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#Ferienhaus #ruhig

Für den künstlerisch geprägten Hof im Waldviertel, nahe Schloss Rosenau, nehmen wir Angebote bis zum 31. Juli 2026 entgegen. Das Mindestgebot beträgt 450.000 Euro. Ein vorzeitiger Abschluss des Bieterverfahrens bleibt vorbehalten. Wenn Sie sich für den Hof interessieren, gebe ich Ihnen gerne weitere Einblicke und beantworten Ihre Fragen. Symbiose aus Tradition und Moderne Häuser gibt es viele. Bauernhöfe und Ferienhäuser ebenso. Doch nur wenige Orte erzählen eine Geschichte, die bis ins Jahr 1787 zurückreicht und deren heutiges Erscheinungsbild über Generationen hinweg von Bauern, einem Maler und Bildhauer, später von einem Architekten, Baumeistern und schließlich von mir geprägt wurde. Der über 200 Jahre alte Hof liegt eingebettet in den Wäldern des nördlichen Waldviertels, unweit des Barockschlosses Rosenau bei Zwettl. Das Anwesen umfasst 9.760 m² Grund und befindet sich rund 90 Autominuten nordwestlich von Wien und 60 Minuten von Linz. Bewohnbare Skulptur des Phantastischen Realismus In den 1980er-Jahren erwarb der aus Deutschland stammende Maler und Bildhauer Bernhard Eder den Hof und formte das alte Gemäuer mit großer Hingabe und handwerklicher Kraft zu einem außergewöhnlichen Ort. Wiener Architekt mit Sinn fürs Alte In den 1990er-Jahren wurde der Wiener Architekt Reinhard Gallister mit dem Ausbau des Hofes beauftragt. Gallisters Gespür für behutsame Gestaltung zeigte sich unter anderem auch bei Projekten wie dem Umbau der Spanischen Hofreitschule, der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien sowie des Klangraums Krems. Beim Ausbau des Hofes wurde das Dach vollständig abgetragen und mit alten, handbehauenen Balken neu errichtet und isoliert. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Brücke im Obergeschoss, die zwei große Räume miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein begehbarer Schrank. Der Wintergarten steht über einen zweigeschossigen Luftraum mit dem westlichen Schlafraum in Verbindung und eröffnet vom Bett aus freien Ausblick über Wiesen und Wälder Richtung Norden und Süden. Selbst aus der von Ferdinand Porsche entworfenen Badewanne kann man den Blick über Himmel, Wiesen und Wälder schweifen lassen. Vom Badezimmer führen Stufen hinunter in den Saunakeller mit Dusche, Tauchbecken und direktem Ausgang ins Freie. Ebenfalls in diesem Bereich befinden sich der Technikraum mit Gastherme, die Wasserversorgung der beiden Brunnen sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung sowie zwei Holzöfen beheizt. Von der Küche gelangt man über alte handbehauene Granitstufen in den Weinkeller, der Platz für mehrere tausend Flaschen bietet. Ruhe und Kraft Der Hof ist ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe suchen, Kraft schöpfen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Ein Haus mit Geschichte, Atmosphäre und einem selten gewordenen Gefühl von Weite und Stille.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 190m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald als Garant für eine absolute Grünruhelage, abends können Hasen und Rehe beobachtet werden. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, einem Kaminanschluss, einer Designerküche, Einbaumöbeln und elektrischen Außenrollos. Die technische Ausstattung ist zukunftsweisend mit einer Beheizung über Erdwärmesonden sowie Klimatisierung im Dachgeschoß. Der Garten verfügt über ein Bewässerungssystem. Raumprogramm: Erdgeschoss • Vorraum• WC• Küche• Essbereich• Wohnsalon• Terrasse Obergeschoss• 3 Zimmer veränderbar• Wohnbad mit WC• Balkon• Flur Wohnkeller• 2 Zimmer veränderbar• Flur• Bad• Technikraum Carport Swimmingpool 8,0x4,0m Lage: Siegenfeld ist ein Geheimtipp vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Apotheken erreichbar und die Stadtgemeinde Mödling verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot für alle Schulstufen . Am Wochenende laden der Naturpark Sparbach und die Krainerhütte zu sportlichen Aktivitäten ein. Stephansplatz: 38 Minuten Shopping City Süd 24 Minuten Bahnhof Mödling 20 Minuten Bahnhof Baden 11 