Almhäuser und Berghütten kaufen in der Steiermark

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und gönnen sich Ruhe auf 1.196 m Seehöhe im Rantental! Die „Steirerhütte“ wurde 2018 in Holzbauweise errichtet, ist voll ausgestattet und bietet auf ca. 69 m² Platz für 5 Personen. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon mit ca. 36 m² und herrlichem Panoramablick. Die Highlights für Sie: + Wunderschöne Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick + Sanfte Berge und weitläufige Almen + Beliebte Urlaubsregion für Familien + Wenige Autominuten in umliegende Skigebiete wie Kreischberg oder Lachtal + Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Bike-Touren + Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung Zahlen und Fakten für Sie: + Seltene Widmung Zweitwohnsitz + Touristische Vermietungsmöglichkeit mit lukrativer Rendite + Hauptwohnsitz + Grundfläche: 658 m² + Wohnfläche: 69 m² + 3 Schlafzimmer + 1 Balkon und 1 Terrasse mit insgesamt 36 m² + Carport und 1 Autoabstellplatz + 6 KW Photovoltaik mit 5 KW Speicher + Vollausstattung – sofort beziehbar! Trotz der ruhigen Umgebung wird Ihnen hier bestimmt nicht langweilig! In naher Umgebung haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihren Tag zu verbringen. Wandern, Spazieren, Schwimmen, Rad fahren sind nur einige Beispiele Ihre Sommertage zu verbringen. Im Winter fahren Sie ca. 20 Minuten ins nahegelegene Skigebiet, dem WM- Berg Kreischberg. Auch in der benachbarten Gemeinde Ranten selbst gibt es Wintersportmöglichkeiten wie Eislaufen, Eisstockschießen oder Langlaufen. Überlegen Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich die letzte Hütte und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Urig und gemütlich den Urlaub in den Bergen genießen! Verkauf von 3 Blockhäusern (Doppelhaushälfte oder Einzelhaus) in einem Feriendorf in Gröbming in absolut naturbelassener Umgebung und mit wundervollem Ausblick in die gewaltige Bergwelt ringsum. Das Dorf selbst befindet sich auf einem Grundstück mit 3.292m² Größe und besteht aus 7 Objekten bzw. 9 exklusiven Chalets. Jede einzelne Einheit ist eine Wohlfühloase für sich und in Qualität und Stimmigkeit kaum mehr zu überbieten. Die urige Gemütlichkeit wird durch hochwertigste Materialien - Holzblock innen Fichte - und außen Lärche mit Dämmung aus Naturkork dazwischen - sowie exzellente Verarbeitung erreicht. Jedes Chalet verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die mit einem Cerankochfeld, Mikrowelle, einem Toaster, Dampfgarer mit Pizzaofen, und Barbecue Grill ausgestattet ist. Darüber hinaus bieten die Chalets auch sonstige Annehmlichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt. Die großzügigen Schlafzimmer sorgen für einen erholsamen Schlaf. Freuen Sie sich zudem auf ein modernes Badezimmer und eine möblierte Terrasse oder einen Balkon, auf dem Sie die idyllische Umgebung genießen können. Wie sich Wohnen in derartigen Objekten anfühlt kann man hier nicht im gegebenen Ausmaß hochhalten aber jeder Kenner der Materie weiß was gemeint ist und kann dieses ganz besondere Gefühl nachempfinden. Die Flächen zwischen den Wohnobjekten sind in unvergleichbar liebevoller Art und Weise gestaltet, mit Terrassenflächen, Wegen, Blumenpracht in allen Variationen, Rosenstöcken, Obstbäumen (Birne, Apfel, Marille, Aprikose, Pflaume, Zwetschke, Apfelbeere, Kirsche...) Weitere erwähnenswerte Besonderheiten sind: Barrierefreiheit (mit Ausnahme der Duschen) Tolle, hochwertige Dorfbeleuchtung Überwachungssystem WLAN sowie LCD-HDMI-Plasmabildschirme in jedem Haus Preise der einzelnen Hütten: Esche: ca. 64m² € 349.000,- Lärche / Buche - 2 Einheiten zu je ca. 60m² - je € 299.000,- Kiefer: ca. 64m² € 349.000,- 1 Aussenstellplatz für PKW pro Haus ist im Preis inbegriffen. Seit der Inbetriebnahme 2010 wurde ausschließlich die Vermietungsschiene beschritten, die Konzepte Vermietung, Vermietung + Eigennutzung bzw. ausschließlich Eigennutzung/´Hauptwohnsitz sind also auch in Zukunft möglich. Link: https://www.almdorf-winkl.at https://youtu.be/k86Thoq A4P0 https://youtu.be/-x_2M2Lak A8 https://youtu.be/mbz0ZFw L6as https://youtu.be/d Qh Ed Qm JMe A https://youtu.be/WDTo Yr Eurh I Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! In der malerischen Umgebung des Hüttendorfs gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken und Langlaufen. Nach einem aufregenden Tag in der Natur können die Gäste in der