Anlageobjekte mit Balkon im Bezirk Graz-Umgebung
(Steiermark)
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OKAnlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 259.642,50
8051 Graz / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 5.439,82 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
Neubauprojekt in Graz-Gösting – Wohnen im Grünen mit Stil und Privatsphäre! - Einzug 4Q 2026
€ 527.010,-
8051 Graz / 97,86m² / 4,5 Zimmer
€ 5.385,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegelbau errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 96,73 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab September 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich, kommt aber auf den Fortschritt des Baus an. Ebenfalls wurden Bad/WC und Abstellraum bei Top 5, Top 10 und Top 11 minimal verändert.3 Einheiten sind bereits verkauft! Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Tiefgaragen-Stellplatz kann nach Bedarf zugekauft werden. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 18.750,00 €. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis voraussichtlich Mitte 2026.Es besteht ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen! Lage und Projektbeschreibung: In einer privaten Lage innerhalb eines exklusiven Siedlungsgebiets in Graz-Gösting entsteht ab Sommer 2025 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 12 erstklassigen Wohneinheiten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Architektur und Anordnung der Wohnungen sorgen dafür, dass keine direkten Einblicke zwischen den Wohneinheiten entstehen, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie exklusiven Penthäuser verfügen über großzügige Außenflächen – Gärten, Balkone oder Terrassen – für ungestörte Momente im Freien. Das Gebäude wird in Ziegel-Bauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Lift, der den Komfort eines barrierefreien Zugangs zu allen Etagen bietet. Die Highlights: Nur 12 exklusive Wohneinheiten Wohnflächen: 47,73 m² bis 91,92 m²2- bis 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles Exklusive Penthäuser mit großzügigen Terrassen und Ausblick Jede Wohnung mit eigenem Garten, Balkon oder Terrasse Tiefgarage mit Stellplätzen – Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügbar Heizung – Pellets Energiewerte: HWB: 41 | fGEE: 0,70Bezug ab Ende 2026 Individuelle Anpassungen des Grundrisses oder sogar Zusammenlegungen von Wohnungen sind möglich. Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zur Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Plabutsch, der Burgruine Gösting und dem Thalersee. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend: Nur 35 Minuten bis ins Grazer Zentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Schule: 900 m Shopping Nord: 12 min zu Fuß Autobahn A9: ca. 8 min Flughafen Graz: ca. 29 min Kosten und Details: Ab 66 m² erhalten Wohnungen zwei Tiefgaragen-Stellplätze, unter 66 m² einen Stellplatz. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 19.500 €. Weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Eigennutzer profitieren von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Weitere Informationen sowie ein Exposé oder Anlegerpreise sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu! Ich freue mich, Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch und einer Erstbesichtigung vor Ort näher vorzustellen!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8061 Sankt Radegund
8061 Sankt Radegund bei Graz / 189m²
€ 2.375,66 / m²
#Balkon #Terrasse
In ruhiger Lage in St.Radegund befindet sich dieses umfassend sanierte Haus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich ideal für Investoren sowie für Käufer, die eine Einheit selbst nutzen und gleichzeitig von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Objekt Das Gebäude wurde 2010 umfassend saniert: Fassade mit Wärmeschutz, Dach, Fenster, Heizungsanlage (Luftwärmepumpe), Sanitär, Innenausbau, Böden (Holzparkett) sowie Küchen wurden erneuert. Einheiten 3 vermietete Wohneinheiten Jede Wohnung mit Terrasse, eine zusätzlich mit Balkon Kellerabteile vorhanden Vermietete Stellplätze am Objekt Highlights Umfassend saniertes Bestandsobjekt (2010) Laufende Mieteinnahmen Attraktive Kombination aus Anlage und Eigennutzung Energieeffiziente Heizlösung (Luftwärmepumpe) Hinweis Detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ideal für Anleger, die ein gepflegtes Bestandsobjekt mit stabilen Erträgen und Eigennutzungsoption suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 60,18m² / 2,5 Zimmer
€ 1.994,02 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Panoramablick und viel Potenzial in Graz-Gösting Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Gestaltungspotenzial in Graz-Gösting. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist bequem mit dem vorhandenen Lift erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst: Helles Wohnzimmer Gemütliches Schlafzimmer Separate Küche mit kleinem Essbereich Badezimmer Separates WCBalkon mit großzügigem Panoramablick Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Weitblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Direkt vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone zur Verfügung. Dank ihrer Raumaufteilung und ihres Potenzials eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf der Suche nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Graz sind. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt mieten in 8401 Kalsdorf
Ein Zuhause zum Verlieben! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Tischlerküche & Tiefgarage
€ 889,90
8401 Kalsdorf bei Graz / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Balkon
