Suchergebnisse für "gneis 115 m2 3 zimmer"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Eigentumswohnung mit rund 115,47 m² Wohnfläche im 5. Liftstock eines etwa 1958 errichteten Wohnhauses in der Triesterstraße in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet aufgrund des vorhandenen Modernisierungsbedarfs viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach den eigenen Vorstellungen. RAUMAUFTEILUNG & 4-ZIMMER-POTENZIALDas großzügige Raumangebot bildet eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung entsprechend den persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist das derzeit rund 37 m² große Wohnzimmer. Der ursprüngliche Wohnungsgrundriss sah in diesem Bereich zwei getrennte Räume vor. Somit besteht die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich – vorbehaltlich der technischen und gegebenenfalls behördlichen Voraussetzungen – wieder zu teilen und die Wohnung als 4-Zimmer-Variante zu gestalten. Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die Wohnräume sind in Richtung Triesterstraße orientiert. KÜCHE & TAGESLICHTBADEZIMMER ZUM INNENHOFDie Küchenräumlichkeit ist zum Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Plus ist das großzügige, ebenfalls zum Innenhof orientierte Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer verfügt über: Badewanne separate Dusche Doppelwaschbecken natürliches Tageslicht Aufgrund seiner Größe bietet der bestehende Badezimmerbereich eine gute Basis für die Gestaltung eines modernen und komfortablen Bades. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei getrennt begehbare WCs sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. HEIZUNGDie Beheizung erfolgt derzeit über ältere elektrische Nachtspeicher-Einzelöfen. Aufgrund des Alters der bestehenden Geräte empfiehlt sich im Zuge der Renovierung eine Erneuerung bzw. Umstellung des Heizsystems. Abhängig vom gewünschten Sanierungskonzept und den technischen Voraussetzungen können beispielsweise moderne elektrische Heizlösungen wie Infrarotheizkörper oder andere alternative Heizsysteme geprüft werden. Damit besteht die Möglichkeit, im Zuge der Neugestaltung der Wohnung auch das Heizkonzept an heutige Anforderungen und die persönlichen Bedürfnisse anzupassen. KELLERABTEILZur Wohnung gehören ein Kellerabteile, das zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. PARKMÖGLICHKEIT IM INNENHOFIm Innenhof der Liegenschaft befinden sich mehrere allgemeine Pkw-Stellplätze. Pro Wohnung kann maximal ein Stellplatz genutzt werden. Die Nutzung erfolgt nach dem Prinzip „First come, first served“. Es handelt sich somit um keinen fix zugeordneten oder ausschließlich der Wohnung vorbehaltenen Stellplatz. RENOVIEREN & NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN GESTALTENDie Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie: Anstatt Kompromisse bei einer bereits erfolgten Sanierung eingehen zu müssen, können zukünftige Eigentümer Materialien, Ausstattung und Raumgestaltung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen planen. Mit rund 115,47 m² Wohnfläche steht dafür ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot zur Verfügung. LAGE & INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in der Triesterstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk und verbindet eine gute innerstädtische Erreichbarkeit mit der Nähe zum Wienerberg und den südlichen Stadtteilen Wiens. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in Favoriten gut erreichbar. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahegelegene Wienerberg mit seinem weitläufigen Erholungsgebiet. Das rund 123 Hektar große Areal mit Grün- und Wasserflächen stellt einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Umfeld dar.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zu Verkaufen steht eine 86,89 m2 große 2 Zimmer (teilbar in 3 Zimmer) Maisonnette Wohnung mit 4,19 m2 großer Loggia in der unteren Etage sowie einer 8,74 m2 großen Terrasse in der oberen Etage und einem Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2015 ausgebauten Altbauwohnhauses in der Seidengasse. Das Objekt ist um monatlich 1.774,12 Euro inklusive Betriebskosten befristet bis zum 30.05.2027 vermietet! Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Die Maisonnette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Geschoss:• ein Eingangsbereich • eine möblierte, ausgestattete Küche • ein großzügiger zirka 48 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur 4,19 m2 Loggia ( es besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu teilen und somit ein drittes Zimmer herzustellen) • ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster • ein geräumiger Abstellraum unter der Stiege Im Obergeschoß: • ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Galerie • ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC • eine hofseitige 8,74 m2 große Terrasse Beheizt wird das Objekt mittels Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Badezimmer sind verfließt. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zugeteilt. Die Seidengasse bietet eine optimale Lage, zahlreiche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die exzellente Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist ideal – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Kaufpreis Wohnung: 719.000 Euro Kaufpreis Garagenplatz: 39.000 Euro Betriebskosten Wohnung: 333,56 Euro inkl. 94,16 Euro Reparaturrücklage Betriebskosten Garage: 46,60 inkl. 7 Euro Reparaturrücklage Provision: 3% zzgl. Ust Befristet vermietet bis 30.05.2027, Besichtigungen müssen mit dem Mieter abgestimmt werden. Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 36,9 kWh/m²a Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Kenan Bilgili auswählen!). NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov] UNTER FOLGENDEM LINK: _https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov_ Herzlichen Dank! ************************************* GEWERBEFLÄCHE. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Schönbrunner Straße 58, 1050 Wien. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, kleines Cafe, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: * Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufenster * durchgestrecktes Lokal rd. 115 m² Nutzfläche * Vorderer Bereich: Lokal-/ Empfangsraum * Hinterer Bereich: 2 Zimmer / hofseitig. * Zwei Eingange: Straßeneingang und über das Stiegenhaus * 3 separate WCs * Frequenzlage, da direkt auf der Schönbrunner Straße * Nicht Barrierefrei! * Befristung mind. 5 Jahre Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Lokal (Bar /Café-Salon) genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Gut zu wissen: * Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * Der Betrieb eines Cafés ist auf der Liegenschaft vertraglich zwischen 07: 00 und 23: 00 Uhr gestattet. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Planungen. LAGE/INFRASTRUKTUR. Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße, einer frequentierten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station _Pilgramgasse_ (Linie U4) liegt nur rund 180 Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A, N60, N71) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (Spar, Billa), Banken, Postfiliale sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstreffen. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die attraktive urbane Lage. Auch die Wiener Innenstadt (z. B. Staatsoper, Karlsplatz) ist in etwa 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für kurze Erholungspausen stehen mehrere kleine Parkanlagen im Bezirk Margareten zur Verfügung, während der Schlosspark Schönbrunn mit der U4 in nur rund 7 Minuten erreichbar ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). NUTZEN SIE VORAB EINE VIDEOBESICHTIGUNG UNTER FOLGENDEM LINK: https://storage.justimmo.at/file/14GW9T9Vch AYUwarxkex4r.mov Herzlichen Dank!*************************************Gewerbefläche. Zur befristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit Straßenfront in der Schönbrunner Straße 58, 1050 Wien. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, kleines Cafe, Pop Up oder ähnliches Gewerbe - keine Gastronomie! Zu den Eckdaten: Straßenfront mit Straßeneingang und Schaufensterdurchgestrecktes Lokal rd. 115 m² Nutzfläche Vorderer Bereich: Lokal-/ Empfangsraum Hinterer Bereich: 2 Zimmer / hofseitig. Zwei Eingange: Straßeneingang und über das Stiegenhaus3 separate WCs Frequenzlage, da direkt auf der Schönbrunner Straße Nicht Barrierefrei! Befristung mind. 5 Jahre Das Geschäftslokal besticht neben dem Schaufenster auch durch den optimalen Zustand. Zuletzt wurde die Geschäftsfläche als Lokal (Bar /Café-Salon) genutzt. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung und verfügt über eine Gas-Therme. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Gut zu wissen: Die Kosten für Gas und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Die Befristung ist mind. 5 Jahre - gerne auch länger. Die Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Der Betrieb eines Cafés ist auf der Liegenschaft vertraglich zwischen 07: 00 und 23: 00 Uhr gestattet. Bitte beachten Sie dies bei Ihren Planungen. Lage/Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in der Schönbrunner Straße, einer frequentierten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (Linie U4) liegt nur rund 180 Meter entfernt und ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien (12A, 13A, 14A, 59A, N60, N71) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, wodurch sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke rasch erreichbar sind. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte (Spar, Billa), Banken, Postfiliale sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in fußläufiger Entfernung. Durch die zentrale Lage profitieren Unternehmen von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Das Umfeld bietet zudem ein breites gastronomisches Angebot und zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder Geschäftstreffen. Die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die attraktive urbane Lage. Auch die Wiener Innenstadt (z. B. Staatsoper, Karlsplatz) ist in etwa 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar. Für kurze Erholungspausen stehen mehrere kleine Parkanlagen im Bezirk Margareten zur Verfügung, während der Schlosspark Schönbrunn mit der U4 in nur rund 7 Minuten erreichbar ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Als Bauträger entwickeln wir Projekte dort, wo wir langfristig Potenzial sehen - und Engerwitzdorf ist dafür ein hervorragendes Beispiel. Die