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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,4m² / 2 Zimmer
€ 7.051,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet komfortables Wohnen. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Sommer mit einem morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist komplett möbliert, und eine moderne Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen können. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 7,65 m² • Offene Wohnküche mit 16,20 m² • Zimmer mit 13,38 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²• Balkon mit 3,72 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 299.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 329.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 95,24m² / 4 Zimmer
€ 3.097,44 / m²
#Balkon
Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und die verbaute Loggia überzeugt. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder als attraktives Investment. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, wobei der Küchenbereich angenehm separiert ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur verbauten Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere, gut proportionierte Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Komfort im Alltag bieten das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC. Praktische Ergänzung ist der Abstellraum im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit ca. 12,76 m² • Abstellraum mit ca. 2,41 m² • WC mit ca. 1,11 m² • Badezimmer mit ca. 3,58 m² • Zimmer mit ca. 9,77 m² • Zimmer mit ca. 15,46 m² • Zimmer mit ca. 8,99 m² • Küche mit ca. 7,74 m² • Gang mit 6,54 m² • Wohnzimmer mit ca. 20,58 m²• Loggia mit ca. 6,28 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 121m² / 5 Zimmer
€ 7.396,69 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² – darunter ein eigenes Baugrundstück im oberen Bereich des Gartens, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 140 m². Das Raumkonzept gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten: Das Erd- und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Hauptwohnung, während das Untergeschoss von Beginn an als separate Einheit mit eigenem Eingang geplant wurde. Diese untere Wohnung war jahrelang für private Wohnzwecke genutzt und eignet sich heute flexibel z. B. für erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder Homeoffice – oder auch zur Vermietung. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist insgesamt ca. 451 m² groß. Die untere Ebene bietet eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich. Der obere Gartenteil ist über eine Stiege verbunden und beherbergt einen Rundpool (Ø 5,5 m) mit Solardusche sowie zwei Gartenhäuser für Geräte und Stauraum. Der obere Teil ist zugleich ein eigenes Baugrundstück (ca. 260 m²) – ideal für Erweiterungen. Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung (Vaillant) versorgt die gesamte Immobilie über Fußbodenheizung, in beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine verkabelte Alarmanlage mit Paniktastern sowie Insektenschutz und Sonnenschutz in allen Räumen. Die Energieklasse liegt derzeit bei C/D, ein Wechsel auf Wärmepumpe ist möglich – die technischen Voraussetzungen sind vorbereitet. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die großzügigen Raum in ruhiger Umgebung suchen – mit flexibler Nutzung, nachhaltiger Substanz und Entwicklungsperspektive durch die drei Parzellen. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität, durchdachter Technik und hervorragender Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnort mit Vermietungsmöglichkeit oder Rückzugsort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen – hier eröffnen sich viele Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des dritten Grundstücks, das zusätzliche Bebauung oder Erweiterung erlaubt. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Zukunftspläne. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten vor Ort erleben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Oberlaa / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 7.338,10 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo Wien erblüht Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. - Eigennutzer: ? 28.000,-. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Küche kann auf Wunsch über den Errichter zu einem Preis von ca. ? 8.490 dazu bestellt werden. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Fertigstellung: Ende 2028 geplant Sollten Sie sich für dieses Objekt als Anleger interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Diese Wohnung im Detail: Wohnfläche gesamt: 47,56m² Vorraum: 4,32m² WC: 2,11m² Bad: 4,36m² Schlafzimmer: 12,29m² Wohnküche: 22,61m² Abstellraum: 1,87m² Terrasse: 8,75m² Garten (Rasen): 44,03m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolic images... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Oberlaa / 87,96m² / 3 Zimmer
€ 6.991,81 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, U1 Oberlaa / 121,42m² / 4 Zimmer
€ 7.231,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 86,39m² / 4 Zimmer
€ 3.356,87 / m²
#WG-geeignet #Altbau
WG- oder Familien-Wohnung! Investment-Hit oder der Traum vom Eigenheim! Diese perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1951 wiedererrichteten Wohnhauses mit Lift, wurde modernisier und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnflächen über zwei Ebenen schaffen eine angenehm geräumige Atmosphäre. Eine sehr geräumige Küche bietet Platz für Entfaltung beim Kochen. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche WCAbstellraum Badezimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Wohnzimmer Ein besonderes Highlight: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1900 errichtet und im Jahr 1951 wiederaufgebaut. Ein Darlehen des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 zurückgezahlt. Daher kommt hier der freie Mietzins zur Anwendung. Das Haus wurde saniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus überzeugt durch klare Formen und Farben. Diese 4-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Familien und als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachtenetc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 100,04m² / 4 Zimmer
