Suchergebnisse für "1130 wien eigentumswohnung baujahr 1979"

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft: Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf. Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen: Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr. Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs! Das Haus: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten! Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen: Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc. Und für noch mehr Schutz: Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ein Traum für jede(n) Anleger/in: Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden. Verkehrsanbindung & Lage: Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an! Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage. Derzeit noch verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft! Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 1. STOCK: Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 5: gerade Verkauft! Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 8: Verkauft! Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- DACHGESCHOSS: Top 10: gerade Verkauft! Top 11: Verkauft! Top 12: gerade Verkauft! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben. Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann.. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft: Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf. Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen: Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr. Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs! Das Haus: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten! Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen: Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc. Und für noch mehr Schutz: Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ein Traum für jede(n) Anleger/in: Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden. Verkehrsanbindung & Lage: Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an! Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage. Derzeit noch verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft! Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 1. STOCK: Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 5: gerade Verkauft! Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 8: Verkauft! Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- DACHGESCHOSS: Top 10: gerade Verkauft! Top 11: Verkauft! Top 12: gerade Verkauft! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben. Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann.. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft: Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf. Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen: Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr. Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs! Das Haus: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten! Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen: Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc. Und für noch mehr Schutz: Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ein Traum für jede(n) Anleger/in: Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden. Verkehrsanbindung & Lage: Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an! Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage. Derzeit noch verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft! Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 1. STOCK: Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 5: gerade Verkauft! Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 8: Verkauft! Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- DACHGESCHOSS: Top 10: gerade Verkauft! Top 11: Verkauft! Top 12: gerade Verkauft! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben. Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann.. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und sanierte 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung und bietet Ihnen auf ca.41m² ein wunderbares Zuhause. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 2 . Stock ohne Lift und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das Haus wurde bereits ca 2011 thermisch saniert. Ebenso wurde die Elektroleitungen sowie die Gasleitungen und die Gastherme erneuert und die Wohnung komplett saniert. Die Wohnung wird wie abgebildet - möbliert übergeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 54B sowie die Straßenbahn 62 ) sind gemütlich zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholung finden Sie im Nahen Lainzer Tiergarten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn-Schlafbereich mit Schwedenofen für das besondere Flair moderne Wohnküche geräumiges Vorzimmer Badezimmer mit Dusche, WM; Waschbecken mit Verbau und WC sehr großes Kellerabteil Allgemeingarten eigene SAT-Anlage Kräutergarten möglich Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Lage: Nähe Lainzer Tiergarten, Wolkersbergerstraße... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #hell

Es gelangt eine ruhige, renovierte Altbauwohnung zum Verkauf. Zwei große, zentral begehbare Zimmer: ca. 24,3 und ca. 24,7m2 großes Bad ca. 6,3m2 Küche mit Tageslicht ca. 8,2m2 Vorzimmer ca. 13m2 Toilette mit Vorraum ca. 2,5m2 Holzfenster, Gasetagenheizung, Raumhöhe ca. 3,25m Gartenmitbenutzung, Kellerabteil. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG - auch für Investoren in 1130 Wien Sie sind Single oder ein Pärchen und auf der Suche nach einem kuscheligen, kleinen, teilmöblierten Zuhause mit ca. 62 m², in guter Wohnlage? Diese modern ausgestattete Wohnung mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, liegt im 3. Stock ohne Aufzug (tägliche Fitness somit garantiert) und besteht aus: Vorraum, Küche mit stylischer Einrichtung, Dusch-Bad, WC, 2 großen Zimmer und einem Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof mit herrlichem Altbaumbestand. Für wohliges Raumklima sorgt eine Gas-Zentralheizung. Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie U4 und diverse Bildungseinrichtungen sind auch zu Fuß zu erreichen. Ausgedehnte Sparziergänge mit Frischluftgarantie bietet der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlossgarten. Nordic Walker und Jogger kommen aufgrund der teilweise ausgeschilderten Laufstrecken auf ihre Rechnung. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt mit ihrer vielfältigen Kaffeehauskultur sowie gemütlichen und kulinarisch hervorragenden Restaurants - jedoch in grüner Umgebung mit Vorstadtcharakter. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: ? 259.100, Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 172,37 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft: Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf. Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen: Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr. Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs! Das Haus: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten! Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen: Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc. Und für noch mehr Schutz: Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ein Traum für jede(n) Anleger/in: Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden. Verkehrsanbindung & Lage: Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an! Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage. Derzeit noch verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft! Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 1. STOCK: Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 5: gerade Verkauft! Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 8: Verkauft! Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- DACHGESCHOSS: Top 10: gerade Verkauft! Top 11: Verkauft! Top 12: gerade Verkauft! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben. Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann.. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEU! ++ EIGENTUM in 1130 Wien + nähe SCHÖNBRUNN + 12 Exklusive NEUBAU-WOHNUNGEN + Baujahr 2019-2020 + GARTEN/BALKON/TERRASSE/1 PKW-Stellplatz ++ Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Im historischen 13. Bezirk, nähe SCHÖNBRUNN, gelangen 12 Exklusive Neubau-Wohnungen ab sofort zum Verkauf. Investieren Sie ab jetzt in IHRE Zukunft: Die Wohnungen haben eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße, sowie (je nach Wohnung) Garten, Balkon oder Terrasse und eignen sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für den Eigenbedarf. Die Kraft der Natur empfangen und den Stress ins Leere laufen lassen: Der Wegverlauf durch SCHÖNBRUNN ermöglicht angenehme Freizeitaktivitäten (z.B.: eine Runde durch den Park laufen, joggen oder walken) fern von motorisiertem Verkehr. Schönbrunn ist mit etwa 160 ha das größte Schloss und eines der bedeutendsten und meistbesuchten Kulturgüter Österreichs! Das Haus: Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019-2020) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Neubauten haben auch im Wiederverkauf einen höheren Wert als Altbauten (wo laufende Kosten und Sanierungen meistens sehr aufwendig sind!) und gelten bei den Banken nicht umsonst als bessere Sicherheiten! Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen: Die Wohnungen sind mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet. VELUX Dachfenster, hochwertige Holz-Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlagen in allen Wohnungen etc. Und für noch mehr Schutz: Elektrische Aussenrollläden! Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! Ein Traum für jede(n) Anleger/in: Ausdrücklich wurde das Recht im Wohnungseigentumsvertrag (WEV) eingeräumt, die Wohnungen auch zur kurz- und mittelfristigen gewerblichen Vermietung (Appartementbetrieb, Ferienwohnungen, Beherbergungsbetrieb) zu nutzen! Durch die Vermietung an Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten, an Wien-Touristen, und an alle die sich weltweit zuhause Fühlen, könnten deutlich höhere Mieterträge erzielt werden. Verkehrsanbindung & Lage: Die Nähe (ca. 10 min zu Fuß!) zur Grünoase SCHÖNBRUNN macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an! Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSE` (62 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage. Derzeit noch verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Top 1: ca. 30,04 m² (1 Zimmer) + Terrasse ca. 4,80 m², EUR 165.000,- Gartenwohnung Top 2: gerade Verkauft! Gartenwohnung Top 3: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + 2 Terrassen insg. ca. 10 m² + Garten ca. 10 m², EUR 219.000,- 1. STOCK: Top 4: ca. 45,47 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 5: gerade Verkauft! Top 6: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 7: ca. 46,60 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m², EUR 249.000,- Top 8: Verkauft! Top 9: ca. 38,20 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 6,25 m² , EUR 209.000,- DACHGESCHOSS: Top 10: gerade Verkauft! Top 11: Verkauft! Top 12: gerade Verkauft! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig (planmässig bis Ende 2020) übergeben. Das Haus verfügt über nur 1 PKW-Stellplatz, welche optional und gegen Aufpreis von EUR 20.000,- erworben werden kann.. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung mit viel Potential inmitten von Alt-Hietzing ist eine Rarität. Das Haus ist im Jahre 1973 erbaut worden und repräsentiert den damaligen Baustil demonstrativ. Dieses Wohnhaus hat inklusive dem Erdgeschoß und dem Dachgeschoß 5 Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 40,66m². Die Fenster sind Richtung Norden gerichtet. Sie betreten die Wohnung vom Stiegenhaus Die Wohnung hat folgende Räume: 1x Vorraum 1x Küche 1x Großes Wohnzimmer 1x Bad 1x WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung mit viel Potential inmitten von Alt-Hietzing ist eine Rarität. Das Haus ist im Jahre 1973 erbaut worden und repräsentiert den damaligen Baustil demonstrativ. Dieses Wohnhaus hat inklusive dem Erdgeschoß und dem Dachgeschoß 5 Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 34,11m². Die Fenster sind Richtung Norden gerichtet. Sie betreten die Wohnung vom Stiegenhaus Die Wohnung hat folgende Räume: 1x Vorraum 1x Küche 1x Großes Wohnzimmer 1x Bad 1x WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Eigentumswohnung mit 84 m2 Wohnfläche und 2 Loggia in einer Ruhelage mit Grünblick. FAKTEN: - Wohnfläche 84 m2 - 2 Loggia 8 m2 - 3 Zimmer möglich - 1.Lift Stock - Gemeinschaftsgarten - Zentralheizung - Alarmanlage - Tiefgarage kann angemietet werden - Baujahr ca. 1999 - Wohnung im sehr guten Zustand - zentrale Lage - Sauna, Fahrradabstellräume, Waschküche im Haus RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - WC - 2 Loggia - Abstellraum LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 418.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser und Steuern: ? 298,- Maklerhonorar: 3% + USt. RESÜMEE: Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]