Altbauwohnungen mieten in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 187,13m² / 5 Zimmer
€ 29,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 187 m² Wohnfläche, sondern auch eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Genießen Sie das pulsierende Leben in einer der renommiertesten Straßen Wiens und erleben Sie den urbanen Lifestyle in seiner besten Form. Highlights der Wohnung: Großzügige 187 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern Historisches Flair mit hohen Räumen, Stuckdecken und Flügeltüren Einladender kleiner Balkon Moderner Komfort trifft auf traditionelle Eleganz Unbefristete Mietdauer für langfristige Wohnperspektiven Schlafräume in den Innenhof ausgerichtet Klimatisiert Kellerabteil Diese Wohnung vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart. Die hohen Räume schaffen eine luftige Atmosphäre, während die Stuckdecken und Flügeltüren dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen. Der kleine Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die Kärntnerstraße zu genießen und das Treiben der Stadt zu beobachten. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Heizung erfolgt per Fernwärme und die derzeitige Akontozahlung ist in der angegebenen Miete bereits enthalten. Dieses Apartment steht unbefristet zur Vermietung, was Ihnen die Sicherheit und Flexibilität bietet, die Sie sich wünschen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf der Kärntnerstraße – eine Oase der Eleganz im Herzen von Wien. Infrastruktur: Einladende Cafés und Restaurants finden sich im direkten Umfeld. Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper, Stephansdom liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Fußläufig: ca. 4 Min. zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz, oder U1, U2, U4 Karlsplatz ca. 7 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zum Burggarten ca. 6 Min. zur Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle Oper, Karlsplatz This exclusive apartment not only offers you a generous 187 m² of living space, but also a unique blend of historic charm and modern comfort. Enjoy the vibrant atmosphere of one of Vienna’s most prestigious streets and experience urban living at its best. Highlights of the apartment: Generous 187 m² of living space Historic charm with high ceilings, stucco ceilings, and double doors Inviting small balcony Modern comfort meets traditional elegance Perpetual lease for long-term living prospects Bedroom facing the inner courtyardnew aircondition This apartment combines the charm of the past with the comforts of the present. The high ceilings create an airy atmosphere, while the stucco ceilings and double doors lend the space a timeless elegance. The small balcony invites you to enjoy the view of Kärntnerstraße and watch the city come to life. The apartment was renovated some time ago to offer the highest level of living comfort. Heating is provided by district heating, and the current advance payment is already included in the listed rent. This apartment is available for rent on an open-ended lease, offering you the security and flexibility you desire. Discover your new home on Kärntnerstraße—an oasis of elegance in the heart of Vienna. Infrastructure: There are inviting cafés and restaurants right in the immediate vicinity. The National Library, City Park, Musikverein, State Opera, and St.Stephen’s Cathedral are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, and Vienna’s music scene—from here, everything is truly close by and within walking distance, which is what makes living in the city center so attractive. Walking Distance: approx. 4 min. to the Stephansplatz subway station (U1, U3) or the Karlsplatz subway station (U1, U2, U4) approx. 7 min. to Stadtpark approx. 7 min. to Burggarten approx. 6 min. to the “Oper, Karlsplatz” subway station and bus stop Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 59m² / 1 Zimmer
€ 25,32 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Direkt am Stephansplatz In einen ruhigen Innenhof ausgerichtet Perfekte Anbindung Gute Raumaufteilung In einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, gelangt diese attraktive Mietwohnung in der Seilergasse 6 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug und verbindet eine außergewöhnlich zentrale Innenstadtlage mit angenehm ruhigem Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,45 m² und ist zum Innenhof ausgerichtet. Dadurch genießt man trotz der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit mehreren Fenstern und schönem Parkettboden. Durch die offene Gestaltung lassen sich Wohn-, Ess- und Schlafbereich gut strukturieren. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken, großzügigen Arbeitsflächen sowie Elektrogeräten ausgestattet. Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum . Vom Vorraum aus sind das Badezimmer sowie das separate WC zugänglich. Das verflieste Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken mit großzügigem Spiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist räumlich getrennt und mit einem zusätzlichen kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt. Parkettböden in den Wohnbereichen, die funktionale Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung . Zusätzlich zur Miete wird ein monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung in Höhe von EUR 103,39 inkl. USt. vorgeschrieben. Lage Die Lage könnte kaum zentraler sein: Die Seilergasse befindet sich direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz . Der Stephansdom, der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt liegen praktisch vor der Haustüre. Damit stehen zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Stephansplatz ausgezeichnet. Eine besondere Kombination aus absoluter Wiener Bestlage und ruhiger Innenhofausrichtung - ideal für alle, die mitten in der Innenstadt wohnen und dennoch auf ein ruhiges Wohnumfeld nicht verzichten möchten. Eckdaten: ca. 59,40 m² Wohnfläche , 4. Stock , Aufzug , großzügige Wohnküche, Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Parkettboden, Zentralheizung und ruhige Innenhoflage . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 120,39m²
