Altbauwohnungen mieten in der Steiermark

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen rd. 403 m² Büroflächen im zweiten Obergeschoß eines außergewöhnlichen Bürogebäudes im Norden von Graz - in Gratwein-Strassengel. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude in wunderschöner Lage nahe der Kirche und im Zentrum von Gratwein-Strassengel kann entweder als gesamtes im Ausmaß von ca. 403 m² (Nettomiete EUR 7,42/m²) angemietet werden oder es wäre auch möglich, jeweils eine der beiden Einheiten getrennt zu nutzen - Details dazu finden Sie im beiliegenden Plan: Top 1: mit ca. 130 m² und großem Balkon Top 2: mit ca. 183m² - ehemaliges Tonstudio mit besonderer Dämmung Die Räumlichkeiten verfügen über einen gemeinsamen Empfangsbereich, einen eigenen extra klimatisierten Serverbereich (auf Wunsch wäre es möglich, die klimatisierten und gedämmten Server gegen Ablöse zu übernehmen), eine Teeküche und den Sanitärbereich mit Dusche und zwei Toiletten . Ein großer offener Bereich und zwei zweitere Räumlichkeiten, von denen einer besonders akustisch gedämmt ist und sich gut als Tonstudio eignen würde sowie ein großzügiger, etwa 20 m² großer Balkon sind das besondere Highlight dieser Büroräume. 6 Parkplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Ein eigener kleiner Bereich mit Möglichkeit zur Übernachtung mit Dusche und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Betriebskosten (exkl. Heizkosten) belaufen sich auf ca. 1,20/m² netto pro Monat . Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre außergewöhnliche Lage aus: Sie ist nur wenige Schritte von Hauptplatz Gratwein-Straßengel entfernt, verfügt dennoch über ausreichend Parklplätze, ist lediglich 5 Radminuten vom Bahnhof entfernt, von wo Sie mit dem Zug in 10 Minuten Graz erreichen oder mit dem Auto in 10 Minuten auf der Autobahn sind. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie KOSTBAR IMMOBILIEN - wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und bezahlbare Wohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3, Topnummer 15, vorzustellen! Ein Zuhause, das Komfort und Stil perfekt vereint - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt: Diese wunderschöne Altbauwohnung besticht durch ihre charmanten Holzdecken Fenster mit Balken und original erhaltenen Wände im eleganten Rundstil. Mit einer Wohnfläche von 61,35 m² bietet sie ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Raumgefühl. Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC haben. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verbindet sich nahtlos mit der getrennt begehbaren Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist - perfekt für kulinarische Entdeckungen. Das große Schlafzimmer, ebenfalls separat begehbar, bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsorte. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Parkplatz inbegriffen bei der Miete - ideal für komfortables Wohnen. Auf einen Blick zentrale Lage mit bester Infrastruktur helle Räume mit genialem Grundriss funktionelle Küche Parkplatz inbegriffen Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 61,35 m² Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt € 821,77,- mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu! KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Siedlung liegt unmittelbar neben dem St.Peter Friedhof. St.Peter Schulzentrum nur wenige Meter entfernt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ob als Gastro-Lokal, Büro oder Verkaufsfläche, diese rund 92 m² große Gewerbefläche bietet aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten und der zentralen Innenstadtlage die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Gewerbefläche besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen, einem getrennt begehbaren Büro und einem Abstellraum. Der barrierefreie Zugang zu der Gewerbefläche ist sowohl über den Innenhof, als auch über die Lederergasse möglich, welche Anlieferungen aller Art ermöglichen. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Es besteht auch die Möglichkeit einen direkten Zugang zu den Sanitäranlagen zu schaffen, was für eine Gastronomische Nutzung sehr von Vorteil ist. Durch die stilsichere Renovierung der Gewerbefläche, teilweise unverputzten Ziegelmauern und das Gewölbe herrscht ein herausragendes Raumklima. Weiters ist ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- anzumieten. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 54,64 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese top sanierte Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, nur 230 Meter zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rd. 505 m² große Lager- und Betriebsstätte befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße. Die großzügige Lagerfläche ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt und ist ebenerdig begehbar. Weiteres verfügt das Objekt Liefermöglichkeit zum direkten Einfahren in die Lagerfläche Dank einem großen Einfahrtstor. Das Objekt wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem das Abstellen von rd. 15 Stellplätze möglich ist, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit auch weitere Teilfläche in Form von Büro- und Wohnflächen im Objekt anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #hell

