Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Exklusives Geschäftslokal in bester Lage von Leoben ab sofort zu vermieten - Provisionsfrei! Top zentrale Lage in der Sauraugasse 8, direkt im Stadtzentrum von Leoben: Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Vielseitig nutzbare Fläche mit 94,7 m²: Diese großzügige Fläche bietet Raum für verschiedenste Geschäftskonzepte - von Verkaufsflächen über Büros bis hin zu Ausstellungsräumen. Lüftungsanlage : Voll klimatisiert mit Frischluftzufuhr: Dank der modernen Lüftungsanlage genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Klima und kontinuierliche Frischluftzufuhr. Hochwertiger Vinylboden : Der pflegeleichte, moderne Vinylboden unterstreicht die neuwertige Ausstattung und bietet eine ansprechende, professionelle Optik. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterfronten: Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Attraktive Passantenfrequenz in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz: Die Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Sanitäranlagen (getrennte WC für Damen und Herren): Moderne und saubere Sanitäranlagen tragen zum Komfort für Mitarbeiter und Kunden bei. Provisionsfrei! : Mieten Sie diese exklusive Fläche direkt vom Vermieter ohne zusätzliche Provisionskosten. Verfügbar ab sofort. : Ab sofort steht Ihnen dieses vielseitige Geschäftslokal für Ihre Geschäftsideen zur Verfügung. Dieses neuwertig sanierte Geschäftslokal im Herzen von Leoben bietet auf 94,7 m² eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in der Sauraugasse 8, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem malerischen Stadtpark entfernt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz - ideal für Geschäfte, Büros, Showrooms oder Ausstellungsflächen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Altbaus und bietet durch zwei separate Eingänge eine flexible Raumaufteilung. Der erste Raum, mit direktem Zugang von der Straße, profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz und eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche oder Ausstellungsraum. Der zweite Raum, ruhig zum Innenhof gelegen, bietet eine ideale Ergänzung für Bürozwecke oder Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht ins Innere bringen, sondern sich auch perfekt für eine eindrucksvolle Schaufenstergestaltung eignen. Zudem ist das Geschäftslokal voll klimatisiert und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, was ein angenehmes Raumklima für Mitarbeiter und Kunden garantiert. Rund um das Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer der besten Lagen Leobens zu mieten - provisionsfrei und sofort verfügbar Lage: Die Sauraugasse 8 in Leoben bietet eine erstklassige Lage für Geschäftslokale und Büros. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, was eine hohe Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft gewährleistet. Diese zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was das Viertel besonders attraktiv macht. Zudem ist Leoben als wichtiger Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bekannt, was diese Lage noch wertvoller für Geschäftsaktivitäten macht... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rd. 105 m² große frequentierte Gewerbefläche befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Ob als Büro oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Geschäftsfläche besteht aus einem von der Wiener Straße gut sichtbaren Verkaufsraum und zwei weiteren Räumlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit weitere Teilflächen in Form von Lager-, Wohn- und Büroflächen im Objekt anzumieten , da die gesamte Liegenschaft mehrere Einheiten umfasst, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und großen Lagerflächen, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 23 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem hochwertig saniertem Altbauzinshaus nur wenige Meter vom Weizer Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse/Lederergasse. Ob als Atelier, Lager, Büro oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeit bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über einen idyllischen Innenhof, welcher durch seine klassischen Altbauelemente in Kombination mit den modernen Glasfronten der Gewerbeflächen ein sehr stimmiges und angenehmes Ambiente bietet. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Durch die hervorragende zentrale Lage bietet diese Gewerbefläche eine gute Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Es besteht die Möglichkeit weitere Flächen zwischen rund 23 m² und 92 m² anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt., HK und Strom HK netto: € 27,89 Strom nette: € 25,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Weiz, nur 230 Meter vom Hauptplatz entfernt in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In diesem Objekt wird GRATIS Internet von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Nähe der Grazer Straße 8045 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Perfekte öffentliche Anbindung durch Bus und Straßenbahn machen den Alltag bequem und stressfrei. Ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Gaswerkstraße 48, Top 08 · 8020 Graz-Eggenberg: 3. Obergeschoss (kein Lift) · 80 m² · 4 Zimmer · West-Balkon & Ost-Wintergarten Wohnen, das sich sofort richtig anfühlt. Manchmal muss man eine Wohnung gar nicht lange suchen - man betritt sie, und man weiß es einfach. Frisch kernsaniert, mit viel natürlichem Licht und einem cleveren Grundriss, der Raum zum Leben lässt: Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem der lebendigsten Grazer Bezirke ist bereit für neue Geschichten. Was diese Wohnung besonders macht Drei eigenständige Zimmer, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und zwei verschiedene Außenflächen - der ruhige West-Balkon zum begrünten Innenhof und der helle Ost-Wintergarten - bieten eine Flexibilität, die kaum ein Grundriss dieser Größe mitbringt. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Der Platz ist da, und er lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Sanierung wurde konsequent und hochwertig durchgeführt: neues Parkett, neue Elektrik, neue Sanitäranlagen - im Bad wartet eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Fußbodenheizung. Stimmungsvolle LED-Spots setzen die Räume ins rechte Licht. Der gemeinsame Innenhof mit Grünfläche lädt zum Durchatmen ein - ein kleines Stück Ruhe mitten im Stadtleben. Mietkonditionen Gesamtmiete 1.162,15 € (inkl. BK & Steuern) Nettomiete 925,00 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung & Strom Direkt über Anbieter Haustiere nach Absprache willkommen (1-2 Katzen oder kleiner Hund). Nichtraucherwohnung. Grundriss auf ca. 80 m² 3 Zimmer - hell, separat begehbar, 11,5 bis 20,8 m² Küche - großzügig, mit neuer Einbauküche, 8,8 m² Bad - Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner WC - separat Vorraum & Kellerabteil inklusive Lage, die das Leben leichter macht Eggenberg hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Graz entwickelt - und das zu Recht. Straßenbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar, die FH Joanneum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Schloss Eggenberg, das Auster Sportbad, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomieszene: Alles, was den Alltag angenehm macht, ist direkt vor der Haustür. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : l [Email]... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau

KOSTBAR IMMOBILIEN : Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumiethaus in der Brockmanngasse 15 Top 2, im 6ten Grazer Stadtbezirk St.Leonhard! Die betreffende Wohnung verfügt über 81,44 m² und hat bis zu vier verschieden große Wohnräume. Sie befindet sich im Erdgeschoss mit der Topnummer 2. Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! Das Objekt eignet sich bevorzugt für Singlehaushalte sowie Student/innen, da der Campus der Neuen Technischen Universität nur weniger Meter entfernt liegt. Aufteilung der Wohnung wie folgt: Der geräumige Vorraum empfängt Sie herzlich und führt Sie in das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Toilette - perfekt für entspannte Momente. Die moderne Einbauküche, komplett mit allen wichtigen Geräten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei separate, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Durchgang zur Küche, ideal als gemütliches Ess- und Wohnzimmer, das gesellige Stunden garantiert. Ein rundum komfortables Zuhause wartet auf Sie! Highlights und Konditionen 81,44 m² 2 getrennt begehbare Zimmer 1 Wohn Essbereich mit getrennt begehbarer Küche Monatliche Miete: € 998,83 - inklusive Betriebskosten ohne Heizung! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere WILLKOMMEN Verfügbarkeit: Ab sofort! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz und Umgebung. Kontaktieren Sie uns werktags unter [Tel] oder jederzeit bequem via Whats App unter [Tel] . Bei KOSTBAR IMMOBILIEN sind wir schnell, unkompliziert und persönlich ✨ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In Graz zwischen dem Bezirk St.Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind auch gleich ums Eck.... [Mehr]

#Altbau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der begehrten Adresse 8010 Graz. Mit einer Wohnfläche von 42,84 m² bietet diese teilsanierte Wohnung genau das Richtige für Singles oder Paare, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in einem stilvollen Umfeld. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die auch in der gesamten Wohnung für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb von Graz und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für Bildung und Gesundheit. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für zusätzlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Attraktive Gewerbefläche in Graz-St. Leonhard - Ideal für Büro oder Praxis KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert eine attraktive gewerbliche Fläche in einem gepflegten Altbaumiethaus in der Brockmanngasse 15 Top 2 , im begehrten 6. Grazer Stadtbezirk St.Leonhard. Objektübersicht: Diese ca. 81,44 m² große Fläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, ärztliche oder therapeutische Praxis. Die Fläche ist flexibel aufgeteilt in bis zu vier unterschiedlich große Arbeitsräume und eignet sich hervorragend für professionelles Arbeiten in zentraler Lage. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten - perfekt für die Kaffeepause 3 Räume und bei einem Raum noch ein weiteres kleines getrennt begehbares Zimmer dabei Lage & Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. HARD FACTS: Nutzfläche: 81,44 m² Kaution: Drei Bruttomieten Provision: Drei Bruttomieten zzgl. 20% USt. Mietkosten: € 1089,64 ( mit Betriebskosten ohne Heizkosten) Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit: [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer gewerblichen Pläne zu unterstützen. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet - greifen Sie jetzt zu! KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Arbeiten zum Erlebnis! ✨ Lage: In Graz zwischen dem Bezirk St.Leonhard und der Innenstadt befindet sich dieses gepflegte Miethaus. Die technische Universität wie auch die Kunst-Uni Graz liegen in unmittelbare Nähe. Ebenso ist der Stadtpark und der Bauernmarkt in bequem kurzer Reichweite, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent. Die Grazer Innenstadt, Supermärkte, Dienstleister und Ärzte sind allesamt gleich ums Eck.