Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zentral gelegene und sehr ruhige Dachgeschosswohnung in gepflegtem Altbau in der Beethovenstraße in Graz, ab sofort verfügbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • Ruhige, familiäre Nachbarschaft mit insgesamt nur 8 Parteien • Baujahr der Dachgeschosse 2011 • Miete €950 exkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 202 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Tauchen Sie ein in den Charme eines erstklassig sanierten Altbaus. Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Größe von 119,97 m². Einladend präsentiert sich die Küche, die sich ideal für kulinarische Erlebnisse eignet. Neben vier geräumigen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, verfügt die Wohnung über zwei separate WCs. Der Vorraum und die Diele sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer bietet Komfort und Stil in einem. Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Ausblick. Zögern Sie nicht, diese herausragende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1296,90plus Heizungsakonto: EUR 161,24plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4000,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 7119,97 m²Balkon Neue Spitzen-Küche Bad: Dusche & Badewanne2 x WCEinbaukästen Jalousien bei den Dachfenstern Räume Kùche Zimmer 1Diele Zimmer 2Zimmer 3Zimmer 4Vorraum Bad WC 1WC 2Keller Balkon... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Klein, aber mit Charakter. Altbau, der nicht alt wirkt. Ein Raum, der mehr kann, als man denkt. Sanierter Altbau in seiner kompaktesten Form – reduziert auf das, was wirklich zählt. Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ist klar geschnitten, sofort bezugsbereit und angenehm hell. Draußen bist du schnell im Grünen: Augarten und Murpromenade sind gleich ums Eck. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten am Hauptplatz. Eine Lage, die beides kann – runterkommen und losziehen. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch hohe Decken und ein großes Fenster offen und leicht. Wohnen, schlafen, arbeiten – alles greift hier ineinander, ohne dass es sich eng anfühlt. Die Küche ist separat und hat ein eigenes Fenster – ein echtes Plus im Alltag. Kochen, lüften, fertig. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist auch Querlüften möglich, was das Raumklima spürbar angenehmer macht. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster und bringt Tageslicht rein. Direkt neben der Wohnung gibt’s einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – praktisch gelöst und ideal, um den Wohnraum frei zu halten. Ein Kellerabteil ergänzt das Ganze sinnvoll. Es wird ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 81,08 inkl. 20 % USt. vorgeschrieben. Kurz gesagt: Kompakt im Format, stark im Charakter – und genau richtig für alle, die urban wohnen und dennoch Luft zum Leben haben möchten. Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung steht eine tolle Geschäftsfläche in einem schönen Altbau mit einem besonders attraktivem, hochfrequentierten Standort mit einer Gesamtnutzfläche von 129 m². Aufteilung: Das Objekt beeindruckt mit einem großzügigen Raum (Gastraum ca. 70 m²), einer Küche und großem Keller/Lagerraum und Gastgarten. Die Küche und der Keller/Lagerraum bieten alle erforderlichen Anschlüsse und ermöglichen somit einen sofortigen Start. Es fällt eine Kaution von € 7.500,- an. Die Finanzamt Vergebührung beträgt € 904,58.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <425m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <100m Universität <125m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <400m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <1.300m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 34,61 m²! VIDEO-RUNDGANG vorhanden Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: ? 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. ? 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat in... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

STARTEN SIE JETZT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Video-Rundgang vorhanden! Anmietung für 8 Stunden pro Woche Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: ? 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. ? 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heiz... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen! Eingebettet in das lebendige Umfeld nahe Jakominiplatz, Neutorviertel und Eisernes Tor, bietet das Büro die perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und persönlichem Wohlbefinden. Egal ob Sie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis betreiben - diese Adresse verspricht eine erfolgreiche Zukunft inmitten des pulsierenden Lebens von Graz. Die zentrale und erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch eine optimale Infrastruktur. Die Bürofläche erstreckt sich über die komplette erste Etage (mit Lift) und verfügt über einen Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs (Südausrichtung). Neben 6 großzügigen Räumen verfügt die Immobilie über einen Vorraum, einen Küchenbereich sowie drei einzelne WCs. Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der altbautypischen Raumhöhe genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Räumlichkeiten befinden sich in ausgezeichnetem Zustand mit frisch gestrichenen Wänden und neu aufbereitetem Parkett. Highlights auf einen Blick: * Stark frequentierte Lage * Gute Sichtbarkeit durch Werbeschilder im Eingangsbereich * Ausgezeichnete Erreichbarkeit * Repräsentative Adresse * Top Infrastruktur * Renoviert und bezugsfertig Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Bürofläche! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Repräsentative Altbau-Bürofläche in Bestlage nahe Schlossberg zu mieten! Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in ausgezeichneter Grazer Innenstadtlage, nur unweit des Schlossbergs. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 250 m² vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen, die Wert auf eine zentrale Adresse und ein besonderes Ambiente legen. Die Immobilie überzeugt durch den charakteristischen Charme eines Altbaus sowie durch ihre attraktive Lage am Kaiser-Franz-Josef-Kai. Das Umfeld ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Erreichbarkeit ist hervorragend. Ein besonderer Vorteil dieser Bürofläche ist die Nähe zum Schlossberg und zur Grazer Innenstadt, wodurch sowohl Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch Kundinnen und Kunden von einem repräsentativen und gut erreichbaren Standort profitieren. Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 4 Zimmer-Altbau, extra Küche neu möbliert mit Fenster, großer Vorraum, großes bzw. saniertes Bad mit Wanne / Dusche und WM-Anschluss, saniertes WC mit Fenster, der ruhige Balkon im Stiegenhaus direkt vor der Wohnung kann mitbenützt werden, neben ÖGK bzw. nähe Augarten! Auf einer Wohnfläche von ca. 109m² verteilen sich am Anfang der Friedrichgasse neben der ÖGK bzw. nähe Augarten im 1. Obergeschoß ohne Lift wie folgt: 4 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 30m² (nicht getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 13,8m² + ca. 11,6m² (beide Zimmer getr. begehbar), 1 Arbeitszimmer ca. 14,9m² (nicht getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 6,5m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), großer Vorraum ca. 12m², saniertes bzw. größeres Bad ca. 6,8m² mit Wanne / Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, saniertes WC mit Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Der ruhige Balkon im Stiegenhaus direkt vor der Wohnung, kann vom Mieter mitbenützt werden. Die Wohnung wurde Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt sowie neue Böden verlegt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizkörper montiert, Türzargen bzw. Türblätter wurden weiß lackiert, Fenster bzw. Fensterstöcke wurden weiß lackiert, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Der Augarten befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet die Möglichkeit laufen oder spazieren zu gehen und dabei vom Alltag abschalten zu können. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und wenige Schritte entfernt Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 4.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 1.381, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage - 8010 Graz Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in einem stilvollen Altbau in bester Innenstadtlage von Graz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bietet auf rund 460 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Bürofläche überzeugt durch ihre klassische Altbau-Architektur in Kombination mit funktionalen, modernen Anforderungen. Großzügige Raumstrukturen, hohe Decken sowie eine angenehme natürliche Belichtung schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag bietet. Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,00 Heizkosten-Akonto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz anzubieten, die sich hervorragend zur Nutzung als Büro eignet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 141 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für kreative Arbeitsumgebungen und professionelle Meetings. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt am Jakominiplatz, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftsatmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. Raumaufteilung: • Die Wohnung im 2. Stock verfügt über insgesamt fünf helle und hohe Räume, die sich ideal für Büros, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsbereiche eignen. • Eine voll ausgestattete Küche ist vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Pausen und informelle Meetings in einem angenehmen Ambiente zu gestalten. • Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sorgt für den nötigen Komfort. • Separates WC: Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste und Mitarbeiter. • Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet Platz für Empfangs- oder Wartebereiche. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Gastherme beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die hohen, hellen Räume mit stilvollen Stuckdecken verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Innenhof: Ein schöner Innenhof steht zur Verfügung und bietet einen ruhigen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche im Freien. Fazit: Diese Altbauwohnung in zentraler Lage von Graz vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine inspirierende und repräsentative Bürofläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]