Anlageobjekte mit Terrasse in Tirol
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OKAnlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 98,45m² / 5 Zimmer
€ 4.249,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses herrliche Wohngebäude in Arzl, im sonnigen Ortsteil Steige, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit insgesamt 13 Einheiten bietet es eine angenehme Gemeinschaft und dennoch genügend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 80 m² bis hin zu komfortablen 98 m² und sind sehr durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Etagen, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum sowie eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die über eine praktische Rampe zugänglich sind. Zum Kaufpreis kommt, je nach zugedachtem Parkplatz für die einzelnen Tops, für einen Tiefgaragenparkplatz € 25.000, Carport € 18.000 und Außenabstellplatz € 11.000 hinzu. Diese Wohnungen sind zum Teil vermietet und eigenen sich deshalb ideal als Anlegerwohnungen, oder natürlich auch für den Eigenbedarf. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe mit Rat und Tat zur Seite und freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6122 Fritzens
6122 Fritzens / 108m²
€ 10.648,15 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In sehr ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Fritzens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Haus wurde im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte laufend instand gehalten. In den Jahren 1991 und 1992 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau einer modernen Gasheizung sowie die Neugestaltung des Stiegenhauses und der Vorräume. Der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt seither für effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnfläche von rund 108 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Bäder, einen Balkon, eine Terrasse sowie praktische Kellerflächen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück, das nicht nur Raum für Erholung und Gartenliebhaber bietet, sondern laut Bebauungsstruktur auch Potenzial für eine zukünftige Wohnraumentwicklung birgt. Eine Umnutzung oder Erweiterung zur Mehrparteienanlage ist somit denkbar – ein spannendes Angebot für Investoren und Bauträger. Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist in nur ca. 700 m erreichbar, der Autobahnanschluss liegt etwa 900 m entfernt. Nahversorger, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Fazit: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Fritzens – ideal für Familien, Anleger oder Bauträger mit Weitblick. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 80,24m² / 3 Zimmer
€ 4.147,81 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses herrliche Wohngebäude in Arzl, im sonnigen Ortsteil Steige, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit insgesamt 13 Einheiten bietet es eine angenehme Gemeinschaft und dennoch genügend Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Die Wohnungen variieren zwischen großzügigen 80 m² bis hin zu komfortablen 98 m² und sind sehr durchdacht gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Jede Einheit verfügt entweder über eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Etagen, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Untergeschoss steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Müllraum sowie eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die über eine praktische Rampe zugänglich sind. Zum Kaufpreis kommt, je nach zugedachtem Parkplatz für die einzelnen Tops, für einen Tiefgaragenparkplatz € 25.000, Carport € 18.000 und Außenabstellplatz € 11.000 hinzu. Diese Wohnungen sind zum Teil vermietet und eigenen sich deshalb ideal als Anlegerwohnungen, oder natürlich auch für den Eigenbedarf. Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe mit Rat und Tat zur Seite und freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6574 Schnann
Attraktive Investitionschance: Großes Mehrparteienhaus mit viel Potenzial bei St. Anton am Arlberg
€ 1.100.000,-
6574 Schnann / 361,31m² / 12 Zimmer
€ 3.044,48 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Alpine Wohnchance: Großzügiges Mehrparteienhaus nahe St.Anton am Arlberg Dieses attraktive Mehrparteienhaus in Schnann, Tirol, bietet eine seltene Gelegenheit für Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnobjekt in einer der begehrtesten Regionen der Alpen sind. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der weltbekannte Skiort St.Anton am Arlberg, welcher über die Arlberg Schnellstraße optimal angebunden ist. Im ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1996 Wohnungseigentum begründet und das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Bausubstanz des 1979 errichteten Gebäudes. Im Jahr 2006 wurde der erste Stock um ein Büro inklusive Balkon erweitert und im Zuge dessen Sanierungsarbeiten zur Energieeffizienz durchgeführt. 2023 wurden zudem alle Fenster und Türen erneuert, die zur einer noch besseren Isolierung beitragen. Immobilien-Highlights:• Top-Lage bei St.Anton am Arlberg: Ruhige und sonnige Lage in Schnann mit schneller Anbindung an St.Anton am Arlberg, sowie an die Arlberger Schnellstraße.• Drei großzügige Wohneinheiten - optimal für Mitarbeiter: Auf drei Stockwerke verteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Mitarbeiterhaus.• Sehr gute Bausubstanz: Das 1980 errichtete Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und wurde zuletzt 2006 saniert. Im Zuge dessen wurde das Obergeschoss um einen ca. 45 m² großen Raum mit Balkon erweitert.• Stetige Sanierungen für Energieeffizienz: Hochwertige Ziegel und erstklassiger Dämmputz (Rhodipor) sorgen für ein angenehm kühles Raumgefühl im Sommer, sowie für eine wohlige Wärme im Winter. Dazu wurden alle Fenster und Türen 2023 erneuert.