Altbauwohnungen mieten im Bezirk Baden

#Altbau #Balkon

Link zum Video; https://youtu.be/xt19tm_Zn H4 Baden, 4-Zimmerwohnung ca. 90m² direkt im Zentrum, Breyerstraße 2, zu vermieten € 1.165/ Monat Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei komplette Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweite Badezimmer mit Badewanne und WC, einer getrennten Küche, einem großzügigen Wohnzimmern, drei weitere Schlafzimmer und einen ca. 7 m² Balkon direkt an Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift. Lage: Adresse: Breyerstraße 2, 2500 Baden Verkehsanbindung: Die Wohnung befindet blick direkt auf der Wassergasse, die Fußgängerzone und Einkaufstraße. Alle Geschäfte und Cafes sind gleich vor der Tür. Energieausweis: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt. Verfügbarkeit: Ab sofort. Auf 3 Jahre befristet. Kosten: Bruttomiete inkl. Betriebskosten, € 1.165 / Monat Kaution: € 3.500 Provision: Gemäß §17a Makler G, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail: [Email] gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil

Ab August 2026 verfügbar: Traumhaft gelegene Maisonetten - Wohnung in schönem Altbau - langfristig zu mieten in der Innenstadt. Alles - vom Bahnhof, bis Einkaufen, vom Kurpark bis Hauptplatz ist in wenigen Schritten gut erreichbar. Die Wohnung befindet sich im grünen stilvollen Innenhof - ruhig und harmonisch gelegen. Im ersten Stock und im nachträglich ausgebautem Dachgeschoß. Sie verfügt über großzügig aufgeteilte 145m². Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnzimmer, die Küche , Kabinett, eine Toilette, ein Badezimmer, Vorraum und eine schöne offene und ruhige Veranda mit Blick in den grünene Hof. Über eine großzügige Eichenholz - wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer befinden. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume verfliest. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Kombitherme über eine moderne Wandheizung (großflächige behagliche Wärmestrahlung). Die Großfamilie hatte nachweislich 1.200,- Euro Gasrechnung (für Heizung und Warmwasser) zuletzt. Das Haus wurde thermisch isoliert und verfügt über neuwertige Doppelglasfenster. ((Heiz-Wärme-Bedarf: Referenzklima spezifisch: 42 kWh/a, spezifisch: 154,6 kwH/m²a) Energieausweis wird mitgegeben. Es wurde regelmäßig renoviert und instand-gesetzt. Unter anderem alle Wasserrohre durch modernene Kunsttsoffrohre und Kupferleitungen ersetzt. Weiters gibt es aussenliegende Fensterrolläden, Kabelsignal für schnelles Internet und Fernsehen. Eine voll ausgestattete FM-Küche - Einbauküche. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Die Wohnung selbst bietet sehr viel Stauraum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten stehen noch zwei wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof stehl allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie wollen sich betrieblich vergrößern, neu Durchstarten oder ein Startup gründen? In diesem repräsentativem Büro (das Haus wurde 1882 baugenehmigt), ist Ihre Zukunft in absolut besten Händen. Durch die sehr hohe Frequenz - gegeben durch einen darunter befindlichen Nahversorger, sowie einer belebten Durchzugsstraße ins Zentrum von Baden, stehen Ihnen für die Bewerbung Ihrer Firma Tür und Tor offen. Das Büro verfügt in Summe über drei Räume mit einer Gesamtgröße von 176 m². Im Mittelpunkt steht der repräsentative 80 m² große lichtdurchflutete Raum, inklusive einer 60 m² großen Galerie. Die Raumhöhe ist mit 7 m einzigartig und sucht ihresgleichen. Der zweite Raum hat eine Größe von 28,5 m², der dritte Raum kann als Einzelzimmer und auch als Archiv (7,5 m²) verwendet werden. Eine Teeküche sowie ein WC dürfen nicht fehlen. Zusätzlich sind in der Miete 2 Abstellplätze auf dem großen Kundenparkplatz integriert. Die Gesamtmiete ist inkl. Heizkosten! Es kommen nur noch die Stromkosten hinzu. Diese hervorragende Lage macht das Objekt nicht nur zu einem idealen Arbeitsplatz, sondern auch zu einem attraktiven Standort für Ihre Kunden und durch die Frequenzlage ist ein hohes Potential an Neukunden gegeben. Es liegt an Ihnen, durch schnelles Handeln, sich dieses außergewöhnliche Mietobjekt zu sichern. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Willkommen in Ihrem neuen Büro in der charmanten Stadt Baden, im Herzen Niederösterreichs! Diese erstklassige Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 48,67 m² finden Sie hier ausreichend Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee umzusetzen. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer hervorragenden Raumaufteilung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Ideen kreativ umzusetzen. Gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen und schaffen Sie einen Ort, der nicht nur funktional, sondern auch inspirierend ist. Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 668,50 zzgl. 20% Ust: € 133,70 = Miete brutto: € 802,20 Betriebskosten netto: € 140,00 zzgl. 20% Ust.: € 28,00 = Betriebskosten brutto: € 168,00 Gesamtkosten netto: € 808,50 zzgl. 20% Ust.: € 161,70 = Gesamtkosten brutto: € 970,20Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! Auf dieser Liegenschaft befinden sich weitere freie Einheiten - fragen Sie nach! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvoll sanierten Altbau direkt in der Badener Fußgängerzone und wird exklusiv zur Miete angeboten. Die nahezu vollständig neu errichtete Wohnung bietet rund 230 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, großzügige Außenflächen sowie modernsten Wohnkomfort in historischer Umgebung. Highlights sind der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein fixer Parkplatz im Innenhof, beeindruckende Raumhöhen mit sichtbaren Holzbalken sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit ca. 71 m². Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick auf den Mühlbach ein. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertige Badezimmer, ist voll klimatisiert, mit elektrisch bedienbaren Dachflächenfenstern ausgestattet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Absolute Toplage im Zentrum von Baden: Geschäfte, Gastronomie, Kultur, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ein außergewöhnliches Mietobjekt für höchste Ansprüche - urbanes Wohnen auf Premium-Niveau. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Keller #hell #ruhig