€ 24,01 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Informationen zum Objekt und Ausstattung In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, in der Himmelpfortgasse im 1. Bezirk, befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines um 1905 errichteten Gebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,39 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 122,39 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Balkon mit ca. 2 m². Die Einheit überzeugt mit großzügig dimensionierten Räumen und dem charakteristischen Ambiente eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und vermitteln durch ihre angenehmen Raumproportionen und großen Fenster ein repräsentatives und zugleich wohnliches Raumgefühl. Zwei der Zimmer sind zur Himmelpfortgasse orientiert, während sich ein weiteres Zimmer zum Innenhof ausrichtet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und zwei Waschtische. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vorraum- und Gangflächen sowie Stauraummöglichkeiten runden die funktionale Raumaufteilung ab. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung nicht zugeordnet und wird nicht mitvermietet. Raumprogramm Die rund 120 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges und gut strukturiertes Raumprogramm mit drei Zimmern. Zwei Zimmer sind zur Himmelpfortgasse ausgerichtet, während sich ein weiteres Zimmer auf der ruhigeren Hofseite befindet. Das Raumprogramm umfasst: 3 großzügige Zimmerseparate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischenseparates WCVorraum und Gangflächen Balkon mit ca. 2 m²Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für klassisches Wohnen mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich als auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnung befindet sich in der Himmelpfortgasse im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und damit in einer der zentralsten und renommiertesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz und der Stephansdom befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet historisches Wiener Innenstadtflair mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bäckerei liegt laut Angebotsunterlagen rund 125 m, ein Supermarkt rund 225 m und ein Einkaufszentrum etwa 375 m entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 50 m Entfernung, die nächste Straßenbahn ist mit ca. 300 m und die U-Bahn mit ca. 325 m angegeben. Dadurch sind sowohl andere Teile der Wiener Innenstadt als auch die übrigen Bezirke komfortabel erreichbar. Medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine Apotheke ist rund 125 m, ein Arzt etwa 250 m entfernt. Eine Universität befindet sich laut Unterlagen in einer Entfernung von lediglich rund 100 m. Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, kurzen Wegen, hervorragender Nahversorgung und sehr guter öffentlicher Anbindung unterstreicht die besondere Qualität dieser Wohnlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 253m² / 12 Zimmer
€ 26,02 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Auf ca. 253 m² erwartet Sie ein vollständig ausgestatteter Beauty-Salon, der 2022 umfassend generalsaniert wurde und sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die stilvolle Altbausubstanz trifft auf moderne, hochwertige Einrichtung – ein Ambiente, das Professionalität und Wohlbefinden vereint. Der Salon umfasst insgesamt 12 Räume und deckt sämtliche Bereiche eines modernen Beauty-Konzepts ab – von Friseur- und Nagelbereich über Massage- und Behandlungsräume bis hin zu separatem Büro, voll ausgestatteter Küche, Gäste-Duschen und eleganten Sanitäranlagen. Hochwertige Einbaumöbel sorgen für durchdachten Stauraum, sämtliche Geräte, Liegen und Arbeitsplätze sind bereits vorhanden. Hier wurde ein Gesamtpaket geschaffen, das sofort einsatzbereit ist. Keine Umbauphase, keine lange Planungszeit – Ablöse zahlen, übernehmen und vom ersten Tag an arbeiten. Die Ablöse für die komplette Ausstattung beträgt € 295.000,– netto zzgl. 20 % USt. Das Mietverhältnis ist langfristig ausgelegt (bis 14.März.2033 mit Verlängerungsoption) mit zweijährigem Kündigungsverzicht. Der Salon ist barrierefrei zugänglich und ab sofort verfügbar. Davon entstehn 5% + 20% Ust. Provision vom Abnehmer. Solche Standorte mit fertigem Konzept sind im 1. Bezirk eine Seltenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gelegenheit, bevor es jemand anderes tut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 127,13m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Donaukanal befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Der Standort in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche Parkgarage (24/7 