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OKRepräsentative Stadtwohnung mit Altbaucharme
€ 219.000,-
8600 Bruck an der Mur / 107m² / 4 Zimmer
€ 2.046,73 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Das Kaufobjekt befindet sich in einem gepflegten Altbau im Zentrum von Bruck an der Mur und vereint den Altbaucharme mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Die sanierte Wohnung befindet sich im 2.Stock und die Wohnfläche beträgt rund 107m2. Sie weist große, luftige Räume mit beeindruckenden Fischgrätparkettböden, und neuen Fenstern (3fach Verglasung) auf. Eine Gastherme und ein Holzofen sorgen für wohnliche Wärme, eine PV- Anlage am Balkon für eine günstigere Stromversorgung. Die Original Kassettentüren und ein edler Kachelofen komplettieren den Stil dieser charmanten Wohnung. Der Balkon und die sich im Miteigentum befindliche Grünanlage im Innenhof des Hauses ermöglichen erholsame Aufenthalte im Freien. Die beeindruckende Fassade wurde vor Kurzem saniert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gesundheitszentrums und von diversen Nahversorgern. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Das Raumangebot umfasst vier Zimmer , einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer , eine Küche , einen Abstellraum und einen Balkon. Ein Zimmer kann über einen zweiten Zugang vom Stiegenhaus oder über die sonstigen Räume betreten werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Kellerabteile. Das Haus ist über eine automatische Tür-Schließ-Sprechanlage begehbar, die für eine zusätzliche Sicherheit sorgt.... [Mehr]
Provisionsfrei für Käufer – vielseitige Stadtvilla mit großem Potenzial in Bruck an der Mur!
€ 319.000,-
8600 Bruck an der Mur / 150m²
€ 2.126,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese charmante Stadtvilla am Fuße des Brucker Schlossbergs bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen mit Büro oder Vermietung oder als Anlageobjekt. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten! Zum 3D-Rundgang: Hier klicken und virtuell besichtigen Lage In absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand und dennoch zentrumsnah gelegen, verbindet dieses Objekt die Vorzüge von Stadt und Natur. Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt – die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder Zug. Ein idealer Standort für Familien, Pendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Gasheizung2 Garagen – eine davon auf Grund der Höhe auch für Wohnmobile und für 2 PKWs geeignet Weitere Parkplätze vor dem Haus und zusätzliche verfügbar mittels Brucker Parkkarte Gartenhaus und kleiner Gartenbereich für Ihre individuelle Gestaltung Kunststofffenster mit Rollläden (2006) Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, benötigt jedoch Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten, um es auf den heutigen Standard zu bringen – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung, wodurch sich eine Nutzung als Zweifamilienhaus besonders anbietet. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschosswohnung sowie einen voll unterkellerten Altbau. Die Erdgeschosswohnung ist möbliert und somit sofort bewohnbar.(Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung und beinhaltet den Zubau. Grundrisse siehe Plan.) Bauzustand & Eckdaten Baujahr: 1936 Zubau: 1955 Garagen- & Dachausbau: 1975 Erhöhung der Garage: 1986 Bauweise: Ziegelmassiv Dach: Ziegeldach Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und ausgezeichnete Lage – perfekt geeignet als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Wohnhaus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit. Fazit Eine einzigartige Gelegenheit in Bruck an der Mur: Diese Stadtvilla vereint Charme, Substanz und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren, die das Potenzial eines vielseitigen Hauses in bester Lage erkennen. Mit etwas Kreativität und Renovierung entsteht hier ein Wohntraum mit Zukunft – provisionsfrei für Käufer! Infos und Besichtigung: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder der Behörde und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten, provisionsfrei für Käufer. Pläne können von Originalen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Die Firma C. R Immobilien GmbH ist gemäß §5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
