Anlageobjekte mit Garten in Tirol
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6112 Wattens / 49,64m²
€ 7.373,09 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen mit Fernwärme & Solaranlage – nahe Innsbruck Provisionsfrei für Käufer Herzlich willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in attraktiver Lage nahe Innsbruck. Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee oder ein Getränk in mein Büro in Wattens ein, um Ihnen dieses exklusive Projekt persönlich vorzustellen. Im Anschluss besichtigen wir gemeinsam die Lage direkt vor Ort, an der die modernen Wohnungen entstehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näherzubringen! In sonniger und besonders attraktiver Wohnlage von Wattens entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in moderner Massivbauweise mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen. Nur rund 15 km von Innsbruck entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und die sonnige Süd-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Anleger. Wohnqualität mit Anspruch Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Baumeisterqualität, zeitloses Design und nachhaltige Energietechnik. Ausstattungshighlights Hochwertige Massivbauweise in Baumeisterqualität Sonnige Süd-Ausrichtung aller Wohneinheiten Großzügige Terrassen, Balkone oder Privatgärten Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Raffstores in Silbergrau mit elektrischer Steuerung Echtholzparkett (Eiche Natur, matt versiegelt) in den Wohnbereichen Fliesen im Format 30 × 60 cm in Bad, WC, Gang und Treppenhaus Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage17 Tiefgaragenplätze sowie 4 Freistellplätze Individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Badezimmerausstattung Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau: Bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line Duschrinne Hansgrohe Logis Unterputzarmaturen in Chrom Rahmenlose Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas WC-Anlagen von Villeroy & Boch (Subway 2.0) Moderne Waschtischanlagen mit hochwertigen Markenarmaturen Wohnungsübersicht Bereits verkauft Top 1 · Top 2 · Top 4 · Top 11Verfügbare Einheiten Top 3 – ca. 50 m² Wohnfläche + Terrasse & Garten Top 5 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 6 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 7 – ca. 50 m² Wohnfläche + Balkon Top 8 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Top 9 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 10 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 12 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Stellplätze Tiefgaragenstellplatz: € 26.500,-Freistellplatz: € 14.250,-Motorradstellplatz: € 16.750,-Leben in Wattens Wattens zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und ist international bekannt durch Swarovski und die weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Schulen & Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie Schwimmbad & Eislaufplatz Fußballplatz & Sportanlagen Kletterhalle Wander-, Rad- und Rodelwege Schnelle Autobahnanbindung Richtung Innsbruck Die Kombination aus sonniger Lage, Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht dieses Projekt besonders attraktiv. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt in Wattens vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in bester Lage nahe Innsbruck. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne stehen Besichtigungstermine auch am Wochenende zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von persönlicher und professioneller Betreuung – ich berate Sie gerne individuell und zuverlässig. Bitte beachten Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Tipp Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gerne Ihren individuellen Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 46,77m² / 2 Zimmer
€ 7.583,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen mit Fernwärme & Solaranlage – nahe Innsbruck Provisionsfrei für Käufer Herzlich willkommen zu einem besonderen Wohnprojekt in attraktiver Lage nahe Innsbruck. Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee oder ein Getränk in mein Büro in Wattens ein, um Ihnen dieses exklusive Projekt persönlich vorzustellen. Im Anschluss besichtigen wir gemeinsam die Lage direkt vor Ort, an der die modernen Wohnungen entstehen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt näherzubringen! In sonniger und besonders attraktiver Wohnlage von Wattens entsteht eine hochwertige Neubau-Wohnanlage in moderner Massivbauweise mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen. Nur rund 15 km von Innsbruck entfernt, verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die klare, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und die sonnige Süd-Ausrichtung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Anleger. Wohnqualität mit Anspruch Die Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Baumeisterqualität, zeitloses Design und nachhaltige Energietechnik. Ausstattungshighlights Hochwertige Massivbauweise in Baumeisterqualität Sonnige