Anlageobjekte in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 900m²
ATTRAKTIVES BÜROGEBÄUDE MIT LANGFRISTIGEM ANLAGEPOTENZIALIn Innsbruck-Kranebitten gelangt ein attraktives, ausschließlich gewerblich genutztes Bürogebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre etablierte Lage, die großzügige Nutzfläche und die derzeitige Vermietung als Bürostandort. DAS OBJEKTDas gepflegte Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 900 m² und bietet damit großzügige Flächen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft wird derzeit als Bürogebäude vermietet und dient ausschließlich gewerblichen Zwecken. Damit bietet das Objekt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, in einem bereits etablierten gewerblich genutzten Standort in Innsbruck zu investieren. KENNZAHLEN AUF EINEN BLICK Objekt Attraktives Bürogebäude mit Lagegunst Standort Innsbruck-Kranebitten Gesamtfläche Brutto ca. 900 m² Bruttorauminhalt ca. 1,860 m³ Nutzung Gewerbliche Nutzung / Bürogebäude Aktuelle Nutzung Vermietet SV-Schätzwert € 2.500.000, INVESTMENT-HIGHLIGTSAttraktiver Gewerbestandort in Innsbruck Ca. 900m² Gesamtfläche Derzeit als Bürogebäude vermietet Widmung § 40 (Abs. 5) TROGEtablierter und gewachsener Standort Interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger SV-Schätzwert € 2,5 Mio. INVESTITIONSMÖGLICHKEITDas Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gewerbliche genutzte Immobilie in Innsbruck mit bestehender Nutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9900 Lienz
9900 Lienz / 59m² / 2 Zimmer
€ 2.966,10 / m²
Koffer packen und einziehen – ideal für Paare oder als Anlegerwohnung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen Autoabstellplatz. Die komplette Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Paare, Singles oder als attraktive Anlegerwohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vollmöbliert übergeben – ideal für einen unkomplizierten und raschen Einzug oder eine sofortige Vermietung. Aufteilung der ca. 60 m² Wohnfläche: • Vorraum • Abstellraum • Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Bad, WC • 1 Kellerabteil • Autoabstellplatz im Freien Sonstiges: • Hausverwaltung: BUWOG • Heizungsart: Etherma Infrarotheizung (Strom) + Kachelofen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-invest.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6372 Oberndorf
6372 Oberndorf in Tirol / 690m²
#Garten
Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol ! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m² , befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer , 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung . Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten , der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit , da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Apartmenthaus befindet sich in der Gemeinde Oberndorf in Tirol, im Bundesland Tirol, in der Nähe der bekannten Stadt Kitzbühel. Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6391 Fieberbrunn
6391 Fieberbrunn / 67m²
€ 6.552,24 / m²
#Balkon #Terrasse
Hotelapartment im 4-Sterne All-Suite Resort Fieberbrunn (Baujahr 2021). Voll bewirtschaftet im Mietenpool durch All-Suite Resorts Österreich GmbH. Reines Renditeobjekt - Eigennutzung ausgeschlossen. Objekt: 67,25 m², 4-Bett-Apartment, 3. OG Terrasse Ost 21,47 m², Bergblick Tiefgaragenplatz inklusive Voll möbliert, betriebsbereit Bewirtschaftung: Betreiber: All-Suite Resorts Mietenpool mit quotaler Ertragsverteilung Kaufpreis: € 439.000 inkl. TG Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Detaillierte Unterlagen, Ertragszahlen und Abrechnungen der letzten Jahre auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das All-Suite Resort Fieberbrunn liegt zentral in der Marktgemeinde Fieberbrunn (Bezirk Kitzbühel) an der Dorfstraße, fußläufig zum Ortskern und zur Streubödenbahn. Anbindung an den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn - eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Ganzjahresregion Pillerseetal: Skifahren im Winter, Wandern und Mountainbiking im Sommer. Bahnhof Fieberbrunn an der Salzburg-Wörgl-Strecke, Flughäfen Salzburg und Innsbruck jeweils 90 Minuten, München 2 Stunden.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.395,83 / m²
#Balkon