Gemeinde vereint bereits das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der strategisch günstigen Lage zwischen den wichtigsten Knotenpunkten der Region bietet dieser Standort alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Ein weiterer Zukunftsfaktor ist der langfristig geplante Ausbau der öffentlichen Infrastruktur mit direkter und staufreier Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof per Regional-Stadtbahn, der die Attraktivität des Standorts in Zukunft weiter steigern wird. Mit unserem neuen Doppelhausprojekt schaffen wir hier modernen Wohnraum an einem Standort, der bereits heute überzeugt und auch in Zukunft beste Perspektiven bietet. Doppelhaushälfte 4 : Grundstückfläche 264 m² 115 m² Wohnfläche Belagsfertig EUR 469.200,- (inkl. Grundstück) Aufpreis Schlüsselfertig EUR 48.800,- Optional gegen Aufpreis: Terrassenüberdachung Carportüberdachung inkl. Zugangsüberdachung Geräteraum Lage: L(i) ebenswertes Engerwitzdorf Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gemeinden im Linzer Umland. Über die A7 erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten. Die Johannes Kepler Universität (JKU) in Linz-Urfahr sowie der Softwarepark Hagenberg sind in etwa zehn Fahrminuten bequem erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde Engerwitzdorf verfügt über eigene Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie lokale Nahversorger und eine Bäckerei. Die angrenzende Stadt Gallneukirchen ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und Bildungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Das Kulturhaus "Im Schöffl" bildet mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm und internationalen Künstlern das kulturelle Herz der lebendigen Gemeinde. Das idyllische Gusental sowie der historische Pferdeeisenbahn-Wanderweg eröffnen weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pleschinger See, regionale Produkte aus den Ab-Hof-Verkäufen ergänzen das attraktive Freizeit- und Genussangebot in der Region. Mehr Informationen zur Gemeinde auf www.engerwitzdorf.gv.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem zirka 708 m2 großen Garten. Das Haus verfügt über zirka 287 m2 Nutzfläche sowie zwei Terrassen mit einer Fläche von 36,20 m2 und einer 23,75 m2 großen Garage. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage im Grünen in der Sagberg Siedlung in Purkersdorf. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1983 gebaut und verfügt über insgesamt vier Etagen und kann in zwei bzw. drei separate Wohneinheiten getrennt werden. Das Haus kann vielseitig genutzt werden. Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss. Das erste Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:• ein Vorraum von dem man in das Obergeschoss gelangt • eine geräumige 23,75 m2 große Garage Das zweite Kellergeschoss kann als Wohnkeller adaptiert werden und ist wie folgt aufgeteilt:• ein großzügiger Vorraum mit Zugang zur zirka 20 m2 großen Terrasse • ein zirka 22 m2 großes Zimmer • ein weiteres zirka 12 m2 großes Zimmer • zwei weitere Kellerräume • ein 13,77 m2 großer Heizraum Das Obergeschoss (laut Plan Erdgeschoss) teilt sich wie folgt auf:• ein 16,38 m2 großes Schlafzimmer • ein weiteres 13,65 m2 großes Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster • ein 34,44 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 16,20 m2 Terrasse • eine separate 8,05 m2 große Küche • eine separate Toilette • ein Abstellraum Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 61,91 m2 und besteht aus:• drei zirka 15 m2 große separate begehbare Zimmer • ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Fenster • eine separate 10,32 m2 große Küche Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit angrenzender öffentlicher Anbindung. Ein Kindergarten befindet sich wenige Autominuten entfernt. Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Ortschaft in Purkersdorf. Der Bahnhof Untertullnerbach befindet sich in 4 Autominuten entfernt, Purkersdorf Zentrum in 5 Autominuten. Kaufpreis: 589.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese ruhige, gemütliche Wohnung ist über 2 Etagen/Stockwerke aufgeteilt und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Im Untergeschoß befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche (ist Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse), voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Großer Ess-/Wohnbereich befindet sich direkt angrenzend. Eine Vollholz-Wendeltreppe führt ins Obergeschoß: großes Schlafzimmer, daneben ein kleineres Kinder-/Arbeitszimmer, beide Zimmer verfügen über Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz. Im Badezimmer befindet sich WC, Waschbecken, Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen: Lebensmittel, Apotheke, Behörden, Schulen/Kindergärten, das Naherholungsgebiet mit Stadtpark an der Traun sowie das Freibad Welldorado, Messegelände oder auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Eckdaten: 65 m2 auf 2 Stockwerken + Kellerabteil ideal für 2 Personen (oder 2 Personen + 1 Kind), WG-tauglich Miete: 542,- Betriebskosten: 280,- Heizkosten ca 80,- Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 2200,- Vermietung von Privat / kein Makler... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in einer der beliebtesten Lagen des 2. Bezirks Diese attraktive Wohnung verbindet modernes wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnlich großzügige Freifläche. In bester Lage im Nordbahnviertel erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der rund 29m2 große Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder als zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich. Fakten: - 3 Zimmer - 29 m2 großer Balkon - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Freifläche - 2 gute geschnittene Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates WC - Praktischer Vorraum und Abstellmöglichkeit - Durchdachter, familienfreundliche Grundriss - Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Gebäude angemietet werden - Neubau / Erstbezug 2022 - Energieausweis Klasse A(A) o Heizwärmebedarf (HWB): 20,78 kWh/m2a o Energiebedarf (EEB): 64,17 kWh/m2a - Fernkälte Anschluss (eingebaute Klimaanlage) vorhanden - 800 m zu U1/U2/S-Bahn Praterstern - Unmittelbare Nähe zu Straßenbahn der Linie: 0, 2, 12 - Sehr ruhig, keine angrenzende Straße, eingebettet in einer Parkanlage... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende Wohnung Top 16 befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist nicht gänzlich barrierefrei erreichbar, eine Stufe ist beim Haustor zu bewältigen. Alle Zimmer der Wohnung sind in Richtung Westen in den grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt gemäß Nutzwertgutachten 62,14 m2. Man betritt die Wohnung über das Vorzimmer und geht nach links in die Wohnküche. Derzeit ist diese mit einer Wand mit Türe in zwei Räume getrennt. Diese nachträglich aufgestellte Wand kann wieder entfernt werden, sodass sich ein großer Wohnraum ergibt. Geht man vom Vorzimmer geradeaus weiter kommt man in ein Durchgangszimmer, an welches das Schlafzimmer mit Garderoberaum anschließt. Vom Vorzimmer gelangt man auch in das Badezimmer/WC. Von allen Wohnräumen hat man einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die Fenster der Wohnung sind neuwertige Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich auch das WC. Der Elektroboiler im Bad versorgt die Wohnung mit warmem Wasser. Die Küche ist eine U-förmige Küche mit Elektroherd, Dunstabzug, Elektro-Backrohr und Kühlschrank/Tiefkühler. In den Wohnräumen befindet sich ein Würfel-Parkettboden. Das Vorzimmer und das Badezimmer sind verfliest. Die Wände sind weiß ausgemalt, das Badezimmer ist hell verfliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Pellets-Standofen. Das Wohnhaus ist an die Fernwärme angeschlossen. So wie viele andere Wohnungen im Haus könnte auch diese Wohnung an die Fernwärme für die Heizung und Warmwasserbereitung angeschlossen werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand mit Sanierungsbedarf. Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Waschküche Eine allgemeine Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden. Monatliche Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt derzeit € 294,64 Reparaturfonds / Vorausschau 2026 Der Reparaturfonds weist lt. Hausverwaltung einen Stand von rund € 18.550,- (Stand: 31.12.2025) aus. Übergabe Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen. Kaufpreis / Vermittlungsprovision Der Kaufpreis beträgt € 199.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind 3 Studenten und suchen 3 Nachmieter für unsere schöne sonnendurchflutete Wohnung mit 3 großen Zimmern, einem WC, einem Bad mit 2 Waschbecken, einer Küche mit Abstellkammer, Esszimmer und Balkon. Die Wohnung bietet mit insgesamt 118m2 Fläche viel Platz, hat eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd. Lage schöne Sicht, ruhige Lage, Kinderspielplatz/Sportanlage (Fußballplatz etc) (Margarethenbad in 3 min), großzügige Parkflächen (Stadtpark/ Cafe Parkhouse in 12 min), Erholungsraum in unmittelbarer Nähe, gute Infrastruktur, bevorzugtes Wohnviertel (Geidorf), optimale Einkaufsmöglichkeiten (Spar Humboldstraße in 5 min), Nahversorger in unmittelbarer Nähe, mannigfaltige Einkaufsmöglichkeit, kulturelle Einrichtungen (Geidorf Kunstkino in 7 min), Universität (KFU Hauptgebäude in 12 min, Pädagogische Hochschule Stmk. In 10 min) , Spitalsnähe (LKH Allg. Chirugie in 10 Min mit dem Auto), gute Verkehrsanbindung, Bus/Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Erschließung durch Radweg. Übernahme aller Möbel : ca. 700 Euro... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Weißenbach an der Enns 114, 8932 Weißenbach an der Enns, ist ab dem 01.06.2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1971, das zuletzt 2010 renoviert wurde. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 469 Euro, die Kaution betragt 3 Warmmieten. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfugt uber eine Gesamtflache von 55 Quadratmetern, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Geheizt wird uber Fernwarme. Provision fallt keine an. Eine sehr schön gelegene Wohnung in Sankt Gallen im Ortsteil Weißenbach an der Enns, mitten im Naturpark Eisenwurzen. Sankt Gallen befindet sich auch im Nationalpark Gesäuse. Eine lebenswerte Marktgemeinde!!!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Donaustadt bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen privaten Außenbereich. Die ruhige Lage und die professionelle Hausverwaltung machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]