Anlageobjekte mit Terrasse in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6414 Mieming
6414 Mieming / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.500,- / m²
#Garten #Terrasse
Mieming – Am wunderschönen Sonnenplateau wird eine schöne und perfekt durchdachte 2-Zimmerwohnung verkauft! Neubau! Übergabe Winter 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Inmitten des sonnenverwöhnten Mieming erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 50m² Wohnfläche genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und die Natur direkt vor Ihrer Haustür – ein echtes Highlight für Selbstnutzer oder Anleger! Die Wohnung beeindruckt durch: durchdachter Grundriss aufgeteilt auf ca. 50m² kleiner aber feiner Garten plus Terrasse – ein echtes Paradies nach Süd West! Luxuslage: sonnig, ruhig, zentral – das Beste in Mieming Neubau-Standard mit hochwertiger Ausstattung Ob als stilvoller Rückzugsort, als neues Zuhause oder Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und beste Lage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Hinweis: Visualisierungen, Grundrisse, Möblierung und Gestaltungsdetails dienen der Veranschaulichung und können von der endgültigen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Plan- und Ausstattungsunterlagen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol
#Balkon #Garten #Terrasse
In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 22 m² und ca. 79 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Anleger sowie all jene, die hochwertiges Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Wohnhaus ist übersichtlich und angenehm strukturiert. Es besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss mit drei Wohnungen, einem 1. Obergeschoss mit drei Wohnungen sowie einem Dachgeschoss mit drei weiteren Einheiten. Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Ebenen komfortabel miteinander und sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen. Je nach Einheit stehen Balkone, Terrassen oder im Erdgeschoss private Gartenanteile zur Verfügung. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. In allen Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Bäder und WCs werden mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. Käuferinnen und Käufer können dabei zwischen drei verschiedenen Farbvarianten wählen und so persönliche Akzente setzen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über elektrische Raffstore / Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, WC-Anlage sowie Duschanlage und rundet das moderne Gesamtkonzept ab. Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Lage im Herzen von St.Johann in Tirol. Wohnungsübersicht Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT! Top 2 - € 214.500,00 2 Zimmerwohnung – 28,52 m² WNF – 2 Gärten ca. 21,74 m² - Terrasse ca. 4,59 m² - Kellerabteil Top 3 - VERKAUFT! Top 4 - VERKAUFT! 1. Obergeschoss: Top 5 - € 575.000,00 4 Zimmerwohnung – 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 6 - VERKAUFT! Top 7 - VERKAUFT! Dachgeschoss: Top 8 - € 670.000,00 4 Zimmerwohnung - 79,49 m² WNF - Balkon ca. 7,29 m² - Kellerabteil Top 9 - € 645.000,00 3 Zimmerwohnung – 75,02 m² WNF – 2 Balkone ca. 26,97 m² - Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Kellerabteil: im Kaufpreis enthalten / jeder Wohnung zugeordnet Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Fertigstellung voraussichtlich Herbst / Winter 2027 Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6341 Ebbs
6341 Ebbs / 109,44m²
€ 6.853,07 / m²
#Balkon #Terrasse
Ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition in bester Lage. In attraktiver Lage am Kaiseraufstieg in Ebbs entsteht mit dem Wohnpark Kaiseraufstieg ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 59 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Projekt umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, sodass sowohl Singles und Paare als auch Familien ein passendes Zuhause finden. Die Objekte sind zwischen ca. 50 m² und 144 m² groß und bieten so die ideale Gelegenheit für jede Lebenslage. Helle Wohnräume, durchdachte Raumkonzepte und funktionale Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Alltag. