Suchergebnisse für "haus mit heizraum"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 ? ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume. Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie! Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Terrasse

Ein erster Eindruck im >> Video Bei diesem Haus in Haag am Hausruck handelt es sich um ein wirklich großes Mehrfamilienhaus in wunderbarer und vor allem beliebter Wohnlage mitten in der Stadt. Dieses Haus wurde im späten 19 Jahrhundert am Marktplatz errichtet, Früher wurden die unteren Räume als Geschäftsräume und Werkstatt eines Schusters verwendet.(Zentralheizung mit Fernwärme) Im Erdgeschoß ist eine Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Heizraum +Flur Im ersten Stock sind 3 Schlafzimmer ein Arbeitsraum ein Badezimmer und WC. und eine verglaste Loggia plus Diele Im zweiten Stock ist eine Küche Speis, Wohnzimmer Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinderzimmer, Bad Wc mit großer Diele, und eine verglaste Loggia. Für mehrere Familien, geeignet Die Wohnfläche von ca 390m2 auf drei Ebenen sind viel Platz zum Wohnen. Im Keller ist ein wunderschöner Weinkeller ca 20 m2 mit traditionellem Gewölbe. Außerdem ist hinten ein ruhiger, sonniger großer Garten, mit Gartenhaus und mit vielen leckeren Beeren und Hochbeeten. Eine Terrasse, mit Gartenküche und kleiner Werkstatt oder Hobbyraum für den Hausherrn. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule Mittelschule Banken Ärzte alles vor Ort. Hier ist man unabhängig! In Haag ist eine sehr gute Infrastruktur, Kita, Schulen Ärzte Geschäfte alles DA!!! Für sie und ihre Familie EINE BESONDERE MÖGLICHKEIT!!! Man darf von der Therme Bad Schallerbach für ein Bad das Schwefelwasser anschließen, wenn man möchte:-) Ich freue mich darauf sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Mfg Evelin Trauner Tel [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenlebarn ? in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, nur wenige Minuten von Tulln an der Donau entfernt. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und viele Extras zu einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Kindergarten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Schon von außen begeistert das Haus mit seiner gepflegten Erscheinung, dem einladenden Swimmingpool und der perfekten Südausrichtung. Die Hecke rund um das Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre. Auf der sonnigen Terrasse mit angrenzendem Pool genießen Sie entspannte Stunden im Freien ? dank der Solarheizung bleibt das Wasser angenehm temperiert. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger, überdachter Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Poolzubehör, und eine vorbereitete Vorrichtung für eine E-Ladestation macht das Haus zukunftssicher. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre erhält. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne Küche in Weiß-Holz-Optik mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das geräumige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie eine große Dusche, eine komfortable Badewanne und ein Doppelwaschtisch ? alles in einem stilvollen Blau-Weiß-Design. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer ? darunter ein großes Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer ? bieten genügend Platz für die ganze Familie. Auch im Kellergeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Neben einem Vorratsraum, einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Wasch- und Trockenraum gibt es einen hellen Hobbyraum mit Holzverkleidung, der sich vielseitig nutzen lässt. Die massive Bauweise mit 38er Porotherm-Ziegeln sorgt in Kombination mit der guten Wärmedämmung und moderner Haustechnik für niedrige Energiekosten. Die Gaszentralheizung (erneuert 2005) in Verbindung mit einer Solaranlage und einem 500-Liter-Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ob entspannte Sommernachmittage am Pool, gemütliche Abende am Kachelofen oder gesellige Runden im Wintergarten ? hier finden Sie ein Zuhause, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Lage und Infrastruktur: Langenlebarn ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Tulln an der Donau, Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die Stadt Tulln, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Langenlebarn verfügt über eine eigene Bahnstation, die schnelle Verbindungen nach Wien und St.Pölten ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 2000 - welches durch die Hanglage, den terrassierten Garten und mehrere Eingänge viel Potenzial für Ihre Vorstellungen vom Wohnen bietet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 226 m², Terrassen rund um das Haus, einen Keller mit ca. 23 m² und eine Doppel-Garage mit getrenntem Geräteschuppen. Der gepflegte Garten - Fernblick inklusive - mit 735 m² wird Sie verzaubern.