Altbauwohnungen kaufen in 4020 Linz

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im 2019 generalsanierten Altbaukomplex, befindet sich die 116 m² große Eigentumswohnung im 1.Obergeschoß in heller Süd- West- und Nord- Ostlage. Gleich beim Eintreten sticht einem die offene Raumgestaltung und die Raumhöhe von ca. 3,20 m ins Auge. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit großem Gang, 2 Zimmer, die man als Kinderzimmer oder Büro nutzen kann, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Küche oder als Vergrößerungsmöglichkeit, des daneben gelegenem Wohn- Esszimmers. Die Fenster wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert (Dreifachverglasung). Ein weiteres Highlight ist der 10 m² große, neu aufgesetzte Balkon in ruhiger Süd- Westlage und neuer Markise. Im Wohn- Esszimmer befindet sich ein Kamin. Die Altbauwohnung bringt viel Potenzial für Gestaltungsmöglichkeiten und Sanierung der Räume mit sich, um die Wohnung individuell an Ihrem Wohntraum anzupassen. Weiters verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit nicht beheizt - ein Fernwärmeanschluss wurde im Keller vorbereitet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email] kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Eigengarten im 1. OG (ohne Lift!) in der Nietzschestraße 6 in 4020 Linz. Die Wohnung verfügt über ca. 73,32 m² Nutzfläche, die sich auf ein ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Vorzimmer aufteilen. Zudem ist der Wohnung auch noch ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der hofseitig gelegene Eigengarten mit ca. 126 m² Nutzfläche. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 178.000, . Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein spektakuläres Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen dem geschichtsträchtigen Jugendstil-Flair und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudegeneralsanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 3.2 3.OG > Vorzimmer I Garderobe > Separates WC > Großzügiges Master-Schlafzimmer mit Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss > Weiteres Schlafzimmer bzw. Home-Office mit Zugang zur Terrasse DG > Vollflächig verglaster Koch- und Essbereich > Zwei Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten > Kleiner Abstellraum > Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vollflächiger Glasfront Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert und die Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen. Ein ca. 9,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner ([Tel]) und Herr Manuel Wolfsteiner ([Tel]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund eines Wohnortwechsels verkaufen wir unsere liebgewonnene Innenstadtwohnung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe von Mariendom, Herrenstraße und Bauernbergpark. Ein großer öffentlicher Parkplatz (mit Bewohnerparkkarte zu benützen) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altbauwohnung wurde zuletzt 2021 umgehend saniert und renoviert. Das Herzstück bildet die moderne DAN-Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und als Highlight einem in die Kücheninsel integrierten Weinklimaschrank. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine barrierefrei begehbare Dusche. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Alle Fenster sind mit Rolläden bestückt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Heizkörper geheizt. Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Verfügbarkeit ab 09/2023. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PROVISIONSFREI - Top Sanierte 4 Zimmer Wohnung direkt auf der Landwiedstraße Bautyp - Altbau Zustand - Sehr gut Wohnfläche - 98 m2 Zimmer - 4 Stockwerk - 5 Böden - Fliesen/Parkett Verfügbar - ab sofort Ausstattung Einbauküche - Ja Keller - Ja Teilmöbliert Parkplatz - 1 Privatparkplatz Abstellraum - Einbauschränke im Flur Balkon - Ja Beschreibung Teilmöbliert! Es handelt sich um eine Top Sanierte Wohung in Zentrumsnähe. Sehr gute Busverbindungen, Schulen, Kindergärten, Krabbelstuben, Lebensmittelgeschäfte alles 5 minuten zufuß entfernt. Die Wohnung verfügt über ein Top Saniertes Badezimmer komplett verfliest in marmoroptikfliesen und einer geräumigen Dusche. Dan Küche (1 Jahr alt) mit allen Elektrogeräten 3 Schlafzimmer 1 Kellerabteil 1 Privat Parkplatz im Hof 2 Große Kinderspielplätze Lage 4 Bushaltestellen direkt vor der Wohnung Buslinien: 12, 25, 41, 43 Schnellbuslinien: 70, 71, 73 Nachtlinien: N83 Lidl und Unimarkt gleich neben der Wohnung Bipa, Eurospar, Billa, Ärztezentrum, Apotheke, Fahrschule, Kindergärten, Schulen, Krabbelstuben, Postfiliale das alles ist zufuß zu erreichen in 5 min. 350.000€... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Charmante Altbauwohnung mit Gemütlichkeitsfaktor im zweiten Stock mit ruhigem Innenhof Wir freuen uns, Ihnen diese Altbauwohnung im zweiten Stock in 4020 Linz vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist gepflegt und besticht durch ihre zentrale Lage in der Gruberstraße nahe der Tabakfabrik und Donaulände, keine 500m vom Parkbad entfernt. Sie erreichen fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Bushaltestelle für die Linien 12, 25, 70 und weitere befindet sich direkt vor der Haustür. