Suchergebnisse für "1130 wien eigentumswohnung baujahr 1979"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1130 Wien Hier geht's zum 3-D Rundgang Baujahr 2020 - Erstbezughinreißende 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz zu vermieten, es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,3. Liftstock,77,72m2 Wohnfläche zzgl. 5,66m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, die Einbauküche und eine Duschwand werden noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut, Zentralheizung (Gas), die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, Mietdauer: 4 Jahre,1 Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, weiters steht ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat zur Verfügung, die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn Station Speising sind nur einige Gehminuten entfernt BMM: € 1.095,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

NEU+ZUM VERLIEBEN!!-1130 WIEN IHR NEUES ZU HAUSE!- UNSANIERTER STILALTBAU! KASTENFENSTER-FLÜGELTÜREN-FISCHGRÄTTPARKETTOBDEN UND EIN KACHELOFEN ERWARTEN WACHGEKÜSST ZU WERDEN! PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG-OPTIMAL GEEIGNET ALS FAMILIENRESIDENZ! IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U4-STATION OBER SANKT VEIT NAHE DEM LAINZER TIERGARTEN! In einem Gründerzeithaus erwartet Sie im ersten Stockwerk eine unsaniertes 3Zimmer-Altbaujuwel mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m2. Eine einmalige Möglichkeit seinen Wohn und Lebensraum nach eigenem Wunsch zu gestalten! RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) +Vorraum +Küchenraum mit Küche + Großzügiges Wohnzimmer + zwei separat begehbare Zimmer die je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. + Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken +Separater Toilettenraum +Abstellraum Ausstattung: -Fliesen -Echtholzparkettboden -Doppel-Kastenfenster -Gaskonvektor/Kachelofen (keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit) Lage: Mit einem Grünraumanteil von insgesamt ca. 72% der Bezirksfläche ist Hietzing der "grünste" Bezirk Wiens. Als Naherholungsgebiet lädt der Wienerwald, der Lainzer Tiergarten oder der Schönbrunner Schlosspark zum Verweilen und Entspannen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ekazent, Nahversorger etc.) sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Unter St Veit U4 Buslinien: 47A, 53A, 54A, 54 B Straßenbahnlinien: 10 Schnellbahn: S45, S50, S80 (Hütteldorf) Auf dem Punkt gebracht: Das Altbaujuwel bietet durch seine Raumaufteilung in Kombination mit der sehr guten Wohnlage außerordentliche Lebensqualität und lädt Familien ein, sich Ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Konditionen: Kaufpreis 499.999 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 266 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen das unsanierte Altbaujuwel zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 228,58 k WH/qm/JahrfGEE: 4,03Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1130 Wien Hier geht´s zum 3-D Rundgang Baujahr 2020 - Erstbezug entzückende 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz zu vermieten, es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar, 3. Liftstock, 77,72m2 Wohnfläche zzgl. 5,66m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, die Einbauküche und eine Duschwand werden noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut, Zentralheizung (Gas), die Wohnung kann ab sofort gemietet werden, Mietdauer: 4 Jahre, 1 Abstellraum vorhanden, die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, weiters steht ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat zur Verfügung, die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn Station Speising sind nur einige Gehminuten entfernt, Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.045,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. ca. € 120,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

