Suchergebnisse für "haus mieten mit uneinsichtigem grund"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinsdorf! In einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Gemeinde erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Der großzügige, ebene Garten mit Gewächshaus und praktischem Nebengebäude schafft dafür beste Voraussetzungen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei gemütliche Wintergärten sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs – ideal für Familien. Beheizt wird die Immobilie über zwei Gasthermen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie und Besucher. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit etwas handwerklichem Geschick und ein paar Renovierungsarbeiten lässt sich dieses Haus in ein wunderschönes Zuhause verwandeln. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Platz, großem Garten und ausgezeichneter Lage ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Nutzfläche und einem sehr großen Grundstück Erdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Dusche, Küche & großer Wohn-Essbereich Grundstücksfläche: ca. 1260 m² schon im Grenzkataster eingetragen Ruhelage Beheizung: Gas Massivbauweise Brunnen Video in den Anhängen Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.260 m². Darauf befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von rund 75 m². Durch eine ruhige Gasse gelangt man über ein paar Treppen und einen Windfang in das schnuckelige Haus. Der Vorraum erschließt das Bad und das WC und die Küche, durch die Küche gelangt man in ein Schlafzimmer des Hauses desweitern gelangt man in das Wohnzimmer dass in das zweite Schlafzimmer des Gebäudes führt. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist dennoch sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 10 Meter vom Grundstück entfernt, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist. Technik, Heizung Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme Flächenwidmung und Bebauung Baulandwohngebiet - 2 WE MBF (Maximal Bebaubare Fläche) = 150 m² +4% der Grundstücksgrößeoffene und gekoppelte Bauweise Bauklasse 1 & 2 Grundstücksteilung grundsätzlich Möglich (nach Abstimmung mit der Gemeinde) Vorschriften für eine Teilung5. Bauplatzgestaltung Für Baulandflächen mit der Widmungsart „Bauland – Wohngebiet (BW)“ gilt Folgendes: 5.1. Das Ausmaß von im Zuge einer Parzellierung neu geschaffenen Bauplätzen oder Baulandgrundstücken muss mindestens 500m² betragen. 5.2 Bauvorhaben, die mehr als eine Wohneinheit vorsehen, sind bei der erstmaligen Errichtung nur dann zulässig, wenn der dafür vorgesehene Bauplatz eine Größe von zumindest 700m² aufweist. Davon ausgenommen sind Zu- bzw. Umbauten zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Bereich von einem am 18.12.2017 mit einem Hauptgebäude bereits bebauten Grundstück. 5.3. Die Schaffung von Fahnengrundstücken ist nur dann gestattet, wenn der Zufahrtsstreifen der Fahne eine Länge von 40m nicht übersteigt. Die jeweils erforderlichen Mindestflächen für Bauplätze gem. Abs. 5.1 und 5.2 sind um das Ausmaß des Zufahrtsstreifens zu erhöhen. Ein „Fahr- und Leitungsrecht“ („Servitut“) darf ebenfalls eine durchgehende Gesamtlänge von 40m nicht überschreiten. Eine hintereinanderliegende Kombination von einem „Fahr- und Leitungsrecht“ sowie einem Zufahrtsstreifen zu einem fahnenähnlichen Grundstück darf in Summe ebenfalls 40m nicht überschreiten. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf und in Straßhof gibt es mehrere Kindergärten. Volksschule Gänserndorf: Die Volksschule ist ca. 3,5 km entfernt. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf ist gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung SPAR: Filiale in Oed Aigenstraße 44, Gänserndorf LIDL: Filiale in Neusiedler Straße 7, Gänserndorf BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf HOFER: Filiale in Protteser Straße 51, Gänserndorf Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto, mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 521: Verbindet Gänserndorf Süd mit dem Bahnhof Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ENERGYPARK HAITZING - WOHNEN MIT ZUKUNFT- Im Laakirchner Ortsteil Diethaming entsteht mit dem Energypark Haitzing ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit einer hocheffizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe bietet das Projekt eine nachhaltige Energieversorgung. In sonniger und ruhiger Lage werden insgesamt zehn Einfamilienhäuser und sechs Doppelhäuser in bewährter Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Photovoltaikanlage liefert zuverlässig Strom und senkt durch die Eigenstromnutzung effizient die Kosten. Die Wärmepumpe bietet das ganze Jahr über komfortables Heizen, Kühlen und Warmwasser – umweltschonend, leise und kosteneffizient. DIE LAGE Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Stadtgemeinde Laakirchen 1,8 km - Volksschule & Mittelschule: 2 km - Kindergarten und Krabbelstube: 2,1 km - Lebensmittelgeschäft: 2,1 km - Apotheke und Ärzte: 2,1 km - Freibad 2,2 km - A1-Westautobahn Laakirchen West: 4,8 m - Gmunden: 10 km - Vöcklabruck: 18 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE EINFAMILIENHÄUSER Grundstück: 6 Grundstücksgröße: 600 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Max-F Wohnfläche: 133,92 m² VK-Preis: € 562.100,- Grundstück: 9 Grundstücksgröße: 501 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Paul-F Wohnfläche: 110,82 m² VK-Preis: € 507.600,- Grundstück: 14 Grundstücksgröße: 618 m² Bebauungsvorschlag: Typenhaus Innsbruck 133 Wohnfläche: 133,00 m² VK-Preis: € 611.700,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. Die Einzelparzellen können sowohl mit unseren hochwertigen AUSTROHAUS-Typenhäusern als auch mit unseren individuell für Sie geplanten ETZI-Häusern bebaut werden. BEBAUUNGSVORSCHLÄGE DOPPELHÄUSER Grundstück: 1,1 Grundanteil: 347 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 01 plus Wohnfläche: 117,05 m² VK-Preis:€ 432.300,- Grundstück: 3,1 Grundanteil: 345 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 03 plus Wohnfläche: 123,08 m² VK-Preis:€ 462.700,- Grundstück: 5,1 Grundanteil: 389 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 06 Wohnfläche: 123,81 m² VK-Preis:€ 464.600,- Grundstück: 7,1 Grundanteil: 352 m² Bebauungsvorschlag: Doppelhaus 07 verk. Wohnfläche: 122,23 m² VK-Preis:€ 452.000,- ALLE GRUNDSTÜCKE UND PREISE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.austrohaus.at * Verkaufspreise belagsfertig in Euro; zzgl. Verkaufsnebenkosten. Preisänderungen vorbehalten. Preise für Endverbraucher. TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional) - inkl. Erdarbeiten und Kanalpaket - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz oder 50er Ziegel - Windowment-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hocheffiziente Luft/Wasser/Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasser - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4k Wp - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Baukoordinator - Fixpreisgarantie 12 Monate - uvm. SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Wolfsgraben im Wienerwald auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grünraum, zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre. Das 1998 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Im Erdgeschoß sind alle Räume zentral über die Diele erreichbar, darunter ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich (ca. 36 m²) mit großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang geht in den Essbereich und die modern ausgestattete Küche über. Das Dachgeschoß umfasst eine offene Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Zimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie einen Schrankraum. Der beheizte Keller erweitert die Nutzfläche um mehrere Räume, darunter ein Bereich mit Dusche und Sauna, Technikräume sowie ein großer Kellerraum mit über 30 m² und ein Kellerraum mit Gartenausgang. Eine Doppelgarage und ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot, der Garten bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten wie Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf rasch erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung über nahegelegene Bahnhöfe sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 sorgen für eine komfortable Verbindung nach Wien. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien und Pendler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschlu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche Grundstück mit ca. 888 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Separate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer sowie separates WCRuhige Grünlage am Ortsrand von Mistelbach In den vergangenen Jahren umfassend modernisiert Einfahrt mit PKW-Stellplätzen sowie Garage vorhanden Zusätzlicher Unterstand mit Stehgrube – ideal für Hobbyhandwerker Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die ursprüngliche Liegenschaft wurde im Jahr 1968 erweitert. Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr liegen nicht mehr vor. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus jedoch umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Mistelbach und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einem schönen Grünblick. Bereits die Zufahrt bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Direkt daneben befindet sich ein überdachter Bereich mit integrierter Stehgrube – eine praktische Ergänzung für Hobbyhandwerker oder Bastler. Ein liebevoll angelegter Vorgarten führt zum zentralen Hauseingang. Von hier aus gelangt man linkerhand in das Badezimmer sowie das separate WC, während sich rechterhand die Küche befindet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus sind beide Schlafzimmer erreichbar. Gleichzeitig bietet der Wohnbereich einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Über wenige Stufen gelangt man in den hinteren Gartenbereich. Dieser grenzt an einen kleinen Bachlauf und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Derzeit reicht die Aussicht bis zu den angrenzenden Feldern und sorgt für ein besonders naturnahes Wohngefühl. In einem kleinen Kellerraum befindet sich die Technik des Hauses. Flächenwidmung & Bebauung Für die Liegenschaft gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland Wohngebiet (3 Wohneinheiten) Bauweise: Geschlossene Bauweise Bauklasse: I und IIBebauungsdichte: 40 %Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein vorhandener Kaminzug bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin- oder Festbrennstoffofen nachzurüsten. Die laufenden Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Müll und Bereitstellung) belaufen sich auf rund € 193 pro Quartal. Laufende Stromkosten belaufen sich auf rund 185€ im Monat. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Mistelbach gibt es mehrere Kindergärten, die gut erreichbar sind. Volksschule: Bietet ein breites Spektrum an pädagogischen Schwerpunkten und Betreuungsmöglichkeiten an. Mittelschule: Zentrale Bildungseinrichtung, die aus einer Schulgemeinschaft von zwei Mittelschulen sowie der Allgemeinen Sonderschule besteht. Gesundheitsversorgung Allgemeinärzte und Fachärzte: Sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in Mistelbach. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, bieten eine umfassende Nahversorgung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:: BILLA: Filiale am Triftweg 2, Mistelbach. PENNY: Filiale am Hauptplatz 22, Mistelbach. HOFER: Filiale in der Oberhoferstraße 150, Mistelbach. LIDL: Filiale in der Mitschastraße 35/a, Mistelbach Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 535: Verbindet Mistelbach mit Gänserndorf und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 560: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Poysdorf und Bernhardsthal. Linie 561: Fährt die Strecke Mistelbach - Großkrut - Hohenau/March - Rabensburg. Linie 562: Verbindet Mistelbauch mit Hohenau/March und weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 564: Ist auf der Strecke Mistelbach - Zistersdorf - Dürnkrut - Drösing unterwegs. Linie 572: Bedient die Strecke zwischen Mistelbach - Ladendorf und Ernstbrunn Linie 589: Verkehrt zwischen Mistelbach - Asparn an der Zaya und Stronsdorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Mistelbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Dieser ist in ca. 30 Minuten fußläufig erreichbar. Am Bahnhof Mistelbach stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die primär auf Pendler und Kurzzeitparker ausgerichtet sind. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss über die B46 (Staatzer Straße) zur A5 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Mistelbach, oft als die „Kulturhauptstadt des Weinviertels“ bezeichnet, verbindet moderne Kunst mit tief verwurzelter Geschichte und bietet vielfältige Freizeitangebote in der sanften Hügellandschaft Niederösterreichs. Das Freibad ist eines der größten Erlebnisbäder des Weinviertels, ideal für Familien an heißen Sommertagen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Grund, Garagen und Carport in guter Lage zum Erwerben. Zum Verkauf steht ein kleineres Einfamilienhaus mit Balkon in Bad Gleichenberg, das circa 1975 erbaut wurde. Dieses gemütliche Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie 3 Garagen und das Dachgeschoss sorgt bei Bedarf mit einem Ausbau für eine Wohnflächenvergrößerung. Das Grundstück hat eine Größe von circa 996m². Die Heizung erfolgt mittels einer Öl-Festbrennstoff-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Garagen, ein Doppelcarport, zuzüglich der asphaltierten Zufahrt und dem Vorplatz, bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Energieausweis in Bearbeitung. Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung im Thermenort Bad Gleichenberg, der für Entspannung und Erholung bekannt ist. Die gute Infrastruktur sowie die Buschenschenken und vieles Mehr ergänzen dieses Angebot. Wenn Sie sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Ideale Lage zwischen dem Millstätter See und dem Wintersportzentrum Bad Kleinkirchheim! Dieses kleine, gemütliche Wohnhaus in einem kleinen Ortsteil der altehrwürdigen und traditionellen Stadt Radenthein wurde im typischen Stil und der Bauweise der Nachkriegsjahrzehnte aufgebaut, laufend erweitert und im Rahmen der Möglichkeiten liebevoll in Schuss gehalten. Die Lage am Ortsrand von Radenthein erfüllt alle Anforderungen an notwendiger Infrastruktur und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für alle erdenklichen Aktivitäten in der Region Oberkärnten/Nockberge und im Sommer natürlich am nahen Millstätter See. Das äußerst großzügige Grundstück im Gesamtausmaß von 1382 m² bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Das Wohnhaus ist grundsätzlich bezugsfertig und bewohnbar, eine zumindest schrittweise oder gleich umfängliche Sanierung um einen modernen Wohnstandard zu erreichen, wird aber nötig sein. Für Individualisten, die alte Substanz schätzen, oder zum Beispiel um einen entspannten Ruhestand zu zweit zu genießen, eignet sich diese Liegenschaft mit besonderen Flair und viel Potential besonders. Eine Besichtigung lohnt sich jedenfalls!! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details:. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

3990m² BAUGRUND MIT 2 GEBÄUDEN UND WOHNRECHT Auf dieser fast 4.000 m² großen Liegenschaft, welche zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, befinden sich zwei Wohnhäuser, ein sehr gepflegter Bungalow aus den 1960er Jahren und ein Altbau, welcher als Nebengebäude verwendet wird. WOHNRECHT: Die Gebäude und ca. 1.700 m² Grundstück, werden von einem Ehepaar (Geburtsjahr 1929 und 1932) per lebenslangem Wohnungsrecht genutzt. Den Käufern stehen ca. 2.300 m² Grundfläche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Bebauung des Grundstückes wäre möglich. BUNGALOW: ca. 95 m², nicht unterkellert, Kunststofffenster, Eternitdach Gaszentralheizung mit Flüssiggastank ENERGIEKENNZAHLEN: 310 fGEE 2,78 ALTBAU: Jahrhundertwende, nur mehr als Schuppen verwendbar, ca. 100 m² GRUNDSTÜCK: wunderschönes Grundstück mit 3.990 m² und schönem Altbaumbestand, mit der Widmung Bauland-Wohngebiet, leichter bis mittlerer Hang, großteils eingefriedet LAGE: ruhige Dorflage (nur die Autobahn ist hörbar), ca. 1,3 km vom Bahnhof, 5 km von Böheimkirchen und 9 km von Neulengbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses attraktive, über 1.000 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Bihaberg in Pressbaum nur wenige Gehminuten vom Zentrum, Bahnhof und dem Wienerwaldsee entfernt. Auf dem hanglagigen Grundstück befindet sich das ganzjährig bewohnbare Häuschen mit ca. 59 m² Wohnfläche. Großes, sonniges Grundstück mit vielseitigem Potenzial ob zur Eigennutzung, Vermietung oder für ein zukünftiges