Anlageobjekte mit Balkon in Wien 22.,Donaustadt
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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 71,21m² / 3 Zimmer
€ 5.462,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheithochwertige Einbauküchen inklusive BOSCH-Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 2 TOP 17Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über eine west seitigen Balkon in eine ruhige Nebenstraße. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 389.000,-Anlegerpreis: € 336.700,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,26m² / 2 Zimmer
€ 6.223,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 2 TOP 29Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Grünblick. Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 319.000,-Anlegerpreis: € 276.100,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 68,95m² / 2 Zimmer
€ 5.786,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 2 TOP 36Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Freiterrasse. Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 399.000,-Anlegerpreis: € 345.400,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 84,77m² / 4 Zimmer
€ 6.358,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 3 TOP 7Diese 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über eine attraktive Loggia in den ruhigen Innenhof. Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 539.000,-Anlegerpreis: € € 466.600,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
PROVISIONSFREIES TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN, TERRASSE & BALKON – WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS
€ 440.000,-
1220 Wien / 75,63m² / 3 Zimmer
€ 5.817,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Keine Maklerprovision – direkt ins neue Zuhause! Dieses moderne Townhouse vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort eines hochwertigen Neubauprojekts. Auf rund 75 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit privatem Garten, sonniger Terrasse und zusätzlichem Balkon. Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitern. Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im eigenen Garten oder ein Glas Wein am Balkon – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr Vorteil auf einen Blick✅ Provisionsfreier Erwerb – keine Maklerprovision für den Käufer ✅ Erstbezug im hochwertigen Neubau ✅ Garten, Terrasse und Balkon ✅ Energieeffiziente Luftwärmepumpe ✅ Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorhanden ✅ Tiefgaragenplatz optional verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten Obergeschoss Zwei Schlafzimmer Separates WCBalkon Hochwertige Ausstattung Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Edler Eichenparkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen Elektrische Raffstores Klimavorbereitung Sicherheitseingangstüre WK3Hochwertige Innentüren Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eckdaten Wohnfläche: ca. 75,63 m²Garten: ca. 31,97 m²Terrasse: ca. 6,90 m²Balkon: ca. 5,52 m²Gesamtfreifläche: ca. 44,39 m²Zimmer: 3Erstbezug Kaufpreis Kaufpreis Eigennutzer: EUR 440.000,-Anlegerpreis netto: EUR 404.800,-Tiefgaragenstellplatz (optional): EUR 30.000,-Jetzt doppelt profitieren! Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für Käufer vollständig PROVISIONSFREI. Zusätzlich kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen derzeit noch die temporäre Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren genutzt werden. Dadurch ergibt sich ein attraktiver finanzieller Vorteil beim Immobilienkauf. Weitere provisionsfreie 1- bis 4-Zimmer-Neubauwohnungen innerhalb des Projekts verfügbar. Gerne beraten wir Sie persönlich. Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. HINWEIS:„Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Wohnungen gestagt sind und von der tatsächlichen Einrichtung abweichen können.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48,04m² / 2 Zimmer
€ 6.036,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP D-27 Diese 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 48,04 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,28 M² BALKON liegt im 3. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 2,44 m² • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon ca. 19,89 m² • Kochnische ca. 5,03 m² • Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 6,13 m² • Schlafzimmer ca. 13,11 m² • Gang ca. 1,44 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 315.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 290.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZDer Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 79,19m² / 3 Zimmer
€ 5.669,91 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 2 TOP 12Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,19 m² befindet sich im 1. OG und verfügt über eine großzügige Loggia. Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 449.000,-Anlegerpreis: € 388.495,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 51,94m² / 2 Zimmer
€ 6.526,76 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheit Möblierte Küchen inklusive aller Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Haus Nummern 7 und 9 beträgt jeweils 31,1 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Besichtigungen bzw. Rückfragen / weitere Infos steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 2 TOP 17Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen hofseitigen Balkon Die intelligent gestalteten Grundrisse sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und nutzen jeden Quadratmeter optimal aus. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 339.000,-Anlegerpreis: € 293.500,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energiekennzahl: Der Heizwärmebedarf der beiden Objekte Groß-Enzersdorfer Straße 7 und 9 beträgt 31,1 kWh/m²a , was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Ansprechpartner: Für eine Besichtigung bzw. Rückfragen / weitere Informationen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREI
€ 488.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 73,98m² / 3 Zimmer
€ 6.596,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes – An der Schanze 25 – Kaufen auf Eigengrund - PROVISIONSFREIInmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Bauteilaktivierung inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Projektes ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Herbst 2026 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Provisionsfrei Eigengrund – Seltenheitscharakter! Fußbodenheizung durch Bauteilaktivierung - Raumtemperierung im Sommer! Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum Nahe der oberen Alten Donau Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung Echtholzböden Keramische Fließen in den Nassräumen Aussenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich WOHNUNG TOP A-37 Diese 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 73,98 M² WOHNFLÄCHE + CA. 7,22 M² BALKON liegt im 6. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: • Vorraum ca. 6,31 m² • Wohnküche mit Zugang zu Balkon ca. 30,38 m² • Abstellraum ca. 2,58 m² • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,94 m² • Seperates WC ca. 1,53 m² • Gang ca. 6,92 m² • Schlafzimmer ca. 11,02 m² • Schlafzimmer ca. 10,30 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 488.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 449.000, € NETTO ZZGL. 20% UST. GARAGENPLATZDer Kaufpreis beträgt 40.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 36.000, € ZZGL. 20% UST. **Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer**Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U1 Kagran Straßenbahnlinien 25 & 26Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil B 22,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Beste Platz im Viertel - An der Schanze 25 - Begehrtes Wohnprojekt nahe Obere Alte Donau - Auf Eigengrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 69,19m² / 3 Zimmer
€ 6.200,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheithochwertige Einbauküchen inklusive BOSCH-Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 1 TOP 8Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über zwei Terrassen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 429.000,-Anlegerpreis: € 371.400,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 52,54m² / 2 Zimmer
€ 6.071,56 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheithochwertige Einbauküchen inklusive BOSCH-Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 4 TOP 9Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine hofseitige Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 319.000,-Anlegerpreis: € 276.100,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 107,14m² / 3 Zimmer
€ 5.590,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In attraktiver Wohnlage der Donaustadt erwartet Sie das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt „Am Bienefeld“ mit 83 hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Atelier. Die bezugsfertigen Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen – ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Das Projekt umfasst insgesamt 83 Wohneinheiten sowie 1 Atelier mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 108 m² und 1 bis 4 Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Darüber hinaus stehen 53 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, ein Gemeinschaftsraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Highlights des Projektes: Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar83 moderne Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 108 m²53 Tiefgaragenstellplätze Großzügige Freiflächen bei jeder Einheithochwertige Einbauküchen inklusive BOSCH-Geräte bereits vorhanden Niedrige Betriebskosten Gemeinschaftsraum für Bewohner Fahrrad- und Kinderwagenraum Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn Ausstattungsstandard: Eiche-Fertigparkettböden von Weitzer in den Wohnräumen Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräte Badewannen und/oder barrierefreie Walk-in-Duschen Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster in Holz-Alu-Ausführung mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz in den Dachgeschoßen Vorbereitung für Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Klimaanlagenvorbereitung in den Dachgeschoßwohnungen Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG STIEGE 1 TOP 12Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine west-seitigen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Wohnqualität in moderner Architektur. Kaufpreis: Endnutzerpreis: € 599.000,-Anlegerpreis: € 518.600,- netto zzgl. 20 % USt Teilweise sind den Wohnungen Stellplätze zugeordnet, diese müssen zusätzlich erworben werden. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 19.500,-Provision: Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 7 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BDer Heizwärmebedarf beim Haus Nr. 9 beträgt 31,1 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <25m Klinik <1.350m Krankenhaus <3.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <750m Universität <900m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.800m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.050m Post <950m Polizei <1.250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
