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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Moment. Der großzügige Balkon und die durchdachte Gestaltung schaffen eine hohe Lebensqualität. Als Erstbezug genießen Sie zudem eine hochwertige Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 51 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch einen etwa 8 m² großen Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende in guter Gesellschaft. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die Versorgung über Fernwärme erfolgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung stellt außerdem ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicher. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.773,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 641,31 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wird Sie vom ersten Augenblick an überzeugen. Der durchdachte Grundriss sowie der großzügige Balkon verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf etwa 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 8 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, den Morgenkaffee zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung trägt zudem zu einem konstant angenehmen Raumklima bei. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.973,60 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 648,14 inkl. BK und Ust. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in hervorragender Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St.Pölten! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit rund 72 m² Wohnfläche und einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Kochnische integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Essbereich eine heimelige Atmosphäre für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.458,70 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 903,83 inkl. BK und Ust. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst! Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St.Pölten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich direkt zum ca. 7 m² großen Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Die offen gestaltete Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum begehbar und sorgen für eine praktische und klare Raumstruktur. Badezimmer und WC sind separat ausgeführt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, welche für entspannende Momente sorgt. Ein zusätzlicher Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot perfekt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich trägt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung zu einem konstant frischen und behaglichen Raumklima bei. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Für Gartenliebhaber steht in der Anlage ein Beetgarten zur freien Nutzung bereit – ideal, um sich gärtnerisch zu entfalten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.484,60 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 904,71 inkl. BK und Ust. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,16 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 7,13 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sind vom zentral gelegenen Vorraum aus bequem erreichbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt angelegt und modern verfliest, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze sind bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung eignet sich für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine funktionale Wohnlösung legen. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzend gewährleistet die kontrollierte Wohnraumbelüftung jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug bietet barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 30.399,20 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.049,18 inkl. BK und Ust. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ST. PÖLTEN, TRAISENSTRAND UND CITY-NÄHE. Mit dem Fahrrad sind es weniger als 10 Minuten zum Freizeit-Paradies an der Traisen, ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch die „inneren Werte“ dieses top-modernen, freifinanziert errichteten Wohnareals mit 46 Wohnungen überzeugen: weite Grünflächen und der Kinderspielplatz laden zum Bewegen und Begegnen ein. Die Wohnungen bieten allen Komfort auf 51 bis 85 m² und sind durchwegs mit Terrasse und Eigengarten (EG), Balkonen (OG) oder im obersten Geschoß mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet. Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Apropos: Einkäufe lassen sich mit dem Lift aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringen!... [Mehr]

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ST. PÖLTEN, TRAISENSTRAND UND CITY-NÄHE. Mit dem Fahrrad sind es weniger als 10 Minuten zum Freizeit-Paradies an der Traisen, ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch die „inneren Werte“ dieses top-modernen, freifinanziert errichteten Wohnareals mit 46 Wohnungen überzeugen: weite Grünflächen und der Kinderspielplatz laden zum Bewegen und Begegnen ein. Die Wohnungen bieten allen Komfort auf 51 bis 85 m² und sind durchwegs mit Terrasse und Eigengarten (EG), Balkonen (OG) oder im obersten Geschoß mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet. Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Apropos: Einkäufe lassen sich mit dem Lift aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringen!... [Mehr]

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ST. PÖLTEN, TRAISENSTRAND UND CITY-NÄHE. Mit dem Fahrrad sind es weniger als 10 Minuten zum Freizeit-Paradies an der Traisen, ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch die „inneren Werte“ dieses top-modernen, freifinanziert errichteten Wohnareals mit 46 Wohnungen überzeugen: weite Grünflächen und der Kinderspielplatz laden zum Bewegen und Begegnen ein. Die Wohnungen bieten allen Komfort auf 51 bis 85 m² und sind durchwegs mit Terrasse und Eigengarten (EG), Balkonen (OG) oder im obersten Geschoß mit einer schönen Dachterrasse ausgestattet. Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nachbarschaft. Apropos: Einkäufe lassen sich mit dem Lift aus der Tiefgarage direkt zur Wohnung bringen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

SANKT PÖLTEN, TRAISEN- UND CITY-NAH. In Gehweite zur Traisen-Au und nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt bieten die insgesamt 46 Wohnungen, gegliedert in zwei Bauabschnitte, modernen Komfort auf Flächen von 77-97m². Die Beheizung erfolgt über zukunftssichere Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Loggia (OG 1-3) ausgestattet sowie mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.... [Mehr]

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SANKT PÖLTEN, TRAISEN- UND CITY-NAH. In Gehweite zur Traisen-Au und nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt bieten die insgesamt 46 Wohnungen, gegliedert in zwei Bauabschnitte, modernen Komfort auf Flächen von 77-97m². Die Beheizung erfolgt über zukunftssichere Fernwärme, ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung ist mit Garten und Terrasse (EG) oder Loggia (OG 1-3) ausgestattet sowie mit einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, gemütliche Wohnung in St.Pölten Wagram Diese 38 m² Wohnung liegt im Zentrum Wagrams. Lokale und Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Das Regierungsviertel mit dem Landhaus NÖ und landesnahen Einrichtungen liegt in der Nähe. Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum, eine neue Küche. Vorraum, Bad mit Wanne und WC. Neue Böden in allen Wohnräumen. Alle Fenster der Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Merkmale: + Neue Einbauküche inkl. Geräte vorinstalliert + Neue Fußböden in allen Wohnräumen + Gute Parkplatzsituation vor dem Haus + Hell und südseitig Überzeugen Sie sich selbst: Eine Wohlfühloase nahe des Zentrum St.Pöltens! Lage und Erreichbarkeit PKW: Sehr gute Anbindung (Wiener Straße, Autobahnabfahrt) Öffentlich: St.Pöltner Buslinie LUP vor dem Haus Infrastruktur: Beste Infrastruktur in nächster Umgebung (Supermärkte, Bank, Apotheke, Bäcker, Restaurants) Für weitere Informationen, Reservierungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einer ruhigen Seitengasse nahe der Josefstraße erwartet Sie diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Freifläche, die nach Absprache zur Anmietung bereitsteht. Bitte beachten: Die Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 6 m² große Loggia (südseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet - ca. 1.5m² großes Kellerabteil - Fernwärme mit Fußbodenheizung - gute öffentliche Anbindungen (Bahn R54, R55 und Buslinie 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 614,42 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]