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#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume Manche Häuser sind vier Wände. Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird. Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen. Wohnen mit Wärme & Geborgenheit Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter. Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück. Ebenfalls im Erdgeschoss: Ein Kinderzimmer Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster Ein separates WCÜber wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich: Ein weiteres Kinderzimmer Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys. Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer Hier dürfen Kinder noch Kinder sein. Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit: Pool für ausgelassene Sommertage Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende Schaukel, Rutsche & Sandkiste Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit. Praktisch gedacht – mit viel Stauraum Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet: Werkstatt für Heimwerker Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971 Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert. Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die: ihren Kindern Freiraum schenken möchten Wert auf Garten & Natur legengemeinsam wachsen wollenein Haus mit Herz suchen Hier wird aus Alltag ein Zuhause. Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten. Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Das ursprünglich 1946 erbaute, ebenerdige Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis. Über den Vorraum im Obergeschoss gelang man in drei weitere Zimmer sowie zu einem zusätzlichen WC und einer Veranda. Links der Einfahrt befinden sich praktische Abstellflächen sowie der Heizraum. Mit etwas Geschick, Kreativität und tollen Ideen lässt sich dieses Haus im Handumdrehen in ein wunderbares neues Zuhause verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem vermitteln ein entzückender Innenhof und ein gemütlicher Garten ein wunderbares Gefühl von Freiheit und laden zum Entspannen und Verweilen ein. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

* Geräumiges Haus mit Garten in Pöchlarn, Bezirk Melk * gute Siedlungslage nahe der westlichen Stadtgrenze * Grundstücksfläche ca. 724 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet * ebener Garten nach Süden gerichtet * Massivbau in gekoppelter Bauweise ca. BJ 1956, 1972 aufgestockt und erweitert * bisherige Erneuerungen: Kaltdach mit Ziegeldeckung, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung samt Außenrollläden, Stromleitungen teils erneuert, Bad im Erdgeschoß entkernt, Bad/WC im Obergeschoß neu verfliest/neue Wanne * diverse Fertigstellungsarbeiten: Wände, Böden, Bäder * Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 73 m²: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC, 2 Nebenräume * Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 37 m²: Einstellraum, Gartenstüberl, Salettl * Wohnfläche im Obergeschoß ca. 96 m²: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 4 Zimmer - einmal mit Balkon nach Süden * Keller ca. 48 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume * Zentralheizung mit Öl, PVC-Tanks, Warmwasser mit Heizung und E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * West-Bahnhof in Pöchlarn ca. 2 km entfernt, A1-Auffahrt ca. 3 km entfernt * zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Krummnußbaum, Donauradweg, Ruderclub, uvm. * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 90 km * HWB: 327,2 fGEE: 4,3 Angebotspreis € 165.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gut erreichbarer Lage in Patsch in einer Sackgasse wird ein neuwertiges Haus mit einer Nutzfläche von ca. 151,16 m² (lt. Plan) verkauft. Das Objekt ist in den Hang gebaut mit vorgelagertem ebenen Garten und verfügt über eine großartige, unverbaubare Aussicht. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken bzw. ist ein Carport vorhanden. Der Zugang erfolgt ebenerdig ins Erdgeschoß mit Vorraum/Nische mit Garderobe, einem Kabinett und einem schönen, hellen Wohnzimmer mit ansprechender, moderner Küche und gemauertem Ofen. Seitlich befindet sich eine Terrasse mit Platz für einen Esstisch und Blick ins Grüne. Im oberen Geschoß sind zwei Schlafzimmer, das größere mit einer großzügigen Dachterrasse. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum bzw. ein Waschraum und Heizraum sowie ein großes Schlafzimmer, teilbar untergebracht. Der Zugang zum vorgelagerten Garten erfolgt direkt vom großen Raum bzw. über eine Außentreppe vom Erdgeschoß mit darunter liegender praktischer Abstellfläche. Daneben ist ein Geräte- bzw. Raum für Gartenmöbel untergebracht. Ausstattung: drei WCs - in jedem Geschoss eineszwei Bäderperfekt abgestimmte Ausstattung, hochwertig und optisch sehr ansprechend - schöne Holz- und Fliesenböden, passende Holztreppen und Türen sowie gut durchdachte und abgestimmte Einbautenmoderne Küche Holzofen Solar am Dach für Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage am Dach (in jedem Zimmer TV und LAN-Anschluss Glasfaserinternet über IKB möglichdrei Parkplätze Abstellraum unter der Außentreppe und Geräteraum Die nahe gelegenen Städte Innsbruck und Hall sind in kurzer Zeit gut über die Autobahn erreichbar. Im Umfeld des Hauses befindet sich viel Grün - ein netter Spazierweg ist direkt vor der Haustüre und ist auch der nahegelegene Dorfkern über einen Fußweg gut erreichbar. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen voll auf ihre Kosten. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wunderschönes, großes Haus in Siedlungslage wird über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Um 1965 erbaut wurde es im Jahre 1999 um einen Zubau samt Garagenbau erweitert. Es befindet es sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und das in bester Lage, sonnig und sehr ruhig. Der Garten und die Umgebung laden zum Verweilen ein. Sie können die Nachmittage auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen und die Abende am westlich gelegenen Balkon ausklingen lassen. Das Grundstück ist 1.225 m² groß und rundherum mit einem Zaun umgeben. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 180m² teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Nische/Büro, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Zimmer mit Balkon Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume Außerdem zugehörig zur Immobilie sind 2 Garagen für je 1 KFZ. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, Tank 5.000 Liter. Im großen Zimmer (ca. 30m² Wohnfläche) befindet sich ein eigener Schwedenofen. Solarpanele am Dach. In Summe ein sicher sehr interessantes Angebot in einer Umgebung die zum Wohnen und Leben absolut ideal ist. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen. Wenn Sie Fragen haben, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Garten in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und einer Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von TYLO steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum ist über eine ausziehbare Leiter im Dachboden verfügbar. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. . Das Haus könnte mit geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Direkt zur Website des Hauses: www.wienerwaldwohnsitz.at [http://www.wienerwaldwohnsitz.at] 3003 Gablitz Beethovengasse Großzügiger Wienerwald-Wohnsitz auf traumhaftem Gartengrundstück in einzigartiger, absolut ruhiger Panorama-Aussichtslage BJ 1980/1992 - Massivbau, wärmegedämmt, teilrenoviert (Badezimmer, Toiletten) HWB 166 Ca. 270m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus ca. 140m² Nutzfläche im UG und 2 Terrassen plus atemberaubende-Aussichtsloggia sowie Doppelgarage Erdgeschoß (ca. 130m² Wohnfläche plus ca. 40m² Terrasse und 10m² Terrasse): Windfang, Entrée/Diele, Wohnsalon mit Esszimmer, Küche, Speis, Schrankraum, Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum Obergeschoß (ca. 140m² Wohnfläche plus ca. 15m² Aussichts-Loggia): Diele, Gang, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, großer (Wohn-) Bereich ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WC, Abstellraum Untergeschoß/Keller (ca. 140m² Nutzfläche): Kellerräume, Technikraum, Heizraum/Öltankraum, Vorratsraum, Werkstätte, Hausbrunnen, großer Raum zur besonderen Verwendung (Indoor-Pool vorbereitet) Technik/Anschlüsse: Zentralheizung mit Öl, Kaminofen, Therme, Strom, Ortswasser, Kanal, Hausbrunnen Dieses Anwesen auf 1.112m² Grund vereint absolute Privatsphäre mit einem Panorama, das Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Der Blick schweift frei über das gesamte Tal bis weit in die unberührte Natur des Wienerwaldes - ein Logenplatz für Naturliebhaber. Die 41m² große Sonnenterrasse mit Teilüberdachung und die rückseitige (Frühstücks-) Terrasse garantieren entspannte Stunden zu jeder Tageszeit. Highlights: * repräsentativer Wohnsalon mit Essplatz * drei schöne Freiflächen (2 Terrassen, Loggia) - zwei davon mit Traum-Aussicht * geräumiger Wohnbereich auch im Obergeschoß (theoretisch sind hier Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden * drei neuwertige Badezimmer und Toiletten * Hobbyräume, Werkstätte und Raum zur besonderen Verwendung * Doppelgarage am Fuße des Grundstücks (Zufahrt zum EG zum Ausladen möglich) * terrassiertes Grundstück mit Sonnen- und Schattenplätzen * weitläufiges Areal mit prächtigen Obstbäumen und Beerensträuchern - hier ernten Sie Ihr eigenes Bio-Obst. * hauseigener 14 Meter tiefer Brunnen