Minuten Autobushaltestelle in Gehweite Höhepunkte:• Gepflegtes Haus• Grünruhelage• Toller Garten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unterhttps://www.youtube.com/watch? v=0o Fib Omkaus Eckdaten: Gartenfläche: ca.500m2Wohnfläche: ca. 190m2Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewährübernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.250m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <4.250m Polizei <5.750m Post <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 125 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso ein Homeoffice/Gästezimmer, eine Toilette sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante zeigt auch die Möglichkeit eines Keller sowie einer Fertigteilgarage (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Hönigsberg (Gemeinde Mürzzuschlag) und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage sowie sein großzügiges Platzangebot. Das Haus wurde im Jahr 1990 in Holzriegelbauweise mit 12 cm starkem Vormauerziegel errichtet und bietet dadurch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 869 m² großen Grundstück eignet sich das Einfamilienhaus ideal für kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen schätzen. Der weitläufige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, persönliche Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen und eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. Gemäß der geltenden Bebauungsbestimmungen mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bestehen grundsätzlich Erweiterungspotenziale. Ein Ausbau bzw. eine Aufstockung erscheint daher im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben möglich; dies ist jedoch im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Somit bietet die Liegenschaft auch Perspektiven für größere Familien oder die Realisierung eines Mehrgenerationenhauses. ECKDATENObjektart: Einfamilienhaus Widmung: RW – Reines Wohngebiet Bebauungsdichte: 0,1 bis 0,8Kaufpreis: € 240.000,- (VB) Wohnfläche: ca. 165,27 m²Nutzfläche: ca. 172,27 m²Grundstück: ca. 869 m²Gartenfläche: ca. 689 m²Baujahr: 1990 Zustand: gepflegt Möbliert: ja AUSSTATTUNGTeppichböden Voll unterkellert mit Wohnraum Gasheizung (2022 erneuert) Carport Gartenhütte Geräteabstellbox Zufahrt öffentlich RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss: Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Badewanne WCAbstellraum Keller: 2 Gästezimmer Bad mit Dusche Abstellraum Technikraum / Luftschutzbunker AUSSENBEREICHGroßzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Gestaltung. Carport, Gartenhütte und Abstellmöglichkeiten vorhanden. LAGERuhige Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur: Einkauf, Schule, Kindergarten in wenigen Minuten S6 schnell erreichbar Leoben, Bruck an der Mur gut angebunden Wien ca. 1 Stunde FREIZEITRadfahren im Mürztal Klettern & Bergsport Skigebiete Veitsch & Mariazell Baden & Natur Wandern & Spaziergänge ARBEITGEBER in der REGIONHönigsberg / Mürzzuschlag: Innoweld M.A.L. Metallbau Feiner Metall RH Technik Kapfenberg: voestalpine Böhler Aerospacevoestalpine Böhler Welding Pankl Racing Systems Bruck an der Mur: voestalpine Wire Austria Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHBundesstraße 148770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. KONTAKTFrau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbH 8770 St.Michael in der Obersteiermark Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Ameisthal, Marktgemeinde Großweikersdorf befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell drei bzw. vier freien Baugrundstücken ohne Bauzwang wahlweise mit 501m² bei vier Bauparzellen oder mit 674m², 665m² und 665m² bei drei Bauparzellen Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 674m² in leichter Hanglage ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Großweikersdorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Großweikersdorf bzw. Kirchberg am Wagram oder Absdorf allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau und Wiengewährleistet. Die Nähe zu Absdorf, Kirchberg am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieser