Suchergebnisse für "haus mit heizraum"

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL IN 3861 EGGERN Für Bastler, Handwerker und Menschen mit Visionen! Dieses ursprünglich um ca. 1890 errichtete Wohnhaus in 3861 Eggern sucht einen neuen Besitzer, der bereit ist, ihm wieder neuen Glanz zu verleihen. Das Haus wurde vor rund 30 Jahren bereits einmal umfassend saniert, befindet sich heute jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Wer handwerkliches Geschick, Ideen und Freude an einem Projekt mitbringt, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 177 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen umfangreiche Keller- bzw. Nebenflächen sowie ein Garten zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Vorraum * Heizraum * Abstellraum * separates WC * zusätzliches Zimmer * Esszimmer * Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln * Wohnzimmer mit kleinem Kachelofen * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken * Heizraum und Zugang zum Kellerbereich Obergeschoss: * Vorzimmer * zwei separate Zimmer auf einer Seite * Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf der anderen Seite, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar * Dachbodenbereich, der direkt vom Obergeschoss bzw. über den vorhandenen Zugang ebenerdig erreichbar ist Keller-/Untergeschoss: Vom Vorzimmer des Erdgeschosses gelangt man in den Kellerbereich. Hier befinden sich neben einem Technikraum noch fünf weitere Räume. Besonders interessant: Von diesem Bereich besteht auch ein ebenerdiger Zugang in den Garten. HEIZUNG Das Haus verfügt über eine Pelletsheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Der Pelletstank befindet sich außerhalb des Hauses vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss drei Holzöfen bzw. Brennöfen zur Verfügung. Die Heizkörper wurden 2026 erneuert. GARTEN MIT ZUSÄTZLICHEM POTENZIAL Auch der Garten bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein bereits angelegter Bereich mit Wasser bzw. einem oberirdischen Brunnen/Wasserreservoir kann beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit einen klar abgegrenzten privaten Außenbereich. WICHTIG: SANIERUNGSOBJEKT Das Haus wird ausdrücklich als sanierungsbedürftiges Objekt angeboten. Neben den bereits vorhandenen Installationen und der bestehenden Heizung sind insbesondere im Bereich von Elektrik, Leitungen, Oberflächen, Böden, Wänden, Fenstern, usw., je nach den eigenen Vorstellungen, entsprechende Arbeiten einzuplanen. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich geschickte Käufer, Bastler oder Menschen, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Substanz, die großzügige Raumaufteilung, die zahlreichen Nebenräume und der Garten bieten eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt. Hinweis zur Widmung: Das Gebäude befindet sich im Bauland-Betriebsgebiet; laut Auskunft der Gemeinde liegt aufgrund der seit 1957 bis 2025 durchgehend bestehenden Wohnnutzung an dieser Adresse eine Verwendung im Sinne des § 16 Abs. 2 NÖ Raumordnungsgesetz 2014 vor, wodurch an bestehenden Wohngebäuden bzw. für Wohnzwecke bewilligten Gebäudeteilen Umbauten und Zubauten im gesetzlich vorgesehenen Ausmaß möglich sind. Ein Haus für Menschen, die nicht das fertige Produkt suchen, sondern die Möglichkeit sehen, etwas Eigenes daraus zu machen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Innen saniertes 1-2 Familienhaus mit zusätzlichen Nutzräumen im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang. Die 3 Ebenen wurden liebevoll saniert und werden von einer großen Familie bewohnt. Das Haus wird ab Kaufvertragsdatum innerhalb von 3 Monaten übergeben. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Badezimmer, Waschküche, Heizraum, Pellets- Lager, Hobbyräume EG: Windfang, Diele, Küche, Bad/WC mit Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Esszimmer Wohnzimmer OG: große Diele, 4 Schlafzimmer, WC/Bad mit Badewanne Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie geeignet ist. Das ebene und sonnige Grundstück ist 678m ² groß. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die neue Zentralheizung mit Pellets garantiert wohlige Wärme und eine umweltfreundliche, kosteneffiziente Beheizung Ihres Zuhauses. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Schule, Bank, Geldautomat und eine Bushaltestelle - ideal für Familien und Pendler. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Dieses Einfamilienhaus bietet mit 136 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Es gibt viele Möglichkeiten dieses Haus zu nutzen. Im UG gibt es einen eigenen Eingang, hier können 2 Zimmer und 1 Sanitärbereich als Wohnung oder Büro genutzt werden. Weiters eine Garage, Keller und den Heizraum Durch eine Treppe kann man in das OG gehen. Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, AR, Im OG gibt es auch einen eigenen Eingang mit einer großzügigen Diele. Auch eine Zufahrt zum OG ist vorhanden.2012 wurde eine Pelletsheizung eingebaut, die Ölheizung ist ebenfalls noch vorhanden2017 wurde das Dach neu eingedeckt ! 2018 wurde ein Vollwärmeschutz angebracht ! Das UG wurde in Massivbauweise errichtet und das OG wurde von der bekannten Firma Hanlo - Fertighäuser, errichtet. Die Terrasse im OG wurde nachträglich ausgebaut. Hier entstand der Eingang für die Wohnung im OG mit einer großzügigen Diele undeinem zusätzlichen Wohnraum. Ein Kamin ist vorhanden und hier kann in der Küche oder im Wohnzimmer ein Ofen - Kachelofen - aufgestellt werden. Küchenmöbel sind keine vorhanden und das eine oder andere ist neu zu gestalten. Sie haben ein Hobby für das im Haus kein Platz ist ? Abstellräume, Lager, im UG noch eine Garage - es gibt hier sehr viele Varianten. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin Freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturparadies - Haus mit 2,077 Hektar Grund, eigenem Teich und Pferdeställen – viel Platz für Ihre Träume! Ob als Zuhause für Naturliebhaber, als Rückzugsort mit viel Freiraum, oder für Menschen mit einer Leidenschaft für Tiere - dieses Anwesen bietet viel Platz, um individuelle Wohn- & Lebensträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 20.773 m² (2,0773 Hektar) befindet sich diese vielseitige Liegenschaft, die Wohnen, Natur und Tierhaltungauf besondere Weise verbindet. Die Liegenschaft im Überblick: Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten (ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene) Anschließender Wirtschaftstrakt mit Lagerraum, Waschküche und Technik-/Heizraum Nebengebäude mit Pferde-Einstellbereich & beheizbares Stüberl Weitere Stallgebäude ergänzen das Angebot. Das weitläufige Grundstück wurde bereits für die Tierhaltung und als Pferdekoppel genutzt. Es bietet damit interessante Voraussetzungen für Tierliebhaber. Ein eigener Teich verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und macht das Grundstück zu etwas Besonderem. Ein weiteres besonderes Highlight ist die eigene Wasserquelle direkt am Grundstück mit vorhandenem Wasserbassin. Hier genießen Sie viel Freiraum, Ruhe und Natur – fernab vom Gefühl, auf engem Raum leben zu müssen. Ob für die Tierhaltung, für ein Leben inmitten der Naturoder zur Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die Kombination aus Wohngebäude, Nebengebäuden, Stallungen und großem Grundstück eröffnetzahlreiche Möglichkeiten. Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft machen und das Potenzial vor Ort entdecken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St.Oswald/ Bad Kleinkirchheim. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Hanglage mit schönem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 174 m². Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine flexible Nutzung für Gäste oder mehrere Parteien. Seltene Gelegenheiten!! Die Liegenschaft verfügt über eine Widmung als Bauland – Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz! Das Grundstück umfasst 1.004 m² und bietet ausreichend Freiflächen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich Küche Schlafzimmer Studio Badezimmer, Wc extra Vorraum Balkon (ca. 12,6 m²) Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Abstellraum Untergeschoss Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin Schlafzimmer Badezimmer Vorraum Technikraum Heizraum Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Studio und 3 Badezimmer zur Verfügung. Ausstattung / Merkmale Wohn-/Nutzfläche ca. 174 m² Grundstück 1.004 m² 4 Schlafzimmer 1 Studio 3 Badezimmer Balkon ca. 12,6 m² mehrere PKW-Stellplätze Offener Kamin Ruhige Lage mit