Ein Zuhause zum Verlieben! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, Tischlerküche & Tiefgarage Diese moderne und stilvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts. Auf 42 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon entsteht eine perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und wird durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Materialien ergänzt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches, helles Ambiente. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie der sonnige Balkon bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wahl – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zusätzlichen Komfort bietet der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und komfortables Parken direkt im Haus ermöglicht. Besondere Merkmale dieser Immobilie: Ideale Lage im 1. Obergeschoss – Privatsphäre und bequemer Zugang in perfektem Gleichgewicht Großzügiger Balkon – Genießen Sie erholsame Stunden mit Blick ins Grüne Hochwertige Tischlerküche – Maßgefertigte Einbauküche für anspruchsvolles Kochen Durchdachte Grundrissgestaltung – Optimal genutzte Wohnfläche für ein modernes, helles Ambiente Neubau mit exklusiver Ausstattung – stilvolle Wohnqualität mit eleganten, langlebigen Materialien Tiefgaragenplatz – Sichere und komfortable Parkmöglichkeit im Gebäude Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage – Naturverbundenes Wohnen für ein angenehmes Lebensgefühl Hohe Energieeffizienz (Klasse A+) – Nachhaltige Bauweise für geringe Betriebskosten Attraktive Investitionsmöglichkeit – Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Wohnung zur sicheren Kapitalanlage Exzellenter Schallschutz – Genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre ohne störende Geräusche Inklusive Heizkosten! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon #Garten #Terrasse
STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf drei Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. weitere Informationen: + 2 - 4 Zimmer + 44 - 96 m² + Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten + hochwertige Austattung + Vollholzparkett mehrschichtig + lichtdurchflutete Wohnräume + ruhige Wohngegend + Tiefgarage Gerne passen wir Ausstattung und Grundrisse - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - an Ihre individuellen Wünsche an. Lage: Das Projekt liegt in erhöhter Lage an der Thalstraße in Graz-Gösting. Die Wohnanlage verbindet die Nähe zur Stadt mit dem Blick ins Tal und auf die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft. Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 95m² / 4 Zimmer
€ 2.631,58 / m²
#Balkon
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage an der Wienerstraße in Graz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Die großzügige Wohnfläche und die vielseitige Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich interessant. Auch als Anlageobjekt bietet die Wohnung aufgrund ihrer Größe und urbanen Lage interessante Perspektiven. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee im Freien oder zum Genießen der frischen Luft eignet. Wohnen in zentraler Grazer Lage Die Lage an der Wienerstraße verbindet urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen im täglichen Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine besonders praktische Ausgangslage für alle, die Wert darauf legen, wichtige Erledigungen des täglichen Lebens ohne lange Wege organisieren zu können. Gute Infrastruktur für den Alltag Auch Familien profitieren von der gut erschlossenen Umgebung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weitere Bildungseinrichtungen innerhalb von Graz sind ebenfalls gut erreichbar. Für Berufstätige und Pendler bietet die zentrale Lage zusätzliche Vorteile: Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind verschiedene Bereiche der Stadt unkompliziert erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch der Lendplatz und der Grazer Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung auch für Menschen, die im Alltag flexibel und möglichst unabhängig vom eigenen Auto unterwegs sein möchten. Raum für individuelle Wohnideen Mit rund 95 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet die Wohnung eine attraktive Größe und zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Ob großzügiges Zuhause für eine Familie, komfortables Wohnen mit separatem Arbeitsbereich oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die vorhandene Fläche lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu. Der vorhandene Balkon ergänzt den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 3,5Balkon: vorhanden Lage: Wienerstraße, Graz Heizung: Fernwärme-Umstellung möglichaktuell ist die Wohnung vermietet und somit auch für Anleger intereseant Zentrale Lage mit guter Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken in der Umgebung Kindergärten und Schulen gut erreichbar Lendplatz und Hauptbahnhof gut erreichbar Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8141 Premstätten
Rechtskräftig Baugenehmigtes Neubauprojekt mit 32 Wohneinheiten Sowie Tiefgarage am Grazer Stadtrand
€ 1.990.000,-
8141 Premstätten / 2275m²
€ 874,73 / m²
#Balkon #Terrasse
Dieses architektonisch ansprechende Projekt befindet sich in Zettling in der beliebten Gemeinde Premstätten, in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtrand. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Neubauprojekt, welches auf einem Gesamtgrundstück von rund 6.065 m² 32 Wohneinheiten sowie eine KFZ-Tiefgarage mit Platz für 39 Autos sowie weiteren 17 KFZ- Abstellplätzen im Freien vorsieht. Das Grundstück verfügt im Flächenwidmungsplan über die Widmung DO 0,2 - 0,5. Das Projekt ist rechtskräftig baugenehmigt, alle Bauabgaben wurden bezahlt und wäre ein Baubeginn sofort möglich. Die Planung auf dem ebenen Grundstück umfasst 32 Wohneinheiten mit 2 - 4 Zimmer Wohnungen und Nutzflächen von 48 m² - 97 m² und bindet sich perfekt in das Ortsbild ein. Alle Wohneinheiten wurden mit großzügigen Freiflächen in der Form von Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen geplant. Durch die ländliche, jedoch sehr stadtnahe Lage, ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben, welches sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf beste Voraussetzungen bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im ländlichen und doch Zentrumsnahen Premstätten nahe dem Autobahnzubringer Kalsdorf in absoluter Grünruhelage. Die Gemeinde Premstätten ist eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Graz Umgebung. Firmen wie Amazon, AMS AG, Post AG, Allnex und Gebrüder Weiss schaffen in der unmittelbaren Umgebung eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Durch die ausgeprägte Industrie in der Umgebung hat sich ein Logistikcluster gebildet, welches für einen enormen Zuzug gesorgt hat. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe Projekts befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 113,29m² / 4 Zimmer
