Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), Balkon 4m², extra Küche neu möbliert, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche, neu saniertes WC mit Waschbecken, wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt! Auf einer Wohnfläche von ca. 49m² verteilen sich in der Grazer Straße nur wenige Schritte vom Andritzer Hauptplatz entfernt und zentral gelegen im 2. Obergeschoß (letzter Stock) ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 helles Wohnzimmer ca. 13,8m² (getr. begehbar), 1 helles Schlafzimmer ca. 13,5m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert ca. 9m² mit Balkon 4m² - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes Bad ca. 3m² mit Dusche und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), Türzargen wurden weiß lackiert, neue Türblätter (weiß), Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 5er und Bus: 41er, 52er, 53er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, LKH-Graz, Schillerplatz, Gösting, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.12.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 659, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Perfekter Start in die Selbstständigkeit! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz: Repräsentative Praxisräume flexibel anmietbar. Inklusive VIDEO-RUNDGANG! Provisionsfrei! Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: € 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. € 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. € 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 4: Bereits fix belegt Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Dieser kann zu einer Pauschalmiete für 40 Stunden in der Woche bzw. € 6.300,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung angemietet werden. Für die Nutzung am Wochenende kommen reduzierte Mietpreise zur Anwendung Highlights: Premium-Lage im Herzen von Graz: Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Patienten und Ärzte. Moderne und flexible Praxisräume: Die Räumlichkeiten sind professionell und modern ausgestattet und passen für eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen. Top-Ausstattung: Die Praxisräume sind mit modernster Medizintechnik ausgestattet, die eine hochwertige und effiziente Patientenversorgung ermöglicht. Repräsentatives Ambiente: Die Praxisräume sind stilvoll und professionell gestaltet, was einen positiven Eindruck bei den Patienten hinterlässt. Infrastruktur und Anbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei fußläufige Tiefgaragen machen den Standort besonders attraktiv. Hohe Patientennachfrage: Durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung wird eine hohe Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen gewährleistet. Die eingemieteten Ärztinnen und Ärzte werden bei der Vergabe des Eingriffsraums bevorzugt. Netzwerk und Kooperationen: Die Möglichkeit, Teil eines Netzwerks von Fachärzten zu werden, bietet viele Vorteile und fördert die medizinische Karriere. Hier geht's zum Video Abschließend möchten wir betonen, dass der Standort am Burgring 22 eine einmalige Gelegenheit darstellt, Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, ansprechender Umgebung und einer renommierten Adresse bietet Ihnen und Ihren Patienten das Beste aus beiden Welten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen und erfolgreichen Gemeinschaftspraxis zu werden und sichern Sie sich Ihren Platz in einem Umfeld, das auf Qualität und Wachstum ausgerichtet ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Standort persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen den nächsten Schritt in eine vielversprechende Zukunft zu gehen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Gefördert & kernsaniert | Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten Entdecken Sie das Potenzial dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche. Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Besonders erwähnenswert sind der sonnige Balkon und der dazugehörige Garten. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 561,33plus Heizungsakonto: EUR 167,54 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß58,48 m²3 Zimmer Balkon & Garten Einbauküche mit Geschirrspüler Fußbodenheizung / Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindungüberdachter Fahrradabstellplatzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2023 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCKeller Balkon Adresse: Judendorfer Straße 58 8700 Leoben Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar. Parken Vor dem Haus stehen nach Verfügbarkeit 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Besichtigungstermine: Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/leobenjudendorferstrasse58/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Im beliebten Kremplhof in der Josefee gelangt diese charmante Altbauwohnung mit ca. 100,74 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate, möblierte Küche mit Platz für einen Essbereich, ein möbliertes Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Vorraumbereiche. Die vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen gemütlichen Platz im Freien. