renovierungsbedürftige Anlageobjekte im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 94,45m² / 4,5 Zimmer
€ 4.753,84 / m²
#renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Föhrenhain, in der Stadtgemeinde Gerasdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von rund 696 m² und einer Wohnfläche von ca. 94,45 m² eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Eckdaten im Überblick Gesamtfläche: ca. 696 m²Wohnfläche: ca. 94,45 m²Erdgeschoss: ca. 61,04 m²Obergeschoss: ca. 33,41 m²Zimmer: 4Stockwerke: Erdgeschoss und Obergeschoss Baujahr: 1937 Zustand: sanierungsbedürftig Nutzung: ideal für Eigennutzer oder als Anlageimmobilie Das Haus überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Raumgestaltung. Die vier Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütlicher Wohnbereich, individuelles Familienheim oder individuell geplantes Zuhause – hier lässt sich mit etwas Kreativität ein persönlicher Rückzugsort schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gesamtfläche von rund 696 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, einen privaten Platz im Freien zu genießen. Ob für einen entspannten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder gemütliche Stunden am Abend – der Außenbereich erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Anstatt Kompromisse bei einer bereits fertiggestellten Immobilie eingehen zu müssen, können Sie die Räumlichkeiten von Grund auf nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten. Von modernen Materialien und zeitgemäßen Oberflächen bis hin zu einer individuellen Raumgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gerade für handwerklich geschickte Käufer, Eigennutzer mit konkreten Gestaltungsideen oder Anleger kann sich hier interessantes Potenzial ergeben. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich aus dem Haus ein modernes und individuelles Zuhause schaffen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Familien profitieren von der Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind erreichbar. Damit bietet die Lage auch für zukünftige Lebenssituationen eine gute Ausgangsbasis. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet die Lage verschiedene Möglichkeiten und ermöglicht eine Verbindung in die umliegenden Gebiete. Ob als eigenes Zuhause, Familienhaus, persönlicher Rückzugsort oder interessante Anlageimmobilie – dieses Einfamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen in Föhrenhain, in der Stadtgemeinde Gerasdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Yvonne Setik[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Leobendorf
ANLEGER aufgepasst - Mehrparteienhaus in optimaler Lage / Bauland / 5 min. von Korneuburg
€ 990.000,-
2100 Leobendorf / 815m² / 14 Zimmer
€ 1.214,72 / m²
#Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig
AUFGEPASST! Schnäppchen Leobendorf Beeindruckendes Mehrparteienhaus in optimaler Lage in Leobendorf "Bezirk Korneuburg" (perfekt für Projektentwickler und Bauträger /// oder auch für Anleger zur Eigennutzung + Vermietung der restlichen Wohneinheiten) Highlights der Liegenschaft: Großzügige Halle im Erdgeschoss inkl. neuen HÖRMANN Tormehrere Wohnungen (Details in den Plänen ersichtlich) Optimale Lage & Verkehrsanbindung 1 Wohnung bereits zur Gänze saniert Rohdachboden / Dachgeschossausbau Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet ihnen zahlreiche Optionen, auch optimal für Anleger. Aktuell gibt es Leerstehende und vermietete Wohnungen, Details dazu, schicken wir ihnen gerne per mail zu, bzw. können diese auch Vorort besprochen werden. Details zur Liegenschaft: (blaue Fassade): • EG WHG: ca. 90 m² /// sanierungsbedürftig, mit Gartenzugang • Top 1: ca. 80 m² /// 700, Pauschalmiete "unbefristet" • Top 2: ca. 95 m² /// 763, Pauschalmiete "unbefristet" • Top 3: ca. 130 m² /// 954, Pauschalmiete "unbefristet"Details zur Liegenschaft: (beige Fassade): • Top 1: ca. 60 m² "Leerstand" • Top 2: ca. 20 m² "Leerstand" • Top 3: ca. 60 m² "Leerstand" zur Gänze sanierte WHG • Top 4: ca. 50 m² "Leerstand" • Lagerhalle: ca. 180 m² /// 2.500, netto "befristet vermietet"Infrastruktur: Leobendorf ist nur 4 km von Korneuburg entfernt. Die Entfernung zur Autobahn "S2" beträgt ca. 1,5 km und ist auch für Pendler die beruflich täglich nach Wien oder in Richtung Tulln/St. Pölten reisen müssen, optimal. Der Bahnhof Leobendorf ist ebenfalls binnen weniger Minuten zu erreichen. Als nächster Nahversorger steht ihnen eine SPAR Filiale zur Verfügung. (3 Gehminuten) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