ermöglicht eine nachhaltige, kostengünstige Bewässerung Ihrer Obstsorten und Rasenflächen * zentrumsnahe Versorgung mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzten und diversen Dienstleistungen * wenige Minuten zu Freizeit- und Sportaktivitäten wie Schwimmbad, Wanderwegen, Fahrradwegen, Spielplätzen, Tennisplatz und schönen Ausflugszielen * kulinarische Highlights: vielfältige Gastronomie, Cafés, Bäckereien und Bauernmärkte der Umgebung * öffentliche Anbindung durch Busstationen entlang der Linzerstraße und nur ca. 15 Minuten nach Wien Hütteldorf * nur 9 Autominuten ins Auhofcenter zu Shopping, Gastronomie und Entertainment …inmitten des Wienerwaldes erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit einem prachtvollen Panorama und viel Platz für Ihre Familie und Hobbies. Über 400m² Wohn-Nutzflächen bieten Entfaltungsmöglichkeiten und einen ansprechenden Raum zum Leben - auch für zwei Generationen unter einem Dach. In einer der begehrtesten Höhenlagen von Gablitz erwartet Sie hier ein Rückzugsort der Extraklasse… Kaufpreis: € 898.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Bist du auf der Suche nach einem Zuhause mit zwei Wohnheiten? Gepflegter Garten, überdachter Einfahrt inkl.? Hardfacts:- Zwei Küchen vorhanden • 4 Zimmern • Haus befindet sich in 30km/h-Siedlungszone • Außenjalousien • Gasheizung mit Radiatoren • Teilweise Klimatisierung • Gartenhütte • 2015 teilrenoviert und modernisiert • Terrasse mit ca. 20m² • Kabelinternet vorhanden (Fa. Kabelplus) • Teilweise Außendämmung Aufteilung der Wohnräume: Vorraum: ca. 7,75m² WC: ca. 0,70m² Badezimmer: ca. 3,74m² Abstellraum 1: ca. 1,15m² Küche+Esszimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 1: ca. 11,50m² Zimmer 2: ca. 19,80m² Gang: ca. 4,84m² Abstellraum 2: ca. 4,62m² Küche+Esszimmer 2: ca. 21,56m² Zimmer 3: ca. 18,04m² Zimmer 4: ca. 14,06m² Öltankraum alt: ca. 5,75m² Heizraum: ca. 4,95m² Lagerraum 1: ca. 11,28m² Lagerraum 2: ca. 15,40m² Gartenhütte: ca. 20,00m²Bilder sind vereinzelt KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommen zwei Häuser in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Erstes Haus: Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegenheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen.2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Zweites Haus: Im Hauptgeschoß gibt es auch hier rund 145m² Wohnfläche. Alle Zimmer sind über die einladende Diele mit 17m² zentral begehbar. Das große südostseitige Wohnzimmer (~30m²) befindet sich rechts vom Eingang. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten. Im WZ gibt es einen gemütlichem Kachelofen, der vom gegenüberliegenden Aufenthaltszimmer und Essbereich (10m²) befeuert wird. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Brause und ein WC. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele gibt es im Hauptgeschoß 3 weitere Zimmer mit 20m² und 2 mal ca.16m², die 14m² große Küche, eine Speis und ein weiteres WC. Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (25m²) mit großer 2 überdachte Balkonen, einen ostseitigen mit Blick über den eigenen Garten bis zur Burg, ein süd-westseitiges Zimmer, auch hier mit SSW Balkon & herrlichem Panoramablick sowie ein großer Abstellraum in den Dachschrägen. Zum Garten hin gibt es ostseitig einen mit schönen Schiefersteinen und anderen Natursteinen ausgelegten Aufenthaltsbereich mit überdachtem Grillplatz samt gemauertem Grill und großer Gästetafel. Dahinter erstreckt sich der Garten und darüber ein eigener 486m² großer Waldanteil oberhalb vom Haus. Ein weit größerer anschließender Wald kann eventuell auch mitgekauft werden. Im Keller gibt es drei nebeneinander liegende, sonnige südseitige Räume mit 16m², 12m² und 12m², die wegen der gemütlichen und lichtdurchfluteten Lage als Aufenthaltsräume genutzt wurden. Hier gibt es einen Sparherd, Wasser und Abwasser, dieser Bereich ist renovierungsbedürftig. Weiters sind im Keller der Heizraum, Tankraum und ein separat begehbarer, ostseitiger Lagerraum mit über 20m². Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude mit an die 60m² Lagerfläche und weitere gut gemauerte und überdachte Schuppen mit an die 30m² Fläche. Zwei jeweils knapp 20m² große Garagen/Lager am Hangfuß des Grundstücks gehören auch ins Eigentum der Liegenschaft. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südoststeiermark, in herrlich ruhiger und sonniger Lage in Rohr an der Raab, erwartet Sie diese besondere Liegenschaft mit viel Platz, Flexibilität und einem hohen Maß an Lebensqualität. Nur rund 8 km vom Zentrum von Feldbach entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche entfaltet sich dieses im Jahr 1997 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus. Die Immobilie wurde 2020 teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m² und zwei vollständig getrennten Wohneinheiten mit einem Eingang bietet sich Ihnen hier ein vielseitiges Nutzungskonzept – sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - 2 Abstellräume - Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - 4 Zimmer - Holzlager - Heizraum Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - Küche mit Essbereich - 4 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Terrasse) Die Beheizung erfolgt zuverlässig mittels Holz, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein echtes Highlight ist die Terrasse im Obergeschoss: Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein unverbaubarer Blick über die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder. Ein Platz, an dem Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor für ein Fahrzeug sowie eine praktische Holzhütte, die zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das Raum für neue Ideen bietet und gleichzeitig einen Ort der Geborgenheit schafft ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in sonniger Ruhelage von Weitensfeld #Sonnig #Natur #Gestaltungspotenzial Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Familie, handwerklich geschickter Eigennutzer oder Investor – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Auf einem rund 716 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der großzügige Garten mit romantischem Biotop lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet dadurch ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine rund 10 m² große Loggia mit praktischem Rollo erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen bzw. Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind drei Garagen, zahlreiche Freistellplätze sowie eine praktische Werkstatt. Das im Jahr 2018 erneuerte Dach, der eigene Brunnen und insgesamt drei separate Eingänge bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • WC • Heizraum Obergeschoss • Vorraum • Wintergarten/Loggia • Küche • Drei Zimmer • Tageslicht-Badezimmer • Separates WC Dachgeschoss • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Dachboden DETAILS: • Baujahr 1972 • Grundstücksfläche ca. 716 m² • Sonnige Süd-West-Ausrichtung • Garten mit Biotop • Loggia mit Rollo • Ölheizung kombiniert mit Holz-Kamin • 3 Garagenplätze • Zahlreiche Freistellplätze • Ruhige Wohnlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Im idyllischen Bergdorf Hinterthal, auf 1.016 Metern Höhe am Fuße des Hochkönigs, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem über 1.000 m² großen Grundstück direkt an der rauschenden Urslau. Hinterthal zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Orten des Salzburger Landes. Geprägt von stilvollen Hotels, traditionellen Privathäusern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort eine selten gewordene Kombination aus Ruhe, Natur, Lebensqualität und alpiner Ursprünglichkeit. Wer Österreich liebt, die Berge schätzt und einen Ort sucht, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht, wird sich in Hinterthal sofort zuhause fühlen. Das kleine Dorf ist geprägt von Gastfreundschaft, familiärer Atmosphäre und einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Anders als viele bekannte Wintersportorte ist Hinterthal niemals überlaufen und hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Im Winter erreicht man die Skiregion Hochkönig mit ihren über 120 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen in wenigen Minuten. Die Skischaukel verbindet Maria Alm, Dienten und Mühlbach und zählt zu den beliebtesten Skigebieten Österreichs. Im Sommer und Herbst locken zahlreiche Wanderwege, urige Almen, Mountainbike Strecken und die beeindruckende Bergwelt des Hochkönigmassivs. Maria Alm und Saalfelden mit ihren Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kulturstadt Salzburg liegt nur etwa 45 Minuten entfernt, ebenso zählen Kitzbühel und München zu attraktiven Ausflugszielen. KELLER verschiedene Lagerräume, Heizraum und Tankraum ERDGESCHOSS Vorraum, Garderobe, Toilette, Schlafzimmer mit Waschbecken, Küche mit Zugang auf Terrasse (die im Plan eingezeichnete Speis wurde zur Küche hinzugezogen), Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten mit Gartenhaus. OBERGESCHOSS 4 Schlafzimmer (3 davon mit Waschbecken), Badezimmer, Toilette DACHGESCHOSS 2 Dachräume (derzeit als Schlafzimmer genutzt), 2 Dachböden Eckdaten ● Kaufpreis: 2.150.000 € ● Wohnfläche: ca. 138 m² ● Grundstück: über 1.000 m² ● Voll unterkellert ● Zweitwohnsitzwidmung vorhanden ● Baujahr: ca. 1960 ● Ölzentralheizung ● Drei historische Kachelöfen ● Historisches Zirbenholz-Schlafzimmer ● Mehrere Balkone und große Sonnenterrasse ● Direkte Lage an der Urslau ● Gartenhaus / Almhütte ● Traditioneller Pinzgauer Holzzaun ● Entwicklungspotenzial für Neubebauung... [Mehr]