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zur Montanuniversität, zum Hauptplatz und zum Einkaufszentrum LCS. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eckdaten und Ausstattung1.Obergeschoss Vier vielseitig nutzbare Zimmer Möblierte Küche mit Essbereich Möbliertes Badezimmer Separates WCBalkon Zwei Vorraumbereiche Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften Zentrale Lage in Leoben Monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizkostenakonto: 1.299,92 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Eine attraktive Kombination aus klassischem Altbaucharme, großzügiger Raumaufteilung und zentraler Lage. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ab sofort zu vermieten: ein eigenes Büro mit 37,94 m² im 3. Stock des Annenhofs, Annenstraße 29, 8020 Graz. Ein großer, heller Raum mit zwei hohen Kastenfenstern, Fischgrät-Parkett, weißen Flügeltüren und knapp 5 m Geschosshöhe. Echter Altbau-Charme, unmöbliert, mit Platz für 3–4 Arbeitsplätze. Ein Preis, alles drin: 488,63 € brutto im Monat für Miete, Betriebskosten, Energie und Glasfaser-Internet. Keine versteckten Nebenkosten, keine Provision, direkt vom Eigentümer. Auf der Etage arbeiten weitere kleine Unternehmen und Selbstständige, Küche und WC werden gemeinsam genutzt. Ein Stock tiefer sitzt die Grazer Filmproduktion Art-Media. Ruhiges Arbeiten mit netten Nachbarn. Kosten pro Monat (netto): Miete 325,00 € · Betriebskosten 56,19 € · Energie 16,00 € · Internet 10,00 € · Summe 407,19 € zzgl. 20 % USt = 488,63 € brutto. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Geförderte Mansardenwohnung mit Terrasse Diese charmante Altbauwohnung mit einer Fläche von 59,50 m² bietet modernes Wohnen in historischem Ambiente. In dieser Wohnung erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Der Vorraum bietet einen freundlichen Empfangsbereich. Das Badezimmer ist funktional mit WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können flexibel genutzt werden, sei es als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gibt es ein separates WC, das den Komfort dieser Wohnung erhöht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die weiteren Raum im Freien bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer geförderten Wohnung den Charme und die Vorzüge eines Altbaus zu erleben. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 642,06plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1950,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 02Erdgeschoß59,50 m²3 Zimmer9,00 m² Terrasse Tischler-Einbauküche mit Geschirrspüler Zentrale Warmwasseraufbereitung PV-Anlage für Allgemeinstrom Glasfaser-Internetgute Verkehrsanbindunggeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Umfassende Sanierung 2026reservierter Parkplatz: EUR 84,00 p.m Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Netto-Einkommen EUR 49.600,- nicht überschreitet. Für zwei im Haushalt lebende Personen beträgt die Einkommensgrenze EUR 74.400,-, für jede weitere Person erhöht sie sich um je EUR 6.570,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Abstellraum Vorraum Bad/WCInnenstiege Zimmer 1Zimmer 2WCTerrasse Auto Abstellplatz Adresse: Baiernstraße 110 8052 Graz Die Baiernstraße 110 liegt im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, an der Grenze zu Eggenberg. Die Lage verbindet ruhiges, grün geprägtes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Haltestellen der Graz Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Autobahnzubringer Graz-West liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur im Umfeld deckt den täglichen Bedarf vollständig ab. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, die Volksschule Baiernstraße sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Distanz. Naherholung bieten der Schlosspark Eggenberg und die Grünflächen rund um die Grottenhofstraße. Parken Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz, der für EUR 84,- p.m. angemietet werden kann. Besichtigungstermine: Dienstag, 17. November, 17: 00 Uhr Samstag, 21. November, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/baiern110/02 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Altbau

