Suchergebnisse für "gneis 115 m2 3 zimmer"

#Balkon #Terrasse

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit ca. 32 m², zwei Schlafzimmern mit ca. 14 m², Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²) und Waschtisch und WC (ca. 1,60 m²), Vorraum ca. 9 m² und eine herrliche ca. 12 m² Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien. Der eigene Kellereinlagerungsraum (ca. 2 m²) und AR (ca. 2 m²) sowie die speziellen Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder bieten Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Bedürfnisse. Nebenkosten: Spesen für Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 % sowie Gebühren und Kosten für Kaufvertrag und Notar. Sparen Sie jetzt bis 30.06.2026 2,3 % Nebengebühren! Laut Wohnbaupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch und die Pfandrechtseintragungsgebühr bei einem Kaufpreis bis zu € 500.000, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Ob als Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zu Verkaufen steht eine 86,89 m2 große 2 Zimmer (teilbar in 3 Zimmer) Maisonnette Wohnung mit 4,19 m2 großer Loggia in der unteren Etage sowie einer 8,74 m2 großen Terrasse in der oberen Etage und einem Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 ausgebauten Altbauwohnhauses in der Seidengasse. Das Objekt ist um monatlich 1.774,12 Euro inklusive Betriebskosten befristet bis zum 30.05.2027 vermietet! Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Die Maisonnette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Geschoss:• ein Eingangsbereich • eine möblierte, ausgestattete Küche • ein großzügiger zirka 48 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur 4,19 m2 Loggia ( es besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu teilen und somit ein drittes Zimmer herzustellen) • ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster • ein geräumiger Abstellraum unter der Stiege Im Obergeschoß: • ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Galerie • ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC • eine hofseitige 8,74 m2 große Terrasse Beheizt wird das Objekt mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Badezimmer sind verfließt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Seidengasse bietet eine optimale Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Kaufpreis Wohnung: 744.000 Euro Kaufpreis Garagenplatz: 25.000 Euro Betriebskosten Wohnung: 333,56 Euro inkl. 94,16 Euro Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: 46,60 inkl. 7 Euro Reparaturrücklage Provision: 3% zzgl. Ust Befristet vermietet bis 30.05.2027, Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf (Knöllgasse) gelangt eine geräumige, lichtdurchflutete und sonnige 3-Zimmer (Familien) Wohnung im 6. Liftstock nächst der Klinik Favoriten in sehr zentraler Lage. Die Wohnung wird durch große Fensterfronten beidseitig belichtet, die beiden Schlafzimmer sind hofseitig situiert, Wohn-Eßzimmer und Küche straßenseitig, alle Räume sind getrennt begehbar. Alle Fenster haben Jalousien. Wohn-Eßzimmer und Küche sind durch eine nicht durchgehende Wand optisch getrennt, die man auch wegnehmen kann und ein noch größeres Wohn-Eßzimmer mit offener Küche schaffen kann. Bad und WC sind getrennt, ein praktische Schrankraum ist vorhanden. Das gesamte Haus ist gepflegt, verfügt über eine Waschküche mit Trockenraum, ein Fahrradabstellraum steht ebenfalls den Eigentümern zur Verfügung. Es gibt KFZ-Stellplätze im Hof zu mieten, derzeit sind alle belegt, es gibt eine Warteliste. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil zur Nutzung. Die Wohnung hat Adaptierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Rücklage des Haus beträglt lt. Hausverwaltung Stand 31.12.2024 ca. 65.000, € Es gibt eine Hauszentralheizung mit Warmwasser, der Verbrauch wird über die Betriebskosten abgerechnet. Die letzte Eigentümerin hatte einen Verbrauch von 51,35 € Warmwasser und 110,66 € Heizung zuzüglich 10% bzw. 20% Mwst. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum (8,49 m2), Küche (6,53 m2), Wohn-Eßzimmer (33,47 m2), Flur (6,75 m2), Schrankraum (3,09 m2), Schlafzimmer (13,50 m2), Kinder/Arbeitszimmer (12.04 m2), Bad (3,38 m2), WC (1,28 m2). Das Haus wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel ebenso. Linie 1 vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe Linie 6, Bus 7A, 14 A, vom Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz S1, S2, S3, S4, S 80, S 60, Linie 62, 18 und Badner Bahn Der Preis ist eine Verhandlungsbasis! HINWEIS. Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt der Finanzierung entgegen genommen werden. Bitte klären Sie diese vorab. Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern! Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl, Mag. Raeser, Dr. Voit) gebunden, Kosten für die gesamte Kaufabwicklung, Kaufvertrag und Treuhandvereinbarung 1 % vom Kaufpreis + 20% Mwst.+ 300, € Barauslagenpauschale. ACHTUNG! UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Diese helle Wohnung in bester Lage Nähe Schloss Belvedere befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit beeindruckendem Entrée. Mit dem Lift erreichen Sie das Schmuckstück im 1. Stock mit Mezzanin. Die Räume sind vorwiegend nordwestseitig ausgerichtet, 1 Zimmer liegt südostseitig mit Fenster in den Hof. Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral begehbar in das große, einladende Wohnzimmer mit Erker, die Küche und weitere 2 Zimmer. Das Badezimmer, das separate WC wie auch der Abstellraum sind ebenso direkt über den Flur erreichbar. Genießen sie die schöne Ausstattung mit Altbau-Flair: Fischgrät Parkettboden, alte Doppel-Flügeltüren (teilweise verglast) und Erker. Die modern ausgestattete Küche in schlichtem geradlinigen Design lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist weiß/schwarz verfliest und verfügt über Badewanne, WC und Dusche. Es gibt außerdem noch ein separates Gäste-WC. In Ihrer Freizeit sind sie fußläufig in wenigen Minuten im Park des Schloss Belvedere, am Karlsplatz, Schwarzenbergplatz und in der Wiener Innenstadt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Taubstummengasse / U1, U4 Karlsplatz Straßenbahn: D Zustand und Ausstattung: +) 1 großes Vorzimmer mit Fenster +) 1 kleines Vorzimmer mit Gegensprechanlage +) Küche mit Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Frühstückstheke, Kühl/Gefrierkombi +) 1 Zimmer mit 2 Fenster + Rollos, Erkerfenster +) 1 Zimmer mit Fenster-Rollo +) 1 Zimmer (S/O) mit Fenster-Rollo +) 1 Abstellraum +) Badezimmer mit 2 Waschbecken mit Spiegel, Eckbadewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, Therme, Fenster +) WC mit Handwaschbecken und Spiegel, Fenster Befristung: unbefristet Stockwerk: 1. Stock + Mezzannin Raumaufteilung: 2 Vorzimmer, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Toilette Flächen in m2: Wohnzimmer: ca. 47,75 m2 Zimmer 2: ca. 24,66 m2 Zimmer 3: ca. 23,64 m2 Küche: ca. 16,80 m2 Badezimmer: ca. 10,90 m2 Abstellraum: ca. 2,74 m2 WC: ca. 2,66 m2 Gesamt: ca. 160,04 m2 Energieausweis: Gültig bis 07.04.2032 HWB: 145,10 kWh/m2a | Klasse: D fGEE: 2,45| Klasse: D Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 2.453,06 Betriebskosten: 222,57 Lift-Betriebskosten: 47,69 + 10% USt. von 2.723,32 : 272,33 Gesamt: 2.995,65 (inkl. USt.) Kaution in EUR: Kaution: 15.000,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Ruhe-Lage im Zentrum von Wien. Das Altbau-Gebäude wurde generalsaniert und höchst qualitiativ ausgestattet. Mit großzügigen Terrassen und Balkonen bietet dieses Objekt ein stilvolles Ambiente mit traumhaften Ausblick auf die Stadt. Die 13 Wohneinheiten gibt es von 37 m2 Wohnfläche als Einzimmerwohnung bis zu 173 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern, Garten, Terrasse und Balkon - in unterschiedlichsten Größen und Ausführungen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Ruhe-Lage im Zentrum von Wien. Das Altbau-Gebäude wurde generalsaniert und höchst qualitiativ ausgestattet. Mit großzügigen Terrassen und Balkonen bietet dieses Objekt ein stilvolles Ambiente mit traumhaften Ausblick auf die Stadt. Die 13 Wohneinheiten gibt es von 37 m2 Wohnfläche als Einzimmerwohnung bis zu 173 m2 Wohnfläche mit 6 Zimmern, Garten, Terrasse und Balkon - in unterschiedlichsten Größen und Ausführungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Arbeiten und Wohnen auf 522 m2 Nutzfläche Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen Arbeiten und Wohnen Büro, Ordination uvm Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Schmittstraße, Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) aus dem Jahr 1969 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Sanierungsprojekt verwirklichen möchten. Raumaufteilung: Vorraum : Großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer begehbar sind Wohnzimmer : Heller und geräumiger Raum mit direktem Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer : 1. Schlafzimmer liegt Innenhofseitig, 2. Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum , der für extra Stauraum sorgt Küche : Getrennt vom Wohnbereich, mit Fenster und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung Abstellraum : Praktischer Raum für Vorräte oder als zusätzliche Lagerfläche Bad : Mit Wanne, hier besteht großes Potential für eine moderne Neugestaltung Separates WC : Direkt neben dem Bad gelegen Der Balkon bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof des Wohnhauses. Wichtige Informationen zur Wohnung: Baujahr : 1969 Stockwerk : 4.Stock ohne Lift Heizung : Derzeit elektrisch beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme ist möglich, da diese bereits im Haus verfügbar ist. Zustand : Renovierungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand mit alten Tapeten, Böden und Elektroinstallationen aus dem Baujahr. Dies bietet Ihnen die Chance, alle Oberflächen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Schmittstraße in Knittelfeld im Herzen von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch schnelle Erreichbarkeit zu Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonderheiten: Großes Renovierungspotenzial : Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Wert der Immobilie durch eine Sanierung erheblich zu steigern. 3 Zimmer : perfekt für eine Familie die Wert auf Privatsphäre legt. Fernwärme-Option : Durch den Fernwärmeanschluss im Haus könnte die Wohnung auf ein modernes und effizientes Heizsystem umgestellt werden. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein echtes Unikat zu schaffen, indem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in die Sanierung einfließen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung: ca. 76,35 m² Wohnfläche Südost-Balkon – sonnig & ruhig Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage im Eigentum inkludiert Kellerabteil im Preis inbegriffen Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner zur Mitbenutzung Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg Raumaufteilung: Vorraum / Flur ca. 9,60 m2Küche ca, 11,47 m2Wohnzimmer ca. 19,28 m2Zimmer 1 ca. 12,60 m2Zimmer 2 ca. 16,25 m2Badezimmer ca. 4,47 m2Separates WC ca. 1,14 m2Abstellraum ca. 1,54 m2Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis nicht inbegriffen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben. Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum. Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien. Zögern Sie nicht! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Kleinstadt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 299.000,- + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

Verfügbar ab 01.01.2026 Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung umfasst 82 m² und liegt im Zentrum von Raab. Alle wichtigen Einrichtungen – Schule, Kindergarten, Geschäfte, Banken und Apotheke – sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmereinen großzügigen Wohn- und Essbereich Mitbenutzung eines ca. 500 m² großen Gemeinschaftsgartens Mitbenutzung eines Nebengebäudes (Lagerraum, Abstellraum,...) Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gneis . Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist ebenso gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege entlang der Salzach sowie der Gneiser Grünraum bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte 140 m2 große Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer 40 m2 großen Dachterrasse im Obergeschoß begehbar durch eine Treppe. Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoß in der Neustiftgasse 20 im 7. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• ein Eingangsbereich • eine 53 m2 große Wohnküche • ein großzügiges 41 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres zirka 23 m2 großes Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC mit Handwaschbecken • ein 4 m2 großer Abstellraum • eine zirka 40 m2 große Dachterrasse im Obergeschoß Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung durch eine Fussbodenheizung beheizt. Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre. Danach wird der Mietvertrag bei Interesse immer wieder auf weitere 3 Jahre verlängert. Miete inklusive Betriebskosten und UST: 2.699,26 Euro Kaution: 8.800,- Euro Sofort verfügbar! Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift bekannt und übermitteln Sie uns vorab ausreichend Detailinformationen zu Ihrer Person. Für einen Besichtigungstermin bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]