Almhäuser und Berghütten kaufen in der Steiermark

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Mitten in der alpinen Idylle der Turracher Höhe – eingebettet zwischen majestätischen Lärchen und duftenden Zirben – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet. Auf zwei großzügigen Etagen bietet es Platz für bis zu 12 Personen und vereint Naturverbundenheit, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Das Chalet verfügt über insgesamt 5 stilvolle Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von der Whirlpool-Badewanne genießen Sie einen atemberaubenden Blick direkt in die unberührte Natur. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Innenausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort, liebevollen Details und einer warmen, alpinen Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Das Chalet eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und starker touristischer Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Charme. Raumaufteilung: 5x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Hochwertige Austattung • Wenige Meter bis zu Piste • Vier ruhige Schlafzimmer • Saune, Whirlpoolbadewanne • Mehrere Parkplätze direkt vor der Haustüre Widmung: Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich. Die Eigennutzung ist Kosten (dauerhafte Nutzung): Gas:~ € 164,- p.m. Strom: ~ € 150,- p.m. Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m. HWB: 75,4 kWh/m²a fGEE: 0,86 Kaufpreis: € 799.000,- + 20% UST (VAT) > bei Vermietung wieder reundierbar Besichtigung: n.V. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse

SECRET DEAL! Autarkes, renoviertes Almhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und ca. 2500 m2 Grund Nähe Murau - Wölzer Tauern - Diskretion wird vorausgesetzt Bei diesem einzigartigen Refugium handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde. Das wunderschöne Almhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar. 2-3 Ferienappartements lassen sich ebenso verwirklichen (in Abklärung). Das ca. 2500 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude. Bei dieser exklusiven Vermarktung handelt es sich um einen Secret Deal. Diskretion wird erbeten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ganzjahreszufahrt Energieautark durch PV-Anlage eigene Quelle eigene Sickergrube grandioser Fernblick Terrasse Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge) Sauna Hot Tub Brotbackofen vollausgestattete Werkstatt zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport Jagdmöglichkeit Verfügbarkeit: Ab sofort. UNSER SERVICE: Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Informationen zur Verfügung stellen. Neben einem ausführlichen Exposé kann ich Ihnen aussagekräftige Videos der Lage sowie 3D - Rundgänge der Innenbereiche von Haupthaus und Nebengebäude jederzeit auf Anfrage zur Verfügung stellen. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1972, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Begl... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise besticht durch modernen Wohnkomfort und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit einer familienfreundlichen Gestaltung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das bereits mit WC, Handwaschbecken und Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist so gestaltet, dass er bei Bedarf leicht vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken und ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Außenbereich ist funktional und praktisch angelegt: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, praktische Funktionalität und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ist sofort bezugsfertig. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und familienfreundlicher Gestaltung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch seinen großzügigen, hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC, das mit einem Fenster ausgestattet ist und bereits alle Anschlüsse für ein WC, eine Dusche und ein Handwaschbecken vorbereitet hat. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer - ideal für Homeoffice oder Besuch. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch den gut geplanten Grundriss lässt sich der Kochbereich bei Bedarf leicht vom Wohnraum abtrennen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohngefühl, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Fenster ist bereits mit einer Badewanne ausgestattet; Anschlüsse für eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC sind vorbereitet und ermöglichen eine flexible Gestaltung. Praktisch und funktional zeigt sich auch der Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen begehbarer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Alltagsgegenstände. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Dieses Haus vereint moderne Architektur und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit familienfreundlicher Gestaltung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das bereits mit WC und Handwaschbecken ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Ebenso wurde hier alles für eine Dusche vorbereitet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist so geplant, dass er bei Bedarf leicht vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, ideal für gemeinsame Familienaktivitäten. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt bereits über eine Badewanne; Anschlüsse für Dusche, Doppelwaschbecken und WC sind vorhanden und ermöglichen eine flexible Einrichtung. Der Außenbereich ist praktisch und funktional gestaltet: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, praktische Funktionalität und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

LITTLE BADGER - Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe - Ein Investment, das begeistert. Mit dem LITTLE BADGER gelangt ein außergewöhnliches Luxusobjekt auf der Turracher Höhe zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das Handwerk, Ästhetik und alpinen Lebensstil harmonisch vereint. Eingebettet in ein Ensemble von drei exklusiven Naturstamm-Blockhäusern bietet dieses Refugium eine unwiederbringliche Kombination aus Ursprünglichkeit, Design und höchstem Komfort. Derzeit touristisch höchst erfolgreich vermietet - mit über 60 % Stammkunden - eignet sich der LITTLE BADGER ebenso perfekt für den privaten Freizeitwohnsitz. Ski-In & Ski-Out, absolute Ruhe und die pollenarme Waldrandlage auf 1.700 m Seehöhe sind nur einige der Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. TRADITION TRIFFT LUXUS - DIE CHALETS DES ENSEMBLES 2011 wurden die beiden ersten Chalets, Golden Eagle und Little Badger, errichtet, 2015 folgte der Sleepy Bear. Jedes dieser Häuser ist ein architektonisches Kunstwerk - handgefertigt aus Rundhölzern, die ihre natürliche Form behalten durften und so jedem Chalet unverwechselbare Charaktertiefe verleihen. Die Bauweise ist nicht nur ästhetisch beeindruckend, sondern auch funktional: natürliche Materialien, optimale Raumaufteilung und ein hoher Ausstattungsstandard schaffen eine warme, geborgene Wohnatmosphäre. WIE EIN EIGENER KOSMOS - DAS CHALET LITTLE BADGER Hier wird Luxus spürbar. Das massive Rundholzhaus bietet Platz für bis zu sechs Personen und ist ausgestattet mit: - eigener Sauna - großzügiger Terrasse - Outdoor-Whirlpool - gemütlichem Wohn- & Essbereich im alpinen Design - hochwertigem Mobiliar, das bereits im Nettokaufpreis inkludiert ist Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Allergiker wie Ruhesuchende hier ein seltenes Privileg: ungestörte Stille, reine Luft und unmittelbare Nähe zum Wald, aber auch zu wunderbaren Skipisten.. GENIESSEN. ENTSPANNEN. INVESTIEREN. Ein Angebot, das in jeder Hinsicht überzeugt - Ihre Vorteile auf einen Blick: - Perfekte, sonnige Waldrand-Ruhelage - Zahlreiche Wander- & Sportangebote direkt vor der Haustür - Ski-In & Ski-Out - nur 30 m zur Märchenwaldpiste - Hochwertige Ausstattung - Sehr hohe Auslastung und überdurchschnittliche Rendite - Mehr als 60 % Stammkunden - Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und zukünftigen Buchungen von 2026 möglich Ein aktueller Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor und wird auf Wunsch