können, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Wien ist in nur 75 Min. erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Bauernhaus in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Auch der Abgeber spricht deutsch, so das anfällige Fragen gern beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in der malerischen Umgebung von 9363 Gyóró, im ungarischen Komitat Gyor-Moson-Sopron, bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In der Nähe der Stadt Kapuvár gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die idyllische Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Hier verbindet sich ländliches Leben mit urbanem Komfort - ein wahres Juwel für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Büro #Garten #ruhig

"Tradition, Natur und Bergidylle vereint" Dieses charmante Bauernhäusl besticht durch seinen ursprünglichen Charme und die traditionelle Bauweise des Kärntner Mölltals. Auf rund 951 m Seehöhe im sonnigen Mölltal gelegen, vermittelt es ein Stück unverfälschter Natur und alpines Lebensgefühl – authentisch, naturnah und traditionell. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss mit gemütlicher Küche, Stube, Bad und Zugang zum Garten; Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, kleiner Küche und Bad. Stall und Tenne sind typische Elemente eines Kärntner Bauernhauses, die Geschichte und Tradition erlebbar machen. Beheizt wird das Haus mit Einzelöfen und Infrarot im Bad; Dach und Fenster wurden bereits instand gesetzt. Die Lage im Ortskern von Mörtschach bietet Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Serviceeinrichtungen in wenigen Fahrminuten in den Nachbargemeinden Winklern oder Großkirchheim erreichbar. Vor der Haustüre beginnen Wander- und Skirouten, Langlaufloipen, Winterwanderwege und Skitouren. Im Sommer laden Almhütten, Naturbadeseen und Rad- und Wanderwege dazu ein, die ursprüngliche Bergwelt zu entdecken. b>Entfernungen & Infrastruktur: Bus ca. 500 m | 23 km Lienz | 66 km Spittal/Drau | Autobahn A10 ca. 55 km Skigebiete: 15 km Heiligenblut | 23 km Lienzer Bergbahnen | 38 km Mölltaler Gletscher Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Diese wunderschöne Landwirtschaft punktet mit ihrer Alleinlage und Aussicht bis zu den Karawanken. Im teils sanierten Bauernhaus befinden sich eine Einbauküche mit Holzherd der auch an der Zentralheizung angeschlossen ist, zusätzlich noch einen alten Brotbackofen, 5 Zimmern, 2 Bädern, 2 WC´s, großzügigen Vorräumen, Abstellräumen und Sauna mit Schaffelbad. Das Haus wird mit einer Pelletsheizung geheizt und es sind noch mehrere Holzöfen verbaut. Weiters ist eine 4 k W Photovoltaikanlage installiert. Diese Wirtschaft weißt eine Gesamtgröße von 4,38ha auf, welche sich je zur Hälfte in Wald und Weide aufteilt. Der Wald ist zudem gut bestockt. Die Weide wo auch Wasser vorhanden ist, ist komplett eingezäunt. Zusätzlich ist ein sehr großes Stallgebäude vorhanden, welches sich auf drei Ebenen aufteilt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee ? einem der schönsten Plätze in Kärnten! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück in einer der beliebtesten Regionen Österreichs anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 1028 m² und einem Kaufpreis von nur 199.000,00 ? erwartet Sie hier eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Liegenschaft kann Ihnen viele Facetten des Lebens bieten. Ob Sie ein Einfamilienhaus für Ihre Familie planen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend suchen ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch wenn die bestehende Bausubstanz baufällig ist, öffnet sich Ihnen die Chance, etwas ganz Neues zu schaffen, das Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht wird. Das Bestandsobjekt hat eine Nutzfläche von etwa 200 m² im Erdgeschoß (steingemauertes Stallgebäude) und 200 m² im Dachgeschoß (Heulager im Dachboden). Das angrenzende Grundstück wird aktuell für die Ziegenhaltung mit genutzt, eine zukünftige Nutzung muss mit den Eigentümer vereinbart werden. Diese Immobilie könnte der erste Schritt in eine neue, spannende Zukunft sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Robert Haubiz Tel. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde in Draschitz / Feistritz im Bezirk Villach Land. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert und im 1. Obergeschoß befinden sich bereits 2 sanierte Räume. Der Zustand der Grundsubstanz und des Daches ist als gut zu bezeichnen. Das Gebäude ist im Inneren dennoch renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Ein kleiner verbauter Bach fließt an der Grundstücksgrenze. Die Liegenschaft ist an das Strom und Kanalnetz angeschlossen. Ebenso besteht die Möglichkeit an das Glasfasernetz anzuschließen. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten und der Herausforderung der Sanierung und Renovierung nicht scheuen. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: großes Wohnhaus EG: Stube, Küche, Badezimmer, Lager und Heizraum 1.OG: 5 Zimmer - davon 2 renoviert - Zugang zum Carport 2 stöckiges Nebengebäude mit Stallung und Tenne im oberen Teil befindet sich ein Appartement mit 3 Räumen und einem Badezimmer (renovierungsbedürftig) Holzlagerschuppen Carport für 3 Fahrzeuge Außenfläche Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftma... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

ehemaliger Bauernhof mit viel Grund, in Villach - Landskron Beschreibung: * hier haben Sie die Möglichkeit Ihren einzigartigen Wohnraum zu gestalten und erschaffen * Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * EG: Küche, Werkstatt, Abstellraum, Vorraum * OG: 2 Zimmer / Heulager * sanierungsbedarf Lage: Hier klicken und Haus virtuell erleben: Einen 360° Rundgang finden Sie hier . Angeboten um € 360.000,- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #renovierungsbedürftig

ehemaliger Bauernhof mit viel Grund, in Villach - Landskron Beschreibung: * hier haben Sie die Möglichkeit Ihren einzigartigen Wohnraum zu gestalten und erschaffen * Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * EG: Küche, Werkstatt, Abstellraum, Vorraum * OG: 2 Zimmer / Heulager * sanierungsbedarf Lage: Hier klicken und Haus virtuell erleben: Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 360.000,- Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditioneller, arrondierter Bergbauernhof in Alleinlage oberhalb von Radenthein (Ortsteil Hohensaß), bestehend aus: • einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Technikräumen • einem Stallgebäude mit Bergeraum und Güllewirtschaft • mehreren arrondierten land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken • einer Gesamtgrundfläche von ca. 269.160 m² • Zufahrt über einer Privatweg (Bringungsgemeinschaft) Die Liegenschaft wird aktuell im Nebenerwerb bewirtschaftet und eignet sich ideal für Landwirte, Selbstversorger oder Käufer mit landwirtschaftlicher Ausbildung und Bewirtschaftungsabsicht. Die Fläche gliedert sich in: • landwirtschaftlich nutzbare Wiesen und Weiden • Waldflächen • verbuschte und alpine Zonen • Gebäudeflächen und Zufahrtswege Der Betrieb weist Potential zur Eigenbewirtschaftung oder verpachteten Nutzung auf.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus in Traumlage im Lesachtal – ein wahres Liebhaberobjekt! Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, historisches Bauernhaus in absoluter Ruhelage von St.Jakob im Lesachtal. Die Liegenschaft bietet ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche (Garage, Keller, Dachboden) sowie einen idyllischen Garten. Das traditionsreiche Gebäude aus ca. 1848 wurde über die Jahre umfassend saniert – u. a. Dach, Fenster, Heizung, Küche und Büro. Besonderes Highlight: die Lage in einer der naturbelassensten Regionen Europas. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.... [Mehr]