Panoramablick Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ebenerdige und barrierefreie Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nebenflächen einemgroßzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Zimmeraufteilung: • Wohnzimmer • Esszimmer mit integrierter Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne • Badezimmer mit Dusche und WC • Stauraum Ausstattung & Besonderheiten: • Ruhige Lage an einer Privatstraße mit ersessenem Zufahrtsrecht, jedoch ohne Anteile an der Privatstraße • Großzügiger Garten mit Gewächshaus, überdachter Terrasse, Grillofen und Weinlaube • Carport sowie 4 weitere Parkplätze • Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Baujahr & Modernisierung: • Ursprüngliches Baujahr 1970 • 2006 durch Zubau erweitert und umfassend gedämmt Heizung: • Holzofen im Wohnzimmer • Elektroöfen in den einzelnen Zimmern • Leitungen für einen zentralen Heizraum bereits verlegt Lage: • Nur 2 Minuten Fahrzeit nach Großpetersdorf • 7 Minuten mit dem Auto nach Oberwart • Kinder werden bequem mit dem Bus zu Schulbeginn und Schulende abgeholt Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Lage im Grünen und der Nähe zur vollen Infrastruktur der Stadt Oberwart bzw. Großpetersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren, schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein gegenüberliegendes weiteres Zimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, einen Musikverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese Liegenschaft in zentraler Lage von Neufeld an der Leitha. Das Objekt vereint modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung. Das Haus wurde 2026 umfassend saniert (neue Sanitärräume, neue Küche) und auch die Fenster wurden bereits erneuert! Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein freundliches Vorzimmer, das links in die moderne Küche und geradeaus in das großzügige Wohn‑Ess‑Zimmer führt – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein separates WC und die überdachte Terrasse runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoß eröffnet sich ein heller Galeriebereich, der als Vorzimmer oder offenes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit Walk‑In‑Dusche und ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Der Keller überzeugt mit praktischen Nutzräumen: Heizraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Werkstatt und Garage – alles, was man für ein funktionales Zuhause braucht. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß • Vorzimmer • Küche • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • Zimmer • WC • überdachte Terrasse RAUMAUFTEILUNG Obergeschoß • Vorzimmer / Galeriezimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • WC RAUMAUFTEILUNG Keller • Vorzimmer • Heizraum • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Werkstatt • Garage BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Sanierung 2026 • erneuerte Fenster • sehr gepflegter Zustand • Garten nicht zu klein, nicht zu groß • Lage mitten im Ort • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe WARUM NEUFELD AN DER LEITHA??? • Wohnen, wo andere Urlaub machen :) • Autobahnanbindung A3 (Hornstein) nach Eisenstadt (15 min) oder Wien (35min) • vom Bahnhof Neufeld (in 10 min zu Fuß erreichbar) in 35 min nach Wien • Autobus nach Eisenstadt und Wiener Neustadt • Naherholungsgebiet Leitha-Au • Familienstrandbad Neufelder See • Leitha Radwanderweg & B11 Leitharadweg • optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser)... wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Kaltwasser... wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • Kanal und Müllabfuhr • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 5000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG • Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) • Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) • Kopie Reisepass oder Personalausweis • Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) • Meldezettel IHRE MAKLERIN: Frau Kerstin Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1998 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1998 Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Den Tag mit einem Blick auf den Attersee beginnen, die Ruhe der umliegenden Hügellandschaft genießen und an warmen Sommertagen mit wenigen Schritten im Wasser sein – dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lebensqualität, die man nicht jeden Tag findet. Verfügbar ab März 2027.Inmitten der sanften Landschaft oberhalb des Attersees gelegen, bietet das Haus auf rund 174 m² Wohnfläche und drei Geschossen viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Leben nahe der Natur. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, auf der Terrasse wird der Seeblick zum ständigen Begleiter und vom Balkon eröffnet sich eine herrliche Aussicht über das Wasser und die umliegende Landschaft. Das Besondere liegt jedoch direkt gegenüber: Der private Badesteg am Attersee ist nur durch die Uferstraße vom Haus getrennt. Ein morgendliches Bad vor dem Frühstück, ein Sprung ins kühle Wasser an heißen Sommertagen oder entspannte Stunden am See lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Wer gerne segelt, kann zusätzlich eine Boje mieten. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit seinem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden zwei Zimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich und der Zugang zur Terrasse einen angenehmen Lebensmittelpunkt. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen zentralen Vorraum und einen Balkon mit malerischem Seeblick. Das Untergeschoss bietet neben Garage, Heizraum und Holzlager einen zusätzlichen Wohn-Schlafraum mit eigenem Badezimmer und WC. Ein Haus für Menschen, die Raum zum Leben suchen. Für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen und die Nähe zur Natur schätzen, oder für mehrere Generationen, die zusammenleben und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich haben wollen. Die drei Geschosse eröffnen dafür vielfältige Möglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Haus aus den 30er Jahren, welches mit einem großzügigen Zubau im Jahre 1976 zum Familiensitz ausgebaut wurde! Es entstand ein ZUHAUSE mit Charakter. Das Haus besticht entweder mit seinem Charme oder eine sanfte Sanierung lässt es in neuem Glanz erstrahlen. Die Doppel-Garage befindet sich neben dem Haus und hat eine schöne Zufahrt von der Straße. Dieses charmante Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen. Es ist voll unterkellert und beherbergt hier ein weiteres Highlight: den beheizten großen Indoor-Pool, welcher für Spaß und Erholung das ganze Jahr genutzt werden kann. Mit Fantasie und Kreativität - kann hier der Traum vom Wohnen verwirklicht werden. Raumaufteilung im Erdgeschoß ca. 150 m²: Eingangsbereich Diele mit offener Treppe aus Marmor - Verbindung in das Obergeschoß und in den Keller Küche mit Einbauküche und Essplatz Esszimmer hinter der Küche Wohnzimmer mit Bar, Essbereich und offenem Kamin (ca. 60 m²) Arbeitszimmer Badezimmer mit Wanne Toilette Raumaufteilung im Obergeschoß ca. 150 m²: Flur 5 Zimmer Bad mit Dusche Toilette Keller ca. 165 m²: Raum mit Dusche - Ausgang in den Garten Schwimmbad Hobbyraum Heizraum Waschraum Lagerräume Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen/Steinböden, eine Marmor-Treppe, eine Gaszentralheizung, einen offenen Kamin im Wohnzimmer, eine Garage mit 2 Kfz-Stellplatzen, einen großen Indoor-Pool und vieles mehr. Der großzügige, perfekt angelegte Garten - mit Pflanzen aus den unterschiedlichsten Ländern - lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. (Ein Teil des Gartens ca. 2000 m² ist als Grünland ausgewiesen!) - Dahinter beginnen die Weingärten! Kaufpreis: auf Anfrage Gemeindeabgaben ca. 150 Euro/Monat Verbrauchskosten nach Aufwand Daten Energieausweis werden nachgereicht! Heizwärmebedarf: Klasse Heizwärmebedarf: Gesamtenergieeffizienz: Faktor Gesamtenergieeffizienz: Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% Ust. Das charmante Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar! Ich freue mich, Ihnen dieses Haus - in einer fantastischen Lage - bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen! Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 158 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 2,61 Gesamtenergieeffizienzklasse = E... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das alte „Nagelschmiedhaus“ liegt idyllisch eingebettet in einem kleinen, aufgelockerten, gewachsenen Siedlungsteil von Vorchdorf. Dank der Gebäudeform und der raffinierten Bepflanzung bietet das Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der gepflegte und durchaus gut instand gehaltene Zustand macht diese Immobilie zu einem schätzenswerten „Einzelstück“ mit Geschichte. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule, Kindergarten, alle namhaften Supermärkte – alles innerhalb von 300 m, also in Gehreichweite. Das Haus findet erstmals in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts Erwähnung. 1927 wurde dieses „Ur“-Haus aufgestockt und erhielt damit weitgehend seine heutige Form. Von den Eltern der heutigen Besitzer wurde es 1955 übernommen. Diese haben das Haus bis zu ihrem Ableben bewohnt, liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die Nachkommen und zugleich jetzigen Verkäufer haben das Haus weiter gepflegt und als Zweitwohnsitz genutzt. Im Erdgeschoß befinden sich im Wesentlichen Küche, Wohnzimmer, Bad und Büro sowie einiges an Nutzfläche, wie Heizraum, Werkstätte und Garage. Ein Außenkeller, in den Hang eingebaut, erinnert einen fast ein wenig an einen Weinkellereingang in der Wachau. Das Haus selbst hat ebenfalls einen kleinen Keller. Über eine schöne Innentreppe erreicht man das Obergeschoß mit weiteren drei Zimmern und einem Bad. Die Hanglage und raffinierte Bauweise führen dazu, dass man vom Obergeschoß hinaus auf eine große Terrasse kommt. Ein wunderbarer Platz, ebenfalls mit externem Abstellraum, z. B. für die Gartengarnitur oder einen Griller. Ein Außenabgang ist vorhanden, sodass man auf kurzem Weg in den Garten (oder zum „Wein“-Keller) gelangt. Und es geht noch eine Etage hinauf – zum Dachgeschoß: Ganz entzückend ist dort der Stiegenbereich mit den Mansarden – eine gemütliche Leseecke o. Ä. direkt unter dem Dachflächenfenster würde sich als toller Rückzugsort anbieten. Im Dachgeschoß befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, aktuell als Schlafzimmer in Verwendung. Darüber hinaus gibt es einen großen Dachboden und zwei kleinere Dachbodenräume. Thema Heizung: Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2011) und Radiatoren beheizt. Im Obergeschoß steht darüber hinaus ein Kachelofen, der über zwei Räume reicht, und in der Küche gibt es einen Zusatzherd. Am Grundstück gibt es aber bereits auch schon einen Fernwärmeanschluss. Für eine gute Internetgeschwindigkeit wäre gesorgt – ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Grundstück. Es gibt gelegentlich Häuser, die bereits beim ersten Betreten eine wohlige Atmosphäre ausstrahlen – nach meinem Empfinden ist das wieder einmal so eines. Einfach ansehen und wirken lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Gemeinde Mils bei Hall mit rund 4.720 Einwohnern liegt auf 605 Metern Seehöhe im Inntal am Fuße des Karwendelgebirges, direkt östlich der Nachbarstadt Hall in Tirol und etwa zwölf Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt Ganzjährige Sonnenlage Ruhelage da sich das Haus in einer Wohnstraße befindet Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Krankenhaus, …Raumaufteilung: Beide 3-Zimmer-Wohnungen mit derselben Raumaufteilung: Vorraum2 (Schlaf) Zimmer Wohn-TV-Zimmer Ess-Küche mit Zugang auf Terrasse/Balkon Separates WC mit Fenster Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster Süd-West-Balkon bzw. Süd-West-Terrasse Vollunterkellerung Zimmer mit natürlicher Belichtung und elektrischer Beheizung Keller(lager) raum Waschraum Heizraum Großzügige Einzelgarage und Autoabstellplätze im Freien Daten & Technik: Baujahr: ca. 1960er-Jahre Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 701m²Wohnfläche: beide Wohnungen mit ca. 75m²Vollunterkellerung: ca. 75m² inklusive Technikbereich Rohdachboden: in der Mitte Stehhöhe, mit Licht und Strom Süd-Westbalkon im 1.Obergeschoß: ca. 18m²Süd-Terrasse im Erdgeschoß: ca. 18m²Heizung: Heizkörper mittels Öl-Heizung Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: Stiegenhaus massiv mit Stein verlegt, 2 getrennt zugängliche 3-Zimmer-Wohnungen Garage: ca. 25m² Nutzfläche, mit elektrischen Kipptor, Zugang auf östlichen Gartenbereich Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere Immobilie wecken? Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen und den Link für die digitale 360°-Tour rund um und durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]