Süd-Ausrichtung aller Wohneinheiten Großzügige Terrassen, Balkone oder Privatgärten Komfortable Fußbodenheizung mittels Fernwärme Solaranlage zur nachhaltigen Warmwasseraufbereitung Raffstores in Silbergrau mit elektrischer Steuerung Echtholzparkett (Eiche Natur, matt versiegelt) in den Wohnbereichen Fliesen im Format 30 × 60 cm in Bad, WC, Gang und Treppenhaus Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage17 Tiefgaragenplätze sowie 4 Freistellplätze Individuelle Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich Provisionsfrei für Käufer Hochwertige Badezimmerausstattung Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen Design und Funktionalität auf höchstem Niveau: Bodengleiche Duschen mit Geberit Clean Line Duschrinne Hansgrohe Logis Unterputzarmaturen in Chrom Rahmenlose Duschabtrennungen aus Sicherheitsglas WC-Anlagen von Villeroy & Boch (Subway 2.0) Moderne Waschtischanlagen mit hochwertigen Markenarmaturen Wohnungsübersicht Bereits verkauft Top 1 · Top 2 · Top 4 · Top 11Verfügbare Einheiten Top 3 – ca. 50 m² Wohnfläche + Terrasse & Garten Top 5 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 6 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 7 – ca. 50 m² Wohnfläche + Balkon Top 8 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Top 9 – ca. 84 m² Wohnfläche + Terrasse & Balkon Top 10 – ca. 47 m² Wohnfläche + Balkon Top 12 – ca. 75 m² Wohnfläche + Terrasse/Balkon Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Sonderwünsche können – abhängig vom Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Stellplätze Tiefgaragenstellplatz: € 26.500,-Freistellplatz: € 14.250,-Motorradstellplatz: € 16.750,-Leben in Wattens Wattens zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Tiroler Unterland und ist international bekannt durch Swarovski und die weltberühmten Swarovski Kristallwelten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Schulen & Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie Schwimmbad & Eislaufplatz Fußballplatz & Sportanlagen Kletterhalle Wander-, Rad- und Rodelwege Schnelle Autobahnanbindung Richtung Innsbruck Die Kombination aus sonniger Lage, Naturverbundenheit und urbaner Nähe macht dieses Projekt besonders attraktiv. Jetzt Ihre Traumwohnung sichern Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – dieses Neubauprojekt in Wattens vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in bester Lage nahe Innsbruck. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Jetzt Besichtigung vereinbaren Gerne stehen Besichtigungstermine auch am Wochenende zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von persönlicher und professioneller Betreuung – ich berate Sie gerne individuell und zuverlässig. Bitte beachten Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Tipp Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gerne Ihren individuellen Suchwunsch mit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6130 Schwaz
6130 Schwaz / 222,4m² / 9 Zimmer
€ 2.922,66 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
NEU! Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Vorsorgen Objekthighlights: - Wohnhaus mit 3 eigenständigen Wohneinheiten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Gesamtvermietung - Ideal als Anlegerobjekt oder Mehrgenerationenhaus - Substanzstarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial - Laufende Mieteinnahmen zur Finanzierung bei Teilvermietung möglich - Stadtnah gelegen mit guter Infrastruktur - Attraktive Aussichtslage in der Stadt Schwaz Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten in attraktiver Aussichtslage der Stadt Schwaz. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 generalsaniert und präsentiert sich heute in einem soliden, dem Alter entsprechenden Gesamtzustand. Das ursprüngliche Errichtungsjahr ist Anhand der vorliegenden Unterlagen nicht mehr feststellbar. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, einen eigenen Kaminanschluss sowie eine Wohnfläche von rund 74 m², wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die klare Trennung der Einheiten macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für Anleger mit Vermietungsabsicht interessant. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen und durch die Vermietung weiterer Einheiten laufende Einnahmen zu erzielen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre stadtnahe Lage, eine schöne Aussicht sowie einen Gartenbereich, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bietet. Zudem besteht – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück. Das Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise saniert. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Höttinger Südhang: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 280 m2 Privatgarten & Haus-im-Haus-Charakter
€ 970.000,-
6020 Innsbruck / 126m² / 5 Zimmer
€ 7.698,41 / m²
#Garten