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Linzer City in vollen Zügen! Ausstattung: Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 73 m² + ein Kellerabteil mit 7m². Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Einer der besonderen Vorzüge dieser Immobilie ist die helle Loggia, die zu jeder Jahreszeit einladend ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert, dies ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug. Die Ausstattung ist sowohl funktional als auch geschmackvoll. Die Lage im zweiten Stock sorgt für gute Helligkeit und einen beruhigenden Blick in den begrünten Innenhof. Bitte beachten Sie, dass es allerdings keinen Lift gibt. Interesse? Sie haben Interesse oder weitere Fragen? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnatelier Möblierte Altbauwohnung im Herzen von Linz - Wohnen und Arbeiten in einem Haus Die möblierte Altbauwohnung (lt. GB Stand 2 Tops zusammengelegt auf 1 Wohnung) mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von 3,20 m besticht durch eine hervorragende Innenstadt Lage. Am südlichen Ender der Fußgängerzone Landstraße befindet sich die Wohnung gleich am Anfang der Bismarckstraße. Ein idealer Standort für Wohnen und Arbeit in einem Haus - Wohnatelier Im 2. Obergeschoß erstreckt sich der Grundriss auf 107m². Ein Highlight ist bestimmt der helle, sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40m². Der Blick auf das historische kaufmännische Vereinshaus mit neubarocker Fassade verleiht der Wohnung ein italienisches Flair. Ebenso majestätisch fühlt man sich beim Betreten des geräumigen Schlafzimmers durch die weißen, hohen zweiteiligen Altbautüren. Der anschließende begehbare Kleiderschrank führt in das 7m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss! Die voll möblierte, modern ausgestattete Küche mit integriertem und verbautem Abstellraum ist entweder vom Flur oder vom Badezimmer zugänglich. Des Weiteren befindet sich ein zusätzlicher Raum mit 8m² am anderen Ende des Flurs. Dieser Raum wurde mit einem offenen Schranksystem verbaut und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind 3 (!) Abstellräume Zwei großzügige Kellerräume sowie ein kleiner Abstellraum einen Halbstock höher gelegen und vom Stiegenhaus begehbar. Es besteht aber die Möglichkeit einen TG-Platz in der gegenüberliegenden Palais-Tiefgarage anzumieten. Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert: Die vom Tischler verbauten Schranksysteme im Extrazimmer, Kleiderschrank und Speis. Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr Sideboard Wohnzimmer Im Haus befindet sich pro Stockwerk nur eine Wohneinheit. (3 Wohneinheiten insgesamt - bzw wie oben erwähnt sind es eigentlich 2 Wohnungen zusammengelegt - mit technischem Umbau wieder auf 2 einzelne Wohneinheiten veränderbar) Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Heizung: Erdgas zentral (Fernwärmeanschluss liegt bereits im Keller Ein Umstieg wurde nicht von mir nicht angestrebt, da die Gastherme noch funktionsfähig ist. Bei den steigenden Energiekosten wäre dies eine Überlegung wert) Hausverwaltung: Arev Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie keinen dringenden Wohnbedarf haben, sich eine Top-Zentrumslage sichern wollen und der schleichenden Geldentwertung entkommen wollen, dann finden Sie im folgenden ein innovatives Angebot. Diese Wohnung wird mit einem unbefristeten Wohngebrauchsrecht (lt. Statistik Austria für ca 10 Jahre) verkauft. Dieses Wohnrecht wurde bewertet und reduziert den Kaufpreis beträchtlich. Das ist auch attraktiver als eine Wohnung jetzt zu kaufen und steuerpflichtig zu vermieten - wenn man sie in vielleicht 10 Jahren selber nutzen möchte. Solch ein Anlageobjekt ist auch eine ideale Kaufgelegenheit, wenn man eine künftige Wohnung für sich, die Kinder oder Enkelkinder jetzt kaufen möchte. Bis zur faktischen Übernahme werden die Kosten vom aktuellen Eigentümer / Mieter getragen. Aber schon jetzt profitieren Sie von der Vermietung des Garagenstellplatzes (€ 130 p.m.). Ganz zentral in der Nähe des neuen Domes (Mariendom) liegt diese top ausgestattete Wohnung. Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Raumaufteilung wesentlich geändert - untypisch, aber sehr praktisch. So betritt man das Bad (mit begehbarer Wanne, barrierefreier Dusche und abgeteiltem WC) über das Schlafzimmer. Für Gäste gibt es ein eigenes Gäste-WC. Die Küche geht in das Esszimmer nahtlos über. Und dann wäre noch das großzügige Wohnzimmer mit den raumhohen Balkontüren. Die Raumhöhe beträgt 3,10 - Altbau-Feeling im Neubau. Highlight ist auch der große überdachte Eckbalkon, der in einen riesigen Innenhof schaut. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung (Fernwärme), die elektrifizierten Beschattungen und ein stilvolles Beleuchtungskonzept. Die Wohnung im ersten Stock ist barrierefrei erreichbar, ein Tiefgaragenplatz ist auch vorhanden. Im Preis ist die Küche und das Esszimmer enthalten. Alle anderen Möbel, Bilder und Dekorationsartikel können separat erworben werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfrage (Name, Adresse und Telefonnummer) bearbeiten. Diskretion ist selbstverständlich. Gerne beantworten wir dann auch Fragen zu diesem Wohngebrauchsrecht, der Nutzungsdauer, etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 68.