- Nach Wunsch können Sie hier Ihre individuellen Rückzugsorte planen. Ein kleiner Teich rundet das vielfältige Angebot des Gartens ab - hierzu zählen unter anderem ein Hochbeet, Obstbäume und mehrere Terrassenbereiche - sonnig und schattig - wie man es gerne möchte. Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 94 m² (Fußbodenheizung) großzügiger Eingangsbereich, Stiegen in den Keller und das Obergeschoß Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) gemauerter Wintergarten mit Panoramafenster und Dachfenster - Ausgang in den Garten Zimmer Bad mit Wanne, Bidet, Waschtisch samt Unterschränken, Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß ca. 75 m² (Radiatoren) Flur Schlafzimmer 2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer) Kabinett/Schrankraum WC mit Waschbecken Untergeschoß ca. 57 m² Wohnfläche (bedingt durch die Hanglage) und ca. 23 m² Kellernebenräume (Radiatoren) Wohnbereich Untergeschoß: eigener Eingang mit Flur, Dusche, WC, Infrarotkabine, Waschmaschinenanschluss großer Raum mit Küche, Wohn- und Schlafbereich Kellernebenräume: Vorraum, Stiegenaufgang, Heizraum, Lagerraum Dachboden - derzeit als Stauraum genutzt Ausstattungshighlights: Massivbauweise, teilmöbliert mit Vollholzmöbeln, Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich und den Nassräumen, Pelletsheizung, Heizung für feste Brennstoffe, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Wintergarten, Holztreppen, Infrarotkabine, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Geräteschuppen,...... Heizung - Pelletsheizung, zusätzliche Heizung für feste Brennstoffe Das Haus wird teilmöbliert übergeben! Kaufpreis: 590.000, EUR Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 100, EUR im Monat Heizung/Warmwasser ca. 170, EUR im Monat (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 79,00 Energieklasse C f-GEE 1,18 Energieklasse C Das Haus ist sofort verfügbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhige Siedlungslage in Asperhofen - trotzdem in wenigen Fahrminuten bei den Bahnhöfen Tullnerfeld oder Neulengbach. Öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 442 oder mit dem Auto über die B 19. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 79 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.18 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenlebarn - in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, nur wenige Minuten von Tulln an der Donau entfernt. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und viele Extras zu einem stimmigen Gesamtpaket vereint. Kindergarten, Schulen, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Schon von außen begeistert das Haus mit seiner gepflegten Erscheinung, dem einladenden Swimmingpool und der perfekten Südausrichtung. Die Hecke rund um das Grundstück sorgt für angenehme Privatsphäre. Auf der sonnigen Terrasse mit angrenzendem Pool genießen Sie entspannte Stunden im Freien - dank der Solarheizung bleibt das Wasser angenehm temperiert. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger, überdachter Wintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen den Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Poolzubehör, und eine vorbereitete Vorrichtung für eine E-Ladestation macht das Haus zukunftssicher. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre erhält. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne Küche in Weiß-Holz-Optik mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das geräumige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie eine große Dusche, eine komfortable Badewanne und ein Doppelwaschtisch - alles in einem stilvollen Blau-Weiß-Design. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei Schlafzimmer - darunter ein großes Elternschlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer - bieten genügend Platz für die ganze Familie. Auch im Kellergeschoss zeigt sich die Großzügigkeit des Hauses: Neben einem Vorratsraum, einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Wasch- und Trockenraum gibt es einen hellen Hobbyraum mit Holzverkleidung, der sich vielseitig nutzen lässt. Die massive Bauweise mit 38er Porotherm-Ziegeln sorgt in Kombination mit der guten Wärmedämmung und moderner Haustechnik für niedrige Energiekosten. Die Gaszentralheizung (erneuert 2005) in Verbindung mit einer Solaranlage und einem 500-Liter-Warmwasserspeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf hohem Niveau. Ob entspannte Sommernachmittage am Pool, gemütliche Abende am Kachelofen oder gesellige Runden im Wintergarten - hier finden Sie ein Zuhause, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Lage und Infrastruktur: Langenlebarn ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Tulln an der Donau, Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Donau, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die Stadt Tulln, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Langenlebarn verfügt über eine eigene Bahnstation, die schnelle Verbindungen nach Wien und St.Pölten ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

XXL-Terrasse und XXL-Möglichkeiten für die Familie! Haus vor den Toren Pörtschachs! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • gute Raumaufteilung mit modernisierten Bereichen • XXL Terrasse, kleiner Gartenbereich, Garagen und Freiparker etc. • trotz vermeintlichem Umgebungslärm ein unerwartet ruhiges Objekt Weitere Informationen: ausführliche Beschreibung, Ausstattung, 360Grad Rundgang, Grundriss, Adresse, Kosten Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Exposé! Kurzer Auszug: Dieses 1998 erbaute Familienhaus wurde liebevoll gepflegt und regelmäßigen Modernisierungen unterzogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 158m² ist es für Klein- als auch Großfamilien bestens geeignet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlich ausgebaute Bereiche und zusätzliche Nutzfläche in denen man sich ein Büro, Yogaraum oder ein Spielzimmer etc. einrichten kann. Statt eines großen Gartens den man mühevoll mähen und pflegen muss, glänzt dieses Objekt mit einem dekorativen Gartenstreifen beim Eingang (ca. 50m²) und einer ca. 80m² großen Sonnenterrasse (Ausrichtung Süd-Ost). Der Blick über die Straße ist unverbaut und man blickt direkt ins Grüne. Autofans kommen bei diesem Objekt ebenfalls auf Ihre Kosten, denn unter der XXL- Terrasse verbergen sich 3 Parkplätze (Garagen) und vorgelagert ist für 2 Freiparker Platz, was es ermöglicht mit 4 Autos am Grundstück zu parken. Aufteilung Sockelgeschoss mit Aufgang ins EG: • 1 Garage + 1 Doppelgarage mit Stauraum • 1 Heizraum • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Gästezimmer • 1 Werkstatt • 1 WC Aufteilung EG: • Vorraum • WC • Garderobe • 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die XXL- Terrasse • 1 moderne Küche Aufteilung OG: • Badezimmer • 2 Schlafzimmer (alle davon mit Ausgang auf einer der zwei Balkone) • 1 Schlafzimmer mit Aufgang auf den teilweise ausgebauten Dachboden! Dieses Zimmer ist ein wahrer Kindertraum! Aufteilung DG: • ausgebauter Bereich ca. 20m² (Dachschrägen vorhanden!) Highlights: • 2 Garagen mit elektr. Tor • XXL- Süd-Ost Terrasse • 2 Balkone • kleiner Gartenbereich zum einfachen pflegen • Fußbodenheizung • Vollwärmeschutz • 2 Freiparker • Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet! Kaufpreis VB: € 485.000.- verfügbar: nach Absprache Mobiliar: nach Absprache monatliche Kosten: im Exposé INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage im begehrten Villenviertel des Ölbergs in Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen wunderbaren Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • großer Eingangsbereich • Gästezimmer (mit direktem Zugang zum Duschbadezimmer) • Duschbadezimmer mit Toilette • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Heizraum Raumaufteilung 1. Stock • Gang • separate Küche (Vollholz) • lichtdurchflutendes Wohnzimmer mit offenem Karmin und Ausgang zur Terrasse • Masterbedroom • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette • separate Toilette mit Fenster Raumaufteilung 2. Stock • Stiegenaufgang zur Galerie • Galerie • Mansardenzimmer • Dachboden nicht ausgebaut begehbar Gartenhaus mit 70 Quadratmetern und Geräte Schuppen Lage und Infrastruktur: Die Lamberggasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage vereint die Vorteile von Natur und urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Schulen (inklusive Privatschulen wie PVS Kritzendorf, Privatgymnasium Klosterneuburg und Gallemo) sowie Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten, der bereits Kinder ab dem ersten Lebensjahr betreut. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, der Bahnhof Kierling sowie Busverbindungen Richtung Heiligenstadt sind in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Zudem ist der Unterkritzendorf Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar. Kulturell bietet die Umgebung ein umfangreiches Programm mit Highlights wie der Oper Klosterneuburg, der Albertina Klosterneuburg und dem Museum Gugging. Für Naturliebhaber und Familien sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete wie der Buchberg und die Donauauen perfekte Orte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Ein idyllischer Heurigenort rundet das Angebot ab. Nicht zuletzt ist das renommierte Institute of Science and Technology (IST Austria) in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Wissenschaftler und Akademiker attraktiv macht. Kosten: Kosten: € 3.490,- inkl. BK und USt. Kaution 4MM € 13.960,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Daten & Fakten Grundstücksfläche: 1.814 m² Wohnfläche: ca. 191,95 m² Nutzfläche gesamt: ca. 287,96 m² Zimmer: 5 Bäder / WC: 2 / 2 Loggia: ca. 6,82 m² Keller: teilunterkellert, ca. 69,74 m² Baujahr: 1964 Zubau: 1978 Renovierung: 2024 im Obergeschoss begonnen (Wände gespachtelt, nicht ausgemalt) Nebengebäude: Scheune, ehemaliger Schweinestall, Weinkeller Verfügbarkeit: ab sofort Busanbindung: im Ort vorhanden Beschreibung Das angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Hauptstraße in Strebersdorf und bietet ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1978 um einen Zubau erweitert. 2024 wurde im Obergeschoss mit Renovierungsarbeiten begonnen – die Wände wurden bereits zum teil gespachtelt, der Anstrich steht noch aus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Personen, die ein Haus mit großem Garten und Nebengebäuden suchen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Tierhaltung oder gärtnerische Nutzung. ungefähre Raumaufteilung Erdgeschoss: Bad: 7,15 m² 1 Schlafzimmer: 18,60 m² 2 Schlafzimmer 16,64 m² Vorraum: 8,50 m² Bad: 5,10 m² Küche: 13,69 m² Speis: 3,85 m² Nebenraum: 8,61 m² 1. Obergeschoss: WC: 1,73 m² Bad: 4,05 m² Vorraum: 7,22 m² Loggia: 6,82 m² Küche: 11,83 m² Speis: 5,57 m² Flur: 17,15 m² Schlafzimmer: 19,20 m² Wohnraum: 18,24 m² Kinderzimmer: 18,00 m² Abstellraum Keller (teilunterkellert): Vorraum: 9,65 m² Heizraum: 8,20 m² Tankraum: 10,66 m² Kellerraum: 15,58 m² Nebengebäude & Außenanlagen Scheune – vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum) Ehemaliger Schweinestall – zusätzlicher Stauraum oder Umnutzungsmöglichkeit Traditioneller Weinkeller – gemauert, ideal für Lagerung oder private Nutzung Großes, ebenes Grundstück mit viel Freifläche und Potenzial Lage Das Haus befindet sich an der Hauptstraße in Strebersdorf, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Eine Busanbindung ist im Ort vorhanden. Nahversorger, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ländlich-ruhigen Atmosphäre mit guter Erreichbarkeit der Bezirks- und Landesstraßen. Besonderheiten Großes, sonniges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Zwei getrennte Wohnebenen mit jeweils Küche und Sanitärbereich Teilweise begonnene Renovierung (Obergeschoss 2024) Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Traditioneller Weinkeller vorhanden Attraktiver Kaufpreis für Größe und Lage Technik & Zustand (Kurzinfo) Rauchrohr-/Ofenanschlüsse vorhanden – Nutzung z. B. mit Einzelöfen für feste Brennstoffe möglich (vorbehaltlich fachlicher Prüfung/Abnahme). Einzelöfen (Altbestand) teils vorhanden. Elektrik funktionsfähig; Starkstrom vorhanden. Hinweis Nebengebäude: ältere zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter (Kuh-/ehem. Schweinestall) Kontakt Ansprechpartner: Daniel Kis [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 924 m² Grundfläche, Wfl. ca. 144 m², 5 Zimmer Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 