Fasssauna entspannen oder sich am gemütlichen Kaminfeuer aufwärmen. Das Feriendorf- Almdorf im Winkl bietet somit die perfekte Kombination aus rustikalem Charme, modernem Komfort und unberührter Natur für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen. Das Feriendorf befindet sich direkt in dem als “heilklimatischen Luftkurort” ausgezeichneten Ort Gröbming und ist umgeben von den schönsten Facetten der Schladminger Dachstein Tauern Region. Gröbming hebt sich durch viel Natur, ein angenehmes Klima und zahlreiche Kur- und Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Abwechslung sorgen. Auch als Austragungsort der bekanntesten Oldtimer-Rallyes in Österreich und Europa ist das Zentrum Gröbming in der Steiermark seit 1993 bekannt. Die Region ist bekannt für allerlei Köstlichkeiten - variantenreiche Speisen mit Kürbis oder dem weltweit beliebten Kürbiskernöl, der traditionellen Sterz, die deftige Brettljause, der g´schmackige und gesunde Käferbohnensalat und natürlich der „Steirerkas“, der in den urigen Almhütten in und um Gröbming von Sennerinnen erzeugt wird, sind nur einige der kulinarischen Schmankerln, die in der grünen Steiermark genossen werden können. In Gröbming und Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten, die ihre Gäste mit den traditionellen steirischen Gerichten verwöhnen. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Urig und gemütlich den Urlaub in den Bergen genießen! Verkauf von 3 Blockhäusern (Doppelhaushälfte oder Einzelhaus) in einem Feriendorf in Gröbming in absolut naturbelassener Umgebung und mit wundervollem Ausblick in die gewaltige Bergwelt ringsum. Das Dorf selbst befindet sich auf einem Grundstück mit 3.292m² Größe und besteht aus 7 Objekten bzw. 9 exklusiven Chalets. Jede einzelne Einheit ist eine Wohlfühloase für sich und in Qualität und Stimmigkeit kaum mehr zu überbieten. Die urige Gemütlichkeit wird durch hochwertigste Materialien - Holzblock innen Fichte - und außen Lärche mit Dämmung aus Naturkork dazwischen - sowie exzellente Verarbeitung erreicht. Jedes Chalet verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die mit einem Cerankochfeld, Mikrowelle, einem Toaster, Dampfgarer mit Pizzaofen, und Barbecue Grill ausgestattet ist. Darüber hinaus bieten die Chalets auch sonstige Annehmlichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt. Die großzügigen Schlafzimmer sorgen für einen erholsamen Schlaf. Freuen Sie sich zudem auf ein modernes Badezimmer und eine möblierte Terrasse oder einen Balkon, auf dem Sie die idyllische Umgebung genießen können. Wie sich Wohnen in derartigen Objekten anfühlt kann man hier nicht im gegebenen Ausmaß hochhalten aber jeder Kenner der Materie weiß was gemeint ist und kann dieses ganz besondere Gefühl nachempfinden. Die Flächen zwischen den Wohnobjekten sind in unvergleichbar liebevoller Art und Weise gestaltet, mit Terrassenflächen, Wegen, Blumenpracht in allen Variationen, Rosenstöcken, Obstbäumen (Birne, Apfel, Marille, Aprikose, Pflaume, Zwetschke, Apfelbeere, Kirsche...) Weitere erwähnenswerte Besonderheiten sind: Barrierefreiheit (mit Ausnahme der Duschen) Tolle, hochwertige Dorfbeleuchtung Überwachungssystem WLAN sowie LCD-HDMI-Plasmabildschirme in jedem Haus Preise der einzelnen Hütten: Esche: ca. 64m² € 349.000,- Lärche / Buche - 2 Einheiten zu je ca. 60m² - je € 299.000,- Kiefer: ca. 64m² € 349.000,- 1 Aussenstellplatz für PKW pro Haus ist im Preis inbegriffen. Seit der Inbetriebnahme 2010 wurde ausschließlich die Vermietungsschiene beschritten, die Konzepte Vermietung, Vermietung + Eigennutzung bzw. ausschließlich Eigennutzung/´Hauptwohnsitz sind also auch in Zukunft möglich. Link: https://www.almdorf-winkl.at https://youtu.be/k86Thoq A4P0 https://youtu.be/-x_2M2Lak A8 https://youtu.be/mbz0ZFw L6as https://youtu.be/d Qh Ed Qm JMe A https://youtu.be/WDTo Yr Eurh I Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! In der malerischen Umgebung des Hüttendorfs gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken und Langlaufen. Nach einem aufregenden Tag in der Natur können die Gäste in der Fasssauna entspannen oder sich am gemütlichen Kaminfeuer aufwärmen. Das Feriendorf- Almdorf im Winkl bietet somit die perfekte Kombination aus rustikalem Charme, modernem Komfort und unberührter Natur für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen. Das Feriendorf befindet sich direkt in dem als “heilklimatischen Luftkurort” ausgezeichneten