Suchergebnisse für "gemeindewohnung 1150 wien"

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell #unbefristet

GEMEINDEWOHNUNG Vermietet wird eine helle 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit 62,54 m² in der Schüttaustraße 4–10/3/6 im 22. Bezirk. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Sie ist ab 20.01.2026 unbefristet zu mieten, die monatliche Miete beträgt 666,61 €. Beheizt wird über Fernwärme sowie eine Etagenheizung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Pluspunkt ist die Lage nahe der Alten und Neuen Donau, die viele Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bietet. Öffentlich ist die Wohnung gut erreichbar: Die U1-Station Kaisermühlen ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso UNO City und das Austria Center. Wichtig: Da es sich um eine Gemeindewohnung handelt, ist ein gültiges Wohnticket Voraussetzung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Büro mit Eigengarten & Terrasse zu mieten in 1150 Wien - provisionsfrei für den Kunden In prominenter Ecklage an der Linken Wienzeile entsteht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zahlreichen Wohneinheiten sowie Serviced Apartments. Im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus befindet sich ein exklusives Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 232 m², das durch seine durchdachte Ausstattung und seine außergewöhnlichen Außenflächen überzeugt. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hohe Aufenthaltsqualität und ausgezeichnete Infrastruktur legen. Der private Garten sowie die Terrasse schaffen eine besondere Arbeitsatmosphäre und bieten zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings im Freien oder Kundengespräche in angenehmem Ambiente. Verfügbare Fläche: EG, Top 01, ca. 232 m² zzgl. Terrasse, ca. 40 m² und Garten, ca. 25 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Tiefgaragenstellplatz optional um € 120,- netto / Monat weitere Informationen: PV-Anlage Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Kühlung über Fancoil-Innengeräte Raumhöhe 2,80 m Straßenseitig 3fach Verglasung Sonnenschutz: hofseitig mit Rollläden in weiß (Einbruchsschutz) und über Jalousietaster zu betätigen Innenliegender Blendschutz bei allen Fenstern Lichtauslässe mit Fassung und Leuchtmittel (LED) bestückt Lage: U-Bahn: U4, U6 Bus: 12A, 57A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Favoriten. Die 51 m² große Gemeindewohnung im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug ist ab Mai 2026 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 520,25 € inklusive 85 € Betriebskosten, und es fällt eine Ablöse von 5.000 € an für die Küche und Möbel. Die Küche wurde im November 2021 nach Maß eingebaut und hat um die 6.000€ gekostet. Rechnung noch vorhanden. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über einen 9 m² großen Balkon und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil und Fernwärmeheizung. Der: Die Bewohner: in profitiert von der guten Infrastruktur des 10. Wiener Gemeindebezirks. Da es sich um eine Gemeindewohnung handelt, ist ein gültiges Wiener Wohnticket ein Muss.... [Mehr]

#Halle #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zinshaus, 1150 Wien Auflistung Gesamtfläche: Erdgeschoss: Geschäftslokal Top 1: 435 m² Teilung möglich 235 m² / 200 m² 1.Stock Top 2: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 3: 35 m² Top 4: 35 m² Top 5: 35 m² Top 6: 36 m² Top 7: 35 m² + 5,5 m² Loggia Top 8: 67 m² + 18 m² Terrasse (3Zimmer ) Top 9: 37 m² + 16 m² Terrasse 2.Stock Top 10: 42 m² + 5,5 m² Loggia Top 11: 35 m² Top 12: 35 m² Top 13: 35 m² Top 14: 36 m² Top 15: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 16: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 17: 48 m² + 5 m² Balkon 3.Stock Top 18: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 19: 35 m² Top 20: 35 m² Top 21: 35 m² Top 22: 36 m² Top 23: 34 m² +5,5 m² Loggia Top 24: 77 m² +6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 25: 48 m² +5 m² Balkon 4. Stock Top 26: 40 m² + 5,5 m² Loggia Top 27: 35 m²35 m² Top 28: 35 m²35 m² Top 29: 35 m² 35 m² Top 30: 36 m36 m Top 31: 34 m² + 5,5 m² Loggia Top 32: 77 m² + 6 m² Balkon (3 Zimmer) Top 33: 48 m² + 5 m² Balkon 48 m² + 5 m² Balkon DG Top 34: 62 m²+ 18 m² Terr + 41 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 35: 48 m² + 12 m² Terr + 48 m² DG/Terr (2 Zimmer) Top 36: 101 m² + 42 m² Terr + 93 m² DG/Terr (4 Zimmer) Top 37: 50 m² + 42 m² Terr + 90 m² DG/Terr ( 2 Zimmer) Garage : 17 PKW-Stellplätze 3 Motorrad Stellplätze Wohnfläche: 1.605 m² Loggia : 44 m² Balkone: 33 m² Kellerräume: 36 m² / Lagerhalle Terrassen: 148 m² DG/Terrassen: 272 m² Heizungsart Bodenheizung Beziehbar sofort Kaufpreis € 18.000.000... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #hell #möbliert

