Suchergebnisse für "1130 wien eigentumswohnung baujahr 1979"

#barrierefrei

OFFICE 1130 • Lage: Großzügiges Office in exklusiver Lage - eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Dank der Autobuslinien 54A und 54B, die direkt vor dem Haus verkehren, gelangt man schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: sonnige ca. 133,22 m² Nutzfläche bestehend aus einem Besprechungszimmer, 5 Arbeitszimmern, einer Küche, 2 Bädern (Bad 1: Dusche, Toilette; Bad 2: Wanne, Toilette), Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Detailinfo: Baujahr ca. 1980, Parkettböden, Hauszentralheizung, hochwertige Einbauküche, Kellerabteil, sofort beziehbar, befristete Hauptmiete: 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, MV-Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden BMM (inkl. USt.), nicht barrierefrei • Kosten/Monat: Nettomiete: EUR 1.900,-; Netto BK inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 494,14 Gesamtmiete: EUR 2.872,97 inkl. BK, HK, WW und 20% USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel Nr.: [Tel] Mobile: [Tel] E-Mail: [Email] Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Provision: 3.00 MM Objektnummer: 2439/31609... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Napoleon Wald - ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Napoleon Wald - ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 1 - Gartenwohnung im Bauteil A: ca. 50,6 m² Wohnfläche + ca. 12,6 m² Terrasse + ca. 47,2 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (westseitig gelegen) - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 1 - Gartenwohnung im Bauteil A: € 299.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate nach Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Genau für Sie: Die 75 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Grünblick auf die Jagdschlossgasse und gegenüberliegende Gartenanlage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Vorraum WC Bad Alle Räume sind zentral begehbar. Heizung und Warmwasser werden von einer hauseigenen Anlage erzeugt. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das Haus wurde 2005 generalsaniert. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich: mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer, Apotheke, Drogeriemärkte, Banken oder verschiedene Gastronomieangebote (in 2 - 5 Min. zu Fuß erreichbar), die Volksschule Steinlechnergasse (2 Min. zu Fuß), die Neue Mittelschule Veitinger Gasse (4 Min. zu Fuß), mehrere Kindergärten, städtisch, kirchlich und privat [Tel] Min. zu Fuß), zahlreiche Fachärzte. Verkehrsmäßig ist die Gegend sehr gut angebunden: Straßenbahn 60, Verbindung zur U4 Hietzing (in 3 Min. zu Fuß erreichbar) Wien Speising Bahnhof mit der Schnellbahn S 80, Verbindung nach Meidlung und Wien Hauptbahnhof (in 6 Min. zu Fuß erreichbar) Als Erholungsgebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Rote Berg mit seinen weitläufigen Wiesen, die zum Joggen oder Spazieren gehen einladen (ca. 15 Min. Fußweg). Der Lainzer Tiergarten ist in 8 Minuten per Auto erreichbar. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung. Hans Georg Homolatsch[Tel] [Email]jekt Nr. 46038 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnhausanlage, welche im Jahre 1962 errichtet wurde, befindet sich in der Auhofstraße in prominenter und sehr ruhiger Lage des 13.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung ist im 1.Stock eines 3 stöckigen Hauses ohne Lift gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung weist einen angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (mit Ausgang zum Balkon) Schlafzimmer Küche Flur Bad (mit Wanne) Separates WC: Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil im Ausmaß von ca. 7 m² zugeordnet. An Gemeinschaftsräumen sind sowohl ein Fahrradraum, Waschküche als auch ein Trockenraum vorhanden. Durch die lange und durchgehende Nutzung des Objektes ist dieses in die Jahre gekommen und bedarf "ein paar Pinselstriche". Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind: Straßenbahnen: 10, 60 Buslinien: 47 A, 54 A U-Bahnen: U 4 Schnellbahnen: S 45, S 50Objekt Nr. 27609 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnhausanlage, welche im Jahre 1962 errichtet wurde, befindet sich in der Auhofstraße in prominenter und sehr ruhiger Lage des 13.Bezirkes. Die perfekt angelegte 2 Zimmer- Neubauwohnung ist im 1.Stock eines 3 stöckigen Hauses ohne Lift gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung weist einen angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (mit Ausgang zum Balkon) Schlafzimmer Küche Flur Bad (mit Wanne) Separates WC: Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil im Ausmaß von ca. 7 m² zugeordnet. An Gemeinschaftsräumen sind sowohl ein Fahrradraum, Waschküche als auch ein Trockenraum vorhanden. Durch die lange und durchgehende Nutzung des Objektes ist dieses in die Jahre gekommen und bedarf "ein paar Pinselstriche". Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind: Straßenbahnen: 10, 60 Buslinien: 47 A, 54 A U-Bahnen: U 4 Schnellbahnen: S 45, S 50 Objekt Nr. 27609 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schönbrunn, Hietzinger Platzl, Objektnummer: 27609... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.16 (3. Obergeschoss): 89 m² Wohnfläche, 4 m² Balkon, 6 m² Loggia, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.16) € 476.