Ort Gröbming und ist umgeben von den schönsten Facetten der Schladminger Dachstein Tauern Region. Gröbming hebt sich durch viel Natur, ein angenehmes Klima und zahlreiche Kur- und Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Abwechslung sorgen. Auch als Austragungsort der bekanntesten Oldtimer-Rallyes in Österreich und Europa ist das Zentrum Gröbming in der Steiermark seit 1993 bekannt. Die Region ist bekannt für allerlei Köstlichkeiten - variantenreiche Speisen mit Kürbis oder dem weltweit beliebten Kürbiskernöl, der traditionellen Sterz, die deftige Brettljause, der g´schmackige und gesunde Käferbohnensalat und natürlich der „Steirerkas“, der in den urigen Almhütten in und um Gröbming von Sennerinnen erzeugt wird, sind nur einige der kulinarischen Schmankerln, die in der grünen Steiermark genossen werden können. In Gröbming und Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Gaststätten, die ihre Gäste mit den traditionellen steirischen Gerichten verwöhnen. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine malerische Alleinlage am Rande eines Waldes, liegt ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Die Liegenschaft verzaubert durch den klassischen Charme eines Berghauses und wurde teilweise renoviert. Mit einem Kaufpreis von 690.000 Euro bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Jäger. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser und einen Schuppen. Das Hauptgebäude (ca. 115 Quadratmeter) wurde einst als Jagdhaus genutzt und war beliebter Treffpunkt für Jagdgesellschaften. Das Nebenhaus (ca. 95 Quadratmeter) wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Der Schuppen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte, mit entsprechenden Genehmigungen, in ein Poolhaus umgewandelt werden. Auch ein Carport ist vorhanden und lässt sich bei Bedarf durch einen Dachausbau erweitern. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die nahegelegenen Ortschaften Stainz und Bad Gams ermöglichen eine gute Anbindung und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stainz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, das historische Schloss Stainz und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen aus. Die Region bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme und die Stille der steirischen Landschaft lieben. Greifen Sie zu und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu einem persönlichen Rückzugsort. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Astrid Haas - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Parkmöglichkeit #ruhig

Zwischen Stainz und Bad Gams, eingebettet in eine malerische Alleinlage am Rande eines Waldes, liegt ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 15.075 Quadratmetern. Die Liegenschaft verzaubert durch den klassischen Charme eines Berghauses und wurde teilweise renoviert. Mit einem Kaufpreis von 690.000 Euro bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Jäger. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Anwesen umfasst zwei Wohnhäuser und einen Schuppen. Das Hauptgebäude (ca. 115 Quadratmeter) wurde einst als Jagdhaus genutzt und war beliebter Treffpunkt für Jagdgesellschaften. Das Nebenhaus (ca. 95 Quadratmeter) wurde kürzlich saniert und befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Der Schuppen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte, mit entsprechenden Genehmigungen, in ein Poolhaus umgewandelt werden. Auch ein Carport ist vorhanden und lässt sich bei Bedarf durch einen Dachausbau erweitern. Die Lage verspricht absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die umliegende Naturlandschaft. Die nahegelegenen Ortschaften Stainz und Bad Gams ermöglichen eine gute Anbindung und bieten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stainz zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung, das historische Schloss Stainz und vielfältige Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Weinverkostungen aus. Die Region bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen. Dieses Anwesen stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für all jene dar, die den Charme und die Stille der steirischen Landschaft lieben. Greifen Sie zu und gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu einem persönlichen Rückzugsort. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 317.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]