Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

<3 ATLBAU ZUM VERLIEBEN <3 Sie meinen, zentrales Wohnen, ein Blick ins Grüne und eine ruhige Außenfläche seien in einem Altbaujuwel nicht miteinander kombinierbar? Wir sagen: SEHR WOHL! Dieses Zuhause ist mit all seinen Eigenschaften ein absolutes HIGHLIGHT am Grazer Wohnungsmarkt, das es in dieser Form nur selten zu finden gibt! ECKDATEN: Gesamtmiete: € 999,99 inkl. BK & USt. Strom & Heizung: extra; Elektro-/Infrarotheizung über Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: € 0,- für Mieter Möblierung: unmöbliert Mietdauer: unbefristet Nicht erwünscht: Haustiere & WGs Parken: Zonenparkplätze; Jahreskarte der Stadt Graz empfohlen Voraussetzung: regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen; Mindesteinkommen auf Anfrage Wer Altbauwohnungen liebt, kennt dieses Gefühl: Man kommt herein und möchte am liebsten bleiben. Die hellen Räume, der schöne Parkettboden, die angenehme Großzügigkeit der Räume- diese Wohnung hat Charakter und braucht dafür keine großen Worte. In unmittelbarer Nähe zum Grazer Zentrum stehen Ihnen rund 85 m² Nutzfläche mit sehr flexibler Raumaufteilung zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und ist ab sofort bezugsbereit. Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt, sämtliche Wände frisch ausgemalt. Bad und WC wurden gänzlich erneuert - so können Sie den Charme eines Altbaus genießen und sich gleichzeitig über eine zeitgemäße Ausstattung freuen. Übrigens: Auch eine nagelneue Einbauküche ist vorhanden! Sie müssen nur noch Ihre Lieblingsrezepte mitbringen. Neben der separaten Küche, dem Bad und dem getrennten WC bietet die Wohnung außerdem: - ein großes Wohnzimmer (bestehend aus zwei Räumen mit offenem Durchgang) - ein Schlafzimmer - einen zusätzlichen Raum (z B Büro, Hobbyraum, Atelier, etc.) Ein besonderes Highlight, dass bei Altbaujuwelen selten zu finden ist, sind die beiden Außenbereiche . Vor allem der Balkon mit Blick in den absolut idyllischen Innenhof und auf seinen prachtvollen alten Baumbestand ist ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Abend. Der Balkon ist übrigens sowohl von der Küche, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zusätzlich bietet die Wohnung auch eine verglaste Loggia, welche vom "Hobbyraum" aus zugänglich ist. Auch die Lage spricht für sich: Der Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz liegen nur wenige Schritte entfernt , die TU Graz, Oper und der Kaiser-Josef-Platz befindet sich in der näheren Umgebung. Einkäufe lassen sich bequem mit einem Spaziergang verbinden, Bus und Straßenbahn sind rasch erreichbar. Ob frisches Gebäck am Morgen, ein Kaffee zwischendurch oder ein Abend in der Innenstadt - vieles, was Graz lebenswert macht, liegt hier ganz nah. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schulen, Kinderbetreuung und weitere Bildungseinrichtungen. Trotz der sehr dynamischen und lebendigen Umgebung ist Haus sehr ruhig und soll dies auch in zukunft so bleiben, daher werden Mieter gesucht die ebenfalls harmonisch ins haus passen. Das Wichtigste zur Wohnung: Rund 85 m² Wohnfläche Umfassende Modernisierung 2026 Zwei Außenbereiche mit Innenhofblick Elektro-/Infrarotheizung Personenaufzug im Haus Eigenes Kellerabteil Ab sofort verfügbar Eine wunderschöne Wohnung für alle, die gerne zentral wohnen und ein Faible für Altbau haben. Wir zeigen sie Ihnen gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese charmante Altbauwohnung mit 43.30 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Erleben Sie den besonderen Flair der Vergangenheit gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle Zimmer ist individuell nutzbar und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen. Im Vorraum findet sich ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände. Das moderne Bad/WC ist elegant gestaltet und bietet allen Komfort für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung verspricht ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem gepflegten und liebevoll sanierten Altbau. Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 443,44plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß43,30 m²2 Zimmer5,14 m² Balkon Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmegeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindungsehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2026 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet. Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCBalkon Auto Abstellplatz... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

SICHTBAR. ZENTRAL. REPRÄSENTATIV. | 57 M² CITY OFFICE IN DER GRAZER INNENSTADT MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Graz und bietet auf rund 57 m² ein ideales Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder Praxen. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Unternehmensstandort. Drei separat nutzbare Räume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine optimale Organisation des Arbeitsalltags. Große Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Personenaufzug ergänzen den hohen Nutzungskomfort dieser Büroeinheit. Die zentrale Lage in der Grazer Innenstadt bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner profitieren von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Standortqualität. MIETKONDITIONEN * Nettomiete: € 769,50 * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 235,98 * Umsatzsteuer: € 201,10 FACTS * Altbauarchitektur mit modernisiertem Innenraum * Drei flexibel nutzbare Büroräume * Komfortabler Zugang durch Personenlift * Sofort bezugsfertige Bürofläche * Durchdachtes Raumkonzept für professionelle Nutzung * Barrierefreie Erreichbarkeit der Einheit * Eigener Küchenbereich für