Anlageobjekte mit Garten im Bezirk Kufstein
(Tirol)
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6250 Kundl / 280,74m² / 9 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
KUNDL | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 857 m² | WOHNFLÄCHE CA. 281 m² Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, einer großzügigen Flächenaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst aktuell zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen eignet. Eine zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit in der Umsetzung und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² und verteilt sich auf großzügige, hell gestaltete Einheiten mit ansprechenden Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die als Erstbezug angeboten wird und somit höchste Wohnqualität garantiert. Wohnung Top 1 Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 139,97 m²Terrasse ca. 67,71 m² Garten ca. 300 m² 4,5-Zimmer Wohnung Top 2 Obergeschoss: Wohnfläche ca. 140,77 m²Balkon/Terrasse ca. 33,77 m²4,5-Zimmer Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 140,52 m²Das Objekt bietet insgesamt 9 Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 857 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielseitige Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der großzügig angelegte Garten bildet eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Weite Rasenflächen, klare Strukturen und viel Freiraum eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen – von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu individuellen Gartenkonzepten. Ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 46,2m² / 2 Zimmer
€ 7.477,06 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W03 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W03 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 1-Schlafzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 46,20 m²Terrasse: 20,86 m²Privater Garten: 28,26 m²Kategorie: 1 SZ Premium Mindestanteil: 51 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designkücheintegrierter Weinkühlschrankedler Dampf-Kamingroße Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliarprivater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 345.440,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.€ 4.560,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 380.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W03 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 380.000 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W03 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 23,38m² / 1 Zimmer
€ 8.599,57 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W04 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: Doppelzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 23,38 m²Terrasse: 6,71 m²Privater Garten: 20,34 m²Kategorie: Doppelzimmer Premium Mindestanteil: 25 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliar Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 201.058,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 2.442,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 203.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W04 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 DZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 203.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W04 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6314 Niederau
6314 Niederau / 62,99m² / 3 Zimmer
€ 8.275,98 / m²
#Garten #Terrasse
Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W06 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W06 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 2-Schlafzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 62,99 m²Terrasse: 15,32 m²Privater Garten: 18,18 m²Kategorie: 2 SZ Premium Mindestanteil: 62 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designkücheintegrierter Weinkühlschrankedler Dampf-Kamingroße Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliarprivater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 521.304,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt.€ 6.696,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 558.000,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W06 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 2 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 558.000 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W06 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6250 Kundl
6250 Kundl / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 7.042,25 / m²
#Garten #Terrasse