+ZUM VERLIEBEN!! IHR NEUES ZU HAUSE!- UNSANIERTER STILALTBAU! KASTENFENSTER-FLÜGELTÜREN-FISCHGRÄTTPARKETTOBDEN UND EIN KACHELOFEN ERWARTEN WACHGEKÜSST ZU WERDEN! PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG-OPTIMAL GEEIGNET ALS FAMILIENRESIDENZ! IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U4-STATION OBER SANKT VEIT NAHE DEM LAINZER TIERGARTEN! In einem Gründerzeithaus erwartet Sie im ersten Stockwerk eine unsaniertes 3Zimmer-Altbaujuwel mit einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m2. Eine einmalige Möglichkeit seinen Wohn und Lebensraum nach eigenem Wunsch zu gestalten! RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) +Vorraum +Küchenraum mit Küche + Großzügiges Wohnzimmer + zwei separat begehbare Zimmer die je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. + Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken +Separater Toilettenraum +Abstellraum Ausstattung: -Fliesen -Echtholzparkettboden -Doppel-Kastenfenster -Gaskonvektor/Kachelofen (keine Gewähr der Funktionstüchtigkeit) Lage: Mit einem Grünraumanteil von insgesamt ca. 72% der Bezirksfläche ist Hietzing der "grünste" Bezirk Wiens. Als Naherholungsgebiet lädt der Wienerwald, der Lainzer Tiergarten oder der Schönbrunner Schlosspark zum Verweilen und Entspannen ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ekazent, Nahversorger etc.) sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Unter St Veit U4 Buslinien: 47A, 53A, 54A, 54 B Straßenbahnlinien: 10 Schnellbahn: S45, S50, S80 (Hütteldorf) Auf dem Punkt gebracht: Das Altbaujuwel bietet durch seine Raumaufteilung in Kombination mit der sehr guten Wohnlage außerordentliche Lebensqualität und lädt Familien ein, sich Ihr neues zu Hause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Konditionen: Kaufpreis 499.999 Euro Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 266 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverähltnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen das unsanierte Altbaujuwel zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 228,58 k WH/qm/JahrfGEE: 4,03Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEU! ++ NEUBAU (Fertiggestellt 2019) + INKL. KÜCHE + PKW GARAGENPLATZ + STYLISCHE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG + BALKON + DACHTERRASSE MIT WIENBLICK+ 1130 WIEN ++ Zum Verkaunf gelangt eine lichtdurchflutete STYLISCHE NEUBAU (Fertiggestellt 2019) DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON, DACHTERRASSE mit WEITBLICK und GARAGENPLATZ in 1130 Wien. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ca. 106 m² + Balkon ca. 8 m² + Dachterrasse ca. 30 m² und kann ab sofort (oder nach Vereinbarung) bezogen werden. ++TOP AUSSTATTUNG++ Klimaanlage Fußbodenheizung Holz-Parkettboden Waschmaschinenanschluss Küche Keller PKW GARAGENPLATZ (Eigentum!) ++LAGE++ Ein sehr detailliertes Lageexposé (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. ++VERKEHRSANBINDUNG++ Bus: 56A, 56B Straßenbahn: 10, 60,62 Bahnhof Bei Interesse schicken Sie uns bitte gleich eine unverbindliche Anfrage: Sie bekommen sodann umgehend eine automatisierte Nachricht (bitte prüfen Sie zu diesem Zweck ev. Ihren Spam-Ordner). Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie sämtliche Informationen zum Objekt. Das Vermittlungshonorar ist nur dann zu leisten, wenn es zu einer Vereinbarung des Immobiliengeschäftes kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Lage: beim Krankenhaus - Geriatrie Hietzing - nahe beim Orthopädischen Spital Speising / ORF Rosenhügel Objekt: ca. 1.050 m2 ebener Baugrund auf dem ein Neubau mit ca. 1.900 m2 Wohnflächen errichtet werden kann + einer Tiefgarage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 1.900,00 m², Gesamtfläche: 1.900,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie auch von einem Leben im Grünen, aber inmitten der Großstadt? Wir lassen Ihren Traum wahr werden - im wunderschönen und begehrten 13. Bezirk! Village Living - leben mit dörflichem Charakter, aber trotzdem in der Stadt. Projektbeschreibung: Angeboten werden 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen (von 86 m² bis 194 m²) in einstöckiger Maisonette-Bauweise, mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung, attraktiven Freiflächen (Terrassen und Gärten) und zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind sehr charmant von außen gelöst, damit erhalten die Einheiten nahezu den Charakter von Reihenhäusern bzw. Townhouses (2 Objekte sind direkt von der Straße aus begehbar). Zusätzlich dazu kann man die meisten der Wohnungen über die Tiefgarage betreten. Die Objekte werden derzeit mit hochwertigen Materialien im Innenausbau finalisiert und sind Mitte 2021 beziehbar. Top 7 ist als ? Musterwohnung? bereits fertig gestellt. Besichtigungen aller Wohnungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Angaben zu den monatlichen Betriebskosten und zum Reparaturfonds werden noch nachgeliefert. Die Wohnungen sind, bis auf die Sanitäranlagen, unmöbliert. Wohnungsbeschreibung: Top 1 (ca. 124 m²) mit Terrasse (ca. 15 m²): Zum Verkauf kommt eine wunderbar helle und gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit riesiger Wohnküche (ca. 45 m²) und attraktiven Dachflächen im Obergeschoß. Die Wohnung ist als Townhouse angelegt, d.h. sie ist straßenseitig direkt begehbar. Ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. 1 Wohnküche (ca. 45 m²) 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 12 m²) 2 Bäder 2 Extra-Toiletten 1 Abstellraum 1 Terrasse (ca. 15 m²) 1 Einlagerungsraum im Keller (ca. 2,5 m²) 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden aus Eiche Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattungen Sanitäranlagen von Laufen Armaturen von Grohe Lage: Das einzigartige Projekt besticht durch seine hervorragende Hietzinger Lage zwischen Lainz und Speising. Wohnen in absoluter Grünruhelage wird hier optimal mit dem Leben in der Großstadt verbunden. Die Anlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Straßenbahn (60 und 62) und Schnellbahn (S80) sind fußläufig erreichbar, sowohl Süd- als auch Westausfahrt liegen nur 15 Autominuten entfernt), infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc.) und in unmittelbarer Nähe von diversen Erholungsgebieten (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Roter Berg, Schönbrunner Schlosspark, Hietzinger Bad, etc.). Rechtliche Hinweise: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei manchen Bilder um Visualisierungen handelt, die tatsächlichen Gegebenheiten können davon abweichen. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie auch von einem Leben im Grünen, aber inmitten der Großstadt? Wir lassen Ihren Traum wahr werden - im wunderschönen und begehrten 13. Bezirk! Village Living - leben mit dörflichem Charakter, aber trotzdem in der Stadt. Projektbeschreibung: Angeboten werden 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen (von 86 m² bis 194 m²) in einstöckiger Maisonette-Bauweise, mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung, attraktiven Freiflächen (Terrassen und Gärten) und zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind sehr charmant von außen gelöst, damit erhalten die Einheiten nahezu den Charakter von Reihenhäusern bzw. Townhouses (2 Objekte sind direkt von der Straße aus begehbar). Zusätzlich dazu kann man die meisten der Wohnungen über die Tiefgarage betreten. Die Objekte werden derzeit mit hochwertigen Materialien im Innenausbau finalisiert und sind Mitte 2021 beziehbar. Top 7 ist als ? Musterwohnung? bereits fertig gestellt. Besichtigungen aller Wohnungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Angaben zu den monatlichen Betriebskosten und zum Reparaturfonds werden noch nachgeliefert. Die Wohnungen sind, bis auf die Sanitäranlagen, unmöbliert. Wohnungsbeschreibung: Top 3 (ca. 89 m² Wohnfläche plus ca. 31 m² Nutzfläche im UG) mit Vorgarten und Terrasse: Zum Verkauf kommt eine sehr helle und gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit großer Wohnküche (ca. 35 m²) im Erdgeschoß, Schlafräumen im Obergeschoß und Zimmer/Hobbyraum mit natürlichem Licht (ca. 19 m²) und zusätzlichem Bad im vollständig ausgebauten und beheizten Untergeschoß. Ideal für Familien oder für Menschen mit Homeoffice-Bedarf. 1 Wohnküche (ca. 35 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 14 m²) 1 Zimmer/Hobbyraum im Untergeschoß (ca. 19 m²) 2 Bäder 2 Abstellräume 1 Vorgarten (ca. 21 m²) 1 Terrasse (ca. 9 m²) 1 Einlagerungsraum im Keller (ca. 2 m²) 1 Garagenstellplatz (mit direktem Zugang in die Wohnung) Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden aus Eiche Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattungen Sanitäranlagen von Laufen Armaturen von Grohe Lage: Das einzigartige Projekt besticht durch seine hervorragende Hietzinger Lage zwischen Lainz und Speising. Wohnen in absoluter Grünruhelage wird hier optimal mit dem Leben in der Großstadt verbunden. Die Anlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Straßenbahn (60 und 62) und Schnellbahn (S80) sind fußläufig erreichbar, sowohl Süd- als auch Westausfahrt liegen nur 15 Autominuten entfernt), infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc.) und in unmittelbarer Nähe von diversen Erholungsgebieten (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Roter Berg, Schönbrunner Schlosspark, Hietzinger Bad, etc.). Rechtliche Hinweise: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei manchen Bilder um Visualisierungen handelt, die tatsächlichen Gegebenheiten können davon abweichen. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Träumen Sie auch von einem Leben im Grünen, aber inmitten der Großstadt? Wir lassen Ihren Traum wahr werden - im wunderschönen und begehrten 13. Bezirk! Village Living - leben mit dörflichem Charakter, aber trotzdem in der Stadt. Projektbeschreibung: Angeboten werden 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen (von 86 m² bis 194 m²) in einstöckiger Maisonette-Bauweise, mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung, attraktiven Freiflächen (Terrassen und Gärten) und zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind sehr charmant von außen gelöst, damit erhalten die Einheiten nahezu den Charakter von Reihenhäusern bzw. Townhouses (2 Objekte sind direkt von der Straße aus begehbar). Zusätzlich dazu kann man die meisten der Wohnungen über die Tiefgarage betreten. Die Objekte werden derzeit mit hochwertigen Materialien im Innenausbau finalisiert und sind Mitte 2021 beziehbar. Top 7 ist als ? Musterwohnung? bereits fertig gestellt. Besichtigungen aller Wohnungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Angaben zu den monatlichen Betriebskosten und zum Reparaturfonds werden noch nachgeliefert. Die Wohnungen sind, bis auf die Sanitäranlagen, unmöbliert. Wohnungsbeschreibung: Top 5 (ca. 84 m² Wohnfläche plus ca. 81 m² Nutzfläche im UG) mit Terrasse im Erdgeschoß, angeschlossenem Eigengarten und zusätzlicher Terrasse im Obergeschoß. Diese Garten-Wohneinheit wirkt wie ein von der Natur umgebenes Designer-Haus, konzipiert für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere bevorzugen. Sehr spezielle 3-Zimmer-Aufteilung auf 3 Ebenen mit riesigem Wohnküchenbereich plus Wintergarten (gesamt ca. 45 m²) im Erdgeschoß inkl. Ausgang zur großen Terrasse (ca. 93 m²) und in den herrlichen Eigengarten (ca. 219 m²) mit Altbaumbestand, Schlafzimmer mit privater Terrasse und Bad im Obergeschoß und einem sehr großen (gut teilbaren) Raum mit natürlichem Licht (ca. 65 m²), zusätzlichem Bad und eigenem Außen-Zugang im vollständig ausgebauten und beheizten Untergeschoß. 1 Wohnküche (ca. 22 m²) mit angeschlossenem Wintergarten (ca. 23 m²) 1 Schlafzimmer (ca. 17 m²) 1 Zimmer/Hobbyraum (teilbar) im Untergeschoß (ca. 65 m²) 2 Bäder 1 Extra-Toilette 2 Abstellräume 1 Eigengarten (ca. 219 m²) 1 Terrasse im Erdgeschoß (ca. 93 m²) 1 Terrasse im Obergeschoß (ca. 15 m²) 1 Einlagerungsraum im Keller (ca. 2 m²) 1 Garagenstellplatz (mit direktem Zugang in die Wohnung) Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden aus Eiche Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattungen Sanitäranlagen von Laufen Armaturen von Grohe Lage: Das einzigartige Projekt besticht durch seine hervorragende Hietzinger Lage zwischen Lainz und Speising. Wohnen in absoluter Grünruhelage wird hier optimal mit dem Leben in der Großstadt verbunden. Die Anlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Straßenbahn (60 und 62) und Schnellbahn (S80) sind fußläufig erreichbar, sowohl Süd- als auch Westausfahrt liegen nur 15 Autominuten entfernt), infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc.) und in unmittelbarer Nähe von diversen Erholungsgebieten (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Roter Berg, Schönbrunner Schlosspark, Hietzinger Bad, etc.). Rechtliche Hinweise: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei manchen Bilder um Visualisierungen handelt, die tatsächlichen Gegebenheiten können davon abweichen. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #ruhig

Gemeindewohnung in 1130 Wien ab Mitte November zu vergeben. 1 Zimmer 50m2 2. Stock ohne Aufzug Wohnticket 31.08.20 Ablöse: 5000€ Vorzimmer: Garderobe Küche: Maßangefertigte Küche inklusive Geräte Wohnzimmer: Wohnwand, Wohnlandschaft mit Bettfunktion, Schreibtisch, Satelitenanlage + neuer Internetanschluss Bad: Voll ausgestattetes Bad mit Dusche WC Abstellraum Großer Keller Die derzeitige Miete beträgt 456€ monatlich. Die Leitungen wurden von Wr. Wohnen kontrolliert. Sehr sehr ruhige Lage am Roten Berg der in 2 Minuten Fußweg erreichbar ist. Hunde Auslaufplatz auch am Roten Berg. Spielplätze in einer Minute erreichbar. Lainzer Tiergarten in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten ums Eck: Apotheke und Spar Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 62, und Busse nach Ober st. Veith zur U4... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie auch von einem Leben im Grünen, aber inmitten der Großstadt? Wir lassen Ihren Traum wahr werden - im wunderschönen und begehrten 13. Bezirk! Village Living - leben mit dörflichem Charakter, aber trotzdem in der Stadt. Projektbeschreibung: Angeboten werden 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen (von 86 m² bis 194 m²) in einstöckiger Maisonette-Bauweise, mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung, attraktiven Freiflächen (Terrassen und Gärten) und zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen. Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind sehr charmant von außen gelöst, damit erhalten die Einheiten nahezu den Charakter von Reihenhäusern bzw. Townhouses (2 Objekte sind direkt von der Straße aus begehbar). Zusätzlich dazu kann man die meisten der Wohnungen über die Tiefgarage betreten. Die Objekte werden derzeit mit hochwertigen Materialien im Innenausbau finalisiert und sind Mitte 2021 beziehbar. Top 7 ist als ? Musterwohnung? bereits fertig gestellt. Besichtigungen aller Wohnungen sind nach Terminvereinbarung möglich! Angaben zu den monatlichen Betriebskosten und zum Reparaturfonds werden noch nachgeliefert. Die Wohnungen sind, bis auf die Sanitäranlagen, unmöbliert. Wohnungsbeschreibung: Top 2 (ca. 99 m² Wohnfläche plus ca. 31 m² Nutzfläche im UG) mit Vorgarten und Terrasse: Zum Verkauf kommt eine sehr helle und gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit Schlafräumen im Erdgeschoß, sehr großer Wohnküche (ca. 40 m²) im Obergeschoß und Zimmer/Hobbyraum mit natürlichem Licht (ca. 19 m²) und zusätzlichem Bad im vollständig ausgebauten und beheizten Untergeschoß. Ideal für Familien oder für Menschen mit Homeoffice-Bedarf. 1 Wohnküche (ca. 40 m²) 2 Schlafzimmer mit angeschlossenen Schrankräumen (ca. 20 m² und ca. 17 m²) 1 Zimmer/Hobbyraum im Untergeschoß (ca. 19 m²) 2 Bäder 1 Extra-Toilette 4 Abstellräume 1 Vorgarten (ca. 11 m²) 1 Terrasse (ca. 9 m²) 1 Einlagerungsraum im Keller (ca. 2 m²) 1 Garagenstellplatz (mit direktem Zugang in die Wohnung) Ausstattung: Fußbodenheizung Parkettböden aus Eiche Alu/Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenbeschattungen Sanitäranlagen von Laufen Armaturen von Grohe Lage: Das einzigartige Projekt besticht durch seine hervorragende Hietzinger Lage zwischen Lainz und Speising. Wohnen in absoluter Grünruhelage wird hier optimal mit dem Leben in der Großstadt verbunden. Die Anlage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Straßenbahn (60 und 62) und Schnellbahn (S80) sind fußläufig erreichbar, sowohl Süd- als auch Westausfahrt liegen nur 15 Autominuten entfernt), infrastrukturell ausgezeichnet eingebettet (Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc.) und in unmittelbarer Nähe von diversen Erholungsgebieten (Lainzer Tiergarten, Maurerwald, Roter Berg, Schönbrunner Schlosspark, Hietzinger Bad, etc.). Rechtliche Hinweise: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei manchen Bilder um Visualisierungen handelt, die tatsächlichen Gegebenheiten können davon abweichen. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #hell

? Leben braucht Rauminhalt? 1. Traumhaft modernisierter Altbaucharm ? 13. Bezirk Wien Hietzing charmanter Alt-Wiener Stil exklusiv renoviert? Was Menschen und Dinge wert sind, kann man erst beurteilen, wenn sie alt geworden.? (Maria von Ebner-Eschenbach) Die Kombination von dem Alt-Wiener Stil und modernen Elementen, die im Zuge der Restauration mit viel Liebe und Einfühlvermögen eingefügt wurden, gibt dem Wohnerlebnis in diesen eigenen vier Wänden eine ganz persönliche und einzigartige Note. Die Aufteilungen der Räumlichkeiten sind nicht nur perfekt, sondern bieten attraktive lichtdurchflutete Räume. Alles auf einen Blick: Baujahr? frühes 19. Jahrhundert 4 generalsanierte Wohnungen 90,15 m2 ? 113,24 m2 3 ? 4 Zimmer Kosten: ? 599.000 ? ? 649.000 Verfügbare Wohnungen: - Top 10 1.OG Wohnfläche: ca. 90,15 m² Kaufpreis: ? 599.000. Top 12 1.OG Wohnfläche: ca. 94,35 m² Kaufpreis: ? 619.000. Top 13 2.OG Wohnfläche: ca. 91,42 m² Kaufpreis: ? 629.000. Top 14 2.OG Wohnfläche: ca. 113,24 m² Kaufpreis: ? 649.000.- 2. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe Tiergarten und Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing etc.) in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bäckereien, Gastwirtschaften und Heuriger, alles wonach sich Ihr Herz ersehnt. Ein Ausflug an jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Tag im bekannten Hietzinger Bad. Diese Wohnungen sind auch perfekt für Ihre Wertanlage. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunn Hietzinger Bad Western-Spielplatz Roter Berg EKAZENT Hietzing Beste Infrastruktur ist gegeben. In 20 Minuten erreichen Sie auch m... [Mehr]