Baugrundstücke verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Ameisthal, Marktgemeinde Großweikersdorf befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell drei bzw. vier freien Baugrundstücken ohne Bauzwang wahlweise mit 501m² bei vier Bauparzellen oder mit 674m², 665m² und 665m² bei drei Bauparzellen Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 665m² in leichter Hanglage ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Großweikersdorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Großweikersdorf bzw. Kirchberg am Wagram oder Absdorf allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau und Wiengewährleistet. Die Nähe zu Absdorf, Kirchberg am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieser Baugrundstücke verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Ameisthal, Marktgemeinde Großweikersdorf befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell drei bzw. vier freien Baugrundstücken ohne Bauzwang wahlweise mit 501m² bei vier Bauparzellen oder mit 674m², 665m² und 665m² bei drei Bauparzellen Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 501m² in leichter Hanglage ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Großweikersdorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Großweikersdorf bzw. Kirchberg am Wagram oder Absdorf allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau und Wiengewährleistet. Die Nähe zu Absdorf, Kirchberg am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieser Baugrundstücke verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #gefördert

Wir vermieten diese neuwertige Wohnung in den Raimund Studios in der Raimundstrasse in Linz. Das Gebäude ist ein wahres Juwel der Gründerzeit. Durch behutsame Sanierung konnte es wieder zu voller Pracht revitalisiert werden. Die Raimund Studios kombinieren die Vorzüge in einem wunderschönen, historischen Gebäude zu leben, mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 105,29m² bietet diese traumhafte Galerie-Maisonette-Wohnung eine hervorragende Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Extrazimmer, eine Galerie, Bad, WC und Abstellraum sind vorhanden. Dazu gibt es ein Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mietzins Miete EUR 1.175,18 (brutto) Betriebskosten EUR 223,82 (brutto) GESAMT EUR 1.399,- (brutto) Kaution: EUR 4.900,-FÖRDERUNGSRICHTLINIENDa das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter/innen folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können: 1. Das Jahreshaushaltseinkommen darf bei einer förderbaren Person maximal 50.000  Euro, bei zwei förderbaren Personen 85.000  Euro betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.4.Weiters müssen Mieter/innen zu einem der folgenden Personenkreise zählen: Österreichische/r Staatsbürger/in oder Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö. WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <1.075m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <1.475m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <975m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar! Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie Wichtig: Die im Inserat befindlichen Visualisierungen wurden nur zum besseren Eindruck der Liegenschaft erstellt und stellen keine Gewähr für eine Baugenehmigung dar! Einzigartiges Grundstück für Ihr Traumhaus mit großem Garten! Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück, das nicht nur die perfekte Fläche für den Bau Ihres Traumhauses bietet, sondern auch einen großzügigen, privaten Garten umfasst. Hier die wichtigsten Details: Grundstücksdaten: Bauland: 970 m² Grünland: 1.762 m² Gesamtfläche: 2.732 m² Das Grundstück neigt sich mit einem leichten Gefälle nach Osten. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Ca. 60 Meter tiefer Brunnen wurde gebohrt (inkl. Pumpe), um eine zuverlässige Wasserversorgung am Grundstück sicherzustellen. Ihre Vorteile: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus auf 970 m² Bauland. Kein Bebauungsplan (Bau gemäß OÖ-Bauordnung) Keine Bebauungsverpflichtung (ideal wenn Sie noch nicht genau wissen, wann Sie das Bauprojekt umsetzen möchten) Genießen Sie einen großzügigen, privaten Garten auf 1.762 m² Grünland mit angrenzendem Bach (Ipfbach). Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen - (Strom, Kanal, Wasser) sind bereits vorhanden. Es befindet sich eine WC-Anlage (inkl. Waschbecken) am Grundstück, welche sich für die Bewirtschaftung bzw. während der Bauzeit als nützlich erweisen wird. Die Basis-Anschlusskosten für Strom, Kanal sind bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt und sind im Gesamtkaufpreis enthalten. Besonderheiten: Durch die Kombination aus Bauland mit angrenzendem Grünland ergibt sich ein besonders attraktiver Mischpreis für die gesamte Liegenschaft! Die Zugänglichkeit zum Grundstück ist über das öffentliche Gut, über zwei Seiten möglich. Zusätzlich gibt es zur optimalen Bewirtschaftung des Grundstückes ein gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht an der Grundstücksgrenze zwischen dem Nachbarn (Süd) und der angebotenen Liegenschaft. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren. Ihr Traumhaus mit eigenem Garten wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Sankt Marien, eingebettet in die beliebte Region Linz Land, präsentiert sich als idyllisches Juwel im Herzen Oberösterreichs. Die günstige Lage im Städtedreieck von Linz/Wels/Steyr, macht diese Gemeinde zu einem begehrten Wohnort, der die Vorzüge von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe harmonisch vereint. Naturnahe Schönheit: Die Umgebung begeistert mit einer üppigen grünen Umgebung, gesäumt von sanften Hügeln und ausgedehnten Feldern. Die Gemeinde wird von einer entspannten Atmosphäre durchzogen, die Bewohner und Besucher gleichermaßen in ihren Bann zieht. Die Nähe zur Natur ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Infrastruktur: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde "Weichstetten" und gehört zu der Gemeinde Sankt Marien, welche insgesamt aus drei Orten besteht (Nöstlbach, Weichstetten, Sankt Marien). Sie genießen die Vorzüge der Lage inmitten des Städte-Dreiecks (Linz, Wels, Steyr) - weshalb Sie diese innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto bequem erreichen können. Eine fußläufig (2 Minuten) zu erreichende Bushaltestelle unterstützt Sie bei der Erreichung Ihrer Ziele mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Weichstetten befindet sich alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, wie z.B. ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Volleyball-, bzw. Fußballplatz, ein Kinderspielplatz, ein direkter Nahversorger im Ortskern, eine eigene Bank sowie drei Gasthöfe und eine eigene Kirche. Für abenteuerreiche Stunden steht Ihnen ein Kletterpark (Kletterpark Goldberg) in nur vier Autominuten, in der Nachbargemeinde "Schiedlberg", bereit. Lebendige Gemeinschaft: Diese Ortschaft ist zu einer lebendigen Gemeinschaft zusammengewachsen, in der sich Einheimische und Zugezogene gleichermaßen wohlfühlen. Hier schafft die herzliche Atmosphäre ein Gefühl von Zugehörigkeit, unterstützt durch lokale Veranstaltungen, Traditionen und ein reges Vereinsleben wie z.B. Fußball-, Tennis-, Musik-, Eisstock-, Jugend-, Modellflieger-, oder Krampusverein. Sankt Marien in Linz Land verkörpert die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Eine Gemeinde, die Lebensqualität großschreibt und Raum für individuelle Träume und Entfaltung lässt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

🏢 Repräsentative Einzelbüros zum All-in-Fixtarif – STZ Weidfeld Traun Kurzbeschreibung In der Nuork Business Galaxy Traun mietest du kein Coworking, sondern dein eigenes, abgeschlossenes Büro – repräsentativ, ruhig und professionell. Dank All-in-Fixtarif ziehst du ein und kannst sofort arbeiten, ohne dich um Nebenkosten oder Organisation kümmern zu müssen. 