Anlageobjekte mit Terrasse in Wien 13.,Hietzing
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OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 92,45m² / 4 Zimmer
€ 8.426,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand wurden 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten entstand ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 139 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. Die hauseigene Tiefgarage bietet 21 Stellplätze. Das gegenständliche Top liegt im 3.OG und hat die folgenden Eckdaten: Wohnfläche 92,45 m²Balkon: 11,57 m² in den großen Innenhof/Garten ausgerichtet Terrasse: 2,00 m²4 Zimmer Nord-Ostseitige Ausrichtigung Kellerabteil Optimal auch zur Vermietung geeignet. Kaufpreis Anleger € 715.200,- zzgl. 20% Ust. Tiefgarage: optional 1 Garagenplatz € 35.000,- für Eingennutzer, € 31.130,- zzgl. 20% Ust. für Anleger PROVISIONSFREIWeitere Tops sind noch verfügbar. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Fotos & virtuelles Staging: © Irene Schanda Ihr KONTAKT: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie auf: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 77m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im hochwertigen Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche in sonniger Ausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die durch ihre Südwest-Ausrichtung besonders viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer bzw. Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Immobilie dar. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 68m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im exklusiven Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch moderne Badezimmer bzw. getrennte Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 126,55m² / 4 Zimmer
€ 10.035,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste Infrastruktur. In der Fasangartengasse werden 20 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 35 und 132 m2 inklusive Tiefgarage errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Das Herzstück des Projektes ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Zwei große Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Terrassen bilden ein weiteres Highlight dieses Wohnbauprojektes. Neben 14 PKW-Stellplätzen, welche für E-Tankstellen vorbereitet werden, punktet die Garage mit einem Fahrradraum und einem Fahrradwaschplatz und sorgt für Komfort im Alltag. Die Grundrisse sind kompakt sowie perfekt durchdacht und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Projekt wird hochwertig und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett, in den Bädern stilvolles und solides Feinsteinzeug verlegt. Ein Home Delivery System ermöglicht sichere und bequeme Anlieferungen auch während der Abwesenheit der Bewohner. Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den nachhaltigen Gedanken an diesem Projekt. Die Lage besticht einerseits durch die Nähe zum Küniglberg, andererseits durch die günstige Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Gerade in Zeiten, wie diesen ist es wichtig auf einen renommierten Bauträger zu vertrauen. Die Raiffeisen Wohn Bau ist schon seit über 25 Jahren erfolgreich am Markt, und hat rund 2.500 freifinanzierte Wohneinheiten erreichtet. Die Wohnbauten der Raiffeisen Wohn Bau, mit dem Siegel „Quality Living“ versehen, bestechen durch ihre hervorragende Lage, beste infrastrukturelle Anbindung sowie hochwertige Ausstattungs- und Bauqualität. Sie bieten somit eine besonders hohe Lebensqualität und Wohnkomfort auf allen Ebenen. Top 20 - 2.DG: 126,55 m² Wohnnutzfläche21,37 m² Terrasse10,15 m² Kiesdach begehbar3,31 m² Kellerabteil Kaufpreis für Eigennützer: € 1.161.100,-Kaufpreis für Anleger: € 1.270.00,- zzgl. 20% USt. PROVISIONSFREIGaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage: Die Kaufpreise für einen Garagenplatz belaufen sich je nach Größe auf € 38.000 für Eigennutzer und auf € 31.510 zzgl. 20% USt. für Anleger Fertigstellung erfolgt. Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged. Fotos/ KI-Homestageing teilweise © Irene Schanda Ihr Kontakt - Provisionsfrei: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter: anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 74m² / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im exklusiven Neubauprojekt „The Modeen“ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer bzw. Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Wohnung vereint modernes Design, Funktionalität und hohen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und stellt somit eine ideale Immobilie zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage dar. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing / 645m²
€ 3.085,27 / m²
#Balkon #Terrasse
Eigennutzer, Entwickler oder Anleger? Hier sind noch alle Optionen möglich, aber die Grundlage ist optimal gelegt. Es bietet sich die seltene Gelegenheit noch letzte persönliche Veränderungen vorzunehmen und dann zeitnah mit dem Neubau zu beginnen. Das Projekt beeinhaltet ein leeres Grundstück, eine eingereichte und genehmigte Planung nach §70a der Wiener Bauordnung sowie den Bescheid für Baum- und Pflanzenschutz. Egal ob Sie das Air Bn B Projekt betreiben, vermieten und zu einer attraktiven Rendite im Bestand halten wollen, als Bauträger einzeln abverkaufen oder eine gemischte Nutzung als Ordination, Kanzlei oder Büronutzung anstreben, hier haben Sie viele Optionen in optimaler Lage. Im aktuellen Planstand ist eine Einheit als Büro mit ca. 122 m² ausgeführt. Weiterhin sind 9 Wohnungen mit 2-3 Zimmern und ca. 51 m² - 120 m² geplant. Die meisten Einheiten haben eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon, Terrasse oder Dachterrassse. Bei einer Nutzung als Air Bn B sind je nach Größe bis zu 19 separate Einheiten denkbar. Fünf Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab. konkrete Flächenaufstellung aktuell: Büro: 122,50 m² Wohnen: 617,22 m² EG-Terrasse: 36,67 m² Dachterrasse: 46,43 m² Loggia: 22,80 m² Balkon: 33,60 m² Tiefgarage: 5 Plätze Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Gespräch der Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspierieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
Altbau-Charme trifft Potenzial: Gemütliches Haus mit Fernblick-Terrasse & großem Garten in Hietzing
€ 725.000,-
1130 Wien / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.430,23 / m²
#Garten #Terrasse
