Altbauwohnungen mieten in Oberösterreich

#Altbau #Parkmöglichkeit

5 Zimmerwohnung in Nähe vom Ennser Hauptplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG - ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Küche ist inkludiert. In einer Durchgangsdiele gibt eine weitere Duschkabine mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz mit zu mieten. Eine Lager und Trockenraummöglichkeit bietet sich im Dachgeschoss. Die Betriebskosten sind ohne Strom und Heizung Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Um Ihnen rasch weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zukommen zu lassen, ersuchen wir Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Altbau #Keller #Terrasse #hell

Mietflächen (Wohnen und Arbeiten) ab 97 m² im Rieder Stadtzentrum. Nähe zum Krankenhaus, Stadtpark und Nahversorgern. Ausreichend KFZ-Stellplätze und Lift vorhanden. Mietpreise ab € 9,50/m² zzgl. USt. und Betriebskosten Flächenaufteilung: Erdgeschoss mit eigenem Außenzugang: ca. 105 m² Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC und ein Vorraum. Obergeschoss: ca. 111 m² 4 großzügige Zimmer mit Altbaucharme, Küche, Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse, weiteres Zimmer, modernes Badezimmer, Flur, Abstellfläche, Lift. Weitere Besonderheiten: -Lift mit Außenzugang -11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können -Glasfaseranschluss -E-Ladestation -Fernwärmeanschluss (DG mit Fußbodenheizung, EG/OG mittels Radiatoren) -Lagerflächen im Keller -Schöne Außenanlage sorgt für Entspannung -Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair -Wohnen und Arbeiten vereinen Separate Außenzugänge sorgen für eine klare Trennung zwischen den Etagen. Weitere Details auf Anfrage. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Bezug jederzeit möglich. HINWEIS: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage zur Besichtigung der Wohnung ist aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Tel. Nr.) notwendig. Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses mit lediglich drei Wohneinheiten am Beginn der Muldenstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und großzügige Zimmer. Insgesamt stehen vier helle Wohnräume zur Verfügung. Die Küche und verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Obwohl im Dachgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung durch großzügige, "normale" Fensterflächen (keine Dachfenster) und kaum wahrnehmbare Dachschrägen. Dadurch erhalten die Räume besonders viel Licht. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem hochwertige Internorm-Fenster eingebaut neue Gasthermen installiert die gesamte Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert Jede Wohneinheit im Gebäude verfügt über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes wurden zuletzt innen nahezu vollständig erneuert: neue Böden, neue Küchen, modernisierte Bäder sowie frisch verputzte und ausgemalte Wände sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard bei gleichzeitigem Altbaucharakter. Ein ca. 900 m² großer Garten hinter dem Haus steht den drei Parteien zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenlos an unbestreiften Parkplätzen entlang der Muldenstraße. Heiz- und Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Sanierung befindet sich im Endstadium. Ein Bezug ist ab 15.03.2026 möglich. Weitere Daten & Fakten: Wohnfläche ca. 98 m² 4 Zimmer Trotz DG große Fensterflächen - optimale Lichtdurchflutung Eigenes, abgetrenntes Kellerabteil Ca. 900 m² Garten zur allgemeinen Nutzung (Gartenpflege durch Fachfirma in den Betriebskosten enthalten) Küche ohne Ablöse (Bestandteil der Kaution) Eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler je Einheit Heiz- und Stromkosten nicht im Mietpreis enthalten (Direktverrechnung durch Versorgungsunternehmen) Energieausweis in Erstellung und wird nachgereicht Im Falle eines konkreten Mietinteresses ist ein schriftliches und verbindliches Mietanbot unter Beifügung eines gültigen Lichtbildausweises und zumindest drei aktuellen Gehaltszetteln zu unterzeichnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit drei Wohneinheiten in der Muldenstraße 14, 4020 Linz. Die Straßenbahnhaltestelle "Linz AG/WIFI" befindet sich fußläufig nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bushaltestellen der Linie 25 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Traumhaft - Altbauflair - 5 Zimmer - 166m² Wohnung mit Loggia in Steyr * großzügige 165,9 m² Wohnung im 2. Stock mit toller Aussicht im Altbau (ohne Lift) * diese Wohnung mit großen hellen Räumen und Doppeltüren hat einen besonderen Reiz * Stadtzentrum / Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar * Entree / Vorraum mit Zugang zu einer kleinen Loggia * Küche ohne Möblierung + kleinen Abstellraum * Wohnzimmer mit Kaminofen * 3 große Schlafzimmer * Kabinett mit Schrankraum * WC * Bad mit Wanne und Dusche * Zentralheizung/Gas / Warmwasser-Elektroboiler * allgemeiner Außenbereich Kaution: € 4.500, BMM: € 1.515,44 (inkl. BK) Heizung und Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #möbliert