Neubauprojekt. Die ruhige Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie zur seltenen Gelegenheit! Raumaufteilung: Vorzimmer/Windfang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche inkl. Einbaugeräten Duschbad mit Fenster & WC Schlafzimmer Kabinett Wintergarten Terrasse Lagerschuppen Beheizung mittels E-Radiatoren und elektrischem Kachelofen. Kunststofffenster (größtenteils 2-fach, teils 3-fach Fixverglasung). Bebauung & Widmung: Widmung: Bauland Wohngebiet Bebauungsweise: offen Bauklasse I, II Verbaubare Fläche: ca. 191 m² (150 m² + 4 % der Grundfläche) Ergänzungsabgabe bei Neubau (Bauklasse II): ca. € 8.800, (Stand Juni 2025) 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend bei Neubau Nebengebäude erlaubt bis zur Größe des Hauptgebäudes Gültig sind die NÖ Bauordnung, das NÖ Raumordnungsgesetz und Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Pressbaum Lage & Infrastruktur: Top-Anbindung & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum: ca. 750 m Bushaltestelle "Tullnerbach Gemeindeamt": ca. 450 m Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Wienerwaldsee fußläufig erreichbar Schulen und Kindergärten in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule etc.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in idyllischer, ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, am Fuße des Hochbergs - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und den besonderen Charme dieser Region schätzen. Die sanierungsbedürftige Villa bietet herausragendes Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ihr historischer Charakter lässt sich mit zeitgemäßem Design und moderner Ausstattung perfekt verbinden. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht es, durch umfassende Renovierung oder gezielte Anpassungen ein exklusives Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen, welches Tradition und Moderne harmonisch vereint. Eckdaten: WF Bestand: ca. 435,89 m² Terrasse: ja Garten: ja Heizung: Öl-Zentralheizung/Nebenhaus Gas Etagenheizung Kamin: ja - offener Kamin im Wohnzimmer Garage: ja - zwei Stellplätze Keller: ja - ca. 85,10 m² auf 2 Keller aufgeteilt Grundstücksfläche: 4.905 m² Beschreibung Diese traditionsreiche Villa in Perchtoldsdorf, gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.905 m², wurde nach höchsten Standards erbaut und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolle Wohnkultur. Beim Betreten führt ein großzügiger Vorraum als einladendes Entrée in das Anwesen, ergänzt durch eine separate Toilette im Eingangsbereich. Von hier eröffnet sich der Zugang zum prächtigen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Garten besticht ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt ein Speisezimmer, welches sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten eignet, sowie eine funktionale Küche mit viel Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss, das großteils mit hochwertigem Naturstein verlegt wurde, befindet sich zudem ein Badezimmer, das an ein einzelnes Zimmer angeschlossen ist, welches flexibel als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine hauseigene Sauna sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Über ein stilvolles Stiegenhaus gelangt man ins obere Stockwerk, auf welchem zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und begehbarer Garderobe für luxuriösen Komfort sorgen. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und separatem WC dient ideal als Gästehaus, Personalunterkunft oder Rückzugsort. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und eigenem Waldabschnitt schafft ein idyllisches Refugium perfekt zum Entspannen, oder auch repräsentative Anlässe. Diese Liegenschaft ist ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und den Charme Perchtoldsdorfs schätzen. Lage + Infrastruktur Diese exklusive Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf, nur wenige Minuten vom charmanten Stadtkern entfernt, der mit seinem historischen Flair, gemütlichen Heurigen und vielfältigen kulturellen Angeboten begeistert. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an Wien ist optimal die Innenstadt ist in etwa 2025 Minuten mit dem Auto erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die S-Bahn bieten schnelle und zuverlässige Verbindungen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die malerischen Weinberge Perchtoldsdorfs laden zu Weinverkostungen und Wanderungen ein, der nahegelegene Schlosspark bietet Raum für entspannte Spaziergänge, und ein Netz aus Rad- und Wanderwegen durch die umliegende Natur begeistert Aktivurlauber. Die ruhige Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern und Villen macht die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Nähe zum pulsierenden Stadtleben Wiens und die Vorzüge einer grünen Oase schätzen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Seit 01.01.2009 besteh für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle des Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Zwei Häuser auf großzügigem Grund und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 8083 St.Stefan am Rosental Diese besondere Liegenschaft vereint zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Während eines der Häuser sofort bewohnt werden kann, eröffnet das zweite Gebäude attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen, um verschiedenste Wohnwünsche zu verwirklichen. Wohnhaus 1 • Keller: Vorraum, Heizraum, Waschraum, Lagerraum, Doppelgarage • EG: Vorraum, Diele, WC, praktischer Abstellraum mit Zugang von Küche und Vorraum, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Speis und ein weiteres Zimmer • OG: Galerie, Vorraum, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Balkon • Wohnnutzfläche: 144 m² • Baujahr: 1985 • Bauliche Maßnahmen: 2017: Austausch des Garagentores 2018: Fenstertausch 2016: Obergeschoss errichtet • Beheizung: Feste Brennstoffe und Öl • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Außenbereich: Schöne, teilüberdachte Terrasse die zum Entspannen einlädt sowie ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünflächen • Besonderheiten: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Der Abstellraum im Erdgeschoss bietet Potenzial für ein zusätzliches Badezimmer, zudem kann das Obergeschoss über eine neu zu errichtende Außentreppe bzw. den vorhandenen separaten Zugangsbereich unabhängig erschlossen werden. Dadurch ist eine getrennte Nutzung von Erd- und Obergeschoss möglich • Parkplatz: Garage für 2 KFZ (rd. 40 m2), zusätzliche Stellplätze im Freien Wohnhaus 2 • Keller: vollunterkellert, über einen separaten Außenzugang erreichbar, Vorraum, Heizraum, Lagerraum sowie kleiner Abstellbereich • Wohnnutzfläche: 59 m2 • EG: Vorraum, Wohnküche, Bad/WC, Zimmer, AR, Schlafzimmer • Kanal: nicht an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Baujahr: 1955 • Bauzustand: sanierungsbedürftig Allgemeine Information • Grundgröße: 2620 m² • Besonderheiten: Zum Anwesen gehört ein Waldgrundstück mit rd. 4.107 m², eine freistehende Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzliches Nebengebäude mit drei Abstellräumen ist vorhanden Erdkeller im Hangbereich mit einer Tiefe von ca. 8 Metern, Getrennte Zufahrten zu beiden Häusern • Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage • Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke in der Nähe, gute Anbindung an das regionale Straßennetz, St.Stefan im Rosental in wenigen Fahrminuten erreichbar Diese besondere Liegenschaft vereint großzügige Platzverhältnisse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 349.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 250 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gemütliches Haus mit schönes Garten. Highlights: • Wohneinheit: renoviertes, modernisiertes, und teil saniertes • Haus mit 60 m² Wohnfläche. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC • Mobiliert • 49 m² 2 Nebengebäuden • Top-Lage Grünstück (513 m²) - Landschaftsgestaltung und Nivellierung abgeschlossen Besonderheiten der Liegenschaft: Das Liegenschaft überzeugt durch seine Flexibilität ideal für: • Wohnen • Kombination von Wohnen & Arbeiten • Vermietung oder Investmentnutzung Handy: 660 863 6094 Lage: Ruhige Lage, mit schneller Erreichbarkeit nach Bratislava (20 min.) und Wien (40 min.). 50 m Schule 50 m Kindergarten 200 m Restaurant 300 m Kaufhaus 500 m Arzt 5000 m Spital 20 min. Bratislava 20 min. Bruck/L. 40 min. Wien... [Mehr]