KOSTBAR IMMOBILIEN - Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur TU Graz sind, dann haben Sie soeben das perfekte Angebot entdeckt. Es freut uns, Ihnen heute diese außergewöhnliche Mietwohnung in der Schörgelgasse 27 Top 05 präsentieren zu dürfen! Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem äußerst gut erhaltenen und liebevoll gepflegten Altbau in der Schörgelgasse 27. Mit einer Fläche von 65,44 m² liegt die Wohnung in der 1ten Etage und trägt die Topnummer 05 Das Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Jakominiplatz und den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungszeiten stehen Ihnen zudem Grünflächen direkt nebenan auf dem Campus der Technischen Universität oder am Felix-Dahm-Platz zur Verfügung! Aufteilung der Wohnung wie folgt: Vorraum : Begrüßt die Gäste und führt in die weiteren Räume Badezimmer : Ausgestattet mit Dusche, Fenster für gutes Tageslicht WC : Separat und begehbar Langer Flur Küche : Voll ausgestattet mit allen wichtigen Geräten, außerdem mit Abstellraum. Wohnzimmer : Zugang vom Flur aus. Schlafzimmer : Separat begehbar vom Wohnzimmer aus. WEITERE INFOS ZUR WOHNUNG: verfügbar ab: ab sofort Haustiere erlaubt Nutzfläche: 65,44 m² Kaution: Drei Bruttomonatsmieten € 861,43 mtl. M ietkosten inkl. Betriebskosten und Heizkosten Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Dieses Objekt liegt sehr zentral gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und auch in das Stadtzentrum ist es nur ein kurzer Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nebenan befindet sich der Campus der Technischen Universität Graz!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese 3-geschossige Gewerbeobjekt befindet sich in frequentierter Lage im beliebten Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße und verfügt über eine Nettonutzfläche von rund 728 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.515 m² auf, welche sich in einem großzügigen Garten und einem großflächigen Parkplatz mit rd. 15 möglichen Stellplätzen aufteilt. Das Zinshaus umfasst mehrere Einheiten, welche sich im Erdgeschoß in mehrere Büros und einem riesigen Lager, sowie im Obergeschoß in einer vollwertigen Wohnung mit einer großzügigen Loggia und weiteren einzelnen Räumlichkeiten, die sich ideal als weitere Büros nutzen lassen, unterteilen. Weiteres verfügt das Objekt über einen teilausgebauten Dachboden, welcher ebenfalls genutzt werden kann. Das Objekt ist ebenfalls unterkellert und wird komfortabel mittels Ölheizung beheizt. Der Parkplatz, auf welchem rd. 15 Stellplätze möglich sind, ist zusätzlich um € 475,- netto anzumieten. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit für Betriebe aller Art und kann gerne zum eigenen Nutzen saniert oder umgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit Teilflächen der Liegenschaft anzumieten. Mietzins exkl. BK, HK und USt. BK € 0,80/ m² HK € 0,70/ m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting in der Wiener Straße, angrenzend am hippen Bezirk Lend im Nordwesten von der Stadt Graz. Die Lage bietet eine hohe Frequenz und wirksame Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie der Murradweg und der Mühlgang. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67,47 m² und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohn-/Kochbereich (ca. 35,28 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer (ca. 18,83 m²), ein Badezimmer sowie einen Vorraum/Flur. Die Liegenschaft in der Schmölzergasse 1 befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe aus. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr ansehnlichen Altbauzinshauses in zentraler Lage unweit des Jakominiplatzes und des Augartens. Die rund 104 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem langen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer geräumigen Essküche mit Abstellraum, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von der Essküche aus wird der Balkon begangen, welcher Dank der optimalen West-Ausrichtung schöne Sonnenstunden gewährt. Der Altbauflair wird durch die beachtliche Raumhöhe, die Flügeltüren und den schönen Holzdielenboden hervorgehoben. Die großzügige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus um monatlich € 80,- brutto anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Jakob-Redtenbacher-Gasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Jakominiplatz, der Augarten sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 4,5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegenes Büro - Innenstadt - ca. 115 m² Dieses repräsentative, ca. 115 m² große Büro in der Grazer Innenstadt vereint eine frequenzstarke Top-Innenstadtlage mit einer funktionalen Raumstruktur - ideal für Kanzleien, Praxen oder kreative Office-Spaces. Die Fläche besticht durch zwei flexibel nutzbare Bürobereiche sowie einen großzügigen Küchenbereich im Entree, der sich perfekt als einladender Empfangsbereich nutzen lässt. Neben der hervorragenden Sichtbarkeit und erstklassigen Infrastruktur profitieren Sie an dieser Adresse von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Herzen von Graz. Ausstattung: - Teeküche - Büroeinheit im 3. OG - Lift - WC & Bad mit Dusche - Beheizung/Fernwärme Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,78 