Anlageobjekte mit Terrasse in Oberösterreich
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OKAnlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 100,98m² / 2 Zimmer
€ 5.828,84 / m²
#Balkon #Terrasse
Komfortable Neubauwohnung in zentraler Lage von Wels – modern, barrierefrei erreichbar und mit privatem Freiraum. Diese Wohneinheit ist Teil eines überschaubaren Wohnprojekts mit nur 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung, der eigene Außenbereich sowie Kellerabteil und zugeordneter Stellplatz schaffen ein Zuhause, das den Alltag angenehm einfach macht. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, kurze Wege schätzen und langfristig auf Komfort, Sicherheit und Wohnqualität setzen. Ob als neues Zuhause nach dem Verkauf eines größeren Hauses, als pflegeleichte Stadtwohnung oder als wertbeständige Anlage: Hier verbinden sich moderne Neubauqualität, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Top B06 - Penthousegefühl mitten in Wels Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Neubauqualität Mitten in Wels, in der Karl-Loy-Straße, entsteht mit „Lebenswert Wohnen - Wels “ ein Wohnort für Menschen, die Stadtleben, Ruhe und Qualität schätzen. Die zeitlose Neubauarchitektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und verbindet urbane Leichtigkeit mit einem Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit. Diese Penthousewohnung im 3. OG empfängt Sie auf 100,98 m² Wohnfläche mit einem Grundriss, der Großzügigkeit, Klarheit und Alltagstauglichkeit elegant miteinander vereint. Man betritt die Wohnung über einen gut geschnittenen Vorraum, der den Wohnbereich und die privaten Räume klar miteinander verbindet. Direkt dahinter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-Essbereich mit 49,77 m². Hier entsteht ein heller Lebensraum für gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden und stilvolles Wohnen. Praktisch ergänzt wird der Kochbereich durch einen direkt angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Großzügige Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse - ein geschützter Freiraum für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Sonnenstunden oder den entspannten Blick über die Stadt. Der private Bereich der Wohnung ist praktisch vom Wohnraum getrennt. Das erste Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit sonniger Atmosphäre. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig nutzen - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und wird am Abend von warmem Licht begleitet. Von diesem Zimmer öffnet sich ein kleiner Balkon, der den Raum erweitert und am Abend einen ruhigen Moment im Freien schenkt. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Grohe-Ausstattung, Dusche, Badewanne, WM-Anschluss und Fenster nach außen ausgestattet. Das separate WC bringt zusätzlichen Komfort in den Alltag. Ein eigener Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz ergänzen das Angebot. Lift, Barrierefreiheit und Gemeinschaftsräume sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Ideal für Singles, Paare, Senioren und Anleger, die urban leben und eine einladende Wohnatmosphäre schätzen - zentral, modern und zukunftssicher. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir präsentieren Ihnen gerne alle Details zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Balkon #Terrasse
28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen zwischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen, die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems, mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause – oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen – wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten – und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WCModerne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen – direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität: Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich – zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 84,39m² / 4,5 Zimmer
€ 4.055,46 / m²
#Balkon #Terrasse
SOFORT ERTRAG ERZIELEN. Vermietete 4-Zimmer-Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz. Kalkuliert mit dem angeführten Anlegerkaufpreis (netto) wird eine Rendite von ca. 4.0 % erzielt! Befristetet vermietet für 5 Jahre. Die Miete ist selbstverständlich indexiert. In unmittelbarer Nähe zum Vöcklabrucker Stadtplatz wurden, in Massivbauweise, 41 hochwertige Eigentumswohnungen, errichtet. Die perfekt angelegte Wohnanlage besteht aus 3 Baukörpern inkl. darunter liegender, zweistöckiger Tiefgarage. Die Wohneinheiten sind in hochwertiger Qualität ausgeführt. Das betrifft sowohl die Architektur sowie die Innenausstattung. Attraktive Architektur und eine barrierefreie Konzeption sorgen für ansprechenden Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und bilden somit eine ausgezeichnete Grundlage für ein solides Investment. Die zentrale Stadtlage der Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für urbanes Leben und eine optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee bzw. Salzkammergut. Kaufpreis Wohnung B04 Anleger / Firma netto: € 319.440, zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Wohnung B04 Endverbraucher: € 363.000. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 25.900.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 22.800.- zzgl. 20 % USt. Es stehen noch weitere Wohnungen für Endverbaucher und Anleger zur Verfügung - ABER nur mehr wenige Einheiten! Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: https://www.voecklabruck-wohnung.at FAKTEN zum PROJEKT: zentrale Lage ausgezeichnete Infrastruktur 41 Wohnungen (nur mehr 5 verfügbar) 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 42 m² und 108 m² Terrassen / Balkone / Loggien ca. zw. 10 m² - 56 m² Gärten / Dachgärten ca. zw. 16 m² und 96 m² Fußbodenheizung Parkettböden Fernwärme Lift Tiefgarage AUFTEILUNG Wohnung: Flur Wohnen / Essen / Büro Schlafzimmer / Büro Kinderzimmer / Büro Kinderzimmer / Büro Abstellraum Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert (10 weitere optional verfügbar) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum Motorradabstellfläche in der Garage LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 12.500 Kindergarten: ca. 100 m Volksschule: ca. 200 m Gymnasium / Hort: ca. 100 m Apotheke: ca. 250 m Kinderarzt: ca. 100 m Bipa: ca. 250 m Nahversorger: ca. 500 m Bank: ca. 250 m Zentrum Stadtplatz: ca. 280 m Freizeitpark Vöcklabruck: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 800 m VARENA Einkaufspark: ca. 1,2 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 17 km Autobahnanschluss: ca. 9 km Mitten in Vöcklabruck und trotzdem ruhig gelegen. Dank Tiefgarage ohne Parkplatzsorgen, dafür mit einem vielseitigen kulinarischen Angebot in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist in nur einer Minute zu erreichen – dort findet man unter anderem das Café Licht&i, das von morgens bis abends ein schönes zweites Wohnzimmer darstellt, das Lokal Brooklyn und viele mehr. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise zzgl. 20 % USt. AKTUELLE IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4813 Altmünster
4813 Altmünster / 49,14m² / 2 Zimmer
€ 7.061,46 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse
ZENTRALE & SEENAHE LAGE. Die provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² ist im 2. Obergeschoss situiert und befindet sich seitlich im vorderen Baukörper (Haus 2). Die Immobilie ist mit einer ca. 8,32 m² großen Loggia ausgestattet. Der sehr gut aufgeteilte Grundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und ein schönes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Anschließend an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befindet sich die Loggia mit teilweiser Sichtachse Richtung See und zur Ortskirche. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Toilette ist separat. ALLGEMEINES ZUM PROJEKT: Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m² - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Die LAGE der Immobilie ist sehr zentral und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten. In wenigen Gehminuten ist man am Traunseeufer. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Die Wohnungen eignen sich, auf Grund der Lage und hochwertigen Bauweise, bestens für ENDVERBAUCHER und ANLEGER bzw. zur Altersvorsorge. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNGS-GARANTIE. Der BAUSTART erfolgt ist erfolgt! Die FERTIGSTELLUNG erfolgt ca. Q1/Q2 2027. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 5-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Terrassen mit Eigengärten, teilweise Dachgärten, großzügige Balkone / Loggien + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + ca. 2 Minuten zu Fuß zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Kühlung über die Fußbodenheizung + Wärmepumpe + PV-Anlage für Allgemeinstrom + eigener Post- Paketraum im Eingangsbereich + Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation KAUFPREIS Top 15 für ANLEGER: EUR 310.565 zzgl. 20 % USt. Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 314.910,72.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 281.845,09 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 33.500.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 30.150.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 15: Garderobe Wohnen / Essen Schlafzimmer Bad mit Dusche Toilette Abstellraum Loggia Kellerabteil mit Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Laufend neuer Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - verfügbar! Eventuell dargestellte Visualisierungen enthalten teilweise KI-generierte bzw. digital bearbeitete Inhalte (z.B. Möblierung) und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Wohn- und Gestaltungsszenarien. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.544,44 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 9 im 2. OG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.811,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 13 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.870,- / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 12 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4209 Mittertreffling