TOP 2 – Exklusive Gartenresidenz am Höttinger Südhang5-Zimmer-Wohntraum mit 280 m² Privatgarten in Bestlage Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks: Am sonnigen Südhang von Hötting gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Die Immobilie vereint exklusives Wohnen, maximale Ruhe und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – eingebettet in eine der wertstabilsten Lagen Tirols. Großzügiges Raumkonzept & maximaler Stauraum Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die großzügige Raumaufteilung sowie das helle Ambiente. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4-5 ideal geschnittene Zimmer. Ein besonderes Plus an Komfort bietet der zusätzliche Abstellraum, der für perfekte Ordnung im Alltag sorgt. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der weitläufigen Gartenlandschaft. Ein privates Naturparadies mit praktischem Mehrwert Das Herzstück dieser Immobilie ist der beeindruckende Privatgarten mit ca. 280 m² Fläche. Er bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf Innsbruck. Für Gartenliebhaber ist ein Schupfen neben dem Garten ein absolutes Highlight – ideal für die Lagerung von Gartengeräten. Wirtschaftlichkeit trifft Lebensqualität Neben der exklusiven Lage besticht diese Residenz durch eine äußerst effiziente Bewirtschaftung. Die geringen Betriebskosten unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Immobilie und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgeanleger besonders attraktiv. Die Eckdaten im Überblick: Kaufpreis: € 970.000,–Wohnanlage: Exklusive, private Kleinwohnanlage mit nur 4 Parteien Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme) Wohnfläche: ca. 126 m² (5 Zimmer) Privatgarten: ca. 280 m² Zubehör: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung Verfügbarkeit: Bestandsfrei / Sofortbezug Betriebskosten: Außergewöhnlich gering Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6300 Wörgl
*PROVISIONSFREI* Wohnung in Top-Zentrumslage, unverbaubarer Ausblick und in sehr gepflegter Anlage
€ 245.000,-
6300 Wörgl / 50m²
€ 4.900,- / m²
#Balkon #Garten
PROVISIONSFREI Wohnung in Top-Zentrumslage mit unverbaubarem Ausblick Lage. Lage. Lage. Diese kompakte und bestens geschnittene Wohnung überzeugt durch eine der gefragtesten Eigenschaften überhaupt: eine ruhige, sonnige Zentrumslage von Wörgl kombiniert mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Highlights auf einen Blick: ca. 50 m² Wohnnutzfläche 5 m² Balkon mit Süd-West-Ausrichtung hell und sonnig durch optimale Ausrichtung unverbaubarer Blick ins Grüne sehr gepflegte Wohnanlage Aufzug im Haus Autoabstellplatz im Freien Kellerabteil (ca. 6 m²) großer allgemeiner Garten Glasfaseranschluss im Haus Betriebskosten: € 198,84 brutto Die Wohnung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf kompakter Fläche. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der durch seine Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden garantiert – perfekt für entspannte Nachmittage und Abende mit Blick ins Grüne. Die im Wohnbereich in einer Nische integrierte Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer klassisch gehalten. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Haus & die Anlage Baujahr 1963, Wohnungseigentum seit 1966 laufend instand gehalten Fenster und Heizung wurden 2002 erneuert Warmwasserboiler 2022 neu Jalousien 2020 nachgerüstet OTIS Aufzug 21 Einheiten im Haus sehr gute und stabile Eigentümerstruktur Die Anlage überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie großzügige Allgemeinflächen: großer, sonniger Gartenbereich abgesperrter Fahrradraum Müllraum Die Rücklage von € 83.790,87 (Stand 05.12.2025) unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörgl, jedoch angenehm ruhig gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, der in dieser Lage nur selten zu finden ist. Sonstiges aktuell unvermietet – sofort verfügbar ideal für Eigennutzer oder Anleger provisionsfrei für den Käufer Fazit Eine seltene Kombination aus ✔ zentraler Lage ✔ Ruhe und Sonne ✔ unverbaubarem Ausblick ✔ gepflegter Anlage … und das zu äußerst attraktiven laufenden Kosten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 35,6m² / 1 Zimmer
€ 8.679,78 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6305 Itter
6305 Itter / 240m² / 8 Zimmer
€ 4.125,- / m²
#Balkon #Garten
Attraktives Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Lage von Itter Wohnen, investieren oder beides vereinen In traumhafter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve präsentiert sich dieses gepflegte Haus in der beliebten Gemeinde Itter als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Anleger. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Tirols. Das Haus verfügt über rund 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und ist derzeit in zwei vollwertige Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m² unterteilt. Beide Einheiten können separat genutzt oder bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden. Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle Die Gartenwohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang in den liebevoll eingewachsenen Garten – ein Paradies für Familien, Kinder und Gartenliebhaber. Die separate Küche mit praktischer Durchreiche schafft eine angenehme Verbindung zum Wohnraum. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Marmor überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als stabile Einnahmequelle oder zur späteren Eigennutzung. Dachgeschosswohnung mit Weitblick Die obere Wohnung bietet ebenfalls ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein helles, offenes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der Balkone mit herrlichem Blick in die Bergwelt. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die separate Küche mit gemütlicher Essmöglichkeit öffnet sich zum zweiten Balkon – perfekt für Frühstück oder Abendessen im Freien. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch und Badewanne, das WC ist separat. Viel Platz im Innen- und Außenbereich Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch Garage, Stellplätze und großzügige Außenflächen. Lage mit Lebensqualität Itter zählt zu den charmantesten Orten der Region und liegt ruhig auf einem sonnigen Hochplateau zwischen Hopfgarten und Söll. Die Salvistabahn ermöglicht den direkten Einstieg in das Ski Welt-Gebiet Wilder Kaiser – Brixental. Gleichzeitig befinden sich Schule, Dorfladen, Gasthaus, Loipe und Wanderwege in angenehmer Nähe. Highlights auf einen Blick Ca. 240 m² Wohnfläche Ca. 761 m² Grundstück Derzeit 2 Wohneinheiten8 Zimmer / 6 Schlafzimmer2 Badezimmer / 2 WC2 Balkone Großer, eingewachsener Garten Voll unterkellert Garage + Stellplätze Freier Blick auf den Wilden Kaiser Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Kaufpreis€ 990.000,-Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: großzügig, vielseitig nutzbar, gepflegt und in begehrter Tiroler Aussichtslage gelegen. Ob als Familienresidenz, Generationenhaus oder wertbeständige Investition – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Ihre Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 8.922,54 / m²
#Garten #Terrasse
K29 – für alle, die Innsbruck schätzen, aber Ruhe bevorzugen. Innsbruck kann auch anders. Am westlichen Stadtrand, dort wo die Stadt langsam in Grün übergeht, liegt die Klosterangerstraße 29.Ein Ort, an dem man nicht ständig etwas muss, sondern wo der Alltag angenehm unaufgeregt ist. Keine Hektik, kein Trubel – dafür Naherholung, kurze Wege und ein Viertel mit Charakter. Und das Beste: Die Innenstadt ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Wer mag, fährt mit dem Rad, dem Auto oder Öffis ins Stadtzentrum. Wer nicht mag, bleibt einfach daheim und genießt seine Freiheit auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Neun Wohnungen. Drei Ebenen. Erstbezug. K29 ist bewusst kleinteilig gehalten: Für Menschen, die nicht in einem anonymen Großbau leben möchten, denn hier hat die Klingel noch einen Namen und keine Nummer. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche: entweder mit Garten, Terrasse oder beidem. Die Orientierung aller Wohnungen nach Westen – dorthin, wo der Tag langsam ausklingt und das Licht besonders weich fällt – rundet das Projekt nochmal ab. Technik, die Sinn macht. Architektur, die nicht alt wird. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe – energieeffizient, wartungsarm und zeitgemäß. Sechs private Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung – komfortabel und sicher. Die Architektur: reduziert, wertig, durchdacht. Ohne extravagante Spielereien. Dafür mit dem Anspruch, langfristig zu überzeugen und der Flexibilität, sich an individuelle Lebensplanungen anzupassen. K29 ist kein Projekt für alle – sondern jene, die Qualität erkennen, bevor sie ausverkauft ist. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Anlage und Investition in die Zukunft – K29 verbindet werthaltigen Lebensraum mit einer Lage, die den Charme eines Innsbrucks von damals und der Qualität eines Innsbrucks von morgen widerspiegelt. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Anleger! K29 - Stadt. Land. Leben. Top 1
€ 450.000,-
6020 Innsbruck / 50,35m² / 2 Zimmer
€ 8.937,44 / m²
#Garten #Terrasse
K29 – für alle, die Innsbruck schätzen, aber Ruhe bevorzugen. Innsbruck kann auch anders. Am westlichen Stadtrand, dort wo die Stadt langsam in Grün übergeht, liegt die Klosterangerstraße 29.Ein Ort, an dem man nicht ständig etwas muss, sondern wo der Alltag angenehm unaufgeregt ist. Keine Hektik, kein Trubel – dafür Naherholung, kurze Wege und ein Viertel mit Charakter. Und das Beste: Die Innenstadt ist trotzdem nur wenige Minuten entfernt. Wer mag, fährt mit dem Rad, dem Auto oder Öffis ins Stadtzentrum. Wer nicht mag, bleibt einfach daheim und genießt seine Freiheit auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Neun Wohnungen. Drei Ebenen. Erstbezug. K29 ist bewusst kleinteilig gehalten: Für Menschen, die nicht in einem anonymen Großbau leben möchten, denn hier hat die Klingel noch einen Namen und keine Nummer. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche: entweder mit Garten, Terrasse oder beidem. Die Orientierung aller Wohnungen nach Westen – dorthin, wo der Tag langsam ausklingt und das Licht besonders weich fällt – rundet das Projekt nochmal ab. Technik, die Sinn macht. Architektur, die nicht alt wird. Geheizt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe – energieeffizient, wartungsarm und zeitgemäß. Sechs private Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung – komfortabel und sicher. Die Architektur: reduziert, wertig, durchdacht. Ohne extravagante Spielereien. Dafür mit dem Anspruch, langfristig zu überzeugen und der Flexibilität, sich an individuelle Lebensplanungen anzupassen. K29 ist kein Projekt für alle – sondern jene, die Qualität erkennen, bevor sie ausverkauft ist. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als Anlage und Investition in die Zukunft – K29 verbindet werthaltigen Lebensraum mit einer Lage, die den Charme eines Innsbrucks von damals und der Qualität eines Innsbrucks von morgen widerspiegelt. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6365 Kirchberg
PREISREDUKTION!Bestpreis für Anleger - geschmackvoll Wohnen in Ruhelage nahe des Zentrums- TG
€ 650.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 101m² / 4 Zimmer
€ 6.435,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf kommt hier eine renovierte, ruhige und sonnige 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage. Verschiedene Nahversorger und Freizeitaktivitäten sowie das Dorfzentrum sind in Kürze zu Fuß zu erreichen, auch der Skibus befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Kitzbüheler Skigebiete ohne Probleme gewährleistet. Die Immobilie verfügt über ca. 101m² Wohnfläche und beginnt mit einem geräumigen und hellen Flurbereich samt Einbauschränken, die viel Staufläche bieten. Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zu Verfügung und eigenen sich daher perfekt als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro. Das moderne und geschmackvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Einbauten versehen und verfügt über eine große Dusche in edlem Design. Das Gäste-WC liegt separat. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Sichtkamin versehen, der in den Wintermonaten für gemütliche Stunden sorgt. Von dort aus kommen Sie auf den vorgelagerten Balkon, der genug Platz für Sitzgelegenheiten und einen wunderbaren Blick auf den Gaisberg bietet. Die hochwertige, moderne Küche in Kombination mit einer ansprechenden Essecke verspricht genussvolle Momente. Ein weiterer kleiner Balkon ist von dem Küchenbereich aus zugänglich. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Kellerabteil, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einer kleinen Abstellmöglichkeit auf dem Balkon. Für Besucher stehen Aussenstellplätze zur Verfügung, ein Skiraum sowie ein allgemeiner Gartenbereich können mitgenutzt werden. Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Short Cuts: Zentrale 4- Zimmer Terrassenwohnung Renoviert Kamin Moderne Einbauküche HWB: 81 kWh Kaufpreis: 650.000.-€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 64,08m² / 2 Zimmer
€ 8.255,31 / m²
#Garten #Terrasse
Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse von Kirchdorf entsteht ein neuer, moderner Wohnkomplex, der durch seine gelungene Architektur und naturnahe Lage überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, der dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und zentrumsnaher Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich lädt die nahegelegene Achenpromenade zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Wohnung im Block A besticht durch ein angenehmes Wohngefühl mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die rund 22 m² große Terrasse sowie der ca. 31 m² umfassende Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Die gesamte Anlage wird nach modernen Standards errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Eine effiziente Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Beheizung. Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit modernem Komfort und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 64,08 m², Gartenfläche 31,02 m², Terrassenfläche 21,87 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, moderner Komfort, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 529.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 22m² / 1 Zimmer
€ 11.813,64 / m²
#Garten
Diese charmante Garconniere mit Garten bietet auf 22 m² eine durchdachte und hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Als Erstbezug erwartet Sie diese moderne Gartenwohnung in einwandfreiem Zustand, die sich ideal als Starter-Wohnung, Anlegerobjekt oder gemütlicher Rückzugsort in Innsbruck eignet. Der edle Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühlen Tiroler Tagen sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit 23,65 m², der direkt vom Wohnraum zugänglich ist und eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Ob für einen gemütlichen Morgenkaffee oder entspannte Abende im Grünen – dieser Außenbereich ist ein echter Mehrwert. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer Reihe praktischer Extras: • Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Aufzug im Haus für barrierefreien Komfort Die Lage in Innsbruck verbindet städtisches Leben mit alpinem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.... [Mehr]