bereitgestellt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER - JEDES EIN UNIKAT Die Magie dieser Chalets entsteht durch echte Naturstämme, deren ursprüngliche Form unverändert bleibt. Kein Balken gleicht dem anderen - jedes Haus ein Kunstwerk, geschaffen für Generationen. EINS MIT DER NATUR - SOMMER WIE WINTER Sommerparadies: Direkt hinter den Häusern startet der ikonische Drei-Seen-Wanderweg. Ob sanfte Spaziergänge, Gipfeltouren, Mountainbiken oder Klettern - die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Höhepunkte wie Nocky's Alm Zeit, der Nocky Flitzer, die Trail Area oder der neue Klettersteig Hoher Steg machen die Region zu einem alpinen Erlebnisraum für jedes Alter. Winterwunderland: Hier genießen Sie das schneereichste Gebiet des Alpenhauptkamms - mit über 43 km schneesicheren Pisten, 15 km Langlaufloipen - Eislaufen, Winterwandern, Eisstockschießen auf dem zauberhaften Turracher See. Die Märchenwaldpiste ist nur wenige Schritte entfernt - ein Luxus, den nur wenige Chalets für sich beanspruchen können. DIE TURRACHER HÖHE - EINE REGION MIT AUSSTRAHLUNG Das Hochplateau mit seinen drei Bergseen, Zirbenwäldern und sonnigen Höhenzügen der Nockberge zählt zu den schönsten alpinen Rückzugsorten Österreichs. Die exzellente Infrastruktur umfasst: - Vier Skischulen - Sport- & Verleihgeschäfte - vielfältige Gastronomie & Almhütten - Souvenirshops und Bankomat Außerdem perfekt angebunden: - Bad Kleinkirchheim: 27 min - Millstätter See: 35 min - Flughafen Klagenfurt: 1 h - Salzburg / Ljubljana: 2 h - Mittelmeer: 2,5 h - München: 4 h Und nur 21 Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen - ein Platz für Genießer. FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der LITTLE BADGER bietet sowohl Investoren als auch Privatkäufern ein außergewöhnliches Gesamtpaket: ein Naturstamm-Chalet mit Charakter, ein Standort mit Strahlkraft und eine Rendite, die begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen - und sich von der unverwechselbaren Atmosphäre der Turracher Höhe verzaubern zu lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig

LITTLE BADGER – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment, das begeistert. Mit dem LITTLE BADGER gelangt ein außergewöhnliches Luxusobjekt auf der Turracher Höhe zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das Handwerk, Ästhetik und alpinen Lebensstil harmonisch vereint. Eingebettet in ein Ensemble von drei exklusiven Naturstamm-Blockhäusern bietet dieses Refugium eine unwiederbringliche Kombination aus Ursprünglichkeit, Design und höchstem Komfort. Derzeit touristisch höchst erfolgreich vermietet – mit über 60 % Stammkunden – eignet sich der LITTLE BADGER ebenso perfekt für den privaten Freizeitwohnsitz. Ski-In & Ski-Out, absolute Ruhe und die pollenarme Waldrandlage auf 1.700 m Seehöhe sind nur einige der Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. TRADITION TRIFFT LUXUS – DIE CHALETS DES ENSEMBLES 2011 wurden die beiden ersten Chalets, Golden Eagle und Little Badger, errichtet, 2015 folgte der Sleepy Bear. Jedes dieser Häuser ist ein architektonisches Kunstwerk – handgefertigt aus Rundhölzern, die ihre natürliche Form behalten durften und so jedem Chalet unverwechselbare Charaktertiefe verleihen. Die Bauweise ist nicht nur ästhetisch beeindruckend, sondern auch funktional: natürliche Materialien, optimale Raumaufteilung und ein hoher Ausstattungsstandard schaffen eine warme, geborgene Wohnatmosphäre. WIE EIN EIGENER KOSMOS – DAS CHALET LITTLE BADGER Hier wird Luxus spürbar. Das massive Rundholzhaus bietet Platz für bis zu sechs Personen und ist ausgestattet mit: - eigener Sauna - großzügiger Terrasse - Outdoor-Whirlpool - gemütlichem Wohn- & Essbereich im alpinen Design - hochwertigem Mobiliar, das bereits im Nettokaufpreis inkludiert ist Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Allergiker wie Ruhesuchende hier ein seltenes Privileg: ungestörte Stille, reine Luft und unmittelbare Nähe zum Wald, aber auch zu wunderbaren Skipisten.. GENIESSEN. ENTSPANNEN. INVESTIEREN. Ein Angebot, das in jeder Hinsicht überzeugt - Ihre Vorteile auf einen Blick: - Perfekte, sonnige Waldrand-Ruhelage - Zahlreiche Wander- & Sportangebote direkt vor der Haustür - Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste - Hochwertige Ausstattung - Sehr hohe Auslastung und überdurchschnittliche Rendite - Mehr als 60 % Stammkunden - Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und zukünftigen Buchungen von 2026 möglich Ein aktueller Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor und wird auf Wunsch bereitgestellt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Magie dieser Chalets entsteht durch echte Naturstämme, deren ursprüngliche Form unverändert bleibt. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ein Kunstwerk, geschaffen für Generationen. EINS MIT DER NATUR – SOMMER WIE WINTER Sommerparadies: Direkt hinter den Häusern startet der ikonische Drei-Seen-Wanderweg. Ob sanfte Spaziergänge, Gipfeltouren, Mountainbiken oder Klettern – die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Höhepunkte wie Nocky’s Alm Zeit, der Nocky Flitzer, die Trail Area oder der neue Klettersteig Hoher Steg machen die Region zu einem alpinen Erlebnisraum für jedes Alter. Winterwunderland: Hier genießen Sie das schneereichste Gebiet des Alpenhauptkamms – mit über 43 km schneesicheren Pisten, 15 km Langlaufloipen - Eislaufen, Winterwandern, Eisstockschießen auf dem zauberhaften Turracher See. Die Märchenwaldpiste ist nur wenige Schritte entfernt – ein Luxus, den nur wenige Chalets für sich beanspruchen können. DIE TURRACHER HÖHE – EINE REGION MIT AUSSTRAHLUNG Das Hochplateau mit seinen drei Bergseen, Zirbenwäldern und sonnigen Höhenzügen der Nockberge zählt zu den schönsten alpinen Rückzugsorten Österreichs. Die exzellente Infrastruktur umfasst: - Vier Skischulen - Sport- & Verleihgeschäfte - vielfältige Gastronomie & Almhütten - Souvenirshops und Bankomat Außerdem perfekt angebunden: - Bad Kleinkirchheim: 27 min - Millstätter See: 35 min - Flughafen Klagenfurt: 1 h - Salzburg / Ljubljana: 2 h - Mittelmeer: 2,5 h - München: 4 h Und nur 21 Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen – ein Platz für Genießer. FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der LITTLE BADGER bietet sowohl Investoren als auch Privatkäufern ein außergewöhnliches Gesamtpaket: ein Naturstamm-Chalet mit Charakter, ein Standort mit Strahlkraft und eine Rendite, die begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen – und sich von der unverwechselbaren Atmosphäre der Turracher Höhe verzaubern zu lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LEBEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Eingebettet in die imposante Naturkulisse der Schladminger Bergwelt entsteht dieses besondere Neubauprojekt ein Refugium für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. In traditioneller Bauweise errichtet und mit moderner Architektur veredelt, fügt sich die Liegenschaft harmonisch in ihre alpine Umgebung ein. Dabei entstehen stilvolle Wohnräume mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik und Wohnqualität. Ein echtes Kleinod denn Orte wie dieser sind selten. Und die Gelegenheit, einen solchen Platz sein Eigen zu nennen, noch seltener. Auf 1.100 m Seehöhe in ruhiger Hanglage mit sonniger Ausrichtung erwartet Sie eine offene Grundrissgestaltung, die großzügige, lichtdurchflutete Räume schafft. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf das Panorama der Schladminger Tauern. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG: Das Wohnjuwel wird in moderner Hybridbauweise errichtet: Während das Erdgeschoss in massivem Stahlbeton ausgeführt ist und damit für Stabilität und Langlebigkeit sorgt, sind das Ober- und Dachgeschoss in hochwertiger Holzriegelbauweise mit sorgfältig verarbeitetem Altholz gestaltet. Inspiriert vom klassischen Alpenstil vermittelt die Architektur eine warme, einladende Atmosphäre und verbindet rustikale Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Zu den Highlights zählen ein großzügiger Garten mit ca. 530 m², der Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung bietet. Die 25 m² große Terrasse sowie der ca. 4,25 m² große Balkon laden ebenfalls