• Südseitige Ausrichtung: Spektakulärer Panoramablick auf die beeindruckende Berglandschaft, vor allem von den Terrassen und den Balkonen, die allesamt südseitig ausgerichtet sind.• Weitläufiges Grundstück: Neben den Terrassen wartet auch der restliche Garten inkl. Gartenhaus mit einer vielfältigen Nutzbarkeit auf.• Zwei große Garagen: Jeweils an beiden Seiten des Hauses gelegen – ideal für mehrere Fahrzeuge und als zusätzlicher Stauraum. Aufteilung: Top 1 (Erdgeschoß): Wohnfläche: 57 m²Gang: 8,30 m²Terrasse Garten (Südseite): 150 m²Waschküche: 10,80 m²Kellerabteil: 10,40 m²KFZ-Abstellplatz im Freien Top 2 (Obergeschoß): Wohnfläche: 122,75 m²Terrasse: 43 m²Garten: 275 m²Garage (ost): 36,80 m²Balkon: 16,80 m²Keller/Skiraum: 14,40 m²Top 3 (Dachgeschoß): Wohnfläche: 118,27 m²Garage (west): 32,80 m²Balkon: 21,30 m²Garten: 322 m²Dachboden: 100 m²KFZ-Abstellplatz im Freien Büro (Obergeschoß): Nutzfläche: 44,59 m²Balkon: ca. 5 m²Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum mit alpinem Charme und bietet durch seine Lage und die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren Sievon einer einmaligen Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 95m² / 3 Zimmer
€ 7.884,21 / m²
#Balkon #Terrasse
Traum - Penthouse mit fantastischen Außenflächen und Panoramablick zum Anlegerpreis! Dieses neu errichte Penthouse befindet sich in schöner uns sonniger Lage nahe des Zentrums. Alle Einkäufe des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen. Dese Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Das Edle Penthouse erreicht man über einen außen angelegten Aufgangsbereich. Die edel gestaltete Penthouse- Wohnung überzeugt mit ihrer geschickt angelegten Raumgestaltung. Über ein einladendes Entree mit gepflegtem Garderobenbereich gelangt man in einen offenen Wohn- Ess- Bereich. Dieser Bereich bietet viel Platz für Esstisch- und Sofakombinationen. Breite Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick zum Wilden Kaiser sowie zum Kitzbüheler Horn. Auch große Außenflächen stehen in dieser Ausnahme - Immobilie zur Verfügung. Man hat Zugang zum langen Sonnenbalkon und zu einer breiten Penthouse- Terrasse. Sie perfekte Lokation in Süd- West- Lage für lange Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden und Familie. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei edel gestaltete Bäder, eines en Suite und Zugang zur Terrassenfläche. Das zweite Badezimmer ist separat gelegen. Ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigt die Fläche. Zugeordnet ist ein eigener Kellerraum sowie ein Carport- Stellplatz. KP: 749.000.- , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 63m² / 2 Zimmer
€ 8.714,29 / m²
#Terrasse
Lagevorteile, die überzeugen Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Prama von Going am Wilden Kaiser – einem Wohngebiet mit hohem Erholungswert und naturnahem Flair. Eingebettet in die imposante Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus Lebensqualität, Naturerlebnis und moderner Infrastruktur. Ihre Lagevorteile im Überblick: Wohnlage Prama: Naturnah, ruhig und gleichzeitig gut angebunden Zentrale Nahversorgung: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung Beste Anbindung: Bushaltestelle in Gehdistanz – direkte Verbindung nach Ellmau, St.Johann in Tirol und Kufstein Top-Freizeitlage: Nur wenige Minuten zum Badesee Going mit Liegewiesen, Sandstrand und familienfreundlicher Ausstattung Direkt angrenzend: die Joe RASSic Beacharena, eine der größten Beachvolleyballanlagen Österreichs mit vier Plätzen und Trainingsbereich Nähe zum international bekannten Stanglwirt – ein Highlight für Gastronomie, Wellness und Veranstaltungen Ganzjährige Naturerlebnisse: Wanderwege, Radstrecken und Langlaufloipen starten direkt vor der Haustür Parkvorteil: Mehrtagesparkplatz neben dem Bildungszentrum von Going – praktisch für Gäste oder als Ausgangspunkt für Ausflüge Kurze Wege: Ellmau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, St.Johann in rund 10 Minuten Wohnkomfort mit alpinem Flair Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie der ideale Rückzugsort – sowohl für Paare und kleine Familien als auch als exklusiven Ruhepol für Naturliebhaber. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der attraktiven Lage, macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnjuwel inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 63 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt für Komfort & Funktionalität Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt Hochwertige Böden: stilvolle Kombination aus Parkett und Fliesen Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche Zwei separate WCs – zusätzlicher Komfort im Alltag Zugehörige Garage – sicherer Stellplatz & Stauraum Zentrale Gasheizung – wohlige Wärme das ganze Jahr Massives Satteldach – Tiroler Bauqualität mit traditionellem Charme Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis August 2028 vermietet – ideal auch für Anleger, die auf eine sichere Mieteinnahme setzen Eine Investition in Ihre Lebensqualität Zum Kaufpreis von € 549.000 erwerben Sie nicht nur eine stilvolle Wohnung, sondern auch ein Stück Tiroler Lebensfreude. Dieses Objekt vereint Komfort, Natur und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 167,95m² / 7 Zimmer
#Balkon #Terrasse
Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur. Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt – ein stabiler und langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032. Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Eine spätere Rückteilung in zwei eigenständige Einheiten ist problemlos möglich. Ausstattung: • Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²) • Terrasse: 8,08 m² (Nordwest) • Balkon: 11,78 m² (Süden) • Zimmer: 7 plus Empfang • Abstellraum: 11,72 m² • Böden: Fliesen, Laminat • Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung • Barrierefreier Zugang & Liftanlage • Inkl. 2 Tiefgaragenplätze (weitere optional) Highlights für Anleger: • Langfristig vermietet bis 2032 – stabile Einnahmen • Flexibel nutzbar: Praxis, Büro oder Wohnung • Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten • Top-Lage mitten im Ortszentrum Nachhaltige Wertanlage durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6471 Arzl