Mitarbeiter und Kunden * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Kombination aus historischem Charme und modernem Standard * Vielseitig für unterschiedliche Branchen nutzbar * Repräsentativer Unternehmensstandort * Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln * Effiziente Flächennutzung auf kompaktem Grundriss * Top Arbeitsbedingungen durch helle Räume * Hochwertig modernisierte Büroflächen * Sofortige Betriebsaufnahme möglich * Attraktives Umfeld mit Gastronomie und Dienstleistungen * Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter * Langfristig planbarer Mietstandort * Professionelles Arbeitsumfeld in urbaner Lage HIGHLIGHTS * Arbeiten in einem Ambiente mit besonderem Altbaucharakter * Empfang von Kunden in einem professionellen und stilvollen Umfeld * Inspirierende Arbeitsatmosphäre für kreative und strategische Tätigkeiten * Hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner * Flexible Raumstruktur für individuelle Unternehmenskonzepte * Idealer Rahmen für erfolgreiche Kundengespräche und Meetings * Harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Design * Arbeitsumgebung, die Motivation und Produktivität fördert * Professioneller Auftritt vom ersten Eindruck bis zum letzten Detail * Perfekte Grundlage für langfristiges Unternehmenswachstum * Optimale Voraussetzungen für fokussiertes und effizientes Arbeiten * Räumlichkeiten mit Charakter und unverwechselbarer Identität * Umfeld, das Professionalität und Seriosität ausstrahlt * Bürofläche mit besonderem Wohlfühlfaktor im Arbeitsalltag VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ob Kanzlei, Agentur, Beratung, Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen - die vier separaten Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend der individuellen betrieblichen Anforderungen. Die Kombination aus modernem Sanierungsstandard, eigener Küche und getrennten Sanitärbereichen bietet optimale Voraussetzungen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag. Durch die mögliche Erweiterung auf rund 160 m² eignet sich der Standort zudem hervorragend für Unternehmen, die bereits heute ihre zukünftige Entwicklung und weiteres Wachstum berücksichtigen möchten. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at/] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://www.sfi-invest.com/] Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschoss-Maisonette in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 bietet auf 44,42 m² ein modernes Wohnkonzept. Der Eingangsbereich führt ins Bad, einen praktischen Abstellraum sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Über die Galerie gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini bietet beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Jakominiplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Jakominiplatz und der Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Unmöblierte Mini-Garconniere, optimal gelegen in Nachbarschaft TU Graz. Bevorzugt für Student Innnen. Gute Verkehrsanbindung, fußläufig in die Innenstadt. Wohnküche, kleiner Vorraum, WC/Dusche (15m²), Schlaf-Galerie über Leiter (3m²) 350.- inklusive Betriebskosten, Heizung und elektr. Strom. Provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese exklusive Wohnung bietet einen beeindruckenden Blick über Ehrenhausen und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die modern gestalteten Räume schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung einen Hauch von Luxus. Die großzügige Küche begeistert mit modernen Geräten und bietet reichlich Platz für kulinarische Entdeckungen. Im stilvoll gestalteten Bad lässt es sich wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und erleben Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Dieser sanierte Altbau vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohngefühl und punktet durch eine hohe Wohnqualität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 645,97plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 72. Stock61,45 m²3 Zimmer Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärmegeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertraggute Verkehrsanbindungsehr schöner Innenhof Umfassende Sanierung 2022/24In der Miete ist ein Rabatt von EUR 49,50 berücksichtigt. Dieser Rabatt bleibt über die gesamte Mietdauer bestehen. Wird das Mietverhältnis innerhalb von 3 Jahren ab Mietbeginn gekündigt, dann verfällt dieser Rabatt und muss nachgezahlt werden. Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Während der Förderperiode werden... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in hervorragender Lage nahe dem Finanzamt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 60 ? monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmante Altbauwohnung - 3 großzügige und helle Zimmer - Top-Lage nahe dem Finanzamt - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Parkplatz vor dem Haus optional für 60 ? pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine u Zur Vermietung steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in hervorragender Lage nahe dem Finanzamt. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, hohe Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und freundlich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für 60 ? monatlich zusätzlich angemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmante Altbauwohnung - 3 großzügige und helle Zimmer - Top-Lage nahe dem Finanzamt - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Parkplatz vor dem Haus optional für 60 ? pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 57 m²) in einer gepflegten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, unweit des LKH mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie ihre S/W-Terrasse mit Blick in die Natur des großen Gemeinschaftsgartens. Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplätze, Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Die Lage ist hervorragend: Am Kirchberg / Mariatrost - wenige Gehminuten von der Basilika entfernt. LKH, KF-Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Der angrenzende Leechwald lädt zur Erholung ein. Gute Anschlüsse (Straßenbahn Linie 1 direkt zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur gut erreichbar. Grünruhelage! Raumaufteilung - Vorraum mit Abstell-Nische (inkl. Boiler und Waschmaschinenanschluss) - Lichtdurchfluteter, ca. 25 m² großer Wohn-/Essraum mit Zugang zum S/W-Balkon mit kompakter Küchen-Insel (inkl. Geräten und Geschirrspüler) und Zugang zur Terrasse - Zwei ruhige Schlafzimmer mit Fernblick (je ca. 10 - 12 m² groß) - Kompaktes Bad sowie separates WC mit Waschbecken - 1 Kellerabteil - PKW: 1 PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage Mietkonditionen - Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 973, (Bruttomiete inkl. HK) [Darin sind inkludiert: Hauptmiete (dzt. ca. € 627, ), 1 PKW-Stellplatz (dzt. ca. € 54, ), die BK (dzt. ca. € 180, ), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 112, ) und die gesetzliche Ust.] - Kaution: € 3.000, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem offenen Wohnbereich. Vor allem besticht die Wohnung durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft, als Besonderheit bietet die Wohnung einen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die Sie über eine charmante Treppe vom Wohnbereich aus erreichen. Hier können Sie sich ein Büro, eine Leseecke oder einfach einen zusätzlichen Rückzugsort einrichten. Die liebevoll integrierten Holzelemente verleihen der Wohnung Gemütlichkeit. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig einen Rückzugsort suchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die zentral gelegene 3-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im schönen Bezirk Geidorf. Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestelle der Linien 41, 58 und 63 (ca. 70 m) sowie die Haltestelle der Linien 30 und 39 (ca. 180 m). Sie erreichen den Hauptbahnhof, die Innenstadt und auch die Universitäten in weniger als 15 Minuten. Zahlreiche Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 350 m). Auch zum beliebtem Margarethenbad gelangen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Helle 55m2 Dachgeschosswohnung in einem renovierten Biedermeierhaus. Auch ideal als Zweiter WG nutzbar mit zwei getrennt begehbaren Zimmern, jedes der Zimmer ist mit Internet- und SAT-Anschluss ausgestattet. Wohnküche, Bad (mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss), getrenntes WC (mit Waschbecken). Parkettböden neu abgeschliffen und poliert, Fernwärme, ruhige zentrale Lage in TU-&Uni Nähe, 5 Minuten zu Fuß zur Oper und dem Kaiser-Josef Platz. Fahrradabstellplatz im Innenhof und absperrbarer Fahrradkeller. Nettomiete €510, Haus BK netto €126. Gesamt inkl. MwSt. €700. Kaution: 3 Monatsmieten €2100). Fernwärme und Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt bezahlt.... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 53,17 m² . Aufteilung: Küche mit Möblierung Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer Bad mit Dusche und WC Beheizt wird mittels Fernwärme . Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.400,- an. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Frauental an der Laßnitz in der Weststeiermark, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg entfernt. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² sowie eine großzügige Stellplatzfläche von ca. 1.100 m². Die Kombination aus umfangreichem Flächenangebot, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu Bahn- und Busverbindungen schafft attraktive Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Lage in Frauental an der Laßnitz, nahe Deutschlandsberg Ca. 400 m² Nutzfläche Ca. 1.100 m² Stellplatzfläche Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bahnhof Frauental-Bad Gams in kurzer Distanz Deutschlandsberg in rund 5 Fahrminuten erreichbar Gastro- und Aufenthaltsbereiche Küche mit Abluftsystem Kegelbahn2 Dartautomaten1 Drehfußballtisch Registrierkassa1 Damen-WC und 1 Herren-WCDIE IMMOBILIEDas Gewerbeobjekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400 m² und bietet verschiedene Bereiche für eine gewerbliche Nutzung. Vorhanden sind unter anderem großzügige Gastro- und Aufenthaltsbereiche, eine Küche sowie eine Kegelbahn. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Damen-WC und ein Herren-WC sowie weitere Nebenbereiche. Zur Ausstattung für den Freizeitbereich zählen neben der Kegelbahn auch zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Im Gastrobereich ist zudem eine Registrierkassa vorhanden. Eine besondere Ergänzung stellt die ca. 1.100 m² große Stellplatzfläche dar, die unmittelbar beim Gewerbeobjekt umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und ist als Altbau ausgewiesen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett vorhanden. Die Küche verfügt über ein Abluftsystem; außerdem ist eine Registrierkassa vorhanden. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Kegelbahn, zwei Dartautomaten und ein Drehfußballtisch. Die Sanitärbereiche gliedern sich in ein separates Damen-WC und ein Herren-WC. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Miete beträgt ca. € 1.500,00. Zusätzlich fallen Betriebskosten in Höhe von € 163,53 an. Daraus ergibt sich eine angegebene monatliche Gesamtbelastung von ca. € 1.663,53.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Kodet [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]