Anlageobjekte im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 227m²
€ 1.378,85 / m²
#Zinshaus #Versteigerung
Auf dem Anwesen befinden sich zwei eingeschossige Wohnhäuser mit unterschiedlichen Voraussetzungen. Ein Einfamilienhaus bietet ca. 58 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern sowie zwei Kochnischen mit jeweils Dusche und WC. Das zweite Wohnhaus verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Nutzfläche, ist unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Das größere Gebäude befindet sich noch im Umbau und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wurden 1988 sowie 2021 durchgeführt. Insgesamt bietet das Anwesen eine interessante Gelegenheit für Käufer, die zwei Wohngebäude mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven und weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Schätzwert: 313.000 EUR Geringstes Gebot: 313.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8074 Raaba
Gut geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung in Raaba-Grambach!
€ 198.000,-
8074 Raaba-Grambach / 49,1m² / 2 Zimmer
€ 4.032,59 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf steht diese attraktive Terrassenwohnung im Projekt „Wohnpark Raaba“ in der beliebten Marktgemeinde Raaba-Grambach im Süden von Graz. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49,10 m² sowie eine großzügige, südwestlich orientierte Terrasse mit ca. 13,63 m². Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Gang in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche, die neben großzügigen Arbeitsflächen auch über hochwertige Küchengeräte, unter anderem einen Induktionsherd, verfügt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete und überdachte Terrasse, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Die laufenden Kosten per Jänner 2026 belaufen sich auf € 234,81 und beinhalten Rücklage, Betriebs- und Heizkosten sowie Warmwasser-Kosten mit anteiliger Umsatzsteuer. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Optional kann ein- oder auch zwei Tiefgaragen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von je € 22.500,– erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis September 2027. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Anleger, bietet jedoch aufgrund des absehbaren Mietvertragsendes auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen inklusive Betriebskosten belaufen sich auf € 815,95 monatlich. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Terrasse und der gefragten Lage in Raaba-Grambach macht diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit im Süden von Graz.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8143 Dobl
8143 Dobl / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.685,39 / m²
#Garten #Terrasse
Diese charmante Eck-Maisonettewohnung in Dobl vereint eine Vielzahl von Eigenschaften, die heute nur mehr schwer zu finden sind: eine ruhige Wohnlage, praktische Raumaufteilung, kleiner Garten mit Terrasse, ein Carport, uvm. und das zu einem wirklich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Jahr 1997 errichtet, bietet sie rund 89 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch eine spannende Raumaufteilung über drei Ebenen sowie ein überaus angenehmes Wohnambiente. Die familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer naheliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Distanzen erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit separater Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum kleinen, aber feinen Garten, der zur ganz persönlichen Wohlfühloase genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein kommoder Abstellraum sowie das außergewöhnlich großzügige und modern ausgestattete Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet überdies ein weiteres Zimmer (mit Schrankraum) , das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice-Zwecke eignet. Zusätzlichen Stauraum schafft der rund 9 m² große (separate) Keller, der genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Hobbyequipment bietet. Zur Steigerung des Wohlbefindens leistet die effiziente wie sinnvolle Klimaanlage einen wertvollen Beitrag. Ein eigenes Carport komplettiert schließlich dieses interessante Angebot. Gerade in der aktuellen Marktsituation sind kompakte Wohnobjekte mit Garten in Graz-Umgebung zu einem attraktiven Kaufpreis äußerst rar. Die Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung, praktischem Wohnkomfort und erschwinglichem Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Garten-Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für versierte Kapitalanleger. This charming townhouse in Dobl combines a variety of features that are increasingly hard to find: a quiet residential location, practical layout, small garden with terrace, carport, and much more, all at a truly attractive price-performance ratio. Built in 1997, it offers around 89 m² of living space and impresses with an exciting layout across three levels, as well as a very pleasant living atmosphere. The family-friendly location combines living close to nature with nearby infrastructure. Shopping facilities, schools, and public transport are within short distances. The spacious living area with a separate kitchen forms the heart of the ground floor and provides direct access to the small but fine garden, which can be used as a personal oasis of well-being. On the first floor, you'll find a bedroom, a convenient storage room, and the exceptionally spacious and modern bathroom. The developed attic offers an additional room (with closet space) that is ideal as a children's room, guest room, or for home office purposes. Additional storage space is provided by the approximately 9 m² large (separate) basement, which offers ample room for household appliances, supplies, or hobby equipment. The efficient and practical air conditioning makes a valuable contribution to well-being, especially in these current "hot times". A private carport completes this interesting offer. Especially in the current market situation, compact townhouses with gardens in the Graz area at an attractive purchase price are extremely rare. The combination of a quiet location, solid amenities, practical living comfort, and affordable price-performance ratio makes this house a rare opportunity, both for owner-occupiers and savvy investors.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 180m²