€ 3.707,30 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 4 Zimmer Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen extra großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein WC extra und einen Schrankraum. Eine fast 30 m2 große, überdachte Terrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein zwei ca. 6m2 großes Kellerabteil, zwei Garagenparkplätze (á Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und zwei Freiparkplätze (á Euro 5.000,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 55,41m² / 2 Zimmer
€ 3.888,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Mit der RESIDENZ. THAL.118 entsteht in Thal bei Graz ein hochwertig geplantes Neubauprojekt für Anleger, die auf solide Vermietbarkeit, moderne Bauqualität und eine attraktive Lage im Grazer Umfeld setzen. Das Projekt umfasst 25 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und Wohnungsgrößen von ca. 55 bis 92 m². Jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Damit spricht das Projekt eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Die Lage am sonnigen Hang des Plabutsch verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die direkt angeschlossene, über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald. Dieses großzügige Freiraumangebot verleiht dem Projekt ein starkes Alleinstellungsmerkmal und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Für Anleger bietet die RESIDENZ. THAL.118 klare Rahmenbedingungen: Die Baubewilligung liegt bereits vor, der voraussichtliche Baubeginn ist für Q3 2026, die Fertigstellung für Q4 2027 vorgesehen. Die Anlegerpreise starten laut Projektseite ab € 202.000 netto. Die Preise verstehen sich inklusive Parkdeckplatz und Freistellplatz. Auch energetisch ist das Projekt auf langfristige Attraktivität ausgerichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie soll für eine effiziente Energieversorgung und niedrige laufende Betriebskosten sorgen. Das ist nicht nur für Eigentümer relevant, sondern auch ein starkes Argument in der späteren Vermietung. Ihre Investment-Vorteile: Die RESIDENZ. THAL.118 überzeugt durch eine ruhige Grünlage nahe Graz, durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse, großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Naturraum. Die über 3.000 m² große Grünfläche bis zum Wald, das nachhaltige Energiekonzept sowie die bereits vorhandene Baubewilligung schaffen zusätzliche Sicherheit und Standortqualität. Für Anleger, die eine moderne Vorsorgewohnung mit Fokus auf Werterhalt, Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage suchen, bietet die RESIDENZ. THAL.118 ein überzeugendes Investment in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Umfeld. Ertrag p.a vor Steuer. Kooperationspartner SINNvestment – Investitionen mit Sinn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 77,75m² / 3 Zimmer
€ 3.987,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Q4 Bezugsfertig 2028 Top 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit durchdachter Aufteilung: Über einen Laubengang gelangt man zur Wohnung, die Wohnung verfügt über: - 2 Schlafzimmer -ein Badezimmer, WC extra, einen Abstellraum - ein großer, offener Wohnessbereich mit Ausgang auf den Balkon mit fast 20m2, eine Terrasse mit 17m2 und einen Dachgarten mit fast 35m2- alles süd-westseitig orientiert! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.000,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift zu erreichen. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 92,49m² / 4 Zimmer
€ 4.842,13 / m²
#Balkon #Terrasse
+++ PROVISIONSFREI +++ RESIDENZ. THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt Willkommen in RESIDENZ. THAL.118 in Thal bei Graz, einem modernen Neubauprojekt, das sich gleichermaßen an Eigennutzer und Anleger richtet. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven zu einer Top-Gelegenheit am Immobilienmarkt im Großraum Graz. Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 55 bis 92 m². Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Freiflächen schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche, die bis zum Wald reicht und keine direkte Nachbarbebauung aufweist. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen wie Eigengärten, Balkone und/oder Terrassen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt nachhaltig und zukunftssicher. Die Lage am Plabutsch bietet Ruhe im Grünen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Graz. Der Thalersee ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke und öffentliche Verkehrsanbindung direkt in der Nähe. RESIDENZ. THAL.118 ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Möglichkeit. Als wertbeständige Kapitalanlage oder als neues Zuhause im Grünen bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Baustart 2026 Herbst Bezugsfertig 2028 Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung mit durchdachter Aufteilung: Über eine Vorraum gelangt man in einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und großen Glasfronten mit Blick ins Grüne- West-seitig orientiert! Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC extra. Eine fast 45 m2 große, überdachte Dachterrasse Richtung süd-West laden zum entspannten Genießen ein! Zur Wohnung gehört ein fast 6m2 großes Kellerabteil, ein Garagenparkplatz (Euro 17.600,-) direkt in der Garage darunter und ein Freiparkplatz (Euro 5.600,-) sind der Wohnung zugeordnet und sind praktisch zu Fuß bzw. per Lift erreichbar. JETZT Wohntraum sichern und Besichtigungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