Charmante Altbauwohnung mit besonderem Flair – stilvoll wohnen in bester Lage Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger, einladender Vorraumdrei getrennt begehbare Räumlichkeitenschön eingebaute Küche mit Elektrogerätengroßzügiger Essbereich mit ausreichend Platz für gemütliche gemeinsame Stunden Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und einer durchdachten Ausstattung macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <475m Klinik <300m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <125m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <425m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

KLEINES BÜRO. GROSSER AUFTRITT! 57 m² für Ihre Geschäftsidee im Herzen von Graz MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz und bietet auf rund 57 m² ein ideales Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Praxen. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Unternehmensstandort. Drei separat nutzbare Räume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Organisation des Arbeitsalltags. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Personenaufzug ergänzen den hohen Nutzungskomfort dieser Büroeinheit. Die zentrale Lage in der Grazer Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortqualität. Mietkonditionen Nettomiete: ? 769,50 Betriebskosten inkl. Heizkosten: ? 235,98 Umsatzsteuer: ? 201,10 Facts Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum Drei flexibel nutzbare Büroräume Komfortabler Zugang durch Personenlift Sofort bezugsfertige Bürofläche Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Kombination aus historischem Charme und modernem Standard Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar Repräsentativer Unternehmensstandort Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume Hochwertig modernisierte Büroflächen... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese Altbauwohnung besticht neben dem gepflegten Zustand und der ruhigen Seitengassenlage im Herzen von Eggenberg, vor allem durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den günstigen Preis. Sie besteht aus Diele, Wohnraum mit möblierter Küche, zwei extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum und Balkon mit direkten Abgang in den allgemeinen Innenhof-Garten des Hauses. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und das Altbauhaus verfügt auch über einen Lift. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Loft-Wohnung mit Dachterrasse und Schlossbergblick! Dieses einzigartige Loft im Dachgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus bietet rund 102 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 14 m² ? mit direktem Blick auf den Schlossberg. Die offene Raumgestaltung und die großzügige Deckenhöhe schaffen ein inspirierendes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und gestalterischer Freiheit. Highlights der Wohnung: Wohnfläche gesamt: ca. 102 m² Dachterrasse: ca. 13,94 m² Großzügiger Hauptbereich: ca. 82 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter Hochwertiger Dachausbau mit moderner Sanierung Neuer Fischgrätparkettboden Helle Räume durch große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen Privates Flair: Rückzugsort im obersten Stockwerk Mehrere Klimaanlagen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit Lift vorhanden Kellerabteil Sehr gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in direkter Umgebung Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: ? 1.490,- Monatliche Miete Parkplatz: ? 102, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des §? 30b Konsumentenschutzgesetzes und §? 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen da... [Mehr]

#Büro #Altbau

DIE ADRESSE FÜR IHRE AMBITIONEN! 160 m² Bürofläche im Herzen von Graz MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz erwartet Sie eine Bürofläche, die weit mehr ist als ein Arbeitsplatz. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen vereint dieses stilvoll sanierte City Office den unverwechselbaren Charakter eines charmanten Altbaus mit den Anforderungen moderner Unternehmen. Große Fensterflächen, elegante Parkettböden und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen beeindruckt werden. Auf rund 160 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Repräsentation und Flexibilität legen. Die sieben separat nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten, von Einzelbüros über Teamflächen bis hin zu Besprechungs- und Empfangsbereichen. Dank Personenaufzug, eigener Küche sowie hochwertigen Sanitärbereichen genießen Sie und Ihr Team höchsten Komfort im täglichen Arbeitsalltag. Besonders beeindruckend ist die Lage: Direkt im Zentrum von Graz, umgeben von erstklassiger Gastronomie, Nahversorgung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer Adresse, die Professionalität, Erfolg und Beständigkeit ausstrahlt. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Praxis oder innovatives Dienstleistungsunternehmen ? hier entsteht der perfekte Rahmen für Ihren nächsten Unternehmenserfolg. Eine Immobilie für alle, die nicht irgendein Büro suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Ausstrahlung und Zukunftspotenzial. Eine Adresse, die Vertrauen schafft. Ein Büro, das begeistert. Ein Standort, der Ihren Erfolg sichtbar macht. Facts Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche Sieben getrennt begehbare Büroräume Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau Komfortabler Personenaufzug vorhanden Eigene Küche innerhalb der Einheit Getrennte Sanitärbereiche... [Mehr]

#Büro #Altbau

City Office Graz 104 m² | 4 Räume | Lift | Küche | stilvoll & modern saniert MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Herzen von Graz, direkt über dem traditionsreichen Gösser Bräu, erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive Büroeinheit, die derzeit auf rund 104 m² modernes Arbeiten mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Helle, großzügige Räume, stilvolle Parkettböden und die charakteristischen Altbauelemente schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Charme. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen. Die im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet mit vier großzügigen, separat nutzbaren Räumen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einzelbüros, Teamflächen, Besprechungszimmer oder ein einladender Empfangsbereich ? hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die bestehende Bürofläche von derzeit rund 104 m² auf insgesamt rund 160 m² zu erweitern. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive, die bereits heute an morgen denken und zusätzliche Flächen bei Bedarf unkompliziert integrieren möchten. Eine moderne Küche sowie ein getrenntes Badezimmer und WC schaffen zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Dusche und unterstreicht die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. 5 HIGHLIGHTS Liebevoll und hochwertig neu sanierte Bürofläche ca. 104 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen Erweiterungsmöglichkeit auf insgesamt rund 160 m² Personenaufzug vorhanden Zentrale Grazer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Erreichbarkeit 10 FAKTEN... [Mehr]