Bürohaus Dieses Gewerbeobjekt bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Büro und/oder Praxis . Auf einem 318 m² großen Grundstück gelegen überzeugt dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage ist ruhig, verkehrsgünstig und zentrumsnah in einer gewachsenen Siedlungsumgebung. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m² - identischer Grundriss): Beide Ebenen verfügen über einen zentralen Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, 1 Badezimmer (von einem der beiden großen Zimmer aus begehbar). Dachgeschoss: Der nachträglich ausgebaute Dachboden begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Raum. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden, ebenso ein WC. Die Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten und eine flexible Nutzung (2 getrennte Heizkreise). Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, der Heizraum mit integrierter Waschküche sowie viel Lagerfläche in zwei großen Räumen. Auflistung Mietzins : Netto € 1.470, + BK-Akonto-Pauschale netto € 340,87 = € 1.810,87 + 20 % UST € 362,17 ergibt Gesamtmiete inkl. Steuern € 2.173,04 Es wird ein Kündigungsverzicht von 5 Jahren vereinbart. Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Baden. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Innenstadt von Baden mit ihren Cafés, Restaurants, dem Kurpark und vielfältigen Freizeitangeboten liegt in unmittelbarer Nähe . Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Schnellbahn, Badner Bahn und Autobahn ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Stilvolle Herrschaftswohnung in prachtvoller Villa am Weikersdorfer Platz Mitten in Baden, direkt am wunderschönen und grünen Weikersdorfer Platz, befindet sich diese außergewöhnliche Stilvilla, die ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet. Zur Vermietung gelangt die repräsentative Herrschaftswohnung in der Belle Étage des aufwendig sanierten Hauses. Der ca. 1.200 m² große, uneinsehbare Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung und lädt zum Erholen und Genießen ein. Wohnqualität mit historischem Charme Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, außergewöhnlich hohe Räume sowie zahlreiche stilvolle Altbauelemente, darunter: kunstvolle Stuckdeckenelegante Flügeltürenaufwendig sanierte Originalparkettböden Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Eckdaten der Wohnung Nutzfläche: ca. 196 m²Zimmer: 6Zustand: gut Etage: Belle Étage Heizung: Gasetagenheizung Kellerabteil: vorhanden Balkon: ja Gartenbenützung: ja Raumaufteilung Zentrales, großzügiges Vorzimmer Großzügiges Wohn- und Esszimmer, getrennt durch elegante Doppelflügeltüre Kachelofen vorhanden Herrschaftliches Schlafzimmer Kinderzimmer Zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer) Vollholzküche im Landhausstil möbliert mit Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler neu), mit kleiner Speis angrenzend Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCSeparates WCBalkon mit Blick ins Grüne Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Auszug) Dach Gebäude gegen Feuchtigkeit isoliert Gedämmte oberste Geschossdecke Guter Zustand der Fassade Fenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung Komplette Erneuerung der Elektrik Vorbereitung für Alarmanlage Aufwendig sanierte originale Stil-Flügeltüren Aufstellung der Kosten: Miete netto: € 2.262,28 - 10% Ust.: € 226,23 - Miete brutto: € 2.488,51 Betriebskosten netto: € 284,14 - 10% Ust.: € 28,41 - Betriebskosten brutto: € 312,55 Stromkosten-Akonto netto: € 75,00 - 20% Ust.: € 15,00 - Stromkosten-Akonto brutto: € 90,00 Gesamtkosten netto: € 2.621,42 - Ust.: € 269,64 - Gesamtkosten brutto: € 2.891,06Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme, modernen Wohnkomfort und eine zentrale, dennoch grüne Lage in Baden — ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Kellerabteil und Fahrradraum. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Fliesen in Bad, WC und Vorzimmer Großzügiger Wohnraum mit Küche Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit Dusche, separates WC Highlights: Ruhige Grünlage Unbefristete Vermietung Parkplatz inkl. Lift bis zu den Kellerabteilen Lage: Neuhaus im Wienerwald ? ideal für Natur- und Sportliebhaber (Wandern, Radfahren, Klettern). A1/A2 in ca. 15 Minuten, Busverbindungen fußläufig. A Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermittler und dem Auftraggeber ein familieres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers-einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur vermietung gelangt diese sehr schöne Altbau-Wohnung im idyllischen Triestingtal in der Gemeinde Neuhaus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 3.Stock mit Lift Die extravagante Wohnung in Ruhelage, im Grünen, ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich und Fliesenböden im Badezimmer, Vorzimmer und WC ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wanne WC Wohnesszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Balkon Kellerabteil Parklatz Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich mit Lift. Die Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung und wartet nur auf einen netten Mieter, der sich rundum wohlfühlen möchte im neuen Zuhause. Miete: ? 