Charmante, 2025 komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Südbalkon und herrlichem Bergblick. Ruhige und dennoch zentrale Lage in Seefeld, nur wenige Gehminuten von Zentrum und Skiliften entfernt. Vollständig möbliert und vielseitig nutzbar – als Hauptwohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder zur touristischen Vermietung. HOCHWERTIG RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND BERGBLICK IN SEEFELD Zum Verkauf steht eine wunderschöne, 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Seefeld in Tirol. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Sie bietet eine sehr angenehme Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. WOHNUNG & AUSSTATTUNG • ca. 48 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Aufzug im Haus • ca. 12 m² großer Südbalkon • traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt • komplett renoviert im Jahr 2025 • vollständig möbliert • Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen • Beheizung über Fernwärme • elektrische Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer • sehr gute Wärmedämmung • Kunststoff-Schiebetür zum Balkon, 2025 erneuert • kostenlose Parkmöglichkeiten direkt neben dem Gebäude, ausschließlich für Bewohner LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seefeld in Tirol. Das Ortszentrum sowie die Skilifte sind bequem zu Fuß erreichbar. Seefeld bietet ganzjährig eine hohe Lebensqualität. Neben dem Wintersport bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage: • Hauptwohnsitz • langfristige Vermietung • touristische Vermietung Durch die gute Lage und die bestehende Nachfrage ist die Wohnung auch für Anleger interessant. HAUS & SANIERUNG Für das Jahr 2027 ist die Erneuerung der Holzbauteile bzw. Balkone des Hauses vorgesehen. Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen im Gebäude wird von Eigentümern bzw. Bewohnern dauerhaft genutzt. Derzeit werden fünf Wohnungen touristisch vermietet, davon vier im Erdgeschoss. BETRIEBSKOSTEN Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 334,- inklusive Strom und Heizung. Ab Juli werden für die einzelnen Wohnungen eigene Stromzähler installiert. Dadurch wird sich die monatliche Belastung entsprechend reduzieren, da der Strom künftig separat abgerechnet wird. ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis aus dem Jahr 2025 liegt vor und wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Provisionsfrei von privat – keine Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Fotos sowie Details zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 23,4m²
€ 7.905,98 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 23,4 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrem eigenen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer praktischen Pantryküche, die alle wichtigen Funktionen einer Miniküche vereint und perfekt für Singles oder Studenten geeignet ist. Diese charmante Garçonnière am Mitterweg bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Singles, Studenten oder Anleger. Die Fliesen- und Laminatböden sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Auch das Badezimmer mit Dusche entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und ist gut erhalten. Eine Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als gemütliches Zuhause oder als interessante Investitionsmöglichkeit in Innsbruck. Die Kombination aus guter Ausstattung, gefragter Stadtlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.26/9310 Miteigentumsanteile sind mit dem Wohnungseigentum an der Wohnung W A 41 verbunden Widmung: Wohngebiet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 37m² / 2 Zimmer
€ 7.648,65 / m²
#Balkon
ANLEGER AUFGEPASST: Modernes, vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment mit 4 Schlafmöglichkeiten und einem ca. 11m² großen, überdachten Balkon mit SEE-/BERGBLICK zu kaufen! IN BESTLAGE von Seefeld - DIREKT neben dem GOLFPLATZ und dem WILDSEE! Zum Verkauf steht ein elegant ausgestattetes ca. 38m² großes 2-Zimmer-Ferienapartment mit großzügigen Balkon inkl. sensationeller Aussicht in der Innsbruckerstraße 231 in Seefeld in einem von einem Familienbetrieb geführten Apartmenthaus , welches 2018 umgebaut worden ist. Die Ferienwohnung ist ca. 38m² groß und überzeugt durch eine zeitlos schöne, gepflegte Innenausstattung. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer mit Flatscreen, Boxspringbett und Kleiderschrank beeindruckt mit einem wunderschönen Blick auf das bezaubernde Bergpanorama und den idyllischen Seefelder Wildsee direkt gegenüber. Vom großzügig gestalteten, ca. 21m² großen Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Sitzecke, Schlafsofa (für 2 Personen), Flatscreen-TV und moderner, vollausgestatteter Einbauküche gelangt man zum absoluten Highlight, den ca. 11m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den romantischen Wildsee und die umliegende Berglandschaft . Weiterer Pluspunkt: Da der Balkon komplett überdacht ist, können ihn die Gäste auch bei Regenwetter oder Schneefall genießen. Zusätzlich werden die Urlauber Innen neben einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche durch den hauseigenen, exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwöhnt . Ausreichend Stauraum bieten der allgemeine Skiraum sowie das zusätzliche Kellerabteil . 