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegtem Atelier, einem schönen Hobbyraum oder benötigen einfach mehr Lagerfläche für Ihre Utensilien? Dann sind Sie hier genau richtig! Das schöne Atelier befindet sich im Untergeschoß eines generalsanierten Zinshauses nahe des kreativen Lendplatzes und der Mur. Die gepflegten Räumlichkeiten sind mit einer Heizung ausgestattet und über ein Fenster natürlich belüftet und belichtet . Ihr neuer Hobbyraum verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 20m² und ist über eine Stiege aus dem Hochparterre des Hauses zugänglich. In der Gesamtmiete von € 287,00,- exkl.. USt. sind die Mitbenutzung eines WC's, die Heizung sowie der Strom (jeweils Akonto) inbegriffen. In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im Innenhof freuen. Die Nutzung der Räumlichkeiten als Musik-Proberaum ist auf Grund der Akustik nicht möglich. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur - Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Geschäftslokal (bisher Friseursalon) in Top-Frequenzlage zur Miete! Eckertstraße 77 Top 1 + Top 3 | 8020 Graz Objektübersicht Zur Vermietung steht das Top 01+Top 03 in einem Wohnhaus in frequentierter Lage nahe der FH JOANNEUM. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Fläche wurde bis vor kurzem als Friseurgeschäft genutzt, Einrichtungsgegenstände sind vorhanden und können bei Bedarf abgelöst werden. Keine verpflichtende Übernahme von Inventar! Nutzfläche Top 01 + Top 03: ca. 145 m² Monatlicher Mietzins/netto: € 1.862,73 (zzgl. 20% USt.) Monatliche Betriebskosten/netto: 297,88 (zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto: € 2.235,28 (zzgl. 20% USt.) Kaution: 3 BMM Kellerabteile: 2 Abteile (4,3 m² + 4,7 m²) Möblierung: mit Einrichtungsgegenständen des Friseurbedarfs (Ablöse möglich) Nutzungsmöglichkeit: Geschäftslokal (ca. 115m²) und Dienstwohnung (ca. 30 m²) Raumaufteilung Großzügige Geschäftsfläche: ca. 92m² Raum 1 : ca. 7m² Raum 2 : ca. 3,8m² Raum 3 mit Dusche: ca. 8,5m² Raum 4: ca. 7,8m² Raum 5 mit Teeküche: ca. 7m² 2x WC : ca. je 1,8m² Wirtschaftsraum: ca. 4m² 2x Gang: ca. 12,1m² Lage & Frequenz - klarer Standortvorteil Extreme Nähe zur FH JOANNEUM → konstante Kundschaft (Studierende, Mitarbeiter, Besucher) Straßenbahn- & Bushaltestelle direkt ums Eck → hohe Laufkundschaft Schaufenster mit Blickrichtung zur stark frequentierten Karl-Morre-Straße → hohe Sichtbarkeit & Werbewirksamkeit für Fußgänger und Straßenverkehr Parkmöglichkeiten Grüne Zone direkt vor dem Lokal - meist sehr gute Parksituation Gebührenfreie Parkplätze wenige Schritte entfernt (Karl-Morre-Straße) Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in stark frequentierter Lage , ideal für Unternehmen mit Fokus auf Laufkundschaft und Sichtbarkeit . Die Nähe zur FH JOANNEUM, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Werbewirksamkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept . Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz - einer charmanten Etagenwohnung, die sowohl Komfort als auch eine ideale Lage bietet! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses kann Ihr neues zu Hause werden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 52,09 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und sind perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Die Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre Kochkünste auszuleben und gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie zu genießen. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Gartennutzung. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Freien entspannen oder einen kleinen Garten anlegen können - ein echter Mehrwert in der Stadt! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte in Graz schnell und unkompliziert. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder für entspannte Ausflüge ins Umland. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Diese Etagenwohnung in 8020 Graz ist der perfekte Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem Hauch von Natur durch die Gartennutzung und den traumhaften Stadtblick. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Etagenwohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Lage für urbanes Wohnen. Umgeben von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, erreichen Sie in kurzer Zeit Arzt, Apotheke, Klinik, sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Universität und höheren Schulen macht sie besonders attraktiv für Studenten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche & Allgemeingarten in bester Grazer Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 8010 Graz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhelage und bietet auf 57,62 m² Wohnfläche alles, was Singles oder Paare für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Grünblick, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight: Vor der Neuvermietung wird eine komplett neue, moderne Einbauküche eingebaut. So genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Küche und können sofort einziehen. Neben den hellen Wohnräumen bietet die Wohnung eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Zentralheizung sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden im Grünen - hier genießen Sie zusätzliche Lebensqualität mitten in der Stadt. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, modernes Wohngefühl und entspannte Grünflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten fördern eine familienfreundliche Umgebung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!... [Mehr]