970,42 inkl. BK-Akonto und Parkplatz Neuhaus im Wienerwald liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals und bietet zahlreiche Freizeitangebote wie wandern, radfahren an der Triesting, klettern, reiten uvm.... Die Autobahnbanbindung Anschußstellte A1 und A2 sind in ca. 15 Minuten... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese riesige Stilvilla wurde über die letzten Jahre sukzessive erneuert und mit einem Dachgeschoss und einer großen Terrasse erweitert. Die Immobilie beeindruckt durch ihre überaus hellen Wohnräumlichkeiten, ein riesiges Platzangebot, ausreichend Lagerflächen und einen herrlichen Fernblick. Das Haus besteht aus drei Wohnebenen, die durch ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind und einem geräumigen Kellergeschoss, das ebenfalls heizbar ist und zusätzliche Flächen für Büro oder Lagerflächen bietet. Der Personenlift ist derzeit nicht funktionstüchtig. Die Räumlichkeiten bestehen aus: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Badezimmer, WC, Vorraum und ist durch die hohen Räumlichkeiten, die Ausstattung mit weißen Flügeltüren und Stabparkettböden repräsentativ und modern zugleich. OG: zwei verbundene Räume (Schlafzimmer/Kinderzimmer). Das Kinderzimmer ist derzeit abgeteilt und kann vor Einzug wieder verbunden werden, sodass Sie das Kinderzimmer vom Vorraum aus und das Schlafzimmer vom Badezimmer oder vom Kinderzimmer aus erreichen. DG: Schöne hölzerne Balken, ein offener Wohnbereich mit separaten Nassräumen (Bad/WC extra) und ein kleines Balkönchen mit herrlichem Fernblick bis zum Schneeberg machen diese Wohn/Arbeitsebene besonders. Die Verwendung als eigene Wohnung/Bürobereich bietet sich geradezu an. Größere Kinder werden es schätzen, einen separaten Bereich zu bewohnen. Die Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. KG: Der (Arbeits) raum ist nach Nordwesten ausgerichtet. Ein großer Lagerraum und ein Technikraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wird mit einer sparsamen Luft-Wärmepumpe beheizt, zusätzlich kann auch mit Gas geheizt werden. In der Triestingtalgemeinde, nur wenige Fahrminuten von der Bezirksstadt Baden mit dem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot entfernt, werden Sie begeistert über die perfekte Mischung zwischen ländlichem Leben, herrlichen Naturoasen und ausgezeichneter Infrastruktur sein.200 m von der Villa entfernt finden Sie einen Spar-Markt, die Apotheke, einige ausgezeichnete Cafés und Gastronomie in jeder Preiskategorie vor. Ebenfalls in Fußnähe erreichen Sie den Kindergarten, die Volks- und die Mittelschule, das Gemeindeamt, Bankomat und Ärzte sowie mehrere Vereinslokale. Auch ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Bioladen, die Kirche, eine Pizzeria, eine Bäckerei und alle Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie im Ort vor. Fast vom Haus weg führen zahlreiche Spazier- und Radwege durch herrliche Aulandschaften. Buslinien nach Baden, Leobersdorf und Wiener Neustadt, ein Nachttaxi und eine Bahnlinie (am Ortsrand) verhelfen Ihren jugendlichen Kindern zu selbständigen Fahrten zu höheren Schulen oder Studienorten. Das Pendeln mit dem Auto nach Wien und Wiener Neustadt ist dank der Autobahn A2 ebenso möglich wie das Erreichen der nahen Föhrenberge des Wienerwaldes, um Kraft zu tanken und ausgedehnte (Berg) wanderungen zu unternehmen. Die Immobilie steht ab Mai zur Vermietung bereit und kann ab Mitte Februar besichtigt werden. Melden Sie sich aber gerne schon jetzt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #möbliert

Baden Zentrum 60 m2 ebenerdige Wohnung in gepflegtem Altbau gediegen möbliert ab sofort an NR zu vermieten Miniküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche und auch Waschmaschine teilweise Blick in den Garten - dieser kann auch mitbenützt werden bzw. Blick auf die Straße sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, auch als Zweitwohnsicht möglich! MM: € 875,- alles inclusive: Energiekosten (Strom und Heizung) sowie Betriebskosten.... [Mehr]