2025 betrugen die Bruttogesamtmieteinnahmen EUR 18.022,-*! Lagebeschreibung : Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf 1.180 Metern über dem Meer. Es zählt zu den sechs größten Tourismusgemeinden Tirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwa gleich viele Gäste. Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig) höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt - mit Busverbindungen in alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichen Sport-, Freizeit- und Erlebnisvielfalt ist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage. Weiterer Pluspunkt : Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden. Das Apartmenthaus befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), gastronomische Stätten (3 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel (ca. 4 Fußminuten), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, das Strandbad, Minigolfplatz, etc. FAZIT: Das hier zum Verkauf stehende moderne 2-Zimmer-Apartment überzeugt neben einer sensationellen Lage direkt neben dem GOLFPLATZ und dem Seefelder WILDSEE durch eine elegante Innenausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen wunderschönen, großen, überdachten Balkon mit herrlichen SEEBLICK! Wichtigste Informationen im Überblick: - Umbau zu Apartmenthaus: 2018 - 2.OG mit Lift - Wohnfläche ca. 38 m2 - 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 zentraler Wohn-/Essbereich mit Schlafsofa (Platz für insg. 4 Personen) - 1 Badezimmer mit Walk-In Dusche - separates WC - ca. 11 m² großer, überdachter Balkon mit Berg- und Seeblick - inkl. Kellerabteil mit ca. 4 m² - VOLLMÖBLIERT (luxuriöse Innenausstattung mit Boxspringbetten, ausziehbarem Sofa, etc.) - vollausgestattete Küche mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Geschirr - hauseigener Wellness Bereich mit Sauna und Infrarotkabine - zusätzlicher Skiraum - Zentralheizung (Pellets) - Energieausweis: HWB: 95,3 // fGEE: 1,78 - Das Apartment wird über einen professionellen Betreiber vor Ort verwaltet und vermietet! => Bruttogesamtmieteinnahmen 2025: ca. EUR 18.022,-* - monatliche Betriebskosten für die Wohnung: ca. EUR 491,46 (inkl. Heizung, Rücklagen,...) Kaufpreis: EUR 283.000,- netto - zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien EUR 15.000,- netto WICHTIGE INFO: Das Apartment darf nicht als Freizeitwohnsitz genutzt werden! Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Tel] [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. *Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren, Reinigungskosten, etc. betrugen 2025: EUR 18.022,- (bei Anfrage erhalten Sie die genaue Aufstellung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 71m² / 3 Zimmer
€ 5.633,80 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige Wohnung am Innrain 83 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die unmittelbare Nähe zur Universität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger besonders interessant. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Wohnküche, von der man direkt auf den Südbalkon gelangt. Zwei der drei Zimmer haben außerdem einen direkten Zugang zur Loggia. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander ausgeführt. Die Wohnung befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkonzept im Zuge der Renovierung individuell zu gestalten. Bereits erneuert wurden die Außenfenster und Balkontüren im Jahr 2024 sowie die Wohnungseingangstüre im Jahr 2026.Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Öl-Etagenheizung, der dazugehörige Öltank befindet sich in einem der beiden Kellerräume. Sollte im Zuge der Renovierung auch das Heizsystem umgestellt werden, könnte dieser Raum künftig als zusätzlicher Keller- bzw. Abstellraum genutzt werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in unmittelbarer Uninähe. Objekt-Highlights: ca. 71 m² Wohnflächerenovierungsbedürftig & individuell gestaltbar3 Zimmer + großzügige Wohnküche Südbalkon & Loggia Fenster und Balkontüren 2024 erneuert Wohnungseingangstüre 2026 erneuertzwei Kellerräumeunmittelbare Uninäheideal für Eigennutzung, WG oder als Anlageobjekt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://anna-seidemann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6322 Kirchbichl