👉 Einziehen. Arbeiten. Fertig. Objektdaten • Objektart: Einzelbüro / Bürofläche • Standort: Stadtteilzentrum Weidfeld, Traun (Linz-Land) • Verfügbarkeit: sofort • Nutzung: Büro, Dienstleistung, Selbstständige, Unternehmer All-in-Fixtarif – alles inkludiert • Betriebskosten • Strom, Wasser und Heizung • High-Speed Business-Internet • Reinigung inklusive der Büros • Abfallentsorgung ❌ Keine versteckten Zusatzkosten ❌ Keine Nebenkostenabrechnung Bürogrößen und Ausstattung Insgesamt stehen 15 Büroräume zur Verfügung: • 13 Büros mit ca. 15 m² • 1 Büro mit ca. 26 m² • 1 Büro mit ca. 44 m² Ausstattung aller Büros: • Eigene Klimaanlage (Kühlen und Heizen) • Business-Internetanschluss • Teppich- oder Linoleumboden (je nach Büro) • Abschließbar und ruhig Allgemeinflächen und Mehrwert Allen Mietern stehen zur Verfügung: • Mehrere moderne Sanitäranlagen • Großzügiger, repräsentativer Empfangsbereich • Stilvolle Social-Area • Voll ausgestattete Teeküche Highlight 🏆 High-End-Konferenzraum • Kostenlos für alle Mieter • Bequem per App reservierbar • Ideal für Kundentermine, Workshops und Meetings Lage – STZ Weidfeld Traun (Linz-Land) Die Büros befinden sich direkt im modernen Stadtteilzentrum Weidfeld – einem hochwertigen Business- und Infrastrukturstandort. Direkt im Gebäude bzw. Umfeld: • Primärversorgungszentrum mit Ärzten • Flores Apotheke • Stadt Café Traun (ideal für Business-Meetings) • La Ruffa Restaurant • Heindl Bandagist • Billa, Penny, Bipa, Haircutter u. v. m. 🚗 Parken und Erreichbarkeit • Über 220 kostenlose PKW-Parkplätze • 20 Parkplätze mit E-Ladestationen • 38 Fahrrad-Abstellplätze PKW-Anbindung: • Autobahnabfahrten Traun und Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe • A1 Westautobahn in ca. 8 Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung aus Linz und dem gesamten Linz-Land 🚆 Öffentliche Verkehrsmittel • Buslinien Linz AG 43, Citybus Traun 631 und 633 • Bahnhof Traun in ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 3 und 4 im 20-Minuten-Takt 🚕 Taxi • Taxi600 Zitta – [Tel] Fazit • Eigenes Büro statt Coworking • Fix kalkulierbare Kosten • Repräsentatives, ruhiges Umfeld • Sofort startklar ohne Aufwand 👉 Besichtigungen sind ausdrücklich empfohlen – das Raumgefühl überzeugt vor Ort. Kontakt Nuork GmbH [[E-Mail-Adresse entfernt]](mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 400 m² Fläche in ruhiger Wohnlage im Linzer Stadtteil Pichling. Das Grundstück entsteht durch eine geplante Teilung einer bestehenden Liegenschaft und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die rechteckige Grundstücksform sowie die gewachsene Wohnumgebung bieten eine gute Grundlage für ein zukünftiges Wohnprojekt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Das Grundstück verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in dieser Lage ein eigenes Bauprojekt umzusetzen. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung im Zuge der Teilung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der begehrten Adresse 4020 Linz bietet Ihnen auf beeindruckenden 218 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 14 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder gemütliche Rückzugsorte. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den perfekten Raum. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnkomfort, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Punkte in Linz. So bleiben Sie stets flexibel und mobil. Auch in Sachen Nahversorgung und Alltagserleichterung ist dieses Haus optimal gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien ebenfalls ganz in der Nähe zur Verfügung – so wird Ihr Alltag angenehm und stressfrei. Der Kaufpreis für dieses großzügige und gut angebundene Haus beträgt 380.000,00 €. Eine Investition in Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Lage, die Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Vorteile bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Linz, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnfreude und Lebensqualität! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <425m Klinik <2.200m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <150m Schule <275m Universität <3.300m Höhere Schule <3.675m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <600m Polizei <1.775m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <1.175m Flughafen <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]