€ 3.055,56 / m²
#Zinshaus
Attraktives Zinshaus als Renditeobjekt in begehrter Lage von 8051 Graz Sie suchen eine sichere und lukrative Investition in der Steiermark? Dieses charmante Zinshaus in 8051 Graz bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Kapitalanlage nachhaltig und rentabel zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 180 m² präsentiert sich dieses Objekt als solides Renditeobjekt mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. So ist sowohl der Weg zur Arbeit als auch zur Freizeitgestaltung unkompliziert und zeitsparend. Neben der exzellenten Anbindung überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken, die Ihre Mieter mit einem umfassenden Gesundheitsangebot versorgen. Ebenso sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, was besonders Familien als Mieter anspricht. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und eine Bäckerei in der Nachbarschaft, die kurze Wege und hohen Wohnkomfort garantieren. Der Kaufpreis von 550.000,00 € macht dieses Zinshaus zu einem attraktiven Investment mit großem Entwicklungspotenzial. Die 180 m² bieten ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten, die individuell vermietet werden können, um eine optimale Rendite zu erzielen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung überzeugt. Dieses Zinshaus in 8051 Graz ist die perfekte Wahl für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Rentabilität und eine nachhaltige Wertsteigerung legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Renditeobjekt persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus in 8051 Graz besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung und hohe Lebensqualität. Ideal für Anleger.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Ruhig gelegene Wohnung mit Carport!
€ 99.000,-
8051 Graz / 31,05m² / 1 Zimmer
€ 3.188,41 / m²
Diese modernisierte Wohnung in Graz-Gösting bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder Senioren. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Option. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Leitungen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen in den Wohnräumen. Ein weiterer Vorteil ist die Lage im Erdgeschoss, wodurch die Wohnung bequem und ohne viele Stufen erreichbar ist. Dies bietet insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund ihrer praktischen Größe und vielseitigen Zielgruppe interessant. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zugeteilten Carportstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich ohne Mobiliar und Küche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 8143 Dobl
8143 Dobl / 650m² / 28 Zimmer
In attraktiver Lage von Dobl-Zwaring gelangt dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.565 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 650 m² und vereint laufende Nutzungsmöglichkeiten mit attraktiven Zukunftsperspektiven. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die weitläufigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Poolbereich, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Liegenschaft unterstreicht. Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits vermietet. Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Anleger als auch für Investoren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer gefragten Wohnlage südlich von Graz suchen. Die Grundstücksgröße sowie die Bebauungsdichte von 0,2? 0,4 eröffnen zusätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnfläche: ca. 650 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.565 m² - Bebauungsdichte: 0,2? 0,4 - Poolanlage vorhanden - Vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - Attraktive Lage in Dobl-Zwaring - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse
STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf drei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. weitere Informationen: + 2 - 4 Zimmer + 44 - 96 m² + Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten + hochwertige Ausstattung + Vollholzparkett mehrschichtig + lichtdurchflutete Wohnräume + ruhige Wohngegend + Tiefgarage Gerne passen wir Ausstattung und Grundrisse - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an. Lage: Das Projekt liegt in erhöhter Lage an der Thalstraße in Graz-Gösting. Die Wohnanlage verbindet die Nähe zur Stadt mit dem Blick ins Tal und auf die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
Sonnige Drei-Zimmer-Eck-Wohnung in Seiersberg Mitte – frisch modernisiert und stilvoll eingerichtet
€ 219.000,-
8054 Seiersberg-Pirka / 63,44m² / 3,5 Zimmer
€ 3.452,08 / m²
#Balkon
Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung präsentiert sich nach ihrer Renovierung im Jahr 2025 in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Erscheinungsbild. Die neu gestalteten Wohnbereiche, die moderne Küche und die geschmackvolle Einrichtung verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein stimmiges Wohnambiente legen. Diese gut ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen, kleinen Wohnanlage, die erst 2012 errichtet wurde, in bester Lage von Seiersberg. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch direkt von der Tiefgarage aus. Auf rund 63,44 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Bereich. Großzügige Fensterflächen sorgen aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof des Wohngebäudes für angenehme Lichtverhältnisse, während die südliche Ausrichtung den Wohnräumen und dem ca. 10 m² großen Balkon zugutekommt. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, modern gestaltete Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit klaren Linien, hellen Fronten und einer hochwertigen, zeitgemäßen Optik. Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfächer bieten beste Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort. Der angrenzende Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die moderne Einrichtung mit Elementen wie Fliesen in Maueroptik und dekorativen Strukturmalereien unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Auch die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit neuer Glaskabine, Fliesen in Maueroptik sowie einem neuen Waschtisch und Spiegelverbau ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt ebenfalls über ein neues Waschbecken und ein Fenster. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hauptschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Vorraum mit separater Garderobenlösung ergänzt das Raumangebot und sorgt für einen ordentlichen Empfangsbereich. Der südseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Hier lässt sich die Sonne genießen, ein Kaffee im Freien trinken oder der Tag entspannt ausklingen. Komfort und Ausstattung Auch technisch bietet die Wohnung eine komfortable Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die digitale Steuerung ermöglicht eine unkomplizierte Regulierung. Eine fest eingebaute Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen bzw. kann sie im Winter alternativ auch als Heizung verwendet werden. Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht im Haus ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf erworben werden, näheres dazu finden Sie in unserem Expose nach Ihrer Anfrage. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Rund 63,44 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer Modernisierung im Jahr 2025 Neu eingebaute, moderne Einbauküche mit E-Geräten Geschmackvoll gestalteter Wohn- und Essbereich Badezimmer - ebenso neu und sehr ansprechend gestaltet - mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit neuem Waschbecken und Fenster Südseitiger Balkon mit rund 10 m²Fußbodenheizung und fest eingebaute Klimaanlage Rollläden und Schallschutzfenster Personenaufzug und eigenes Kellerabteil Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung suchen, ebenso wie für Anleger, die eine gut gelegene Wohnung mit gefragter Raumaufteilung in Betracht ziehen. Überzeugen Sie sich selbst vom modernen Wohnambiente und den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 777m²
€ 1.016,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese derzeit bestandsfreie sowie Abbruchliegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 812 m² auf und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 2,5 gewidmet. Eine sehr moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 5-geschossigen Neubau mit 19 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 72 m² mit Freiflächen von Dachterrassen und Balkone zzgl. 12 KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätzen bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage und den perfekten Grundrissen ideale und perfekte Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 777 m² erzielt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Weiters besteht auch die Möglichkeit einer Assanierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen im Grazer Bezirk Gösting in Grünruhelage, in einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an den Bezirken Andritz, Lend und Eggenberg, in der Nähe zum Grazer Zentrum. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ganz in der Nähe befindet sich die Burgruine Gösting welche zu Wanderungen in der Freizeit einlädt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eines der bekanntesten und größten Einkaufszentren das "Shopping Nord", das Hotel Novapark, das Grazer UKH, die FH Joanneum, die Helmut-List-Halle, die Naherholungsgebiete Kalvarienberg, sowie das Schloss Eggenberg mit seiner historischen Parkanlage, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / 58,95m² / 3 Zimmer
€ 4.050,89 / m²
#Terrasse
Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis – investieren und von laufenden Mieteinnahmen profitieren! Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg mit einer Wohnfläche von ca. 58,95 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Sie bietet somit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,16 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Genießen sonniger Stunden einlädt. Durchdachte Raumaufteilung Auf ca. 58,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung folgende Räumlichkeiten: Einladender Vorraum Zwei separate Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche Badezimmer mit Dusche inklusive Glasverbau sowie Waschtisch mit Unterschrank Separates WCSüdseitige Terrasse mit ca. 8,16 m²Moderne Ausstattung und angenehmer Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Individuelle Temperaturregelung über Raumsteuerung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Gebäude mit Vollwärmeschutzfassade Personenaufzug Gegensprechanlage mit Türklingel Rauchmelder in sämtlichen Wohnräumen Badezimmer und separates WC mit Fliesenbelägen Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Ein weiterer besonderer Vorteil sind die zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind und einen zusätzlichen Mehrwert dieser Immobilie darstellen. Interessante Kapitalanlage in Seiersberg Wichtig für Anleger: Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ausdrücklich mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Damit erwerben Sie keine leerstehende Wohnung, sondern eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Die Kombination aus einer attraktiven Wohnungsgröße, einer funktionalen Raumaufteilung, einer sonnigen Südterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht dieses Objekt zu einer interessanten Ergänzung für ein bestehendes oder neu aufzubauendes Immobilienportfolio. Kaufpreis€ 238.800,00 brutto Objektdetails auf einen Blick Standort: Seiersberg Wohnfläche: ca. 58,95 m²Zimmer: 3Terrasse: ca. 8,16 m², südseitig ausgerichtet Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1WC: separat Tiefgaragenstellplätze: 2 (im Kaufpreis inkludiert) Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Personenaufzug vorhanden Vermietungsstatus: Aktuell vermietet – Verkauf mit bestehendem Mietverhältnis Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit attraktiven Zusatzleistungen sind! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
Rechtskräftig Baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten Sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand
€ 1.990.000,-
8141 Premstätten / 2275m²
€ 874,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2 - 0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 97 m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 259.642,50
8051 Graz / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 5.439,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