NEUBAU 3-Zimmer Wohnung in Kirchbichl
€ 495.000,-
6322 Kirchbichl / 66,75m² / 3 Zimmer
€ 7.415,73 / m²
#Terrasse
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN KIRCHBICHLModerne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Ausblick. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchbichl erwartet Sie mit Top 10 eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen 38 m² Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattungsstandard. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Plus: Bei ausgewählten Ausstattungsdetails haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Bodenbelag, Küche sowie die Ausstattung und Armaturen der Badezimmer können noch individuell gewählt werden. WOHNEN MIT VIEL PRIVATEM FREIRAUMDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen helle Räume und sorgen für eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die integrierte Fußbodenheizung bietet dabei angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Das besondere Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse. Ob gemütliche Lounge, Esstisch, Begrünung oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier steht Ihnen außergewöhnlich viel privater Freiraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Wasseranschluss im Außenbereich sorgt für praktischen Komfort – ideal für die Terrassenpflege, Pflanzen oder die Nutzung im Sommer. KOMFORTABLE SCHLAFZIMMERDie Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen sind und ausreichend Platz für komfortable Doppelbetten sowie großzügige Stauraumlösungen bieten. HOCHWERTIGES BAD & 2 TOILETTENDie moderne Sanitärausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer ebenerdigen Dusche. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Toiletten, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Darüber hinaus haben Sie noch die Möglichkeit, die Badezimmerausstattung und Armaturen nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen. So können Sie Ihrem neuen Zuhause bereits in der Bauphase eine individuelle Note verleihen. INDIVIDUELL WÄHLBARE AUSSTATTUNGBei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses besteht noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. Bodenbelag, Küche sowie Badezimmerausstattung und Armaturen können noch gewählt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Farben und Design entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. MODERNE AUSSTATTUNG & ENERGIEEFFIZIENZDie Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard und verbindet zeitgemäßes Design mit energieeffizienter Bauweise.3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und die integrierte Smart-Home-Technologie sorgen für zusätzlichen Komfort und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER UND ANLEGERTop 10 eignet sich hervorragend als modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Neubauqualität, individueller Ausstattungsmöglichkeit und der großzügigen 38 m² Terrasse macht die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie. Für das Gesamtprojekt wird eine erwartete Brutto-Mietrendite von etwa 3,8–4,2 % angegeben. Für Anleger ist ein Kaufpreis netto möglich. ZENTRALE LAGE IN KIRCHBICHLDie Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Kirchbichl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Kirchbichl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Anleger. DIE WICHTIGSTEN DETAILSTop 10ca. 67 m² Wohnflächeca. 38 m² Terrasseca. 3 m² Kellerabteil Hochwertiger Neubau Energieeffiziente Bauweise Moderne Architektur Großzügiger Wohn-/Essbereich Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche2 separate Toiletten Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Smart-Home-Technologie Wasseranschluss auf der Terrasse Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Bodenbelag noch wählbar Küche noch individuell wählbar Badezimmerausstattung und Armaturen noch wählbar Zentrale und ruhige Lage Stellplätze können zusätzlich erworben werden Kaufpreis netto für Anleger möglich IHR NEUES ZUHAUSE IN KIRCHBICHLModerne Architektur, hochwertige Ausstattung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse – Top 10 bietet modernen Wohnkomfort mit viel privatem Freiraum. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Neubauwohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6380 Sankt Johann
Die perfekte Starter- oder Anlagewohnung!
