Suchergebnisse für "haus mit heizraum"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wunderschönes, großes Haus in Siedlungslage wird über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Um 1965 erbaut wurde es im Jahre 1999 um einen Zubau samt Garagenbau erweitert. Es befindet es sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und das in bester Lage, sonnig und sehr ruhig. Der Garten und die Umgebung laden zum Verweilen ein. Sie können die Nachmittage auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen und die Abende am westlich gelegenen Balkon ausklingen lassen. Das Grundstück ist 1.225 m² groß und rundherum mit einem Zaun umgeben. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180m² teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Nische/Büro, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume Außerdem zugehörig zur Immobilie sind 2 Garagen für je 1 KFZ. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, Tank 5.000 Liter. Im großen Zimmer (ca. 30m² Wohnfläche) befindet sich ein eigener Schwedenofen. Solarpanele am Dach. In Summe ein sicher sehr interessantes Angebot in einer Umgebung die zum Wohnen und Leben absolut ideal ist. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Wenn Sie Fragen haben, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einem ruhigen Ort im wunderschönen Burgenland, etwas abseits auf einem Hügel gelegen bietet Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus auf einer Fläche von 216 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Wohnen mit Home-Office und Hobbyräumen. Das Haus das 1978 errichtet wurde, besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 7 großen Zimmern und 2 separaten Eingängen, wodurch es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind die 2 Bäder und 4 WCs, die den Alltag für eine große Familie oder mehrere Bewohner besonders angenehm gestalten. Die Terrasse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. In den kälteren Monaten schaffte der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Apfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche. Zusätzlich bietet das Sommerhäuschen genügend Platz für Feste mit der ganzen Familie oder Freunden. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien und Menschen die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Erdgeschoß: * großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Separate Küche mit anschließender Diele * 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates WC * Vorraum Dachgeschoß: * 2 Schlafzimmer * 1 WC * große Abstellräume Kellergeschoß: * Eigener Zugang * 1 große Wohnküche * 1 Zimmer * Badezimmer mit Wanne und WC * Wirtschaftsraum, Waschküche * Heizraum (Zentralheizung für feste Brennstoffe) * Speiß mit Lüftung Nebengebäude: Sommerhäuschen: * Wohnküche/ Partyküche * großes Wohnzimmer * WC 1 Werkstatt 1 Weinkeller/ Erdkeller 1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus 1 großer Schuppen 3 Auto Abstellplätze im Hof 1 Überdachte Sitzecke 1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels - mit atemberaubenden Panoramablick! Dieses Zweifamilienhaus in Thalheim bei Wels bietet auf zwei Ebenen zwei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer neuen Heiztechnik sowie einem beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Wels. Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder als Anlageobjekt mit attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Highlights: Gesamtsanierung & Aufstockung 2015 - Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses ist 1901, doch 2015 wurde das Haus quasi bis auf die Bodenplatte und tragenden Wände entkernt, umfassend saniert und um eine zweite Wohneinheit erweitert. Effiziente Luftwärmepumpe (seit 2025) - Versorgt beide Wohnungen mit Fußbodenheizung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Zwei getrennte Wohneinheiten: Top 1 (Erdgeschoss) - ca. 75,43 m²: Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer (3-Zimmer-Wohnung). Top 2 (Obergeschoss) - ca. 86,68 m²: Vorraum, großzügiger Wohn- und Kochbereich, Badezimmer mit WC sowie drei individuell nutzbare Zimmer (4-Zimmer-Wohnung). Großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick über Wels und die umliegenden Ortschaften - perfekt für gesellige Abende oder zum Entspannen. Kleiner Gartenbereich direkt vor Top 1 - genießen Sie Sommerabende mit Blick auf die Stadt. Zusätzliche Nutzflächen: Kellerraum, Speis und Heizraum im Erdgeschoss Offene Diele vor Top 2 im Obergeschoss Praktische Parkmöglichkeiten: Offene Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - ideal für Autos, Fahrräder oder andere Gegenstände Zusätzliche Parkflächen auf der asphaltierten Fläche vor dem Haus Sonstiges: Flächenangaben gemäß Baubeschreibung aus dem Bauakt Mit paar Sanierungsarbeiten schaffen Sie sich hier Ihr wunderschönes Zuhause in Top-Lage oder sichern sich durch die gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten eine attraktive Kapitalanlage. Betriebskosten: Die unter den Betriebskosten angeführten monatlichen (133€) resultieren aus einer Rückrechnung der Quartals-Gebührenvorschreibung der Gemeinde Thalheim bei Wels 109,01€ zuzüglich der monatlichen Kanalvorschreibung von 96€. (letzte Angaben Verkäufer) Die Beheizung des Hauses erfolgt seit März 2025 durch eine Luftwärmepumpe. Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe konnte der Verkäufer, da diese erst vor Kurzem eingebaut wurde, noch nicht nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zum Haus. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine kostenlose Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Thalheim bei Wels ist eine wunderschöne Gemeinde, die direkt an der Traun liegt und eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren und Spaziergänge entlang der Traun machen die Umgebung besonders attraktiv. Zudem befindet sich das Gemeindezentrum von Thalheim sowie die Stadt Wels mit ihrer starken wirtschaftlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist schnell erreichbar. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Hügellage mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Wels und die umliegenden Ortschaften. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine einzigartige Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-Terrasse und XXL-Möglichkeiten für die Familie! Haus vor den Toren Pörtschachs! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • gute Raumaufteilung mit modernisierten Bereichen • XXL Terrasse, kleiner Gartenbereich, Garagen und Freiparker etc. • trotz vermeintlichem Umgebungslärm ein unerwartet ruhiges Objekt Weitere Informationen: ausführliche Beschreibung, Ausstattung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Kosten Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé! Kurzer Auszug: Dieses 1998 erbaute Familienhaus wurde liebevoll gepflegt und regelmäßigen Modernisierungen unterzogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158m² ist es für Klein- als auch Großfamilien bestens geeignet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich ausgebaute Bereiche und zusätzliche Nutzfläche in denen man sich ein Büro, Yogaraum oder ein Spielzimmer etc. einrichten kann. Statt eines großen Gartens den man mühevoll mähen und pflegen muss, glänzt dieses Objekt mit einem dekorativen Gartenstreifen beim Eingang (ca. 50m²) und einer ca. 80m² großen Sonnenterrasse (Ausrichtung Süd-Ost). Der Blick über die Straße ist unverbaut und man blickt direkt ins Grüne. Autofans kommen bei diesem Objekt ebenfalls auf Ihre Kosten, denn unter der XXL- Terrasse verbergen sich 3 Parkplätze (Garagen) und vorgelagert ist für 2 Freiparker Platz, was es ermöglicht mit 4 Autos am Grundstück zu parken. Aufteilung Sockelgeschoss mit Aufgang ins EG: • 1 Garage + 1 Doppelgarage mit Stauraum • 1 Heizraum • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Gästezimmer • 1 Werkstatt • 1 WC Aufteilung EG: • Vorraum • WC • Garderobe • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die XXL- Terrasse • 1 moderne Küche Aufteilung OG: • Badezimmer • 2 Schlafzimmer (alle davon mit Ausgang auf einer der zwei Balkone) • 1 Schlafzimmer mit Aufgang auf den teilweise ausgebauten Dachboden! Dieses Zimmer ist ein wahrer Kindertraum! Aufteilung DG: • ausgebauter Bereich ca. 20m² (Dachschrägen vorhanden!) Highlights: • 2 Garagen mit elektr. Tor • XXL- Süd-Ost Terrasse • 2 Balkone • kleiner Gartenbereich zum einfachen pflegen • Fußbodenheizung • Vollwärmeschutz • 2 Freiparker • Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet! Kaufpreis VB: € 485.000.- verfügbar: nach Absprache Mobiliar: nach Absprache monatliche Kosten: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen. Wohnen mit Wärme & Geborgenheit Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein Kinderzimmer Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster Ein separates WCÜber wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: Ein weiteres Kinderzimmer Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: Pool für ausgelassene Sommertage Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende Schaukel, Rutsche & Sandkiste Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. Praktisch gedacht – mit viel Stauraum Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: Werkstatt für Heimwerker Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971 Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert. Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: ihren Kindern Freiraum schenken möchten Wert auf Garten & Natur legengemeinsam wachsen wollenein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit 1600 m Garten in Schlins ab Sommer 26 zu vermieten! Ideal für eine Familie mit Kinder. Der Weg in den Kindergarten 5 min und in die Volksschule 8 min zu Fuß. Zum Spar ebenfalls 5 min und zum Bahnhof wären es 15 min. EG: Küche, großes Wohnzimmer, WC und kleine Dusche OG: 4 SZ und ein Bad Keller: Heizraum, 3 Kellerräume (mit Aussenstiege) Doppelgarage, über der Garage ein unbeheizter Raum zum Wäsche trocknen Gartenhaus, Beerengarten, Obstbäume, offener Garten Langfriste Vermietung möglich. Gerne übermitteln wir Bilder auf Anfrage.