Anlageobjekte mit Garten in Wien 10.,Favoriten
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,19m² / 2 Zimmer
€ 5.826,28 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und nur eine Minute von der U1-Station Keplerplatz entfernt, gelangen exklusive und stylisch konzipierte Erstbezugswohnungen zum Verkauf. MAJA setzt auf eine moderne und effiziente Raumgestaltung, ohne dabei Kompromisse bei der gehobenen Qualität einzugehen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, zudem stehen ein Fahrradraum sowie zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden. Die Wohnungsgrößen reichen von 32m² bis 149m² und bieten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit intelligent gestalteten Grundrissen. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Eigentum zu attraktiven Konditionen zu erwerben! Das Projekt eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch ideal für Anleger, welche ein nachhaltiges Immobilieninvestment tätigen möchten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist einer der wichtigsten Parameter bei der Vermietung! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können ab sofort bezogen bzw. vermietet werden! Highlights: Freiflächen für alle Wohnungen (Balkon/Loggia/Garten oder Terrasse) Kellerabteil inkl. Stromanschluss Photovoltaikanlage am Dach allgemeine Dachterrasse und begrünter Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung Die unverwechselbare Perle MAJA legt großen Wert auf nachhaltige und hochwertige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinstein-Fliesenhochwertiger Eichenparkettboden Photovoltaikanlage Top 58: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,19qm, einer Loggia mit ca. 6,48qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Loggia Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 309.000, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 286.700, Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 28.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 25.900, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Lage & Umgebung: Nähe zum Hauptbahnhof: Der Wiener Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt an der Gudrunstraße und in der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Favoritenstraße, eine belebte Einkaufsstraße, bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie der Belvederegarten bieten Grünflächen zur Erholung. Zudem sind Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz – direkt vor der Türe Straßenbahn Linie: O, 1, 11, 18Autobus Linie: 14A, N66Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 21,60kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45,36m² / 2 Zimmer
€ 6.501,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und nur eine Minute von der U1-Station Keplerplatz entfernt, gelangen exklusive und stylisch konzipierte Erstbezugswohnungen zum Verkauf. MAJA setzt auf eine moderne und effiziente Raumgestaltung, ohne dabei Kompromisse bei der gehobenen Qualität einzugehen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche, zudem stehen ein Fahrradraum sowie zugewiesene Kellerabteile zur Verfügung. Optional kann auch ein Stellplatz erworben werden. Die Wohnungsgrößen reichen von 32m² bis 149m² und bieten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit intelligent gestalteten Grundrissen. Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Eigentum zu attraktiven Konditionen zu erwerben! Das Projekt eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch ideal für Anleger, welche ein nachhaltiges Immobilieninvestment tätigen möchten. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist einer der wichtigsten Parameter bei der Vermietung! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt und die Wohnungen können ab sofort bezogen bzw. vermietet werden! Highlights: Freiflächen für alle Wohnungen (Balkon/Loggia/Garten oder Terrasse) Kellerabteil inkl. Stromanschluss Photovoltaikanlage am Dach allgemeine Dachterrasse und begrünter Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Ausstattung Die unverwechselbare Perle MAJA legt großen Wert auf nachhaltige und hochwertige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben: Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinstein-Fliesenhochwertiger Eichenparkettboden Photovoltaikanlage Top 55: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,36qm, einer Loggia mit ca. 6,04qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohn-/Küchenbereich Schlafzimmer Badezimmer mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Loggia Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 294.000, für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 272.800, Netto zzgl. 20% USt. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 28.000, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 25.900, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Lage & Umgebung: Nähe zum Hauptbahnhof: Der Wiener Hauptbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt an der Gudrunstraße und in der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Favoritenstraße, eine belebte Einkaufsstraße, bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie der Belvederegarten bieten Grünflächen zur Erholung. Zudem sind Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden. Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Keplerplatz – direkt vor der Türe Straßenbahn Linie: O, 1, 11, 18Autobus Linie: 14A, N66Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 21,60kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,71m² / 2 Zimmer
€ 6.997,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
WOHNUNGEN AB € 214.900,- | Mit dem Rad ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof - 1100 Wien | Leistbares Eigentum für Eigennutzer & Anleger | Bezugsfertig Frühling 2026 KEYFACTS + 2–3 Zimmer mit smarten Grundrissen + Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 58 m² + Helle Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten + Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche + Nachhaltige Leben durch Fernwärme, Fußbodenheizung & PV-Anlage + Barrierefreies Leben für alle Generationen + Top-Anbindung: U1 | Bim: 11 & 0 | Bus: 7A & 65A + Tiefgarage mit E-Ladestationen + Solider Bauträger mit 20 Jahren Erfahrung BESCHREIBUNG In ruhiger Lage des 10. Bezirks entsteht mit LS10 ein modernes Neubauprojekt mit freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit separaten Zugängen. Ein begrünter Innenhof mit Kleinkinderspielplatz bietet zusätzliche Ruhe und Wohnqualität im urbanen Umfeld. Die Wohnflächen reichen von ca. 31 m² bis ca. 58 m². Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung sowie praktische Allgemeinflächen (Fahrradraum, Kinderwagenraum, Kellerabteile, Hobbyraum) runden das Angebot ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
GREEN LIVING - Sinnvoll Investieren in absoluter Grünruhelage! Idyllisch aber dennoch zentral!
