Suchergebnisse für "Eppensteinerstraße, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Gebäude in unmittelbarer Nähe des Klagenfurter Hauptbahnhofes, und bietet somit eine ideale Anbindung an den Nah & Fernverkehr. Im Inneren bietet das Objekt auf seinen rund 45 m² einen freundlichen Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne sowie separatem WC. Für erholsame Stunden steht eine idyllische Gartenfläche, welche sich hinter dem Haus befindet, zur Verfügung. Eckdaten: Lage: Ainethgasse 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Wohnfläche: ca. 45 m² Geschoss: 2.OG / DG Heizung: Infrarotheizung Ausstattung: teilmöbliert Energieausweis: vorhanden Befristet: 3,5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Kosten: Monatsmiete, pauschal: € 445,00 inkl. USt. und BK zzgl. Strom (und Infrarotheizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Mieter. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend von Klagenfurt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 895 m² und der romantische Garten ist der perfekte Ort zum Träumen, Lesen und die Seele baumeln zu lassen. Das Haus verfügt über 2 Ebenen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und einen ebenso großen Dachboden mit einer Höhe bis zu 4,80 m. Diese Liegenschaft kann als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genützt werden. Eine Villa mit Stil und Charme, die ihren Besitzern viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Die Aufteilung ist sehr funktionell. Zahlreiche, großzügige und gemütliche Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft an die Bedürfnisse ihrer Eigentümer angepasst. Die Sanierung umfasste nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Haustechnik. Diese Liegenschaft ist teilunterkellert und hier befindet sich auch die moderne Pelletsheizung, welche für ein behagliches Raumklima und geringe Betriebskosten sorgt. Weitere Details werden Sie überzeugen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese äußerst großzügige 3 Zimmer Wohnung ist funktionell aufgeteilt, liegt im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Küche ist möbliert und aufgrund des großes Fensters auch sehr hell. Jedes Zimmer hat seinen eigenen individuellen Charme und Charakter. So verfügt das Ostzimmer über einen kleineren Balkon, das großzügige Schlafzimmer ist durch eine Holz-Glas-Konstruktion geteilt in einen Ankleide- und Schlafbereich. Das Wohnzimmer ist westseitig gelegen und mit einen etwas größeren Balkon verbunden. Im Wohnzimmer sorgt noch ein funktionstüchtiger Kachelofen bei Bedarf für zusätzliche, wohlige Wärme. Das Badezimmer und das WC wurden erneuert. Eine bodengleiche Dusche und ein elektrischer Handtuchtrockner bieten angenehmen Komfort. Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Abstellplätze runden dieses Angebot ab. Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren: Ulrike Granig [Tel]Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1496436? access Key=5c6f Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige und sehr helle Wohnung liegt sehr nahe dem Zentrum und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10 m² Süd-Terrasse. Sie ist im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen und ist funktionell aufgeteilt. Die exklusive Ausstattung mit einer weißen Hochglanzküche, Miele-Geräten, einer bodengleichen, sehr großen Dusche, einem elektrischen Handtuchtrockner, sehr funktioneller Beleuchtungskörper und außenliegender, elektrischer Raffstores lässt wenig Wünsche offen. Ein Wasseranschluss auf der Terrasse erhöht noch diesen Komfort. Die Raumhöhe über 2,55 m und die Bodenheizung verleihen diesem Objekt eine besondere Behaglichkeit. Ein Besichtigungstermin wird Sie von dieser Eigentumswohnung überzeugen. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1498166? access Key=5cf6Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern sanierte Altbauwohnung – Innere Stadt, Klagenfurt! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt – Erstbezug nach kompletter Sanierung!! Die 2 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC sowie ein großzügiger, innenhofseitiger Balkon. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete von € 899,53 inkludiert Betriebskosten. Die Heizung kommt extra ca. € 95,00.Provision: 2 Bruttomonatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kreuzbergl Objekt: Darf man noch Wohn-Träumen? In dieser lichtdurchfluteten Penthouse-Maisonette bleibt kein Wohn-Traum mehr unerfüllt und offen. In bester Lage und in absoluter Ruhezone in der obersten Etage und im Dachgeschoß am Rücken des Kreuzbergls mit unverbaubaren und einzigartigen Fern- und Stadtblick befindet sich dieses unvergleichbar schöne Penthouse. Hier die "HIGHLIGHTS" ZU IHRER TRAUMWOHNUNG: * einzigartiger, atemberaubender "RUNDBLICK" über die Stadt und in die Berge bis zum Wörthersee * modernes Wohnhaus mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten * Wohnfläche: 192 m² + Süd-Terrasse/Ost-Balkon: ca. 125 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, großer Ankleideraum, teilweise Mansarde, Zimmer mit Terrassenzugang, hochwertige Innenausstattung, Fußbodenzeizung, edle Innentreppe, offener Kamin etc. * 2 Tiefgaragenplätze inklusive * 1 KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar * Personenlift direkt vor die Wohnungstüre * hochwertige Bauweise und edle Ausstattung * Küche und Bäder inklusive * große Fensterfronten * mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung * teilweise überdachter Sitzbereich mit Infrarotheizung auf der Südterrasse * eigene Morgen- oder Frühstücksterrasse im Osten * uneinsichtig, erhaben, beeindruckend, wohlfühlend ........... Die begünstigte Lage des Penthouses - erhaben und ruhig - bietet jedoch in guter Reichweite alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn A2 - auch ist der Flughafen Klagenfurt in ca. 10 Autominuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Klinik, Bank, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Direkt vom Wohnhaus finden Naturliebhaber einen Zugang zum "Naturparadies Kreuzbergl" - von hier aus sind Joggern, Spaziergängern oder Radlern keine Grenzen mehr gesetzt. **** VERMITTLUNG**** Unser Büro wurde mit der Vermittlung dieser besonderen Immobilie beauftragt. Wir sind direkter Ansprechpartner für alle Fragen und erteilen gerne weitere Auskünfte bei entsprechendem Interesse und Anfrage. Bei Verkauf und erfolgreichem Kaufvertragsabschluß durch unser Büro dürfen wir dem Käufer mit Vertragsunterfertigung eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung legen. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt beruhen aus Auskunft und Information der Auftraggeber und sind unverbindlich und ohne Gewähr. Der Kaufpreis versteht sich ohne Nebenkosten bei Erwerb von Immobilien in Österreich, dazu gilt die aktuelle Nebenkostenübersicht als Anlage zu diesem Expose. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. **** ENDE **** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modern sanierte Altbauwohnung – Innere Stadt, Klagenfurt! Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt – Erstbezug nach kompletter Sanierung. Die 2 Zimmer Wohnung kombiniert eleganten Charme einer Altbauwohnung mit modernem Wohngefühl und bietet eine optimale Raumaufteilung. Ein Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Ein Lift, von dem aus die Wohnung erreicht werden kann, Fußbodenheizung, zentrales Warmwasser und Parkplatz direkt vor dem Haus (blaue Zone) runden den Wohnkomfort ab und erzeugen einen luxuriösen Standard, der leistbar ist! Das Wohnhaus verfügt zusätzlich über einen eigenen Fahrradabstellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete von € 814,25 inkludiert Betriebskosten. Die Heizung von ca. € 80,- kommt extra. Provision: 2 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Altstadt, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, repräsentativ, ruhig, sonnig, uneinsehbar, Zentrum-Nähe Objekt: Dieses besonders attraktive und großzügige Penthouse befindet sich in bester Lage, im Herzen von Klagenfurt - nur wenige Schritte von den City-Arkaden, dem Alten Platz und dem Stadttheater entfernt. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie barierefrei von der Tiefgarage direkt in den Vorraum der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 37 m² große Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sanarium, und Dampfbad. Der ca. 38 m² große Wintergarten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Von der ca. 89 m² großen Terrasse blickt man auf die Stadt Klagenfurt und die Bergwelt. Der ca. 62 m² große Wohnsalon und die komplett ausgestattete 24 m² große Küche bieten Wohnfreude pur. Zwei absperrbare, alarmgesicherte Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum stehen ebenso zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten: Ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer mit Bad/WC, eine Gästetoilette, sowie eine ca. 25 m² große Diele. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 89,00 m², Wohnungsnr.: 16A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Stadthauses in Klagenfurt - Nähe der Landesregierung. Auf ca. 80m2 und 2 Zimmern und einer Wohnküche mit Speiß und Loggia, ausgerichtet in den Innehof lässt es sich in Stadt ganz ruhig wohnen. Bad mit Badewanne. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Wohnung 1.OG - ohne Lift - Zwei geräumiges Zimmer - Ofen - Voll ausgestattete Wohnküche mit Speiß und Loggia - Kellerabteil Nettomiete inkl. BK EUR 660,- HK für Wohnung EUR 80,- ergibt eine Gesamtmiete von 740,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MWSt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (Mag. Anna Kos [Tel]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, Diese Objekt befindet sich im Zentrum von Klagenfurt, sehr frequente Lage mit bester Infrastruktur. Das Lokal verfügt über zwei Geschäftsräume, 26m² und 40m² mit separaten Eingänge, WC & Waschraum, Abstellraum/Lager sowie zwei gut isolierte Kellerräume, die man auch als Büro verwenden kann. Bei den Kellerräume fallen keine BK an. Es besteht die Möglichkeit die Räume zu trennen, eine Untemietung ist auch möglich. Heizung: Fernwärme HWB: 103,7Kaution: 3BMMMiete netto: 1 410€BK: 208€ (exkl. HK) USt. 20%: 323,60€Gesamtmiete: 1 941€ (exkl. HK) Vermittlungsprovision: lt. Maklerverordnung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Immobilienmakler vor Ort Adamyan Edgar[Tel]E-Mail: [Email]mepage: www.immo-company.at Lage: Innere Stadt, beste Frequenz, beste Infrastruktur. Ausstattung: Gute Aufteilung, Untermietung möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller

Das Reihenha Objektbeschreibung: Das Reihenhaus ist überdurschnittlich wertvoll ausgestattet, Parkett und Marmorboden, neue Eingangstüren, Garderobenverbau, begehbarer Kleiderschrank, Edelholzkästen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Designer- Kachelofen mit automatischer Regelung, mit dem man das ganze Haus heizen kann. Darüber hinaus gibt es eine Elektro Konventorenheizung. Lagebeschreibung: Sackgasse von der Steingasse aus, ruhig und sonnig, West- Ost orientiert. Raumaufteilung: Baujahr 1986 Das Reihenhaus ist voll unterkellert und besteht aus: 5 Zimmer ..... Provision: 3 % +20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klagenfurter Innenstadt. Der Alte Platz sowie die City Arkaden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt im Haus befinden sich Ärzte und Rechtsanwälte. Apotheke, Schulen, Kindergärten, Kaufhäuser, Trafik, Restaurants sowie Kaffeehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Diese helle Wohnung mitten im Zentrum von Klagenfurt besticht durch ihre Lage im 5. Stock, wodurch sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Klagenfurt, sowie die nahegelegenen Karawanken beschert. Die 3 Zimmer Wohnung ist optimal aufgeteilt: grosszügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, geräumige Küche mit neuwertigem Dan Küchenblock und 2 Schlafzimmer. Bad und WC extra, plus Abstellraum. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert (Böden, Fenster, Heizung, Küche, Bad etc.) und befindet sich in sehr gutem Zustand. 2013 wurde an dem Gebäude eine thermische Sanierung vorgenommen. Ein gemütlicher Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und herrlichem Stadt/Bergblick lädt zum entspannen und genießen ein. Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz sind ebenso vorhanden. Besichtigungen nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich - lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern.... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <500m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]