Objektnr: 1071062 In grüner Lage von Hietzing präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise als vielseitige Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Das Haus aus dem Jahr 1938 überzeugt durch seinen Charakter, wurde laufend instand gehalten und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Auf rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vollunterkellerten Bereich, der neben zusätzlichem Stauraum auch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Technikraum mit direkten Zugang zum Garten bietet. Die Fläche umfasst insgesamt 43 m². Besonderen Charme verleihen die klassischen Doppelkastenfenster aus Holz sowie die Parkettböden, die den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreichen. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die gedämmte Fassade (2015), die Gas-Zentralheizung (2005) sowie das modernisierte Badezimmer (2005) schaffen eine solide Basis für zukünftige Anpassungen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Das rund 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Eine Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum. Ergänzt wird der Garten durch die ca. 8 m² große Terrasse im Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick. Für Fahrzeuge stehen mehrere PKW-Freistellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung, gesichert durch ein Einfahrtstor. Eine bestehende Garage ist vorhanden und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum. Ein Haus mit Charakter und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Gemütlichkeitsfaktor suchen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET!
€ 954.630,-
1130 Wien / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 8.469,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.9), der dazu erworben werden muss. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Die Wohneinheit ist bis 14.11.2028 befristet vermietet. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (eines davon en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Speis/Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage Hard Facts zum Haus • Insgesamt 12 Wohneinheiten • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 925.000, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.9: € 29.630, (muss dazu erworben werden) Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 954.630, (zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.638,90 zzgl, 20% USt = € 34.366,68) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 103,17m² / 3 Zimmer
€ 8.804,24 / m²
#Balkon #Terrasse
ANLAGEOBJEKT in Hietzing! Modernes 3-Zimmer Eigentum mit Balkon, Dachterrasse und inkl. Tiefgaragenplatz! BEFRISTET VERMIETET! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit in einem modernen Wohnhaus (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Die schöne Wohneinheit liegt im 1.Liftstock, teilt sich auf in 2 Ebenen und verfügt über ca. 103,17 m² Wohnfläche, einem ca. 12,76 m² grossen Balkon sowie einer ca. 22,53 m² grossen, schönen Dachterrasse. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.1), welcher dazu erworben werden muss. Das Objekt ist bis 14.10.2028 befristet vermietet. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung Ebene 1: • Vorraum/Gang • Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon • 2 Schlafzimmer • 2 Bäder (beide en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Aufgang zur Terrasse Ebene 2: • Terrasse Hard Facts zum Haus • Insgesamt 12 Wohneinheiten • Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 878.704, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.1: € 29.630, (muss dazu erworben werden) Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 908.333, (zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 27.249,99 zzgl. 20% USt = € 32.699,98) Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 115,62m² / 4 Zimmer
€ 8.496,86 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
1130! ANLAGEOBJEKT! Topmoderne 4-Zimmer Wohnung mit GARTEN und inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! Befristet vermietet! Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit, im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf. Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.8), der dazu erworben werden muss. Die schöne Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 115,62 m² Wohnfläche, einer ca. 10.48 m² grossen Loggia, ca. 19,85 m² grossen Terrassen und einem ca. 18,24 m² grossen Garten. Das Objekt ist bis 30.11.2028 befristet vermietet. Die Fotos sind gestaged, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Gang • große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, auf die Terrassen und in den Garten • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder (eines davon en suite) • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluß • Kellerabteil • Stellplatz/Tiefgarage Nr. 8Hard Facts • Insgesamt 12 Wohneinheiten • 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage • Kellerabteil • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG • Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 952.778, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.8: € 29.630, (muss dazu erworben werden) Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 982.407, (zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 29.472,21 zzgl. 20% USt = € 35.366,65) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 119,87m² / 4 Zimmer
€ 8.879,62 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste) ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme. Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00Vorbehaltlich Änderungen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 110,23m² / 4 Zimmer
€ 8.391,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Das ist Quality Living von Raiffeisen Wohn Bau. Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand sind 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten bereits bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten wird ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz entstehen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 140 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Stellplätze zur Verfügung. Alle Wohnung können auch als Anlegerobjekt gekauft werden (genaue Information siehe Excel-Liste) ACHTUNG: Die vorläufigen Betriebskosten sind nur Schätzungskosten! Die tatsächlichen Betriebskostenabrechnungen erfolgen nach Inbetriebnahme. Optional kann auch ein Parkplatz erworben werden: ca. € 35.000,00Vorbehaltlich Änderungen!... [Mehr]