geöffnet). Damit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Geschäfts- oder repräsentative Nutzungen. GRUNDRISSDer renovierte 4-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock), verfügt über rund 127 qm Nutzfläche und ist hauptsächlich nach Westen auf den Rabensteig ausgerichtet. Das sehr gute Layout bietet vier zentral begehbare Büroräume. Ein Highlight ist das große, abgerundete Eckbüro, welches einen Weitblick über den Kai bietet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller Räumlichkeiten: Vorraum/Empfang mit Platz für Garderobe4 Büros (ca. 18 qm, 22 qm, 27 qm und 28 qm) Toilette mit Vorraum und Handwaschbeckengefliester Abstellraum (alternativ könnte hier ein zweites WC installiert werden) AUSSTATTUNGDas Büro wurde eben einer Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in frischem und gepflegtem Glanz! Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Büro: stilvolle Holzkastenfenster und Türen Gewölbedecken Raumhöhen bis 3,40 m Fischgrät-Parkettboden (geschliffen und geölt) frisch ausgemalte Wände Küchenanschlüsse im Vorraum neben dem WCAbstellraum mit Wasseranschluss Fernwärmemoderne Sanitärausstattungvorbereitete Kabelkanäle KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 3.463,66 (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) Monatliches Akonto für Fernwärme: EUR 100,- netto + 20 % USt Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kaution: 4 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMMDie Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Zwischen Stadtpark und Stephansplatz
€ 3.680,46
1010 Wien,Innere Stadt / 204,47m²
€ 18,- / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Das Gebäude befindet sich in der beliebten Wollzeile und ist somit in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz im Zentrum Wiens. Durch die zentrale Lage bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ab sofort steht im 1. OG ein saniertes Altbaubüro mit einem großzügigen Empfang und 5 Bürozimmern zur Vermietung, wobei einer dieser Räume durch ein herrliches Deckengewölbe besticht. Getrennte WCs und eine Teeküche runden das Raumangebot ab. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1AStraßenbahn Linie 2U-Bahn Linie 1, 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Wollzeile Rotenturmstraße Ring Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 116,08m² / 4,5 Zimmer
€ 18,- / m²
#Büro #Altbau
Zur befristeten Vermietung gelangt, diese rund 116m² große Bürofläche in sehr ansprechender Lage. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Haues. Tolle Raumhöhen, stilechte Flügeltüren und Echtholzparkettböden - das Büro bietet sämtliche altbautypische Merkmale. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Die Immobile verfügt über 4 Räume (zwischen ca.12m² - 28m²) sowie über ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Küche befindet sich im zentralen Zimmer und ist baulich von dem Rest des Raumes abgetrennt. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen. Der Vorraum ist rund 15m² groß und ermöglicht dadurch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. Die Bürofläche ist noch bis 31.12. vermietet - Das Mietverhältnis kann aber in Absprache mit der momentanen Mieterin früher übernommen werden. Die Möbel (bis auf Badezimmereinbauten und Küche) gehören der jetzigen Mieterin und sind nicht in der Miete enthalten. Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebskosten mit Jahreswechsel ändern können. Aufteilung: • Vorraum • 4 separat zu betretende Büroräume • Badezimmer mit Dusche. • separate Toilette • Küchenzeile im zentralen Zimmmer • Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 166,71m² / 4 Zimmer
€ 25,85 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau
In der Seilergasse - Nähe Kärntner Straße I 4-Zimmer auf zwei Ebenen I Dachgeschoss I 2 Badezimmer I Wohnküche I Deckenhöhe Ideal für Pärchen und Familien Hardfacts4-Zimmer auf zwei Ebenen Dachgeschossmaisonette Wohnfläche - 166,71m²1 und 2 Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren Klimaanlage in allen Räumenzwei Badezimmer (Dusche und Badewanne, bzw Dusche) Nähe: Neuer Markt, Seilergasse, Kärntner Straße, Graben, Stephansplatz, Staatsoper Öffentliche Anbindung: U1 / U3 Stephansplatz, Buslinie (Plankengasse) Einlagerungsraum im Gang neben Wohnungseingangstüre vorhanden Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Wohnung Das Haus liegt in der Seilergasse direkt am Neuen Markt damit in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum Wiens. Der Stephansplatz, die Staatsoper, die Kärntner Straße und der Graben liegen direkt vor der Haustüre. Damit gibt es unzählige Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn Station Stephansplatz (U1, U3) sowie über den Ring ist man außerdem ideal angebunden. Es handelt sich um ein Dachgeschoss - Maisonette direkt im Herrnhuter-Haus, einem wunderschönen Altbau direkt im Neuen Markt. Über ein prachtvolles und historisches Stiegenhaus gelangt man bequem mit dem Personenaufzug bis in das Dachgeschoss. Vom Wohnungseingang aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum inkl Wohnküche (ca 64m²), mit Blick direkt über die Dächer des Neuen Markts. Auf der ersten Ebene liegt auch noch ein Schlafzimmer (ca 14m²) mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Direkt angrenzend liegt ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Über Treppen gelangt man auf die Galerie. Diese führt in die beiden Schlafzimmer der zweiten Ebene. Ein Schlafzimmer (14,50m²) ist Richtung Innenhof ausgerichtet und das größere der beiden Schlafzimmer (21,40m²) ist Richtung Neuer Markt ausgerichtet. Das Hauptbadezimmer (rund 20m²) liegt zwischen den beiden Räumen und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und ein WC. Im 1. und 2. Dachgeschoss liegend, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick über den ersten Bezirk. Vom Hauptbadezimmer und vom kleineren Schlafzimmer aus blickt man direkt auf den nur vier Gehminutenentfernten Stephansdom. Alle drei Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Heizung über Radiatoren. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein 7,50m² großer Einlagerungsraum der zur Wohnung gehört. Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 4.308,73 Euro Kaution = 12.926,16 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 127,13m² / 4 Zimmer
€ 22,70 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Donaukanal befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Der Standort in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche Parkgarage (24/7 geöffnet). Damit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Geschäfts- oder repräsentative Nutzungen. GRUNDRISS Der renovierte 4-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock), verfügt über rund 127 qm Nutzfläche und ist hauptsächlich nach Westen auf den Rabensteig ausgerichtet. Das sehr gute Layout bietet vier zentral begehbare Büroräume. Ein Highlight ist das große, abgerundete Eckbüro, welches einen Weitblick über den Kai bietet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller Räumlichkeiten: * Vorraum/Empfang mit Platz für Garderobe * 4 Büros (ca. 18 qm, 22 qm, 27 qm und 28 qm) * Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken * gefliester Abstellraum (alternativ könnte hier ein zweites WC installiert werden) AUSSTATTUNG Das Büro wurde eben einer Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in frischem und gepflegtem Glanz! Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Büro: * stilvolle Holzkastenfenster und Türen * Gewölbedecken * Raumhöhen bis 3,40 m * Fischgrät-Parkettboden (geschliffen und geölt) * frisch ausgemalte Wände * Küchenanschlüsse im Vorraum neben dem WC * Abstellraum mit Wasseranschluss * Fernwärme * moderne Sanitärausstattung * vorbereitete Kabelkanäle KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 3.463,66 (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) Monatliches Akonto für Fernwärme: EUR 100,- netto + 20 % USt Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kaution: 4 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 84,57m² / 2 Zimmer
€ 26,66 / m²
#Altbau #Erstbezug
CITYWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU Diese im ersten Liftstock eines sanierten Barockhauses gelegene Mietwohnung wurde neu adaptiert und bietet folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-& Esszimmer mit offener Wohn-Küchenzeile, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad mit WC & begehbarem Schrankraum, Abstellraum, separates Gäste-WC. Ausstattung: • generalsanierter Erstbezug • Eichen-Parkettboden • Sanitärräume mit Feinsteinzeugverfliesung und Designarmaturen ausgestattet • Design-Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten • Klimatisierung • Gas-Etagenheizung • Sicherheitstüre Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristetes mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 11,35 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Alle Zimmer sind getrennt über den Vorraum begehbar. 1 Zimmer reicht hofseitig zum Innenhof, 1 Zimmer in einen kleinen Lichthof. Dadurch ist die Wohnung nicht sehr hell, aber sehr ruhig. Die Wohnung wurde vor kurzem saniert, mit schönen Parketten, einem neuen Bad mit Dusche und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Hausanlage liegt an der Ecke Tiefer Graben und Wipplingerstraße, an einer der schönen Lagen im 1. Bezirk. Autobus, Straßenbahn und Schottentor sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Heizung/ Warmwasser mit Gasetagenheizung. Bad mit Dusche und Waschtisch. Ausstattungswünsche können vor Ausmalen und Fertigstellung der Bäder berücksichtigt werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 130,36m² / 4 Zimmer
€ 26,84 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
1010! Generalsanierung läuft! Toplage am Rudolfsplatz: "4-Zimmer-Altbaujuwel mit zwei kleinen Balkonen! In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt eine generalsanierte, klimatisierte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei kleinen Balkonen (Klopfbalkone) zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 130,36 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch nicht alle Innenfotos zur Verfügung stehen, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fertigstellung ca. Ende September 26! Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Küche separat mit Essplatzmöglichkeit • 4 weitere Räume • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Parkettboden • Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.920, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 241,65 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 19,02 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 3.498,73Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. nach Sanierungsende Oktober 26! Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