Premium-Wohnung mit Stil in Kundl Diese exklusive Eigentumswohnung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einer attraktiven Wohnlage in Kundl. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen legen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügigen Raumkonzepte, edlen Materialien und durchdachten Details schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine elegante Gestaltung machen die Wohnung gleichermaßen ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wohn-Highlights auf einen Blick Hochwertige Ausstattung mit sorgfältig ausgewählten Materialien Moderne, klare Architektur und zeitloses Design Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung Stilvolle Böden und exklusive Oberflächen Elegantes Badezimmer mit Qualitätsarmaturen und durchdachter Ausstattung Moderne Küche mit Bora-System und maßgefertigten Elementen Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien2 Tiefgaragenstellplätze für Komfort und Sicherheit Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kundl Komplett ausgestattet – einziehen und wohlfühlen Der Kaufpreis beinhaltet das vollständig hochwertige Inventar der Wohnung. Dazu zählen die maßgefertigte Küche mit Bora-System, die elegante Badezimmereinrichtung, Wohnzimmermöbel, Garderobe sowie Schlafzimmereinrichtung. Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand – direkt wohlfühlen und genießen. Nachhaltigkeit & Energie Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die nicht nur zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, sondern auch die Nebenkosten für Strom spürbar reduziert. So genießen Sie umweltfreundliches, zukunftsorientiertes Wohnen in Kombination mit modernem Wohnkomfort. Lage & Umgebung Kundl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden die umliegende Natur und die beeindruckende Bergwelt zu vielfältigen Aktivitäten, Erholung und Outdoor-Erlebnissen ein. Fazit Diese Premium-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine attraktive Lage. Ein Zuhause mit langfristigem Wert, hohem Komfort und einem Ambiente, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6330 Kufstein
6330 Kufstein / 284,54m² / 8 Zimmer
€ 7.380,33 / m²
#Garten #Terrasse
Wohnhaus in Bestlage von Kufstein mit Blick auf die Festung Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Kufstein. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Position und zählt zu den seltenen Objekten, die einen direkten und unverbauten Blick auf die Kufsteiner Festung bieten. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über großzügig geschnittene Wohnflächen, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eignen. Die Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der großzügige Dachboden: Der Dachraum verfügt über eine Giebelhöhe von ca. 4 Metern und eine Fläche von rund 56 m². Er ist voll ausbaufähig und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Ausrichtung zur Festung Kufstein besteht die Option, eine kleine Penthousewohnung zu realisieren oder in Kombination mit dem darunterliegenden 2. Obergeschoss eine großzügige, zusammenhängende Wohnlösung zu schaffen. Dieses Ausbaupotenzial stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erweitert die Nutzungsvarianten des Hauses. Durch die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus erstklassiger Lage, solider Bausubstanz und vielfältigem Nutzungspotenzial – ideal für Käufer, die langfristigen Wert und Exklusivität schätzen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Wohnhaus besteht aus: • Kellergeschoss • Erdgeschoss • Obergeschoss 1 • Obergeschoss 2 • Dachgeschoss Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 94 m² Status: vermietet aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.04.2028 1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 104 m² Status: vermietet aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.06.2027 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 67,21 m² aktueller Mietvertrag befristet bis: 30.06.2028 2.Obergeschoss: Garconniere Wohnfläche: 20,70 m² Status: Status: Nutzung durch Eigentümer Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen 1962: Garagenzubau für 2 KFZ 1976: Neuverlegung der Wasser- und elektrischen Leitungen im Parterre und 2. Stock 1976: Hausverputz 1992: Aufgrabung und Drainage rund um das Haus, Verlegung einer PVC-Folie 2010: Kompletterneuerung der Unterlattung und Neueindeckung der Schindeln beim Norddach 2012: Umwandlung einer Wohnung im 2. Stock in zwei Wohnungen, Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen, Installation eines weiteren Bades mit Dusche und einer weiteren Toilette 2016: Umbau des Bades im Parterre nach heutigem Standard 2018: Aufgrabung im Keller und Neuverlegung des Kanalrohrs zum Kanal mit Spezialgerät 2022: Kernsanierung der Wohnung im 1. Stock: Erneuerung der elektrischen und Wasserleitungen, neues Bad, neue Toilette, neue Küche, Parkett, neuer Pelletofen 2024: Sanierung Dachrinne und Abfluss Nordseite Besonderheiten: Einzigartige Lage mit Blick auf die Kufsteiner Festung Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Parkmöglichkeiten direkt am Haus Langfristig vermietete Einheit im Obergeschoss Ausbaupotenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6306 Söll
6306 Söll / 67,79m² / 3 Zimmer