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 245.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.22 (4. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.22) € 745.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.07 (1. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder/Toiletten, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.07) € 665.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.17 (3. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewanne & Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,72 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.17) € 719.000.- Garagenplatz € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.19 (3. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, offener Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.19) € 716.000.- Garagenplatz ab € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. Hz, WW, Ust., RL: € 365.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 2.06 (1. Obergeschoss): 118 m² Wohnfläche, 13 m² Balkon, offener Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (2.06) € 575.000.- Garagenplatz ab € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. Hz, WW, Ust., RL: € 325.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Der verlängerte Arm von Hietzing. Gemeinsam mit unserem Projektpartner STRABAG Real Estate errichteten wir südlich des Hietzinger Cottage mit der Klitschgasse 7 ein Wohnprojekt für gehobenen Wohnkomfort, das in sich die wichtigsten Werte seiner direkten Umgebung vereint: Urbanität, Modernität und Vielseitigkeit. Aufgeteilt in 84 Wohneinheiten im Eigentum, bietet das Projekt für jeden Bedarf das Richtige: Ganz gleich ob die Komfort Apartments für Singles, Paare sowie Seniorinnen und Senioren, die Garden Residences für Familien – oder die großzügigen Rooftop Apartments für besonders Freiheitsliebende. Das Wichtigste im Überblick: 84 frei finanzierte Wohneinheiten in Grünruhelage Komfort Apartments, Garden Residences und Rooftop Apartments Ab 66 m² bis 166 m²Jedes Top mit Außenbereich Niedrigenergiestandard / Effizienzklasse BAlle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung Realisiert nach den Konzepten: Wohn-Base©Eco-Base©Human-Base©Vitalenergetik Vorbereitung für Alarmsysteme im Erdgeschoss und Dachgeschoss Hauseigene Tiefgarage Bezugsfertig Qualität aus Liebe zum Detail. Geplant und ausgeführt nach den modernsten Wohnbaustandards, begeistert das Projekt Klitschgasse 7 vor allem dort, wo es die Standards noch übertreffen kann: Highlights wie ein eigener Fitnessraum, Sauna inkl. Infrarotkabine, Event-/Office-Base, Tiefgarage sowie videoüberwachte Hauszugänge sind nur einige der Besonderheiten. Die hauseigene Solaranlage, ein Gästeapartment für die Eigentümerinnen und Eigentümer sowie die Shop-Base-Box für Zulieferer werten das Projekt zusätzlich auf. Eine besondere Rolle in der Klitschgasse 7 spielt – in Speising wie auch in Hietzing – die allgegenwärtige Natur: Jede der 84 Wohneinheiten bietet Ihnen einen Zugang zur entspannenden Grünruhelage in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. In der Klitschgasse 7 verbinden sich geschickt alle wichtigen Elemente für Ihre essenziellen Lebensbereiche: Nahversorger und Geschäfte unterschiedlicher Sparten, Gastronomie vom Heurigen bis zum Haubenlokal, Kindergärten und renommierte Schulen, dazu diverse Facharztpraxen und teils international namhafte medizinische Zentren in unmittelbarer Nähe machen die Klitschgasse 7 zur richtigen Lage für alle Aspekte des Lebens. Treten Sie ein - Ihr zuhause erwartet Sie bereits! (siehe auch 360° http://www.klitschgasse7.360overviews.com/) AUSSTATTUNG: Bei der Ausstattung der verschiedenen Wohnungstypen wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Großzügig, einladend hell und umgeben von ausgesuchten Materialien – so wohnt man in der „Klitschgasse 7“. Die hochwertige Ausstattung sorgt für das gewisse Wellnessgefühl Niedrigenergiebauweise Zentralheizung Gas (Fußboden) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Verglasung Hochwertiger Fertigparkett Großformatiges Feinsteinzeug mit eleganter Optikmoderne Sanitärausstattung Elektrischer bedienbarer Sonnenschutz Zentrales Schlüssel-/Chipzutrittssystem Dachgeschoss Wohnungen klimatisiert Klasse A/B, HWB: 24,72 - 35,92kwh/m²; fGEE: 0,70 - 0,76 Projektstatus: Das gesamte Projekt ist fertig gestellt und ab sofort beziehbar. Weitere Informationen zum Erwerb einer Wohnung unter [Email] oder www.klitschgasse7.at ECKDATEN der WOHNUNG. Top 3.24 (4. Obergeschoss): 133 m² Wohnfläche, 15 m² Balkon, offener Wohn- Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Vorraum, Kellerabteil, Garagenplatz optional ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ. Das Projekt in 1130 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 24,78 (B), fGEE: 0,76 (A) Energieausweis vom 24.10.2014. KAUFPREISAUFSTELLUNG. Wohnung (3.24) € 743.000.- Garagenplatz ab € 28.500.- Bk (Akonto) inkl. Hz, WW, Ust., RL: € 366.- SONSTIGES.3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% (zzgl. 20% Ust) für die Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung sowie Barauslagen und Beglaubigungskostenprovisionsfrei direkt vom Bauträger AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. WEITERE INFORMATIONEN: www.klitschgasse7.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]