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese neu renovierte Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Thalheim bei Wels. Hier stehen Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese helle Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Größe von ca. 44 m2 und ist nutzbar als Büro, als Verkaufsraum oder auch als Praxis. Gut zu wissen: - neuwertige Teeüche und Büromöbel (ohne Ablöse) - neues Auslagenportal 2018 - Keine Gastronomie oder Barbershop Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen einfache aber effiziente Lagerflächen für Umschlagzwecke oder längerfristige Einlagerungen. Die Flächen sind sauber und trocken. Das Objekt ist beheizt. Im Außenbereich befinden Parkplätze, welche dem Objekt zugeordnet sind. Die Beschickung erfolgt über einen überdachten Ladebereich. Die Flächen können mit einem Stapler befahren werden, mit Ausnahme der Flächen im Obergeschoß. Die Vermietung erfolgt momentan befristet auf maximal 3 Jahre. Die Flächen können getrennt angemietet werden, aber einer Größe von rund 250 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Sehr gute Gewerbelage direkt an der Wiener Straße in Asten unweit des Autobahnknoten Asten/St. Florian/Enns. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, schräg gegenüber befindet sich eine Bäckerei.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Diese sanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Hauses direkt am Ennser Hauptplatz. Mit der zentralen Lage und mit Blick auf den Ennser Stadtturm von der eigenen Terrasse wird diese Wohnung dem Anspruch einer modernen Stadtwohnung gerecht. Über das Vorzimmer können alle Wohnräume und die Terrasse erreicht werden. Alle Zimmer - auch das Badezimmer verfügen über ein eigenes Fenster. WOHNEN & ARBEITEN IN DER ALTSTADT VON ENNS: Die Häuser der Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit. Enns liegt direkt an der Westautobahn A1. ZUM HAUS Das Haus Hauptplatz 13 - Hausname: Mikuletzkyhaus - ist ein altes Bürgerhaus mit Gewerbe- & Wohnnutzung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <25m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.400m Straßenbahn <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht (Diese Urkunde stellt das älteste erhaltene Stadtrecht Österreichs dar) wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Büro liegt im Erdgeschoss jenes Gebäudes, in dem sich auch das Internat der Berufsschule befindet - ein Ort, an dem täglich Menschen ein- und ausgehen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche von der Oberbank genutzt, entsprechend gepflegt ist der Zustand. Direkt vis-à-vis vom Bahnhof Attnang-Puchheim gelegen, eröffnet die Lage eine Präsenz, die man nicht erklären muss: Sie ist sofort sichtbar. Die Infrastruktur rundherum funktioniert wie ein Uhrwerk. Wege, Anbindung, Frequenz - alles stimmt. Die rund 200 m² bieten Raum, der sich klar und vielseitig nutzen lässt. Man betritt die Fläche und spürt, dass hier Alltag reibungslos funktioniert. Wer Kunden erwartet, wird ihre unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Wer auf Sichtbarkeit angewiesen ist, findet sie hier in ihrer besten Form. Ein Ort, der nicht laut werden muss, um Wirkung zu zeigen. Ein Büro, das mit seiner Lage arbeitet - nicht gegen sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Linz zu mieten Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche vereint stilvollen Altbaucharme mit einer ruhigen und begehrten Lage in Linz. Hohe Räume, große Fensterflächen und der durchdachte Grundriss schaffen ein besonders helles und einladendes Wohngefühl. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Der Eingangsbereich bietet einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie durch die großzügig angelegte Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich das separat gehaltene WC sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein und bietet besonders für Familien oder Ruhesuchende einen echten Mehrwert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet und sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 250 und die Heizkosten betragen ca. € 220 im Monat. Raumaufteilung Bad mit Dusche - getrenntes WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - weiteres Zimmer - Wohn-Essbereich - Terrasse - Garten Lage Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Linz mit idealer Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die Fläche, welche sich ideal als Büro oder auch Praxis eignet, hat eine Nutzfläche von 123,63 m² und teilt sich auf in: Empfang 4 Büroräume Innenliegender Besprechungsraum Teeküche WC 2 Abstellräume (einer davon außerhalb der Fläche) Die Fläche befindet sich im 3.OG eines Hauses mit mehreren Büros und Geschäften und ist per Lift erreichbar. Die Räumlichkeiten können als Büro oder auch als Praxis für Therapie-/Massage-/Kosmetikangebote genutzt werden. Auch die Nutzung als Bürogemeinschaft ist möglich. Raumanpassungen und Veränderungen der Flächen/Zugänge sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine zusammenhängende Bürofläche über 2 Etagen, welche durch eine interne Treppe, dem allgemeinen Stiegenhaus und einem Lift verbunden ist. Die Flächen sind barrierefrei zu erreichen. Aktuell sind die Flächen in Einzelbüros, Zweierbüros, Gruppenbüros für 4-6 Personen und Grossraumbüros aufgeteilt. Es stehen kleine und große Besprechungsräume zur Verfügung. Neben der Küche besteht eine Kommunikationsfläche für Stehtische oder Sitzgelegenheiten. Von beiden Ebenen kommt man in den wunderschönen belichteten Innenhof ins Freie. Aktuell sind rund 16 Räume abgetrennt, die Flächen sind veränderbar. Die gesamten Flächen sind klimatisiert (durch Donauwasser) und es werden für den Mieter neue Teppichfliesen verlegt und ausgemalt. Lage: AAA-Lage am Linzer Hauptplatz in einem der schönsten und prominentesten Häuser am Platz. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind hervorragend. Vor dem Haus ist die Straßenbahnhaltestelle Hauptplatz und der Abgang zur Hauptplatztiefgarage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 167,63 m² Fläche, sondern auch eine moderne Ausstattung, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben eignet. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsidee! Die modernisierte Fläche bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine positive und produktive Stimmung fördern. Die 167 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei große Büroräume Kleiner Büroraum Teeküche Getrennte Toiletten Serverraum Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. (Kann aber bei Interesse ausgebaut werden) Im Haus befinden sich weitere Büros und ebenso ein Kaffee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert. Zudem stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich erhöht.... [Mehr]