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Freiraum. Grünflächen innerhalb der Anlage sowie die Nähe zum Bach und zum Kaisergebirge sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neben privaten Rückzugsorten bietet der Wohnpark ein angenehmes Wohnumfeld, das Raum für ein gutes Miteinander schafft, ohne dabei die Privatsphäre einzuschränken. Wohnqualität mit langfristigem Mehrwert Der Wohnpark Kaiseraufstieg steht für modernes Wohnen in einer attraktiven Lage. Hochwertige Bauausführung, nachhaltige Planung und eine vielseitige Auswahl an Wohnformen machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Naturnahes Wohnen vereint mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und idealen Voraussetzungen für Familien, Singles, Paare und Anleger. Vorteilspreis für Ebbser Bürger und Berufstätige Beschränktes Vorteilspreis-Kontingent - festgelegt von der Gemeinde Ebbs - für Ebbser Bürger oder dort Berufstätige. Erkundigen Sie sich über mögliche Einwohner-Preisnachlässe Die Wohnung A13 befindet sich im Haus A im DGShort Facts: Wohnnutzfläche: 109,44m²Balkon/ Terrasse: 39,27m²Keller: 6,15m²Garage: Optional Die durchdachte Positionierung ermöglicht allen Wohneinheiten eine attraktive Süd-West-Ausrichtung. Alle Einheiten verfügen über Eigengärten bzw. Terrassen. Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihr neues Zuhause! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages 2 % + 350 € Barauslagen jeweils zzgl. 20 % MwSt. Kosten der Beglaubigung Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6200 Jenbach
Voll vermietetes Mehrparteienhaus in Jenbach
€ 995.000,-
6200 Jenbach / 303,6m²
€ 3.277,34 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Voll vermietetes Mehrparteienhaus in Jenbach – 5 Wohnungen, 2 Garagen & laufender Ertrag Gepflegtes Anlageobjekt mit ca. € 43.156,- Jahresnettomiete, wertgesicherten Mietverträgen und interessanten Möglichkeiten für die weitere Entwicklung. DAS OBJEKTEin Anlageobjekt muss vor allem eines können: funktionieren. Genau das tut dieses Mehrparteienhaus in der Schießstandstraße 22 in Jenbach bereits heute. Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen, zwei Garagen und vier Kfz-Freistellplätze und wird als Gesamtobjekt verkauft. Sämtliche Wohnungseigentumsanteile befinden sich derzeit in einer Hand. Alle fünf Wohnungen sind vermietet. Eine der beiden Garagen ist ebenfalls vermietet. Aktuell werden damit rund € 43.156,- Jahresnettomiete erzielt. Auf Basis des Kaufpreises von € 995.000,- entspricht das einer Bruttorendite von rund 4,3 %. Die Mietverträge sind VPI-wertgesichert. Die laufenden Mieterträge können damit entsprechend der vertraglichen Vereinbarungen an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex angepasst werden. Ein weiterer Pluspunkt: Das Objekt ist bereits vollständig parifiziert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Wer das Haus kauft, hat damit nicht nur die Möglichkeit, es langfristig als Gesamtobjekt zu halten. Auch ein späterer Verkauf einzelner Wohnungen ist grundsätzlich möglich. Damit bleibt der zukünftige Eigentümer flexibel. DIE WOHNUNGENDas Haus bietet einen interessanten Mix unterschiedlicher Wohnungsgrößen und Grundrisse. Top 1 | ca. 41,35 m² Ebenerdige Wohnung mit Wohnküche, Zimmer und Südterrasse. Top 2 | ca. 15,95 m² Kompaktes Studio-Apartment. Top 3 | ca. 100,00 m² Großzügige Wohnung mit Wintergarten, Loggia, Terrasse und ca. 200 m² Eigengarten. Top 4 | ca. 48,81 m² Dachgeschosswohnung mit Balkon. Top 5 | ca. 97,49 m² Loftartige Wohnung mit Galerie und Raumhöhen von bis zu ca. 4,40 m. Dazu kommen zwei Garagen, die laut Gutachten jeweils als Doppelgarage genutzt werden können, sowie vier Kfz-Freistellplätze. INTERESSANT AUCH FÜR DIE WEITERE ENTWICKLUNGDas Objekt ist bereits vermietet und erwirtschaftet laufende Erträge. Gleichzeitig gibt es noch Möglichkeiten, das Ergebnis in Zukunft weiterzuentwickeln. Die zweite Garage wird derzeit eigengenutzt und könnte bei einer zukünftigen Vermietung zusätzliche Einnahmen bringen. Auch bei zukünftigen Mieterwechseln ergeben sich Möglichkeiten, einzelne Wohnungen neu zu vermieten und die bestehende Ertragssituation weiterzuentwickeln. Das ist aus meiner Sicht gerade für einen Anleger interessant: Man kauft kein Projekt, bei dem zuerst viel Arbeit notwendig ist, sondern einen funktionierenden Bestand mit zusätzlichem Spielraum. DIE LAGEJenbach ist ein etablierter Wirtschafts- und Wohnstandort im Tiroler Unterland. Ein wichtiger Faktor für die Vermietbarkeit ist der Arbeitgeberstandort INNIO Jenbacher mit mehr als 1.400 Beschäftigten. Dazu kommt der Bahnhof Jenbach, der ÖBB, Zillertalbahn und Achenseebahn miteinander verbindet. Innsbruck ist mit der Bahn in rund 15–20 Minuten erreichbar. Über die A12 besteht eine gute Verbindung in Richtung Innsbruck, Kufstein und München. Auch die Nähe zu Achensee und Zillertal macht den Standort attraktiv. Für ein Anlageobjekt entscheidend ist dabei vor allem die Kombination aus Arbeitsplätzen, Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur. Genau diese Mischung findet man in Jenbach. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde 1989 errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Die dokumentierten Erweiterungen reichen bis 2018.Auf dem ca. 641 m² großen Grundstück befinden sich rund 303,60 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 68,99 m² Garagenfläche. Mehrere Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Gartenwohnung sowie das Loft mit Galerie und außergewöhnlichen Raumhöhen. Der Energieausweis liegt vor. DIE WICHTIGSTEN ZAHLENKaufpreis: € 995.000,- Jahresnettomiete IST: ca. € 43.156,- Bruttorendite: ca. 4,3 % Wohnnutzfläche: ca. 303,60 m² Garagenfläche: ca. 68,99 m² Grundstück: ca. 641 m² Wohnungen: 5 Garagen: 2 Kfz-Freistellplätze: 4 Baujahr: 1989 Erweiterungen/Modernisierungen: bis 2018 Vermietung: 5 von 5 Wohnungen + 1 von 2 Garagen Wohnungseigentum: vollständig parifiziert Energieausweis: vorhanden Wer eine Immobilie als Kapitalanlage sucht, bei der die Vermietung bereits funktioniert und die Zahlen nachvollziehbar sind, sollte sich dieses Objekt näher ansehen. Die laufenden Mieteinnahmen, die VPI-Wertsicherung, die gute Lage in Jenbach und die bereits bestehende Parifizierung bilden eine solide Grundlage. Gleichzeitig gibt es noch Möglichkeiten, den Ertrag weiterzuentwickeln oder zu einem späteren Zeitpunkt einzelne Einheiten separat zu verkaufen. Kurz gesagt: Ein bestehender Immobilienbestand mit laufendem Ertrag – und noch etwas Luft nach oben. Kaufpreis: € 995.000,-Die vollständigen Unterlagen, Mietaufstellungen und weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Mario Tribus Tiroler Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6068 Mils
3-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Terrasse "Glungezerblick" Top W13 - bereits bestens vermietet
€ 589.000,-
6068 Mils / 81,32m² / 3 Zimmer
€ 7.242,99 / m²
#Terrasse
Für Anleger und Investoren Diese moderne und bestens ausgestattete Vorsorgewohnung in nachhaltiger Bauqualität bietet eine sehr gute Möglichkeit für einen gewinnbringenden Vermögensaufbau. Die Vorsorgewohnung ist bereits bestens vermietet und auch optimal geeignet für eine spätere Eigennutzung. Die Wohnanlage Das ist unser Neubauprojekt „Glungezerblick“ in der Dorfstraße in Mils. Die Wohnanlage mit gesamt 17 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 50 m² bis 95 m² unterteilt sich in zwei formschöne und ideal nach Süden ausgerichtete Baukörper. Die großzügige Gestaltung der Terrassen und Gärten verleiht den jeweiligen Wohneinheiten besonders viel Wohnraum im Freibereich. Selbstverständlich stehen den Wohneinheiten ausreichend viele Stellplätze für KFZ zur Verfügung sowie umfangreiche Allgemeinflächen und Räumlichkeiten. Wer dennoch viel Platzbedarf hat, findet in unserem Neubauprojekt auch noch zusätzliche private Lagerräume. Die Wohnanlage ist barrierefrei. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Qualität beginnt beim Projekt „Glungezerblick“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die offene südliche Ausrichtung und die großflächigen Fensterelemente verschaffen freie Blicke auf die gegenüberliegende Bergkulisse. Unsere Planung beim Projekt hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für die Wohnanlage. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählte Markenprodukte. Die Lage Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Im südlichen Teil des Dorfkerns entsteht auf rund 2.120 m² Baugrund unser Neubauprojekt „Glungezerblick“. In wenigen Gehminuten erreicht man den nahen Ortskern von Mils. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Apotheke, Post und Gastronomie, Lebensmittelnahversorgung und Bushaltestellen. Selbst ein Spaziergang in die Haller Altstadt über den Weißenbachsteig dauert nur rund 15-20 Minuten. Für Sportbegeisterte bietet Mils eine wunderschöne Sportstätte mit Fußballplatz, Tennisplatz, Eislauf, Beachvolleyballplatz, Gastronomie und sonstige Einrichtungen. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Milserwald ist ein bezauberndes Naherholungsgebiet, und nördlich von Mils erreichen Sie das schöne Halltal für ausgedehnte Wanderungen oder Bike-Touren. Weitere Informationen zum Projekt und den Kaufpreisen finden Sie auf unser immocenter-Homepage unter: https://www.immocenter.tirol/projekt/glungezerblick/Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6533 Fiss