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäuden. Hier geht's zur Online-Broschüre Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 2.189 m² befindet sich diese besondere Liegenschaft mit zwei eigenständigen Wohnhäusern. Die Liegenschaft bietet viel Platz sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Haus 1 - Massivhaus (Baujahr 1988) Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1988 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung sowie einer zusätzlichen Stückholzheizung. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, eine Küche, ein heller Wohnbereich, ein Zimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, drei Zimmer, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, jedoch noch nicht ausgebaut und kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Von zwei der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Platz im Freien für entspannte Stunden schafft. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kellerräume, ein Heizraum, ein Tankraum sowie eine integrierte Garage. Über eine Treppe gelangt man vom Keller in das Erdgeschoss, wo sich Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Speis und Abstellraum befinden. Haus 2 - Holzblockhaus (Baujahr 1950) Das zweite Wohnhaus wurde 1950 als Holzblockhaus errichtet und wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Der Kellerbereich mit ca. 45 m² wurde massiv ausgeführt. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Erdgeschoss ca. 54 m²: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Wohnbereich, ein Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum. Obergeschoss ca. 58 m²: Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Von zwei der Zimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, während das dritte Zimmer direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet, die zum Entspannen im Freien einlädt. Nebengebäude & Infrastruktur Zum Angebot gehören zudem eine angebaute Garage mit Holzlager sowie ein freistehendes Nebengebäude mit ca. 32 m², das aktuell als Werkstatt genutzt wird und sich vielseitig verwenden lässt. Die Liegenschaft befindet sich in der naturnahen Ortschaft Hauslau in der Gemeinde Birkfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie überzeugt durch zwei getrennte Wohneinheiten, großzügige Nebenflächen und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Großzügige Liegenschaft nahe Wien, die Ihnen alle Möglichkeiten entsprechend Ihren Wünschen bzw. Ihren Wohnideen zur Gestaltung bzw. zur Adaptierung bietet und dies noch mit guter Infrastruktur und Anbindung. BESCHREIBUNG: Gelegen in einem großen, ummauerten und ebenen Garten wurde das geräumige Haus mit 2 Geschoßen und Arztpraxis ca. im Jahre 1978 erbaut, die Fassade inkl. Fenster ca. 1999 saniert. Ca. 2017 wurden die Ordinationsräume im Erdgeschoß zu Wohnzwecken adaptiert und komplett neu ausgestattet und eine moderne eigene Wohneinheit auf 2 Ebenen geschaffen. Das Haus ist unterkellert inkl. bequemer Garage mit 2 PKW-Stellplätzen und verfügt über einen In-Door-Pool und Out-Door-Pool. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEINHEIT 1: Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Toilette, einen offenen Wohnraum mit heimeligen Schwedenofen, eine moderne und komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte und ein Badezimmer mit allem Komfort. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Vorraum mit viel Stauraum, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. WOHNEINHEIT 2: Auch dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und teilt sich in ein Foyer, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein In-Door-Pool und Nebenräume. Das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmer (teilweise saniert) inkl. Nebenräume ist, wie auch der Keller, über eine 2-läufiges Stiegenhaus erschlossen. KELLER: Mehrere Abstellräume, Heizraum, bequeme Garage mit 2-PKW-Stellplätzen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus ist teilsaniert mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. HEIZUNG: Zentralheizung mit Gas mit Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen. BÖDEN: Parkett, Fliesen. GARTEN: Der große ebene Garten mit Terrasse inkl. Grillplatz und einem Pool bietet Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gartengestaltung und erholsame Stunden im Freien. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch ca. 2.284 m². WIDMUNG. Laut Flächenwidmungsplan BW Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II, 30% verbaubar. LAGE & INFRASTRUKTUR: Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha südöstlich von Wien nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Gewerbetriebe, Heurigen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. in der näheren Umgebung, ebenso Wanderwege und Radwege. Direkte Anbindung nach Wien mit dem PKW über die A4. Der EMA-Bus, ein von der Gemeinde finanzierter Sammelbus, verbindet die umliegenden Bahnhöfe Fischamend und Götzendorf sowie innerörtliche Stationen und bietet somit eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Energieausweis in Bearbeitung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und Potential nahe Wien präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein besonderer Platz im Grünen – charmantes Haus in Münichsthal Manche Orte vermitteln sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Genauso ein Platz erwartet Sie in Münichsthal. Umgeben von Natur und viel Grün bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. In der idyllischen Ortschaft Münichsthal gelegen, wurde dieses Haus aus den Jahren 1968–1974 über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr sauberen und ordentlichen Zustand. Die angenehme Wohnatmosphäre, der schöne Gartenbereich und die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 80,6 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet eine praktische Basis für individuelles Wohnen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 3.379 m² (Widmung: Bauland Agrar & Grünland). Die Grünlandflächen in Hanglage eröffnen vielfältige Möglichkeiten – etwa für eine Streuobstwiese, einen Naturgarten oder einfach als großzügige Grün- und Erholungsfläche. Ein weiteres charmantes Detail ist der stimmungsvolle Weinkeller mit Kellerröhre, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden in besonderer Atmosphäre eignet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum: ca. 8,80 m² Bad & WC: ca. 5,10 m² Küche: ca. 13,45 m² Schlafzimmer: ca. 19,00 m² Wohnzimmer: ca. 19,35 m² Kabinett: ca. 9,45 m² Abstellraum: ca. 5,45 m² Kellergeschoss: Garage mit Montagegrube: ca. 21,50 m² Lagerraum: ca. 17,00 m² Heizraum/Tankraum: ca. 42,40 m² Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie ohne Umwege einziehen, ankommen und sich sofort Zuhause fühlen. ✨ Fazit: Ein besonderes Haus mit Potenzial und viel Freiraum – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung in Stadtnähe schätzen. Sanierungen: Fenster 2fach, Eingangstür: 2001 Dacheindeckung, Prefa: 2002 Vollwärmeschutz: 2001/02 Alarmanlage: 2018/19 Ölheizung, 3000l: 2013 Aus dem Bauakt: Baubewilligung Haus: 17.2.1968 Benützungsbewilligung Haus: 13.3.1974 Einreichplan: 5.3.1974 Baubewilligung Zaun: 19.3.1974 Benützungsbewilligung Ölheizung: 8.3.1988 Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Wolkersdorf: € 682,28 Versicherung Generali: €701,26 jährlich Verbrauchsabhängige Abgaben: Wasserverband Wolkersdorf: €306,70/Jahr Heizölverbrauch: ca. €970,-/ Jahr EVN Strom: [Tel]/24: € 448,68 Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ort und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: €379.000,-* *Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Exposétext mithilfe von KI erstellt. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Über RE/MAX Nature aktuell zum Kauf angeboten wird ein charmantes Wohnhaus in Altirdning! Es wurde in den Jahren 1981-84 erbaut bzw. fertiggestellt und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die sonnige Lage und eine traumhafte Aussicht. Das Objekt eignet sich ideal für Familien und bietet dank zweier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 183m² wird Ihnen folgende Raumaufteilung geboten: Erdgeschoss: Windfang, Diele, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer, Abstellraum/Speise Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Badezimmer, 3 Zimmer Kellergeschoss: Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Waschküche, mehrere Kellerräume Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, so ist im Bestand zusätzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss auch im Obergeschoss ein großzügiger Raum als Koch-Wohn-Esssituation ausgeführt. Das schöne Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.380 m² bietet Platz für Kreativität, Erholung und Freizeit. Die gemütliche, überdachte Sitzlounge lädt zum Verweilen ein. Das Haus wird mit einer, im Jahr 2023 installierten Luft - Wärmepumpe und zusätzlich mit einem Pelletssofen in der Küche beheizt. Irdning liegt im Herzen des Ennstals und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Sport und Lebensqualität. Der Grimming, das imposante Wahrzeichen der Region, ist stets im Blickfeld und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar - 2 Gehminuten), Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skigebiete und Wanderwege sind durch der nähe von Bus (2 Gehminuten) und Zug in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Garten in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und einer Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von TYLO steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum ist über eine ausziehbare Leiter im Dachboden verfügbar. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. . Das Haus könnte mit geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]