dazu ein, die malerische Aussicht und die idyllische Umgebung zu genießen. Dank der gegebenen Widmung ist sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch eine touristische Vermietung möglich und macht diese außergewöhnliche Liegenschaft zu einer wertvollen Option für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für stilbewusste Investoren. Raumaufteilung mit Stil und Funktionalität Die erste Ebene bietet nicht nur ein gemütliches Gästezimmer mit angrenzendem Bad/WC, sondern auch ausreichend Stauraum für Skiausrüstung sowie Platz für eine private Sauna und den Technikbereich ideal für Komfort nach einem aktiven Tag in den Bergen. Im Obergeschoss öffnet sich der beeindruckende Wohnbereich: Großzügig gestaltet mit offenem Kamin, schafft er eine warme, einladende Atmosphäre. Die stilvoll integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein perfekt für gesellige Abende. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot dieser Etage ab. Im Dachgeschoss laden zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer zum Rückzug und Entspannen ein. Hier genießt man Privatsphäre, Ruhe und einen traumhaften Ausblick der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Highlights der Bau- und Ausführungskonzeption Eiche-Parkett in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in Vorraum, Bädern & WC Markenprodukte von Laufen, Hansgrohe, Geberit Duschverglasungen rahmenlos, moderne Bodenebene Vollflächige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten basierend auf Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Dachkonstruktion mit Sichtbalken aus Fichte Holz-Alu-Türen in modernem Design 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern 25m2 Terrasse und ca. 4,25m2 Balkon mit herrlichem Ausblick Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge Garten mit ca. 530m2 Rohrmoos-Untertal zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen der Steiermark. Eingebettet in die imposante Kulisse der Schladminger Tauern, bietet dieser Ort eine einzigartige Verbindung aus intakter Natur, lebendiger Kultur und gehobener Lebensqualität. SOMMER WIE WINTER EIN PARADIES FÜR AKTIVE Die Region ist Teil der berühmten Ski Amadé eines der größten Skigebiete Europas. Im Winter genießen Sie perfekte Bedingungen auf über 230 Pistenkilometern, modernste Liftanlagen und direkten Einstieg ins Skigebiet Planai & Hochwurzen ganz ohne lange Anfahrt. Im Sommer eröffnen sich unzählige Möglichkeiten: Wandern auf dem Wilde-Wasser-Weg Mountainbiken auf beschilderten Trails Klettern, Paragleiten, Golfen (z.B. Golfclub Dachstein-Tauern) oder einfach Entspannen in den klaren Bergseen und Thermen der Region KULTUR & EVENTS Die Stadt Schladming, nur wenige Fahrminuten entfernt, ist nicht nur sportlich aktiv, sondern auch kulturell vielseitig: Mid Europe Blasmusik-Festival Nightrace am Planai-Hang Traditionelle Almfeste & Adventmärkte Regionale Handwerkskunst und Musikveranstaltungen KULINARIK AUF HOHEM NIVEAU Von urigen Almhütten bis zur Haubenküche bietet die Region eine außergewöhnliche kulinarische Dichte. Frische, regionale Zutaten aus der Steiermark vom Ennstaler Berglamm bis zum steirischen Kürbiskernöl werden in der Region liebevoll in Szene gesetzt. VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Trotz idyllischer Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: Bahnhof Schladming: nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Autobahn A10 (Tauernautobahn): über Radstadt in ca. 25 Min. erreichbar Flughafen Salzburg: in rund 1 Stunde (90 km) erreichbar Flughafen Graz: ca. 2 Stunden Fahrzeit Zudem bietet Schladming alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Cafés und Boutiquen alles bequem erreichbar und dennoch fernab vom Trubel der Großstadt. Die Festspielstadt Salzburg ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet das ganze Jahr über eine Fülle kultureller und kulinarischer Höhepunkte. Dieses Doppelhaus ist weit mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen, eingebettet in eines der malerischsten Täler der grünen Steiermark. Das flexible Bauträgermodell bietet Raum für persönliche Wohnträume: Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden. Wer beide Haushälften erwirbt, hat zudem die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu nutzen und aus dem geplanten Doppelhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen ein alpines Domizil mit Seltenheitswert. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzaubern und gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einer der schönsten Regionen der Alpen ein Ort, an dem Luxus, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammentreffen. Konditionen: Kaufpreis: € 1.860.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Haus im ruhigen Ortsteil Rachau bei Knittelfeld! Bevor wir Ihnen dieses Schmuckstück näher vorstellen, ist folgendes wichtig und zu beachten! - KEIN STROMANSCHLUSS an das öffentliche Netz - autarke Versorgung möglich (Generator, Photovoltaik ? PV? oa.) - KEIN WASSERANSCHLUSS vorhanden, Wasserentnahme aus dem Bach und/oder Brunnen-Schlagung möglich. - Aktuell keine Ganzjahresbewohnbarkeit gegeben! - Voraussetzung für den Erwerb ist eine landwirtschaftliche Ausbildung oder Nennung eines geeigneten Bewirtschafters! Dieses geschichtsträchtige Anwesen, bekannt als die "Kupferkeusche", wurde bereits im Jahr 1641 erstmals urkundlich erwähnt und zählt laut Ortschronik zu den ältesten Gebäuden mit Historie der Umgebung. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als charmantes Feriendomizil (saisonal), Wochenendhaus oder für touristische Zwecke. Dank der Nähe zum Red Bull Ring, der in nur 15 Minuten erreichbar ist, können sich attraktive Möglichkeiten für eine gewinnbringende Vermietung ergeben. Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Nur eine Fahrminute vom Ortskern entfernt genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Schwammerl suchen, wandern, im Wald herumstreifen,...direkt vor der Haustüre! Dennoch ist das Haus bequem über eine öffentliche, asphaltierte Zufahrt erreichbar, sodass sowohl Winterdienst, als auch die Zustellung von Paketen oder Speisen problemlos gewährleistet... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Mitten in der alpinen Idylle, eingebettet zwischen majestätischen Lärchen und duftenden Zirben, erwartet Sie auf der Turracher Höhe dieses traumhafte Luxus-Chalet. Es bietet auf zwei großzügigen Etagen Platz für bis zu 12 Personen – ein Rückzugsort für alle, die Naturverbundenheit, Stil und Komfort zu schätzen wissen. Das Chalet verfügt über insgesamt 5 stilvolle Schlafzimmer, 4 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit integrierter Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von der Whirlpool-Badewanne genießen Sie einen atemberaubenden Blick direkt in die unberührte Natur. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Innenausstattung verbindet hochwertige Materialien mit funktionalem Komfort, liebevollen Details und einer warmen, alpinen Eleganz – ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Das Chalet eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als erstklassige Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Die Kombination aus exklusiver Lage, luxuriöser Ausstattung und starker touristischer Nachfrage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Charme. Raumaufteilung: 5x Schlafzimmer, 4 x Badezimmer, WC auf 2 Etagen, Wohzimmer, Luxusküche, Terrasse Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Hochwertige Austattung • Wenige Meter bis zu Piste • Vier ruhige Schlafzimmer • Saune, Whirlpoolbadewanne • Mehrere Parkplätze direkt vor der Haustüre Widmung: Laut Flächenwidmungsplan ist die Fläche als "Erholungsgebiet" ausgewiesen. Die Gebäude müssen dem Fremdenverkehr bzw. den dort tätigen Personen als Wohnbedarf dienen. Eine andere Nutzung ist ohne behördliche Änderung nicht möglich. Die Eigennutzung ist Kosten (dauerhafte Nutzung): Gas:~ € 164,- p.m. Strom: ~ € 150,- p.m. Wasser, Müll, Kanal, Schneräumung: € 150,- p.m. HWB: 75,4 kWh/m²a fGEE: 0,86 Kaufpreis: € 799.000,- + 20% UST (VAT) > bei Vermietung wieder reundierbar Besichtigung: n.V. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]