€ 7.921,27 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Anleger aufgepasst! Renditestarke Appartements in Traumlage! Inmitten einer erstklassigen Lage mit spektakulärem Blick auf den Wilden Kaiser und die Hohe Salve entsteht in Söll ein exklusives und nachhaltiges Ferienimmobilienprojekt: Wieshof Wilder Kaiser. Die hochwertigen Ferienappartements bieten nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit unter der Verwaltung eines bekannten und professionellen Betreibers, sondern auch die perfekte Umgebung für entspannende Aufenthalte inmitten der Tiroler Alpen. Das Projekt steht für eine zukunftsorientierte und umweltbewusste Immobilienanlage, die Nachhaltigkeit und regionale Verantwortung vereint und unter der Unterstützung der Gemeinde Söll verwirklicht wird. Dieses ansprechende Vorhaben umfasst drei Gebäude im modernen Alpenstil mit insgesamt 30 erstklassig ausgestatteten Ferienappartements. Die Gebäude erstrecken sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und sind über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem überdachte Parkplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Ski- und Fahrradraum. Die sorgfältig gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielbereichen schaffen eine idyllische Atmosphäre für erholsame Momente unter freiem Himmel. Unter dem Leitgedanken „Ein Platz zum Wohlfühlen“ präsentiert der Wieshof Wilder Kaiser eine erlesene Auswahl an Appartementvarianten mit einem bis vier Schlafzimmern. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit weitläufigen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die majestätische Berglandschaft. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bestechen die luxuriösen Appartements durch eine hochwertige Ausstattung im modernen Alpenstil, gefertigt von regionalen Handwerksmeistern. Naturmaterialien wie Holz und Stein verleihen den Räumen eine warme, behagliche Atmosphäre. Jedes Appartement verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hier beschriebene Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen & stilvollen Küche. Eine private Sauna rundet das exklusive Wohlfühlambiente ab und sorgt für entspannende Momente am Fuße des Wilden Kaisers. Weitere Informationen: • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne USt. inkl. KFZ-Stellplatz; zzgl. Einrichtung/Inventar • Widmung: Touristische Nutzung • Attraktive Kapitalanlage • Rundum-Service Paket für Investoren unter einem professionellen & bekannten Betreiber • 10 Appartements noch verfügbar mit einer Nutzfläche von 51 m² - 151 m² • Baubeginn 2025 - Fertigstellung 2027 • Die Wohnungen verfügen über keine Freizeitwohnsitzwidmung • Die Rendite ist abhängig von der Auslastung und kann von den Abgaben abweichen Nutzen Sie die Gelegenheit und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Möglichkeit! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 129,68m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wohnen mit Weitblick – Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Oberlangkampfen
6336 Oberlangkampfen / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.940,48 / m²
#Balkon #Garten
Entdecken Sie Ihren Wohntraum in Oberlangkampfen! Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs gut geschnittenen Wohnungen in einem exklusivesn Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Inmitten der malerischen Landschaft des Tiroler Unterlandes erwartet Sie ein hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Auch sehr interessant für Investoren und Anleger, da sie von der Größe und Lage her optimal zu vermieten sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber deren Mitarbeitern ein überdurchschnittliches Einkommen verdienen. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit Personenlift und sind ideal für Paare und Singles. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und WC-Räume mit eleganten Fliesen ausgeführt sind. Besonderes Highlight ist ein großzügiger Balkon oder Garten, der zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einladet. Die moderne Bauweise und die Nutzung nachhaltiger Energietechnologien wie Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Erstbezug verfügbar. Sie vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen einer idyllischen und ruhigen Lage in Tirol und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Oberlangkampfen
6336 Oberlangkampfen / 41,27m² / 2 Zimmer
€ 7.148,05 / m²
#Balkon #Garten
Entdecken Sie Ihren Wohntraum in Oberlangkampfen! Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs gut geschnittenen Wohnungen in einem exklusivesn Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Inmitten der malerischen Landschaft des Tiroler Unterlandes erwartet Sie ein hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Auch sehr interessant für Investoren und Anleger, da sie von der Größe und Lage her optimal zu vermieten sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber deren Mitarbeitern ein überdurchschnittliches Einkommen verdienen. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit Personenlift und sind ideal für Paare und Singles. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und WC-Räume mit eleganten Fliesen ausgeführt sind. Besonderes Highlight ist ein großzügiger Balkon oder Garten, der zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einladet. Die moderne Bauweise und die Nutzung nachhaltiger Energietechnologien wie Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Erstbezug verfügbar. Sie vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen einer idyllischen und ruhigen Lage in Tirol und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Oberlangkampfen