€ 20,99 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche 2-stöckige Dachgeschosswohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit ca. 14 m² bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Ob Familie, Paar mit oder Wohngemeinschaft hier finden alle die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privater Rückzugsoase. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Drei separate Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC und ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Dank der guten Energieeffizienz wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und kostenschonend. Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert! Ausstattung ca. 100,04 m² Wohnfläche Terrasse mit 13,97 m² 2-stöckige Dachgeschosswohnung 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Bad mit Badewanne Separates WC Abstellraum WG-geeignet Lift im Haus Lage Die Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend. Die U1-Station Kepplerplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Nahversorger, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten zusätzlichen Erholungswert eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Lebensqualität. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.100, pro Monat (inkl. Betriebskosten und Heizkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 113,23m² / 5 Zimmer
€ 4.415,78 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk! Diese großzügige und gepflegte 5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 127,86m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einem Blick: BJ 1978 NEUBAUFreier Mietzins4. Liftstock ca. 127,86 m² Gesamtfläche 5 Zimmer WG-geeignethochwertige Einbauküche 3 getrennt begehbare Loggien alle Schlafzimmer zentral begehbar Garagenstellplatz im Preis inkludiert alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Innenstadt in 20min erreichbar Mit fünf einladenden Zimmern, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen, erleben Sie hier ein modernes Wohngefühl in einer der lebhaftesten Städte Europas. Gelegen in der vierten Liftstock, genießen Sie von den drei Loggien einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Aussicht bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Die harmonische Kombination aus Stadt- und Grünblick sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die elegante Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Mit zwei WCs und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung auch für größere Familien bestens geeignet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause mühelos ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (7A), Straßenbahn (1,6) und Bahnhof (Matzleinsdorfer Platz) macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen oder Kindergärten – hier ist alles in Reichweite. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 55,45m² / 2 Zimmer
€ 19,73 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Hauses in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 55,45 m², sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Der Mietpreis von nur 1.034,07 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hellen und freundlichen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Zudem ist die Wohnung mit moderner DV- / EDV-Verkabelung ausgestattet, was sie perfekt für Homeoffice oder digitale Freizeitgestaltung macht. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ermöglichen Ihnen zudem ein unterhaltsames Fernseherlebnis. Ein weiterer großer Vorteil ist die vorhandene Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch die Parkplatzsuche in der Stadt erheblich erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Wien. Direkt in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in nächster Nähe vorhanden. Auch die Universität ist schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie stets alles Nötige in Reichweite haben. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Basis, um das pulsierende Stadtleben zu erkunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – Top Lage mit Garage und modernen Annehmlichkeiten!
€ 1.006,12
1100 Wien / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 48,3 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem atemberaubenden Fern- und Grünblick lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung und ausgestattet mit allem, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hier werden Kochabende mit Freunden und Familie zu einem besonderen Erlebnis. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und zu regenerieren. Die zentrale Fernwärme und die DV- / EDV-Verkabelung sorgen zudem für hohen Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern bietet auch praktische Vorteile. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und eine Garage steht Ihnen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert mit der ganzen Stadt verbunden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihr Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen können. Die Miete von nur 953,96 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in 1100 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 35,39m² / 1 Zimmer
€ 5.648,49 / m²
Bitte sehen Sie sich unsere 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/rmaw an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf 35 m² alles, was Sie für ein modernes und urbanes Leben benötigen. Sie befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 199.900,00 ? ist diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Ihre kreative Ader auszuleben. Die niedrigen Betriebskkosten in der Höhe von ? 89,21 beinhalten bereits den Anteil der Reparaturrücklage und die USt. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn ? Sie erreichen problemlos alle wichtigen Ziele in der Stadt. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Flexibilität ermöglicht und Sie schnell zu Ihren Reisen inspiriert. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht. Für Studierende ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil und macht das Pendeln einfach und bequem. Lebensmittel und alltägliche Besorgungen sind dank zahlreicher Supermärkte und einer Bäckerei ebenfalls schnell erledigt. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, in der Sie alles zu Fuß erreichen können. Diese Etagenwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort in einer der lebhaftesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VR... [Mehr]
