Altbauwohnungen mieten in Oberösterreich

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche im Stadtzentrum! Weitere Möbel gegen Ablöse! Ab voraussichtlich Mai ist in einem wunderschönen Stadthaus im 1. OG (ohne Lift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten vom Linzer Med Campus entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt! Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche ( Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, uvm. Raumaufteilung Top 4: - Vorraum/Diele - Bad mit Dusche und WC - Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei) - Schlafzimmer Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive! Im Stiegenhaus befindet sich für jede Wohnung ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Am Haus können PKW-Abstellplätze für € 75/monatlich angemietet werden. Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686 zzgl 10% USt. Betriebskosten €124,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,01 Gesamtbetrag €891,11 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Linz In einem privaten Altbau im Kaplanhofviertel befindet sich diese topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 66 m2 im 1. Obergeschoss. In der geräumigen Diele finden Sie eine maßgefertigte Tischlergarderobe, diese ist um 300,- Euro abzulösen. Von hier aus sind das separate WC, das Badezimmer, ein Abstellraum, sowie das Schlafzimmer zentral erschlossen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. In allen Wohnräumen ist ein dunkler, geölter Parkettboden verlegt. Ein wahres Highlight ist der große Wohn-Essbereich, dieser bietet außerordentlich viel Platz und ist hofseitig angeordnet. Direkt angeschlossen finden Sie eine traumhafte Loggia mit rd. 11 m2 inkl. Wasseranschluss. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist in einer praktischen Nische U-förmig angeordnet, bietet viel Stauraum sowie durchdachte Details wie einen Drehkorb im Unterschrank. Der Geschirrspüler wurde erst vor einem Jahr erneuert. Die Küche ist Teil des mitvermieteten Inventars. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine bodenebene Dusche mit Glastrennwand, einen Doppel-Waschtisch mit praktischem Unterschrank, sowie einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist nordöstlich ausgerichtet und bereits mit einem praktischen Schrankraum möbliert, der ebenfalls zum Inventar gehört. Weiße Innentüren mit glatter Oberfläche unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum am Zwischenpodest bieten weiteren Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen mit einer Bewohnerparkkarte in der Reischekstraße und der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Da das Haus auch vom Eigentümer selbst bewohnt wird, wird besonderer Wert auf einen ruhigen, ordentlichen Mieter ohne Haustiere gelegt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung. Das Team der LEWOG freut sich auf Ihre Anfrage unter [Tel] oder [Email]. Sag Hallo zu Deinem neuen Zuhause ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen im klassischen Altbau Zur Vermietung gelangt diese ca. 115 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Gmunden . Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme , großzügige Räume und einen sehr gepflegten Gesamtzustand in Kombination mit hochwertiger zeitgemäßer Ausstattung . Die Wohnung Die Einheit bietet ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl: ca. 115 m² Wohnfläche Hochparterre 2-3 Schlafzimmer , flexibel nutzbar je nach individuellem Bedarf originale Doppelflügeltüren Klassische Parkettböden Sehr gepflegter Zustand Hochwertig ausgestattete Küche Modernes, hochwertiges Badezimmer Typischer Altbaucharme mit großzügigen Raumproportionen Kellerabteil und großes Dachbodenabteil Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien , Paare mit Platzbedarf , Best Ager oder auch für wohnbegleitendes Arbeiten . Fazit Diese Altbauwohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine ausgezeichnete urbane Lage . Der hohe Wohnkomfort, die hochwertige Ausstattung und die perfekte Infrastruktur machen sie zu einem attraktiven Mietobjekt für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die zentrales Wohnen mit Charakter schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich am Brunnenweg in ausgesprochen zentraler Lage. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestellen von Straßenbahn und Bus liegen nur etwa eine Gehminute entfernt und garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - ein klarer Vorteil für den Alltag ohne Auto. Auch das historische Stadtzentrum von Gmunden, sowie der Traunsee, liegen nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Arbeiten am optimalen Standort Am Brunnenweg in Gmunden gelangt diese rund 115 m² große Büro- bzw. Praxisfläche zur Vermietung bzw. Nutzung. Die Einheit befindet sich in sehr zentraler Lage und überzeugt durch eine hervorragende verkehrstechnische Erschließung, wodurch sie sich ideal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder dienstleistungsorientierte Nutzungen eignet. Die Fläche ca. 115 m² Nutzfläche Gut nutzbare, großzügige Raumstruktur Flexible Aufteilung - ideal für Büro- oder Praxisorganisation Gepflegter Gesamtzustand Repräsentatives Erscheinungsbild Geeignet für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungs- oder Beratungsräume Kellerabteil und großes Dachbodenabteil Die Fläche bietet die Möglichkeit, Arbeits- und Empfangsbereiche klar zu trennen und individuell an betriebliche Anforderungen anzupassen. Vorteile für Büro- und Praxisnutzer Für Praxen / Gesundheitsberufe Leicht auffindbare, zentrale Adresse Niedrige Zugangshürden für Patient: innen durch perfekte Öffi-Anbindung Hohe Alltagstauglichkeit auch für ältere oder weniger mobile Personen Ruhige, professionelle Umgebung bei gleichzeitig urbaner Lage Für Büros / Kanzleien / Dienstleister Repräsentativer Standort im Stadtzentrum Zeitersparnis durch kurze Wege Attraktiv für Mitarbeiter: innen ohne Auto Gute Außenwirkung durch zentrale Adresse Fazit Diese Büro- bzw. Praxisfläche am Brunnenweg 2 überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und vielseitige Nutzbarkeit . Sie bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltig erfolgreiche Büro- oder Praxistätigkeiten und stellt einen äußerst attraktiven Standort für professionelle Nutzer in Gmunden dar. Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. Lage: Lage & Erreichbarkeit - ein wesentlicher Standortvorteil Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Gmunden. Ein besonderer Pluspunkt ist die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnhaltestellen nur ca. eine Gehminute entfernt Schulbus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen und Patient: innen Zentrale Lage erleichtert Terminwahrnehmung und steigert Frequenz Zusätzlich sind Schulen, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Infrastruktureinrichtungen bequem fußläufig erreichbar - ein klarer Mehrwert für den Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Die attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein schönes Ambiente, welche sich ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis anbietet. Die derzeit als Ordination genutzte Fläche mit ca. 120 m² besteht aus Wartebereich, Anmeldung WC, Gang und 4 Ordinationsräumen. Die Anmietung ist nach Vereinbarung relativ kurzfristig möglich, eine Übernahme des in der Praxis befindlichen Inventars wäre ebenfalls möglich, ist aber kein "Muss". Selbstverständlich eignet sich die Fläche aus bestens als Büroeinheit, der Wartebereich würde dann ggf. das Sekretariat, dadurch gewinnt man noch einen zusätzlichen Büroraum. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich am Kirchenplatz in Ried im Innkreis, also in bester Innenstadtlage in Ried im Innkreis. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ämter, Geschäfte, Apotheken, Banken usw. sind fußläufig bestens erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Parkmöglichkeit

Lagerflächen benötigt! Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen. Direkt an der stark frequentierten B 145, nahe am SEP Einkaufscenter - ehemals Reifen John / Profi Reifen! Sie benötigen bis Ende des Jahres 2026 viel Platz zum Lagern oder zum Einstellen von Fahrzeugen usw.? Dann können wir Ihnen hiermit helfen. Großzügige Rolltore von 3 Seiten bieten eine vereinfachte Anlieferung für LKWs. Ebenso vorhanden eine Montagehalle mit Stehgrube für LKWs, sowie 3 Montageboxen für PKWs. Getrennt finden Sie die Büroräumlichkeiten samt einem kleinen Schauraum vor. Auch im Außenbereich sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 500 Gesamtbetrag € 3000 Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt. Details Top G 3 - EG: Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m². Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein geschichtsträchtiges Ambiente, das ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis ist. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs in einem massiv errichteten Gebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und gewährleistet somit Barrierefreiheit für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Die Glasfaseranbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit schnell und zuverlässig online sind. Ihren Mitarbeitern und Kunden, stehen PKW-Stellplätze im Freien (tlw. Vorsehung für E-Ladestation) zur Verfügung, die bei Bedarf um Euro 54,00 brutto pro Stellplatz angemietet werden können. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet und machen Sie den ersten Schritt in die Zukunft Ihrer beruflichen Erfolgsgeschichte! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in Ried im Innkreis besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls leicht erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab und macht diesen Standort ideal für Ihr Geschäft.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche Flexible Bürofläche, Praxisraum, Therapieraum, Seminarraum, CO-Working, Gemeinschaftspraxis usw., mit ausreichend Parkplätzen in Ottnang am Hausruck! Von ca. 25m² bis ca. 200m² ! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen von 25m² bis 200m² die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die Fläche wurde teilrenoviert und präsentiert sich somit in einem ansprechenden Zustand. Der neu verlegte Teppichboden(in Arbeit) sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die Zentralheizung garantiert jederzeit ein behagliches Raumklima. Eine Gemeinschafts Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht Ihnen die Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und bieten Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Fernblick, der Ihnen bei der täglichen Arbeit Inspiration und Erholung bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen somit eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten sind variabel und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Dank der Trennwände aus Glas bleibt die Offenheit und Helligkeit der Räume erhalten, während gleichzeitig eine klare Struktur geschaffen wird. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist die Anreise für Mitarbeiter und Kunden bequem und einfach. Auch für die täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine perfekte Lage für ein ausgewogenes Arbeits- und Privatleben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Büro- oder Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Ruhige Lage inmitten von Grünflächen. Die Immobilie befindet sich in Ottnang am Hausruck, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich. Genauer gesagt liegt sie in Grub, einem Ortsteil von Ottnang am Hausruck. Die Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der Nähe von Vöcklabruck, einer größeren Stadt in der Region.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die Fläche, welche sich ideal als Büro oder auch Praxis eignet, hat eine Nutzfläche von 123,63 m² und teilt sich auf in: Empfang 4 Büroräume Innenliegender Besprechungsraum Teeküche WC 2 Abstellräume (einer davon außerhalb der Fläche) Die Fläche befindet sich im 3.OG eines Hauses mit mehreren Büros und Geschäften und ist per Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten können als Büro oder auch als Praxis für Therapie-/Massage-/Kosmetikangebote genutzt werden. Auch die Nutzung als Bürogemeinschaft ist möglich. Raumanpassungen und Veränderungen der Flächen/Zugänge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine zusammenhängende Bürofläche über 2 Etagen, welche durch eine interne Treppe, dem allgemeinen Stiegenhaus und einem Lift verbunden ist. Die Flächen sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell sind die Flächen in Einzelbüros, Zweierbüros, Gruppenbüros für 4-6 Personen und Grossraumbüros aufgeteilt. Es stehen kleine und große Besprechungsräume zur Verfügung. Neben der Küche besteht eine Kommunikationsfläche für Stehtische oder Sitzgelegenheiten. Von beiden Ebenen kommt man in den wunderschönen belichteten Innenhof ins Freie. Aktuell sind rund 16 Räume abgetrennt, die Flächen sind veränderbar. Die gesamten Flächen sind klimatisiert (durch Donauwasser) und es werden für den Mieter neue Teppichfliesen verlegt und ausgemalt. Lage: AAA-Lage am Linzer Hauptplatz in einem der schönsten und prominentesten Häuser am Platz. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind hervorragend. Vor dem Haus ist die Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz und der Abgang zur Hauptplatztiefgarage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 167,63 m² Fläche, sondern auch eine moderne Ausstattung, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben eignet. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsidee! Die modernisierte Fläche bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine positive und produktive Stimmung fördern. Die 167 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei große Büroräume Kleiner Büroraum Teeküche Getrennte Toiletten Serverraum Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. (Kann aber bei Interesse ausgebaut werden) Im Haus befinden sich weitere Büros und ebenso ein Kaffee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert. Zudem stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich erhöht.... [Mehr]