6336 Oberlangkampfen / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 7.108,43 / m²
#Balkon #Garten
Entdecken Sie Ihren Wohntraum in Oberlangkampfen! Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit sechs gut geschnittenen Wohnungen in einem exklusivesn Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Inmitten der malerischen Landschaft des Tiroler Unterlandes erwartet Sie ein hochwertig ausgeführtes Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung und stilvollem Ambiente. Auch sehr interessant für Investoren und Anleger, da sie von der Größe und Lage her optimal zu vermieten sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber deren Mitarbeitern ein überdurchschnittliches Einkommen verdienen. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 3 Etagen mit Personenlift und sind ideal für Paare und Singles. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Bäder und WC-Räume mit eleganten Fliesen ausgeführt sind. Besonderes Highlight ist ein großzügiger Balkon oder Garten, der zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung einladet. Die moderne Bauweise und die Nutzung nachhaltiger Energietechnologien wie Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Diese erstklassige Immobilie befindet sich im Erstbezug verfügbar. Sie vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen einer idyllischen und ruhigen Lage in Tirol und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6336 Langkampfen
6336 Langkampfen / 83m² / 3 Zimmer
€ 6.012,05 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In Oberlangkampfen entstehen in Kürze 6 Eigentumswohnungen zwischen 41,5 m² und 84 m² Wohnfläche in sonniger, ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine Nähe zu den verschiedenen großen Arbeitgebern wie Sandoz/Novartis, Stihl, Athentic... und diese können im Sommer bequem per Fahrrad erreicht werden. Im Winter können sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle nutzen. Da es sich hierbei um ein kleines Bauvorhaben handelt, profitieren sie von einem familiären Wohngefühl. Die Wohnanlage wird sehr hochwertig ausgeführt, auch ein Lift ist vorhanden, und es entstehen Wohnungen für Pärchen, Singles und kleine Familien. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone/Garten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Eigentümer können sich über sehr niedrige monatliche Betriebskosten freuen. Die Wohnungen sind auch bestens geeignet für Kapitalanleger, die diese auserlesenen Domizile vermieten möchten. In Oberlangkampfen entstehen in Kürze 6 Eigentumswohnungen zwischen 41,5 m² und 83 m² Wohnfläche in sonniger, ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine Nähe zu den verschiedenen großen Arbeitgebern wie Sandoz/Novartis, Stihl,... und diese können im Sommer bequem per Fahrrad erreicht werden. Im Winter können sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle nutzen. Da es sich hierbei um ein kleines Bauvorhaben handelt, profitieren sie von einem familiären Wohngefühl. Die Wohnanlage wird sehr hochwertig ausgeführt, auch ein Lift ist vorhanden, und es entstehen Wohnungen für Pärchen, Singles und kleine Familien. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone/Garten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Eigentümer können sich über sehr niedrige monatliche Betriebskosten freuen. Die Wohnungen sind auch bestens geeignet für Kapitalanleger, die diese auserlesenen Domizile vermieten möchten. Aufteilung der einzelnen Wohnungen Gartenwohnung TOP 1: Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche (Aufteilung und Ausrichtung siehe Wohnungspläne) - Verkaufspreis: € 517.920.000,00Diese Wohnung hebt sich durch den großzügigen Garten, 2 Bäder und ein separates Gäste WC hervor (bereits verkauft!!) Erster Stock TOP 2: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 480.854,40 ( Diese Wohnung wartet mit dem Luxus von 2 Bädern und einem separaten Gäste WC auf) (bereits verkauft!!) Erster Stock TOP 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² - Verkaufspreis: € 499.000,00 (Luxusausstattung mit 2 Bädern und einem separaten Gäste WC) Zweiter Stock TOP 4: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 336.710,40 (bereits verkauft!!) Zweiter Stock TOP 5: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche - Verkaufspreis: € 406.473,60 (Penthouse) (bereits verkauft!!) Ebenerdige Abstellräume, Carport-Stellplätze und Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab. Informieren Sie sich bereits jetzt, damit wir derzeit noch Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsplanung berücksichtigt können!! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