924 m²Wohnfläche: ca. 144 m²Zimmer: 5 (inkl. 2 Kabinettzimmer) Heizung: Fernwärme, Ölheizung, Holzofen Besonderheiten: Dachboden, PV-Anlage, Vorgarten, Garten hinter dem Haus, Garage und Einfahrt Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen Funktionale Küche mit angrenzendem Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Ein Schlafzimmer sowie zwei Kabinettzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Separates WC für zusätzlichen Komfort Kellergeschoss (KG): Vorraum mit Zugang zu mehreren funktionalen Nebenräumen Zwei weitere Räume, nutzbar als Lager, Hobbyräume oder Werkstatt Heizraum mit Fernwärmeanschluss, Ölheizung Eigener Tankraum Direkter Zugang zur integrierten Garage Weitere Highlights: Dach & Photovoltaik: Das Dach wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und ist mit einer PV-Anlage ausgestattet – ideal für energieeffizientes Wohnen. Außenbereich: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, der Garten hinter dem Haus bietet Raum für Erholung, Gemüseanbau oder Spielmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Garage, Einfahrt Grundstück & Widmung: Aktuell befindet sich ein Umwidmungsverfahren in Absprache mit der Gemeinde Retz im Laufen. Im Zuge dessen wird entlang des Zauns an der Grenze zwischen Garten und Weingarten eine neue Grundstücksgrenze gezogen. Dies wurde bereits bei der oben angeführten Grundstücksgröße berücksichtigt. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Unternalb und istkeine Autominute von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz. Unternalb ist Teil der Gemeinde Retz. Der nächste Bahnhof, welcher zu Fuß zu erreichen ist, befinden sich ebenfalls in Retz . So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unternalb Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Einrichtungen, wie das Fitnessstudio, Sportplatz Retz, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 279.900,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

EINE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Großzügige Liegenschaft nahe Wien, die Ihnen alle Möglichkeiten entsprechend Ihren Wünschen bzw. Ihren Wohnideen zur Gestaltung bzw. zur Adaptierung bietet und dies noch mit guter Infrastruktur und Anbindung. BESCHREIBUNG: Gelegen in einem großen, ummauerten und ebenen Garten wurde das geräumige Haus mit 2 Geschoßen und Arztpraxis ca. im Jahre 1978 erbaut, die Fassade inkl. Fenster ca. 1999 saniert. Ca. 2017 wurden die Ordinationsräume im Erdgeschoß zu Wohnzwecken adaptiert und komplett neu ausgestattet und eine moderne eigene Wohneinheit auf 2 Ebenen geschaffen. Das Haus ist unterkellert inkl. bequemer Garage mit 2 PKW-Stellplätzen und verfügt über einen In-Door-Pool und Out-Door-Pool. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEINHEIT 1: Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Toilette, einen offenen Wohnraum mit heimeligen Schwedenofen, eine moderne und komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte und ein Badezimmer mit allem Komfort. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Vorraum mit viel Stauraum, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. WOHNEINHEIT 2: Auch dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und teilt sich in ein Foyer, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein In-Door-Pool und Nebenräume. Das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmer (teilweise saniert) inkl. Nebenräume ist, wie auch der Keller, über eine 2-läufiges Stiegenhaus erschlossen. KELLER: Mehrere Abstellräume, Heizraum, bequeme Garage mit 2-PKW-Stellplätzen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus ist teilsaniert mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. HEIZUNG: Zentralheizung mit Gas mit Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen. BÖDEN: Parkett, Fliesen. GARTEN: Der große ebene Garten mit Terrasse inkl. Grillplatz und einem Pool bietet Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gartengestaltung und erholsame Stunden im Freien. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch ca. 2.284 m². WIDMUNG. Laut Flächenwidmungsplan BW Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II, 30% verbaubar. LAGE & INFRASTRUKTUR: Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha südöstlich von Wien nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Gewerbetriebe, Heurigen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. in der näheren Umgebung, ebenso Wanderwege und Radwege. Direkte Anbindung nach Wien mit dem PKW über die A4. Der EMA-Bus, ein von der Gemeinde finanzierter Sammelbus, verbindet die umliegenden Bahnhöfe Fischamend und Götzendorf sowie innerörtliche Stationen und bietet somit eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Energieausweis in Bearbeitung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und Potential nahe Wien präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1955 erbaute Haus in ziegelmassiv Bauweise, ist ein richtiges Raumwunder. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus sich rechter Hand die Küche und ein kleiner Abstellraum, das WC sowie das Wohnzimmer befinden. Auf der linken Seite des Vorraumes geht es weiter in das zweite Wohnzimmer über dieses Sie in das geräumige Esszimmer mit reichlich Platz für mehrere Personen, mit einem Schmiedeeisernen Tor gelangen. Vom zweiten Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrlich, große Terrasse und den sehr gepflegten, schönen Garten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie weiters auf einen kleinen Balkon. Im geräumigen Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum und 3 weitere Räume mit viel Platz für ihre Sachen. Über den Vorraum im Keller gelangen Sie in die Garage, das Sie mit einem elektrischen Tor öffnen können. Die Liegenschaft wird mittels einer Zentralheizung, mit einer neuwertigen Gastherme beheizt. Der Energieausweis vom 27.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 189 kWh/m²a, fGEE 2,78. Flächenwidmung und Bebauung Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Gaming weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Residenz befindet sich ca. 700 Meter vom Hauptplatz Amstetten entfernt, in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Amstetten, dort befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar wie z. Bsp. das City Center Amstetten. Die öffentliche Anbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist hervorragend. Die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn. Entfernungen Hauptplatz Amstetten: ca. 700 m Bahnhof: ca. 400 m Bushaltestelle: ca. 500 m St.Pölten: ca. 64 km Linz: ca. 61 km Provision: 0.00... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus in Kirchberg in Tirol – vielseitig nutzbar & Top-Lage am Skigebiet Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 6365 Kirchberg in Tirol! Diese Immobilie vereint alpinen Charme, moderne Ausstattung und einzigartige Lage. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Mitarbeiterunterkunft oder Anlageobjekt zur Vermietung – die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Derzeit sind 3 der 4 Wohneinheiten befristet vermietet – ideal als Anlage oder für Eigennutzer mit späterer Erweiterung und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten (30 m², 40 m², 65 m² und 95 m²). Mit mehr als 7 Zimmern und zusätzlichen Nebenflächen finden Sie hier Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Das Grundstück umfasst rund 1.400 m², davon ca. 900 m² Bauland und 500 m² Freiland – ideal für Garten, Spielplatz, Pool oder Selbstversorgung. Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 230 m² • Grundstück: 1.400 m² (900 m² Bauland + 500 m² Freiland) • Wohneinheiten: 4 (30 m², 40 m², 65 m², 95 m²) • Nebenräume: Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Werkstatt (40 m²) • Kosten: Betriebskosten ca. € 300 / Monat, Heizkosten ca. € 250 / Monat • Energie: Eigene Wasserversorgung, Solaranlage für Warmwasser • Parken: 3 Carportplätze + zahlreiche Freistellplätze • Außenbereich: Großer Garten, Balkon mit Bergblick Lage & Ausblick Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Hotspots der Region: • Fleckalmbahn: ca. 10 Minuten fußläufig • Vom Balkon direkte Sicht auf die legendäre „Mausefalle“ der Streif in Kitzbühel • Giselabahn (Nebenstrecke) führt direkt am Grundstück vorbei – ideale Verkehrsanbindung auch per Bahn • Schnelle Erreichbarkeit von Kirchberg, Kitzbühel und Brixen Genießen Sie hier die Tiroler Bergluft, traumhafte Sonnenstunden und eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Skisport. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Investitionspotenzial und alpiner Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]