6533 Fiss / 114,42m² / 4 Zimmer
€ 12.952,28 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses luxuriöse und außergewöhnliche Penthouse mit unvergleichbarem Panoramaausblick befindet sich inmitten der renommierten Ferienregion Serfaus-Fiss-Ladis. Dank der hervorragenden Lage, der hochwertigen Ausstattung und der ganzjährigen touristischen Nachfrage profitieren Eigentümer von einer attraktiven Auslastung und interessanten Renditechancen. Das vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Apartment zählt zu den exklusivsten Einheiten des Hauses. Auf knapp 115 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vereinen sich modernes Design, alpiner Charme und höchster Wohnkomfort. Drei großzügige Schlafzimmer (6 Schlafmöglichkeiten) zwei stilvolle Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein besonderes Urlaubserlebnis. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Markenküche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zum entspannten Verweilen ein. Drei großzügige Terrassen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Den Gästen stehen zudem ein hauseigenes Restaurant mit regionaler Küche sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit zwei Saunen, Infrarotkabine und Ruheraum zur Verfügung. Die professionelle Bewirtschaftung und die bereits erfolgreiche touristische Vermietung machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Ferienregionen der Alpen. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die Wert auf Qualität, Standortstärke und nachhaltige Erträge legen. Nettokaufpreis inkl. Einrichtung & 2 TAAP: € 1.482.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 8.100,60 / m²
#Garten #Terrasse
Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 45,33 m². Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Bau des Projekts hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Die erhöhte Lage sorgt für helle Wohnräume, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 9,10 m² große Terrasse mit dem ca. 10,40 m² große Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase oder verbringen gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnanlage wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das nachhaltige Energiekonzept trägt zudem zu niedrigen Betriebskosten bei und erfüllt moderne ökologische Standards. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz gegen Aufpreis erworben werden. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich diese moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in attraktiver Wohnlage von Hall in Tirol. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über das Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die dargestellte Innenraumansicht wurde mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6322 Kirchbichl
6322 Kirchbichl / 244,1m² / 7,5 Zimmer
€ 2.601,39 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zweifamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial zu kaufen! In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig eröffnet es viel Spielraum, um durch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause mit langfristigem Mehrwert zu schaffen. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenlegen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Galerie, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer weitläufigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum sowie weitläufige Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Familiengarten über Spielbereiche bis hin zu gemütlichen Sitzplätzen im Grünen. Eckdaten auf einen Blick: Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Großzügige Wohnflächen Heller Wohnbereich mit Galerie Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Zwei Badezimmer Sonnige Terrasse Großzügiger Keller Weitläufige Außenflächen Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Objekt mit Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir beraten Sie kompetent und unverbindlich. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <5.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6091 Götzens
6091 Götzens / 43,78m² / 2 Zimmer