6471 Arzl im Pitztal / 123,95m² / 1 Zimmer
#Terrasse
Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal befindet sich die traditionsreiche Alte Post, die zu neuem Leben erweckt wurde. Die Einheit TOP 2 bietet eine großzügige Gastrofläche mit ca. 123 m² im Erdgeschoss sowie eine Terrasse mit über 42 m² in bester Ausrichtung. Raumhohe Verglasung sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist bis 30.09.2030 langfristig vermietet und garantiert stabile Erträge. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren. Ausstattung: • Ca. 123 m² Gastrofläche im Erdgeschoss • 42 m² Terrasse (Nord/Ost/West) • Aufteilung: Gastraum, Küche, Lager, Technikraum, Flur, Personal-WC, 2 Gäste-WCs • Böden: Fliesen • Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung • 1 Tiefgaragenplatz inkludiert, weitere optional • Ausreichend Parkplätze direkt im Gebäude Highlights für Anleger: • Langfristig vermietet bis 2030 • Attraktive Rendite durch gesicherten Mietvertrag • Top-Lage mit hoher Frequenz • Moderne Ausstattung & raumhohe Verglasung - Nachhaltige Investition in einem wachsenden Umfeld... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
Gartenwohnung mit Südost-Ausrichtung
€ 430.000,-
6130 Schwaz / 81,75m² / 3 Zimmer
€ 5.259,94 / m²
#Garten #Terrasse
3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche Ca. 17 m² Terrasse | ca. 39 m² Garten Diese charmante Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 37 m², zwei Schlafzimmern, einem hellen Vorraum sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Privatgarten schafft einen wunderbaren Übergang ins Freie – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Paare mit Anspruch. Zukunftssicher wohnen und investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen. Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre • Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz • Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung • Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger • Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima • CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur • Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche • Idealer Grundriss • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional • Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebots.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 129,56m² / 5 Zimmer
€ 6.251,93 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Voll eingerichtete Investment-Möglichkeit im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 55 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südwestterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südwestbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 279,16 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenendhaus A3 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 175,83 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 11,68 m²Terrasse ca. 19,90 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 810.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 83m² / 3 Zimmer
€ 4.759,04 / m²
#Garten #Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl zu kaufen – Attraktives Anlegerobjekt bis 2030 vermietet! Im Herzen von Wörgl erwartet Sie diese modernisierte und vollständig renovierte Erdgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² und einer Gartenfläche von 55 m² bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und ist eine ideale Investitionsmöglichkeit mit zuverlässiger Vermietung bis zum 31.08.2030. Die Liegenschaft wurde 2017 gänzlich renoviert, wodurch ein zeitgemäßer und attraktiver Wohnstandard geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die durch die Entfernung der ursprünglichen Abtrennung zwischen Küche und Wohnbereich ein großzügiges und modernes Ambiente bietet. Hochwertige Einbaugeräte, geschmackvolle Büromöbel und ein großer Esstisch runden das Raumangebot ab. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Stunden und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. In Kombination mit dem gepflegten Garten ergibt sich ein attraktives Umfeld, das den Wert der Immobilie als Mietobjekt unterstreicht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen, 10-türigen Einbauschrank und einem Bettüberbau ausgestattet. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist teilmöbliert und bietet Flexibilität und ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit moderner Neuverfliesung, einer Dusche und einer Badewanne, trägt zur gehobenen Wohnqualität bei. Ein separater Badezimmerschrank sowie Waschmaschine und Trockner bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein separates WC und einen nützlichen Abstellraum. Im Flur schaffen eine Garderobe und zusätzliche Ablagen Ordnung und Stauraum. Die Immobilie ist mit einem Kellerraum von 7 m² ausgestattet, und ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese teilmöblierte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet eine komfortable und moderne Wohnlösung, die sich hervorragend zur Vermietung eignet. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet eine effiziente Energieversorgung und ein angenehmes Raumklima, was die Attraktivität der Wohnung für Mieter weiter steigert. All diese Merkmale machen das Objekt zu einer begehrten Option für langfristige und solide Investitionen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 142,03m² / 5 Zimmer
€ 5.618,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top-Investment im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 51 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 90 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