Ab 1.2.2026 besteht die Möglichkeit die zentralliegende Gemeindewohnung in 1050 Wien zu übernehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele öffentliche Verkehrsmittel, wie U4, 12A, 59A, Badner Bahn, 6er und 18er. Ums Eck befindet sich ein Billa, Hofer, Penny, Post, Apotheke und mehrere Parks. Ein Hausarzt befindet sich bereits in der nächsten Stiege. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert übergeben, dazu gehört auf jeden Fall die gebrauchte Küche und einige andere Möbelstücke. Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und einem fast 20m² geräumigen Schlafzimmer, sowie einem großen Badezimmer. Abgerundet wird die Gemeindewohnung mit einem innenhofseitigen Balkon inkl. Katzengitter. Die Wohnung kann bereits mit einem Wohnticket bis 31.10.2025 übernommen werden. Die Höhe der Ablöse liegt bei 5.000€. Bitte direkt bei der Kontaktaufnahme eine Kopie oder Foto vom Wohnticket anhängen.... [Mehr]

#Handel

Ein gut etabliertes und florierendes Geschäft ("Gemischtwarenladen") steht aufgrund einer bevorstehenden Pensionierung zur Übernahme. Das Geschäft befindet sich in einem belebten Verkehrsknotenpunkt in 1150 Wien und ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Übernahme ist wahlweise mit Warenbestand oder als leerer Geschäftsraum möglich: * Mit Warenbestand: Ablöse 70.000 € * Ohne Warenbestand: Ablöse 40.000 € Der Verkaufsraum ist klar strukturiert, das Regalsystem funktional und übersichtlich - ideal, um den Betrieb effizient allein zu führen. Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Angebot haben, zeige ich Ihnen gerne die Details bei einem individuell vereinbarten Besichtigungstermin. Frau Ildiko PARI, M. Sc. Tel: [Tel] oder per Email: [Email] Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de] - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in 15.Bezirk Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² genügend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Zudem bietet sie eine perfekte Lage, um das Leben in der Hauptstadt Wien in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wien und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Egal ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof, Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt. Somit steht Ihnen die ganze Stadt offen und Sie können Ihren Alltag schnell und unkompliziert gestalten. Die Wohnung selbst ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potential. Sie können hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von der Wohnung und der Lage begeistert sein werden. Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Traumzuhause in Wien! Bei fragen unter [Telefonnummer entfernt], Hr. Sargic kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Serviciertes Business Center Das Regus Center Wien Westbahnhof, befindet sich in der Bahnhof City Wien West, einem modernen Bahnhofskomplex mit integriertem Einkaufszentrum mitten in einem der wichtigsten Geschäftsbezirke Wiens. Das Center liegt strategisch günstig in der Nähe eines der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte Österreichs gelegen. Von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn-Linien nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto zu erreichen und zum Flughafen fahren Shuttle-Busse. In diesem Business Center finden Sie professionelle Büroräume, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entsprechen. Wählen Sie aus dem umfassenden Angebot an Büro- und Konferenzraumoptionen die Bürolösung aus, die Ihren Unternehmenszielen und Ihrem Budget am besten entspricht. Die Bürogrößen stehen ab 10 m² zur Verfügung. Ergänzen Sie Ihren Arbeitsstil mit modernen, flexiblen Büroräumen, die ganz auf Ihre Unternehmensziele und Ihr Budget abgestimmt sind. Verfügbare Flächen: 2. OG Büroflächen von ca. 7 m² - 240 m², Preis für ein Büro € 699,00/Monat 2. OG Coworking-Flächen von 5 m² - 240 m² ab € 289,00/Monat 2. OG Bürofläche mit ca. 125 m² für 10-15 Mitarbeiter ab € 9.500/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Die Vorteile dieses Centers sind: • umfassende IT-, Telekommunikations- und administrative Unterstützung • flexible Mietoptionen: Sie zahlen nur für die Zeit, Bürofläche und Ausstattung, die Sie wirklich benötigen • beste Preisstellung für Regus Büros - die Gewissheit, ungestört arbeiten zu können... [Mehr]

#Zinshaus

Willkommen zu diesem attraktiven Zinshaus in Wien 15! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Details: Großzügige Grundstücksfläche 746m² für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Zinshaus besteht aus verschieden genutzten Etagen: Keller, Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen über mehrere Obergeschosse und das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 23 Wohneinheiten mit Größen von ca. 25m² bis 85m² zur Verfügung, was eine breite Auswahl für potenzielle Mieter darstellt Derzeit sind 10 Wohneinheiten sowie die Geschäftsflächen leer, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt das DG ist ebenfalls ausgebaut, könnte man je nach Wunsch optimieren Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontakt für weitere Informationen: Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das wunderschöne Eckzinshaus befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist, durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage sehr begehrt und entwickelt sich zum Hotspot außerhalb des Gürtels. Hierfindet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit reichhaltiger kulinarischer Vielfalt, einem großen Schulangebot und toller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstationen der Linie U3 (Schwegler Straße) sowie der Linie U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in fußläufiger Entfernung, direkt vor dem Haus fährt die Straßenbahnlinie 9 die die äußeren Bezirke verbindet (18. Bezirk bis Westbahnhof). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Mietkosten: Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten: Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz. Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Kontakt: Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), das sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren. Mietkosten: Miete: € 7.275,72 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Betriebskosten (BK): € 2.352,05 pro Monat (netto) zzgl. 20% USt Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten: Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können: Schematischer Lageplan des Grundstücks Grundrisse des Lokals (sowohl im leerem Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet) Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes Genehmigungen: Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, was für eine lebendige Kundschaft sorgt. Zusätzlich ist die Nähe zum Meidlinger Markt und zur Mariahilfer Straße ein Vorteil für hohe Kundenfrequenz. Zusätzliche Informationen: Alle relevanten Unterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Kontakt: Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel: [Tel] E-Mail: office @crownconsulting.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. weitere Informationen: Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um € 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Foto d. Hausansicht: digital bearbeitet Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at) Lage: Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]