€ 8.725,45 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Pontlatzer Straße 63 entsteht ein energieeffizientes Neubau-Wohnprojekt mit 4 Etagen und Tiefgarage. Es werden insgesamt 69 Wohnungen errichtet, 42 Wohnungen befinden sich im südlichen Gebäudeteil, und werden von der Fa. HOFMEISTER Finanz und Immobilien GmbH zum Verkauf angeboten. Im Untergeschoß befinden sich 65 Tiefgaragenplätze, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, ein Müllraum, Technikräume, ein großer Fahrradabstellplatz und sämtliche Kellerabteile. Jede Wohnung ist entweder mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoß bzw. Balkonen in den oberen Stockwerken ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 45-50 m², die Gartenanteile inklusive Terrasse sind ca. 20 m², die Balkone bei 5-6 m². Personenlift von der Tiefgarage in jede Wohnetage, zusätzlich Stiegenaufgang über offenes Treppenhaus. Tiefgaragenplätze und Kellerabteile befinden sich im Untergeschoß.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6100 Mösern
Alpiner Rückzugsort - Exklusiver Freizeitwohnsitz
€ 1.368.000,-
6100 Mösern / 6 Zimmer
#Terrasse
Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Mösern erwartet Sie diese im Jahr 2019 erbaute Luxus-Penthouse-Wohnung, die edlen alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Ein ganz besonderes Highlight, das in dieser gefragten Region echten Seltenheitswert besitzt: Das stilvolle Objekt verfügt über eine offizielle Freizeitwohnsitzgenehmigung – ideal als privater, flexibler Rückzugsort für Ihre Erholung. Zudem bietet sich hier die attraktive Möglichkeit einer touristischen Vermietung, was die Immobilie auch für Anleger äußerst interessant macht. Besonders komfortabel: Ein aktueller Betreibervertrag liegt bereits vor und kann auf Wunsch übernommen werden. Bei einer touristischen Vermietung profitieren Investoren zudem von der Möglichkeit, sich die 20 % Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückzuholen. Schon die Ankunft gestaltet sich maximal komfortabel. Der hauseigene Personenaufzug fährt Sie bequem direkt in Ihren eigenen, großzügigen Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe. Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² entfaltet sich ein meisterhaft durchdachtes, barrierefreies Raumkonzept auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, circa 55 m² große Wohn- und Essbereich. Hier besticht die integrierte, mattschwarze Designerküche, die mit Premium-Einbaugeräten und einem exklusiven Weinkühlschrank keine kulinarischen Wünsche offenlässt. Edle Altholzelemente an Wänden und Decken setzen anspruchsvolle Akzente im modern gestalteten Ambiente. Der großzügige Wohnbereich und die direkt vorgelagerte, spektakuläre Sonnenterrasse sind perfekt nach Süden ausgerichtet. Mit rund 68 m² bietet die Terrasse einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick auf die umliegende Bergwelt des Inntals. Der clevere Grundriss offenbart zudem drei großzügige Schlafzimmer, die perfekten Rückzugskomfort für Familie und Gäste bieten. Jedes dieser Zimmer verfügt über ein eigenes, exklusives En-Suite-Badezimmer mit modernster Ausstattung. Ein separates Gäste-WC im Flurbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Auch die restliche Infrastruktur des Hauses lässt keinerlei Wünsche offen. Im Untergeschoss erwartet Sie ein öffentlicher, hochwertig gestalteter Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfbad und gemütlichem Ruheraum – perfekt zur Regeneration nach aktiven Sporttagen. Praktischen Komfort garantieren zudem ein eigenes, versperrbares Kellerabteil, ein Skikeller mit Skischuhwärmer sowie ein separater Wäscheraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze zur Verfügung. Diese Penthouse-Wohnung in Mösern vereint erstklassige Bauqualität, edles Interieur und absolute Privatsphäre zu einem stimmigen Wohntraum. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6133 Weerberg
6133 Weerberg / 59,94m² / 3 Zimmer
€ 5.595,60 / m²
#Terrasse