€ 349.500,-
1100 Wien / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 5.701,47 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GREEN LIVING - Sinnvoll Investieren in absoluter Grünruhelage! Idyllisch aber dennoch zentral! In urbaner Ruhelage des 10. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mietrenditen setzen. Das Projekt umfasst insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohneinheiten zwischen ca. 54 m² und 122 m² sowie 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) und ein eigenes Kellerabteil. Die zeitgemäße Ausstattung sowie die effiziente Bauweise sichern langfristige Vermietbarkeit und geringe Betriebskosten. Investitionsvorteile: Erstbezug in ruhiger Lage mit stabiler Nachfrage Energieeffizienter Neubau (HWB 23,6 kWh/m²a | Klasse B) Freiflächen und barrierefreier Zugang in jeder Einheit Nachhaltige Pelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Sehr gute öffentliche Anbindung (U1, S-Bahn) und Nähe zur A23/S1Hohe Vermietungspotenziale durch FH Campus Wien, Therme Oberlaa, Kurpark und gute Nahversorgung Der Verkauf erfolgt derzeit im Rahmen des Planverkaufs – sichern Sie sich jetzt attraktive Einstiegskonditionen in ein zukunftssicheres Wohnprojekt. Besondere Merkmale des Projekts: Ruhige, dennoch gut angebundene Lage im 10. Bezirk Moderne Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Energieeffizientes Heizsystem (Pelletsheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung) 9 Tiefgaragenplätze mit beheizter Zufahrt Barrierefreiheit und Aufzug Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Ausstattungsstandard: 3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden und Fußbodenheizung Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitstüren mit Sprechanlage Individuelle Raumtemperaturregelung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen WOHNUNG TOP 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,04 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Raumaufteilung: Vorraum: 8,40 m²Wohnküche: 28,53 m²Zimmer: 12,37 m²Schrankraum: 4,75 m²Abstellraum: 2,65 m²Badezimmer mit WC: 5,34 m²Terrasse: 12,87 m²Garten: 75,97 m²Kaufpreis: Anlegerpreis: € 349.500,00 netto zzgl. 20 % USt Endnutzerpreis: € 391.400,00Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden: Anleger: € 25.000,00 zzgl. 20 % USt Endnutzer: € 28.000,00Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Lage und Infrastruktur: Die Heimkehrergasse bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen und die FH Campus Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Laaerberg, die Löwygrube, der Kurpark Oberlaa oder die Therme Wien sind rasch erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1 (Altes Landgut, Neulaa) Anschluss an U3 über Umstieg S-Bahn-Linien S60, S80 (Bahnhof Wien-Kledering, Wien Hauptbahnhof) Rascher Anschluss an die A23, S1 und A4 – z. B. zur SCS oder zum Flughafen Energiekennzahl: Heizwärmebedarf: 23,60 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BAnsprechpartner: Derzeit befindet sich das Projekt in der Bauphase. Die Wohnungen werden daher zunächst im Planverkauf angeboten. Für persönliche Beratung und weitere Informationen steht Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <750m Klinik <1.975m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <1.800m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.650m Bank <1.650m Post <1.450m Polizei <1.725m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.725m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 47m² / 3 Zimmer
€ 5.531,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exposé – hochwertige Apartments in Bestlage nahe U1 Oberlaa gelangen zum Verkauf Adresse: Oberlaa, 1100 Wien (direkt bei U1-Endstation) Baujahr: 2022 Objektbeschreibung: Im modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 stehen sieben exklusive Apartments zum Einzelverkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Top-Lage an der U1-Endstation Oberlaa – die Therme Wien, der Kurpark Oberlaa, die berühmte Kurkonditorei und der Liesingbach für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Urbanität und höchste Lebensqualität treffen hier auf perfekte Infrastruktur und ruhige Wohnatmosphäre. Wohnungen: 7 hochwertig ausgestattete, barrierefrei erreichbare Einheiten Großzügige Grundrisse, helle Räume, moderne Badezimmer Teilweise mit Balkon oder Terrasse (je nach Stockwerk) und Gartenanteil Klimageräte in allen Apartments Infrarotheizung hochwertige Einrichtung von Peter Max, hochwertige Vynilböden Top 1: 3 Zimmer/ ca 47 m² + Terrasse 15 m² + Gartenanteil 156m² + 1 Autoabstellplatz 25m² Kaufpreis: 469.000 € Top 2: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 349.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 3: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 349.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 4: 2 Zimmer/ ca. 44m² + Terrasse 20 m² + Gartenanteil 65m² Kaufpreis: 349.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 5: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 260.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 8: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 260.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) Top 12: 3 Zimmer/ ca. 47m² + Balkon 4 m² Kaufpreis: 260.000 € ( Garagenplatz 25m² Preis: 59.000€ theoretisch Platz für 2 KFZ) es besteht die Möglichkeit nebeneinanderliegende Tops zusammenzulegen. Ausstattung des Hauses: Photovoltaikanlage mit Speicher: Zukunftsorientierte und umweltfreundliche Energieversorgung, geringere Betriebskosten Lift: Alle Stockwerke bequem erreichbar Tiefgarage: Stellplätze (optional erwerbbar) Waschküchemit Trockner: Komfort für Bewohner Klimatisierung: In allen Wohneinheiten installiert Lage: Nur 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa – schnelle Verbindung ins Zentrum Therme Oberlaa, Kurpark, Kurkonditorei, Liesingbach und Stadtwanderweg direkt vor der Haustür Supermärkte, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe trotzdem optimale Erreichbarkeit Besonderheiten: Erstbezug – Baujahr 2022 Einzelverkauf der Apartments möglich Geringe Energiekosten durch innovative Haustechnik (PV mit Speicher & Klimaanlagen) Zeitgemäße Architektur & ansprechendes Design Attraktive Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger (Vorsorgewohnungen, Vermietungspotenzial) Energieausweis: Liegt vor, HWB 31,6k WH/m²a. Sehr gute Werte durch Photovoltaik und hochwertige Dämmung. Besichtigung: Ideal auch für Investoren! Exposé, Grundrisse und Terminvereinbarung auf Anfrage. Kaufpreis: von 260.000 € bis 469.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
GREEN LIVING - Sinnvoll Investieren in absoluter Grünruhelage! Idyllisch aber dennoch zentral!