Gesamtkosten brutto: € 1.350,58 weitere Informationen: Diese kompakte Büroeinheit im 3. Obergeschoss kombiniert Altbau-Charme mit einer funktionalen Ausstattung und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Neben den flexibel nutzbaren Büroräumen verfügt die Einheit über eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem integrierten WC ausgestattet ist. Perfekt aufgeteilt für einen unkomplizierten und modernen Büroalltag in bester Innenstadtlage. Lage: Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt im Herzen der Grazer Innenstadt, nur wenige Schritte vom frequenzstarken Hauptplatz entfernt. Dank dieser zentralen Lage profitiert Ihr Unternehmen von einer erstklassigen Sichtbarkeit, einer hervorragenden Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #unbefristet

Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet. Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt. Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten nicht inbegriffen. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gute Infrastruktur, da direkt an öffentliche Haltestellen gelegen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich auch nur unweit davon entfernt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Lendplatz und der Grazer Innenstadt entfernt. Die rund 76 m² große Altbauwohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und optimalen Raumaufteilung ideal für eine Paare. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, einer geräumigen Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, einem weiteren kleinem Zimmer, welches als kleines Büro oder begehbarerer Kleiderschrank genutzt werden kann, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und viel Stauraum ausgestattet und ist um brutto € 22,- pro Monat anzumieten. Das typische Altbauflair wird durch die beeindruckende Raumhöhe, klassischem Stuck an der Decke und den stilechten Flügeltüren und Parkettböden unterstrichen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze in der blauen Zone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK Heizkosten € 162,60 Gesamtmiete € 1.026,78 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, der Grazer Innenstadt, dem Mariahilfer Platz und dem Südtiroler Platz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und unter anderem der Bauernmarkt am Lendplatz. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis passt. Mit einer Gesamtfläche von 285,32m² bietet dieses Büro/Praxis mit barrierefreiem Zugang genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 6 Zimmern, die individuell genutzt werden können, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Ob Sie ein großes Büro für Ihr Team benötigen oder separate Behandlungsräume für Ihre Praxis, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt über 2 voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht) , die für Sie und Ihre Kunden oder Patienten zur Verfügung stehen, als auch ein Privat-WC mit Duschmöglichkeit. Die hochwertigen Fliesen und das Parkett sorgen für ein elegantes und professionelles Ambiente, während die Zentralheizung (Gasversorgung), welche eine kombinierte Raumwärmebereitung mit der Lüftungsanlage (RLT) ist, für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Konferenzraum , welcher perfekt für Meetings oder entspannte Gespräche mit Ihren Kunden oder Kollegen ist. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen nach einem langen Arbeitstag oder einer intensiven Behandlung die Möglichkeit zu geben, sich zu erfrischen. Für eine reibungslose und moderne Arbeitsumgebung ist die Immobilie mit einer DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, die eine zuverlässige Verbindung ermöglicht. So können Sie jederzeit als Team effizient arbeiten und sind für die Zukunft gerüstet. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof, was Ihnen und Ihren Kunden oder Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Die Nähe zur Universität und zur Höheren Schule macht diese Immobilie auch für Unternehmen oder Praxen im Bildungsbereich äußerst attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die monatliche Miete ist angesichts der hohen Qualität und der erstklassigen Lage mehr als angemessen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in Leoben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: * Mitten im Zentrum von Leoben * Durchzugsstraße LCS * Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe * 1.OG mit Lift, barrierefreier Zugang Aufteilung: Eingang 1.OG, Empfang&Sekretariat, Wartezone, ein durch Glasabtrennung /Empfangsbereich unterstützendes Büro 1, Büro 2, großes Mitarbeiter-Büro 3, Chef-Büro 4 und Seminar/Schulungsraum/EDV-Raum, Kitchenette, Veranda, WC Damen/Herren, Dusch-WC-privat. barrierefreier Zugang durch Personenlift direkt bis in 1.OG Bereits vorhandenes Mobiliar (Empfangstheke) Kleine Kitchenette samt gemütlicher Veranda zum Entspannen Stromvertrag ist selbst wählbar und ist nicht im Acconto integriert Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler Beheizung mittels Gaszentralheizung / Raum Luft Technik-Anlage mit Wärmerückgewinnung lt Energieausweis Vertragsdauer nach Vereinbarung z.B. Befristung auf 10 Jahre - 2 Jahre Kündigungsverzicht... [Mehr]