Neuwertiger Wohnraum als inflationssichere Investition Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet Anlegern die seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie mit sofortigen und langfristig gesicherten Mieteinnahmen zu investieren. Das Objekt ist für die nächsten fünf Jahre vermietet und erzielt eine Rendite von über 4 %. Eine hinterlegte Kaution sowie die vertraglich vereinbarte Wertsicherung schaffen zusätzliche Sicherheit und schützen die Mieterträge vor den Auswirkungen der Inflation. Mit einer Wohnfläche von rund 59,94 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ausgezeichneten Erhaltungszustand präsentiert sich die Wohnung als nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, helle Räume sowie die sonnige Terrasse mit anschließendem Privatgarten von ca. 85,10 m² sorgen für eine hohe Wohnqualität und stärken die langfristige Vermietbarkeit des Objekts. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie die energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe tragen zu niedrigen Betriebskosten und einer zukunftsorientierten Bewirtschaftung bei. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit Personenaufzug und verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 1,70 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ein überdachter Abstellplatz mit ca. 27,13 m² kann gegen Aufpreis erworben werden. Für Investoren, die auf stabile Erträge, Inflationsschutz und eine wertbeständige Sachanlage setzen, bietet diese Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket mit planbaren Einnahmen und langfristiger Perspektive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Anlageobjekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 23,38m² / 1 Zimmer
€ 8.704,02 / m²
#Garten #Terrasse
PREMIUM ANLAGEOBJEKT · WILDSCHÖNAU APARTMENTS · TOP W04Sie kaufen in ein laufendes, professionell betriebenes Premium-Ferienresort ein — nicht in ein Bauträgerprojekt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und erlebt bereits den zweiten vollen Betriebsjahreszyklus. Von den ursprünglich 21 Einheiten sind noch 6 verfügbar — jede einzelne erwerbbar, das Paket auf Anfrage institutionell. DIE EINHEIT — TOP W04 Ski-Apartment (Studio) mit 23,38 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Südausrichtung, 6,71 m² Terrasse + 20,34 m² Privatgarten. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das günstigste Einstiegsticket im Portfolio — Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten in Südlage. Ideal für Kleinanleger unter € 210.000.AUSSTATTUNG DER EINHEIT Fliesen und Parkett. Fußbodenheizung, mechanische Be- und Entlüftung. Wellnessbad mit Dusche, hochwertiges Mobiliar, Bergblick. Schallschutzfenster, Mehrfachverglasung. Privater Abstellraum im Keller. Vollständig möbliert und betriebsbereit. GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN Panorama-Sauna und Wellnessbereich, Rooftop-Whirlpool mit Alpenblick, Fitnessraum, Skiraum, Family-Lounges, stilvolle Lobby, Personenaufzug, Tiefgarage. LAGE & ERREICHBARKEIT Wildschönau Apartments, Grafenweg 323c, 6314 Niederau. 80 Meter (ca. 90 Sekunden zu Fuß mit Skiausrüstung) zur Markbachjochbahn — Ski-In/Ski-Out-Grundstücke in Tirol sind praktisch vollständig bebaut, diese Lage lässt sich nicht nachbauen. Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau mit 109 km familienfreundlicher Pisten. Im Sommer über 300 km markierte Wander- und Bikewege. Autobahnanschluss A12 in 5 km. München (Flughafen und Stadt) 90 Minuten, Innsbruck 50 Minuten, Salzburg 80 Minuten, Zürich 3,5 Stunden. DAS ERTRAGSMODELL Die Anlage wird professionell durch Peak Stay Hospitality betrieben — eine Tiroler Hotelgruppe mit Fokus auf vermietete Apartmentanlagen im alpinen Raum. Als Eigentümer schließen Sie einen Betreibervertrag ab. Alles Operative läuft über Peak Stay: Revenue-Management, Vermarktung auf diversen Kanälen, 24/7-Gästebetreuung, Reinigung, Instandhaltung, Meldewesen und Ortstaxe. Ihre jährliche Einnahme setzt sich aus zwei Komponenten zusammen: 1. FIXMIETE (vertraglich zugesichert, unabhängig von der Auslastung): Jahr 1 (Winter 2025/26): 0,25 % vom Nettokaufpreis Jahr 2: 0,50 % Jahr 3: 0,75 % Ab Jahr 4 dauerhaft: 1,00 %2. POOL-AUSSCHÜTTUNG (anteilig): Alle Nächtigungsentgelte der Anlage fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug von Betreiberentgelt (25 %), Marketing (10 %), Betriebskosten und Rücklagen wird der Rest anteilig nach Kaufpreis an die Eigentümer verteilt. FINANZIERUNG & USt Netto-Kaufpreis € 203.500. Die 20 % Umsatzsteuer (€ 40.700) wird bei diesem Anlagekonzept direkt zwischen Bauträger und Käufer über die Finanzamtskonten überrechnet — das heißt: Sie finanzieren und bezahlen in der Praxis ausschließlich den Nettokaufpreis. Voraussetzung ist die Anmeldung beim Finanzamt als umsatzsteuerpflichtiger Vermieter (UID-Nummer); Ihr Steuerberater begleitet diesen Routineprozess. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