€ 230.000,-
6380 Sankt Johann in Tirol / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.259,26 / m²
#Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von St.Johann in Tirol vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Bergen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Bergbahn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten oder zum perfekten Ort zum Wohnen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage in St.Johann in Tirol 2-Zimmer-Wohnung Balkon Zentrum fußläufig erreichbar Bergbahn in unmittelbarer Nähe Helle und freundliche Wohnräume Hausdach bereits saniert, gepflegte, ruhige Wohnanlage Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Tiefgaragenplatz kann für zusätzlichen 20.000 € gekauft werden. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6600 Breitenwang
6600 Breitenwang / 29m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modern ausgestattetes Apartment in Breitenwang bei Reutte, das sich insbesondere an Anleger richtet. Auf rund 30 m² wurde ein durchdachtes Wohnkonzept geschaffen, bei dem die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein großer Vorteil: Die Wohnung wird bereits vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Kochbereich ist funktional eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Küche verfügt unter anderem über Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grillfunktion sowie ausreichend Stauraum. Auch die Möblierung mit Bett, Schrank, Garderobe, Tisch und Stühlen ist bereits im Kauf enthalten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Duschtrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegel sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und kann ohne zusätzlichen Aufwand für Einrichtung oder Möblierung vermietet werden. Für Anleger besonders angenehm: Auch die Erstvermietung wird übernommen. Damit ist nicht nur die Wohnung bereits für die Vermietung vorbereitet, sondern auch die erstmalige Suche nach einem passenden Mieter wird organisiert. Das Konzept geht dabei über die einzelnen Apartments hinaus. Den Bewohnern steht ein vollständig eingerichteter Fitnessbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grillstation und Sitzmöglichkeiten. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Sämtliche Geschosse sind bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Die laufende Betreuung der Wohnanlage erfolgt über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, wodurch auch die organisatorische Betreuung des Gebäudes entsprechend geregelt ist. Auch steuerlich wurde das Projekt gezielt auf Anleger ausgerichtet. Laut Projektunterlagen erfolgt der Erwerb der Wohnungen zum Nettopreis. Die konkrete steuerliche und umsatzsteuerliche Behandlung ist von der persönlichen Situation und der vorgesehenen Nutzung abhängig und sollte daher mit dem jeweiligen Steuerberater abgestimmt werden. Durch die Wohnungsgröße von rund 30 m² kann das Apartment außerdem für Unternehmen interessant sein, die eine arbeitsplatznahe Unterkunft für Mitarbeiter suchen. Für solche Unterkünfte bestehen unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Begünstigungen, insbesondere bei Wohnflächen bis 35 m². Die Voraussetzungen sind im jeweiligen Einzelfall steuerlich zu prüfen. Aktuell stehen mehrere Apartments innerhalb der Wohnanlage zum Verkauf. Für Anleger besteht somit auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten im selben Projekt zu erwerben. Informationen zu den verfügbaren Wohnungen, deren Lage im Gebäude sowie den jeweiligen Kaufpreisen stellen wir gerne zur Verfügung. Insgesamt bietet sich hier ein durchdachtes Anlagekonzept für Käufer, die in eine kompakte, bereits vollständig ausgestattete Wohnung investieren möchten und dabei möglichst wenig zusätzlichen Aufwand mit Möblierung und dem Start der Vermietung haben möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in Breitenwang in unmittelbarer Nähe zu Reutte und damit in einer gut angebundenen Lage im Tiroler Außerfern. Die Nähe zum Reuttener Zentrum verbindet kurze Wege im Alltag mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Reutte und der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Arbeitsplätze und Betriebe der Region sind von Breitenwang aus gut erreichbar - ein interessanter Aspekt insbesondere im Hinblick auf die Vermietung kompakter Apartments. Die Region bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die umliegende Tiroler Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Seen und Ausflugsziele des Außerferns bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Durch die Lage nahe Reutte sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das sich insbesondere an Personen richtet, die eine kompakte, vollständig ausgestattete Wohnung in der Region suchen. Gerade für Anleger ergibt sich damit eine interessante Kombination aus funktionalem Wohnraum, regionalem Arbeitsmarkt und der hohen Lebensqualität des Tiroler Außerferns.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6421 Rietz
Charmante 2 Zimmerwohnung in Rietz
€ 325.000,-
6421 Rietz / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.803,57 / m²
#Balkon
NEUWERTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN 6421 RIETZEckdaten2-Zimmer-Wohnungca.56,00 m² Wohnfläche ca. 9,11 m² Balkon Neuwertiger Zustand Helle und großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 30,93 m²Gute und durchdachte Raumaufteilung Schlafzimmer mit ca. 12,48 m²Badezimmer mit Badewanne und WCZentraler Eingangsbereich mit praktischem Vorraum Tiefgaragenplatz optional um € 30.000,00 erhältlich Zentrale Lage in Rietz Kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Anlageimmobilie Objektbeschreibung Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rietz überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem besonders schönen ca. 9,11 m² großen Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 30,93 m². Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Wohnzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ca. 12,48 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der praktische Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Die zentrale Lage in Rietz macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 30.000,00 erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Durch die Kombination aus neuwertigem Zustand, großzügigem Wohnbereich, attraktivem Balkon, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage eignet sich die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie als langfristige Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Rietz und sichern Sie sich ein neuwertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität und besten Voraussetzungen für die Zukunft.... [Mehr]