4209 Mittertreffling / 134m² / 4 Zimmer
€ 4.761,19 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen in attraktiver Lage nahe Linz Top 11 im DG In der Leitnerstraße in Mittertreffling entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 13 hochwertig geplanten Wohnungen. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine naturnahe Wohnlage. Die Wohnungen verteilen sich auf 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und bieten Wohnflächen von ca. 51 m² bis 134 m². Damit eignet sich das Projekt ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die Wert auf Wohnqualität und nachhaltige Lageentwicklung legen. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen oder Dachterrassen schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Die perfekte Voraussetzung, um die Sonnenstrahlen zu genießen und den Feierabend gemütlich mit einem Buch oder einem Glas Rotwein ausklingen zu lassen. Dank der innovativen Fernwärmetechnologie mit integrierter Kühlfunktion genießen Sie ganzjährig ein optimales Raumklima – energieeffizient, nachhaltig und komfortabel. Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Parkdeck sowie praktische Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung garantieren zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dieses Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage. Eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – dieses Projekt bietet modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnregionen rund um Linz. Lage Das Projekt befindet sich in Mittertreffling, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Engerwitzdorf im Bezirk Urfahr-Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz wird damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur geboten. Ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Mittertreffling zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Es stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Banken, Cafés sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Auch Kindergarten, Krabbelstube und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der nahegelegene Kindergarten in der Leitnerstraße unterstreicht zusätzlich die Familienfreundlichkeit der Lage. Die unmittelbare Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum bequem in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Johannes-Kepler-Universität Linz sowie der Science Park sind optimal angebunden. Dieser Standort ist besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4720 Kallham
4720 Kallham / 65,64m² / 3 Zimmer
€ 4.070,96 / m²
#Balkon #Terrasse
S‘MITTENDRIN – Ja, da wohnt es sich mit höchster Lebensqualität und mit allen Vorteilen, die das Landleben zu bieten hat. In dieser hochwertigen Wohnanlage investieren Sie in eine bereits vermietete Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Mietersuche, mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial, Inflationsschutz durch Sachwerte und interessanten steuerlichen Vorteilen für Anleger/innen. - Es gibt 2,3 oder 4 Zimmerwohnungen - Details auf Anfrage! Im Ortsteil Kirchbach, eingebettet genau mitten drinnen, und zwar zwischen den Ortszentren von Neumarkt im Hausruckkreis und Kallham befindet sich die moderne Wohnanlage S‘MITTENDRIN mit 6 hochwertigen Wohnungen. Und den „Mittendrin-Lifestyle“ kann man hier in all seinen Facetten genießen, denn hier profitiert man zu unmittelbarer Nähe von gleich zwei Gemeindezentren und deren umliegender Natur sowie der Infrastruktur. Die moderne Wohnanlage verbindet gekonnt Trends aus der Wohn-& Baubranche sowie die Vorteile eines modernen Mehrparteienhauses, mit der Individualität und Privatsphäre, die man von einem Einfamilienhaus gewohnt ist. Im Vordergrund steht dabei die geschlossene Niedrigenergiebauweise, durch die das Gebäude effizient, modern und nachhaltig errichtet werden konnte und bietet so die Grundlage für 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen fassen zwischen 52m2 und 95m2 und erfüllen Wünsche für vielseitige Bedürfnisse. Ob gemütliche Single Wohnung, Wohnungen für Paare oder die ganze Familie, hier wird jeder fündig. WILLKOMMEN ZUHAUSE. Hier heißt es modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem ganz besonderen gemeinsamen Nenner. Sonnenschein pur durch die wunderbare Südwestausrichtung der Wohneinheiten, die mit großen Fensterfronten versehen sind. Und jede Wohnung hat auch direkten Zugang zur Natur. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über gemütliche Terrassen und Eigengärten. Zu den Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen zählen große Balkone. Ja, dass die großen, hellen Räume zum Verweilen einladen, das ist hier kaum zu übersehen. Und das helle, freundliche und hochwertige Design zieht sich durch alle Räume bis ins Badezimmer und auch in das WC. In der Wohnanlage fehlt es an nichts. Schon gar nicht an Platz. Eine Gemeinschaftsfläche im Freien lädt zum Verweilen und Spielen in der Natur ein. Außerdem findet dank Kellerabteilen und Parkplätzen jedes Teil und jedes Fahrzeug seinen richtigen Platz. Durch die Top Lage wohnt man, wie auch der Name schon verrät im „MITTENDRIN“, zum einen, ruhig in einer Siedlung, zum anderen ist der Standort wunderbar infrastrukturell erschlossen. Ob zu Fuß oder mit dem Rad und Auto, von hier aus erreichen Sie relevante Nahversorger, Gastronomie oder öffentliche Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Top 03: vermietete Balkonwohnung mit 3 Zimmer Wohnfläche: 65,64 m²Balkon: 14,85 m²1 Stellplatz inklusive Mietvertrag: Laufzeit bis März 2028 Mieteinnahmen akt. ca. 572€ netto pro Monat Kaufpreis Anleger: 267.218€ zzgl. 20% USt. Kaufpreis Endverbraucher: 309.000€Provisionsfreier Verkauf! somit ca. 6,4% Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung Rechtsanwalt/Notar ca. 1,5% zzgl. Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <750m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <6.825m Polizei <6.650m Verkehr Bus <850m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4073 Wilhering
4073 Wilhering / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 5.012,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
am Mühlbach – Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne – perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Terrassenwohnung Top A6 Wohnfläche: ca. 50,85 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 12,67 m² Kellerabteil: ca. 5,18 m²Wohnung Top A6 € 254.900, 1 KFZ Freistellplatz € 9.900, Gesamtkaufpreis € 264.800, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen – zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <3.425m Krankenhaus <7.300m Klinik <2.025m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <2.275m Universität <6.000m Höhere Schule <7.375m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <2.850m Einkaufszentrum <7.075m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <3.450m Post <3.475m Polizei <3.950m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <5.375m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <5.675m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4720 Kallham
4720 Kallham / 51,98m² / 2 Zimmer
€ 3.993,84 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
S‘MITTENDRIN – Ja, da wohnt es sich mit höchster Lebensqualität und mit allen Vorteilen, die das Landleben zu bieten hat. In dieser hochwertigen Wohnanlage investieren Sie in eine bereits vermietete Wohnung mit sofortigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag – ohne Mietersuche, mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial, Inflationsschutz durch Sachwerte und interessanten steuerlichen Vorteilen für Anleger/innen. - Es gibt 2,3 oder 4 Zimmerwohnungen - Details auf Anfrage! Im Ortsteil Kirchbach, eingebettet genau mitten drinnen, und zwar zwischen den Ortszentren von Neumarkt im Hausruckkreis und Kallham befindet sich die moderne Wohnanlage S‘MITTENDRIN mit 6 hochwertigen Wohnungen. Und den „Mittendrin-Lifestyle“ kann man hier in all seinen Facetten genießen, denn hier profitiert man zu unmittelbarer Nähe von gleich zwei Gemeindezentren und deren umliegender Natur sowie der Infrastruktur. Die moderne Wohnanlage verbindet gekonnt Trends aus der Wohn-& Baubranche sowie die Vorteile eines modernen Mehrparteienhauses, mit der Individualität und Privatsphäre, die man von einem Einfamilienhaus gewohnt ist. Im Vordergrund steht dabei die geschlossene Niedrigenergiebauweise, durch die das Gebäude effizient, modern und nachhaltig errichtet werden konnte und bietet so die Grundlage für 6 hochwertig ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen fassen zwischen 52m2 und 95m2 und erfüllen Wünsche für vielseitige Bedürfnisse. Ob gemütliche Single Wohnung, Wohnungen für Paare oder die ganze Familie, hier wird jeder fündig. WILLKOMMEN ZUHAUSE. Hier heißt es modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem ganz besonderen gemeinsamen Nenner. Sonnenschein pur durch die wunderbare Südwestausrichtung der Wohneinheiten, die mit großen Fensterfronten versehen sind. Und jede Wohnung hat auch direkten Zugang zur Natur. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über gemütliche Terrassen und Eigengärten. Zu den Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen zählen große Balkone. Ja, dass die großen, hellen Räume zum Verweilen einladen, das ist hier kaum zu übersehen. Und das helle, freundliche und hochwertige Design zieht sich durch alle Räume bis ins Badezimmer und auch in das WC. In der Wohnanlage fehlt es an nichts. Schon gar nicht an Platz. Eine Gemeinschaftsfläche im Freien lädt zum Verweilen und Spielen in der Natur ein. Außerdem findet dank Kellerabteilen und Parkplätzen jedes Teil und jedes Fahrzeug seinen richtigen Platz. Durch die Top Lage wohnt man, wie auch der Name schon verrät im „MITTENDRIN“, zum einen, ruhig in einer Siedlung, zum anderen ist der Standort wunderbar infrastrukturell erschlossen. Ob zu Fuß oder mit dem Rad und Auto, von hier aus erreichen Sie relevante Nahversorger, Gastronomie oder öffentliche Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert. Auch Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Top 02: vermietete Gartenwohnung mit 2 Zimmer Wohnfläche: 51,98 m²Terrasse: 12,92 m²Eigengarten: 22,31 m²1 Stellplatz inklusive Mietvertrag: Laufzeit bis März 2028 Mieteinnahmen akt. ca. 494€ netto pro Monat Betriebskosten inkl. Ust. EUR 125,79Kaufpreis Anleger: 207.600€ zzgl. 20% USt. Kaufpreis Endverbraucher: 242.000€Provisionsfreier Verkauf! somit ca. 6,4% Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung Rechtsanwalt/Notar ca. 1,5% zzgl. Ust.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <750m Arzt <6.375m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <7.625m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <6.825m Polizei <6.650m Verkehr Bus <850m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <9.800m Flughafen <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
Penthouse-Wohnung im Grünen am Stadtrand
€ 575.780,-
4840 Vöcklabruck / 107,88m² / 4 Zimmer
€ 5.337,23 / m²
#Balkon #Terrasse
WOHNPARK AM POSCHENHOF – Top 26: Penthouse-Feeling Der WOHNPARK AM POSCHENHOF – ist ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und familiäres Wohlgefühl perfekt verbinden. In einer der beliebtesten Lagen von Vöcklabruck entsteht ein neues Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt: viel Platz, hohe Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld. Die Wohnung Top 26 befindet sich im Haus B dieser harmonisch geplanten Wohnanlage und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Architektur und einen tollen, breiten Balkon der sich über 2 Seiten dieser Wohnung erstreckt. Umgeben von viel Grün und mit traumhaftem Blick auf die Berge, entsteht hier ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Aufblühen. Insgesamt umfasst der Wohnpark drei moderne Häuser (A, B und C) mit jeweils 14 hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Wohnungen. Die Top 26 bietet auf 107,88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für höhere Wohnansprüche – ergänzt durch einen besonders großzügigen Balkon mit 60,22 m², der zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die 4-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter – ideal für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause mit Lebensqualität legen. Weitere Informationen finden Sie in den Planunterlagen und der Preisliste für ALLE DREI WOHNBLÖCKE, welche wir Ihnen in Form von PDF-Download-Links zur Verfügung gestellt haben. DAS PROJEKT WOHNPARK AM POSCHENHOF: Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen begeistern mit Wohnflächen zwischen 58 m² und 118 m² und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Singles, Paare, Familien, Senioren oder Anleger – der „WOHNPARK AM POSCHENHOF“ bietet für jede Lebensphase die passende Wohnung! Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und einen Zugang zur hauseigenen Tiefgarage (1 Tiefgaragenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von EUR 22.000,- ist verpflichtend zu erwerben) und zu den Carport-Stellplätzen, was das tägliche Leben sehr erleichtert. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgt innerhalb von 18 bis 24 Monaten ab Baustart. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • 42 Wohneinheiten von 58 m² bis 118 m² Wohnfläche • Perfekt zur Sonne ausgerichtete Balkone mit Größen bis zu 58 m² • Tiefgaragen- und Carport-Stellplätze • Ein Kellerabteil je Wohneinheit • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Zentrumsnahe und dennoch vollkommen ruhige Lage • Barrierefreiheit • HOHE LANDESFÖRDERUNG, 1,5 % FIXZINS • BESTENS GEEIGNET AUCH FÜR ANLEGER • PROVISIONSFREIER ERWERB Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum mit einer perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Wohnung im WOHNPARK AM POSCHENHOF - LEBENSQUALITÄT DIE BEGEISTERT!... [Mehr]