€ 391.400,-
1100 Wien / 61,3m² / 2 Zimmer
€ 6.384,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
GREEN LIVING - Sinnvoll Investieren in absoluter Grünruhelage! Idyllisch aber dennoch zentral! In urbaner Ruhelage des 10. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mietrenditen setzen. Das Projekt umfasst insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohneinheiten zwischen ca. 54 m² und 122 m² sowie 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Terrasse oder Loggia) und ein eigenes Kellerabteil. Die zeitgemäße Ausstattung sowie die effiziente Bauweise sichern langfristige Vermietbarkeit und geringe Betriebskosten. Investitionsvorteile: Erstbezug in ruhiger Lage mit stabiler Nachfrage Energieeffizienter Neubau (HWB 23,6 kWh/m²a | Klasse B) Freiflächen und barrierefreier Zugang in jeder Einheit Nachhaltige Pelletsheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Sehr gute öffentliche Anbindung (U1, S-Bahn) und Nähe zur A23/S1Hohe Vermietungspotenziale durch FH Campus Wien, Therme Oberlaa, Kurpark und gute Nahversorgung Der Verkauf erfolgt derzeit im Rahmen des Planverkaufs – sichern Sie sich jetzt attraktive Einstiegskonditionen in ein zukunftssicheres Wohnprojekt. Besondere Merkmale des Projekts: Ruhige, dennoch gut angebundene Lage im 10. Bezirk Moderne Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten Private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse Energieeffizientes Heizsystem (Pelletsheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung) 9 Tiefgaragenplätze mit beheizter Zufahrt Barrierefreiheit und Aufzug Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Ausstattungsstandard: 3-fach-verglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden und Fußbodenheizung Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitstüren mit Sprechanlage Individuelle Raumtemperaturregelung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen WOHNUNG TOP 2 Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,04 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Garten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Raumaufteilung: Vorraum: 8,40 m²Wohnküche: 28,53 m²Zimmer: 12,37 m²Schrankraum: 4,75 m²Abstellraum: 2,65 m²Badezimmer mit WC: 5,34 m²Terrasse: 12,87 m²Garten: 75,97 m²Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 391.400,00Anlegerpreis: € 349.500,00 netto zzgl. 20 % USt Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden: Endnutzer: € 28.000,00Anleger: € 25.000,00 zzgl. 20 % USt Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lage und Infrastruktur: Die Heimkehrergasse bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergärten, Schulen und die FH Campus Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Laaerberg, die Löwygrube, der Kurpark Oberlaa oder die Therme Wien sind rasch erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1 (Altes Landgut, Neulaa) Anschluss an U3 über Umstieg S-Bahn-Linien S60, S80 (Bahnhof Wien-Kledering, Wien Hauptbahnhof) Rascher Anschluss an die A23, S1 und A4 – z. B. zur SCS oder zum Flughafen Energiekennzahl: Heizwärmebedarf: 23,60 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: BAnsprechpartner: Derzeit befindet sich das Projekt in der Bauphase. Die Wohnungen werden daher zunächst im Planverkauf angeboten. Für persönliche Beratung und weitere Informationen steht Herr Kevin Matyas gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <750m Klinik <1.975m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <675m Universität <1.800m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.650m Bank <1.650m Post <1.450m Polizei <1.725m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.725m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 9.374,36 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • großes Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 460.000,- für Endnutzer (€ 418.181,82 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62,65m² / 3 Zimmer
€ 10.055,87 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 630.000,- für Endnutzer (€ 572.727,27 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfrei - Perfekt geschnittene Familienwohnung mit Balkon - Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
€ 610.000,-
1100 Wien / 58,46m² / 3 Zimmer
€ 10.434,49 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 610.000,- für Endnutzer (€ 554.545,45 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