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt]) und Herr Manuel Wolfsteiner [Telefonnummer entfernt]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Der stilvolle Altbau aus 1900 wurde in typisch historischen Formen errichtet. 2009 wurde das Haus in der Brucknerstraße 15 umfassend revitalisiert und um ein Neubau-Dachgeschoss erweitert. Federführend waren dabei die Kult-Architekten von RIEPL+RIEPL, die ihrem guten Ruf auch in diesem Projekt alle Ehre gemacht haben. Eine wahrlich gelungene Mischung Bereits im Eingangsbereich und dem Stiegenhaus spürt man das gelungene Zusammenspiel zwischen der geschichtsträchtigen Substanz und der minimalistischen Linie eines Design-Neubaus. BAUJAHR | ERFOLGTE SANIERUNGEN - Baujahr 1900 - Gebäudesanierung, Dachgeschoßzubau inkl. Lift 2009 DETAILBESCHREIBUNG TOP 3.4 Raumaufteilung: 3.OG > Eingang/Vorraum/Garderobe > Großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse > Tageslicht Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss > 2 weitere Zimmer jeweils mit eigenem Außenbereich > Zweites Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche > Separates WC > Abstellraum DG > Vollflächig verglaster Wohnbereich mit Verbindung zur Küche+Essbereich > Zwei Dachterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Selbstverständlich sind sämtliche Fenster mit elektrischem Sonnenschutz versehen und im DG ist zusätzlich eine Klimaanlage vorhanden. Sehr komfortabel: der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt]) und Herr Manuel Wolfsteiner [Telefonnummer entfernt]) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Linzer Innenstadt, auf den Liegenschaften Goethestraße 29-31, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair aus alt und neu. Einzigartig ist auch der schöne grüne Innenhof des Objekts. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Auf der Liegenschaft "Goethestraße 29" werden die bestehenden Altbauwohnung hochwertig saniert sowie das Dach aufgestockt und auf der Liegenschaft "Goethestraße 31" wird das bestehende Gebäude einem kompletten Neubau weichen. Die insgesamt 6 sanierten Altbauwohnungen bieten, durch die optimale Nutzung des Wohnraums, die perfekte Auswahl für ein modernes urbanes Lebensgefühl in Kombinationen mit einem charmanten Altbau. Typische Altbaumerkmale wie großzügige, helle, überdurchschnittliche hohe Räume prägen den Charakter der 48m² - 102 m² großen Altbauwohnungen. Die 17 Neubauwohnungen stehen ab einer Fläche von 43 m² bis hin zu 80 m² zur Verfügung. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone und Dachterrassen in Richtung Innenhof. Die stilvollen Wohnungen sind hochwertig mit Parkettböden (Eiche) sowie Feinsteinzeugfliesen, einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale (außen) mit dreifach-Isolierverglasung und mit außenliegende Raffstores mit E-Bedienung ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kulturelle Einrichtungen und die Straßenbahn sind in dieser Lage natürlich zahlreich vorhanden. Zur Linzer Landstraße benötigen sie lediglich zu Fuß fünf Minuten. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist Anfang 2022 – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Herbst 2023.Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <625m Klinik <725m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <800m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <375m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Linzer Innenstadt, auf den Liegenschaften Goethestraße 29-31, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair aus alt und neu. Einzigartig ist auch der schöne grüne Innenhof des Objekts. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Auf der Liegenschaft "Goethestraße 29" werden die bestehenden Altbauwohnung hochwertig saniert sowie das Dach aufgestockt und auf der Liegenschaft "Goethestraße 31" wird das bestehende Gebäude einem kompletten Neubau weichen. Die insgesamt 6 sanierten Altbauwohnungen bieten, durch die optimale Nutzung des Wohnraums, die perfekte Auswahl für ein modernes urbanes Lebensgefühl in Kombinationen mit einem charmanten Altbau. Typische Altbaumerkmale wie großzügige, helle, überdurchschnittliche hohe Räume prägen den Charakter der 48m² - 102 m² großen Altbauwohnungen. Die 17 Neubauwohnungen stehen ab einer Fläche von 43 m² bis hin zu 80 m² zur Verfügung. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone und Dachterrassen in Richtung Innenhof. Die stilvollen Wohnungen sind hochwertig mit Parkettböden (Eiche) sowie Feinsteinzeugfliesen, einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale (außen) mit dreifach-Isolierverglasung und mit außenliegende Raffstores mit E-Bedienung ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kulturelle Einrichtungen und die Straßenbahn sind in dieser Lage natürlich zahlreich vorhanden. Zur Linzer Landstraße benötigen sie lediglich zu Fuß fünf Minuten. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Baubeginn ist Anfang 2022 – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Herbst 2023.Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Krankenhaus <625m Klinik <725m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <800m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <275m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <375m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]