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OKGewerbeobjekt kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 67092m² / 8 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das „Natura-2000“-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden – dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 3710 Frauendorf
3710 Frauendorf an der Schmida / 342,71m² / 6 Zimmer
€ 4.230,98 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 1.450.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamtals Bauland-Agargebiet (teilweise als BA & teilweise als BA-H) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, einen großen Stadel, einer geräumigen Werkstatt und zwei gepflegte Weinkeller bestens gegeben. Das Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise wurde um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der im Jahr 2017 & 2018-2019 erst kürzlich erfolgten, zweimaligen Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Der derzeitige Eigentümer hat an dieser Liegenschaft alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit vorgelagerten Parkplätzen, gelangt man indas Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zu beiden, möglichen Wohneinheiten dar. Derzeit wird die Gesamtliegenschaft als luxuriöse Villa durch eine Familie genutzt. Der rechte Wohntrakt verfügt über einen sehr freundlich, mehr als großzügig gestalteten Wohnesssalon mit voll ausgestatteter, imposanter und hochwertiger Küche, offenen Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit barrierefreie Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Der linke Wohntrakt ist ähnlich aufgebaut und beinhaltet ebenso einen großzügigen Wohnessbereich, ein Schlafzimmer, ein offenes Gästezimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Walk-In Dusche. Auch hier stehen zwei getrennte Toiletten zur Verfügung. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Wellnesstempel mit Sauna & Dampfbad. Ein Heizraum mit hochmoderner Pelletszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Ein großer Stadel, eine Werkstatt sowie zwei Weinkeller bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich der parkähnlich angelegte Garten mit einem weiteren Nebengebäude. Folgende hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind gesondert anzuführen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Netzwerk, Wohnraumlüftung, Maßküche, Fensterläden mit verstellbaren Lamellen mit Solaranlage, elektrisches Gartentor mit Fernbedienung, barrierefreier Eingang, Elterntrakt mit Wandheizung, Wohnraumlüftung, Rasenmähertraktor, Lüftungsanlage im Keller und vieles mehr. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einenpersönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Schloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 1000m²
€ 7.950,- / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens – nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt – die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals – eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus – einst Gesindehaus – wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof – eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne „zu Füßen liegt“. Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt – hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5–7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. • Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 5204 Straßwalchen
5204 Straßwalchen / 398m² / 15 Zimmer
€ 8.015,08 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Inmitten der Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich dieser außergewöhnliche Dreiseithof als einzigartige Synthese aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Architektur und moderner Haustechnik. Auf einer Grundstücksfläche von rund 6.400 m² vereint das Ensemble Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind der Ostflügel und die Nordspange: Hier wurden Keller- (nur Ostfl.) und Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise in die grüne Wiese neu errichtet, während das Obergeschoss aus einem historischen Tiroler-Hof besteht. Dieser wurde sorgfältig abgetragen, originalgetreu wiederaufgebaut und auf die neuen Mauern gesetzt. So entstand die charmante Verbindung von Authentizität und Moderne. Das Raumprogramm lässt keinerlei Wünsche offen. Von großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen über repräsentative Highlights bis hin zu privaten Rückzugsorten ist alles vorhanden. Besonders bemerkenswert ist die Flexibilität: Diverse Einheiten wurden so konzipiert, dass sie sich nahtlos zu angrenzenden Bereichen „zuschalten“ lassen – oder bei Bedarf vollständig autark genutzt werden können. Der nach Südwesten ausgerichtete Innenhof bildet das berührende Herzstück der Liegenschaft. Hier eröffnet sich eine mediterran anmutende Oase mit vorgelagertem Poolbereich und idyllischem Biotop mit Badesteg, welches wieder zum Schwimmteich reaktivierbar wäre. Ein wunderbarer Platanen-Solitär vollendet dieses Ensemble und unterstreicht diese zauberhafte Atmosphäre. Technisch überzeugt die Liegenschaft mit PV-Anlage, Solarthermie und einer modernen Pelletsheizung. Zugleich eröffnet sie spannendes Potenzial für künftige Erweiterungen: Der Westflügel/Stadl bietet mit ca. 230 m² eine beeindruckende Ausbaureserve. Hinzu kommen eine angrenzende Wiese mit Waldanteil (ca. 2.000 m²) – ideal etwa für eine kleine Tierhaltung – sowie ein separates Baugrundstück im Osten (ca. 900 m²) mit eigener Zufahrt. Mit dieser Vielfalt an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit Charakter und Authentizität, stellt dieser Dreiseithof ein in jeder Hinsicht herausragendes Anwesen dar. Gut zu Wissen: + Dreiseithof mit 140 m² Innenhof + Erd- & Untergeschoss Ostflügel neu ca. 1990 + Ostflügel OG, Nord- & Westflügel ca. 18 Jhd. + Outdoor-Pool Niro ca. 9 x 4 m + Kuppel/Garage + Indoor-Pool ca. 5,6 x 2,9 m mit Finnischer Sauna + Biotop mit Steg ca. 200 m² + Bis 6 Schlafzimmer, 4 mit Badezimmer ensuite + Wohnen auf einer Ebene im EG möglich + Büro mit Lift, WC ca. 44 m² im OG Westflügel + Bäder, Vorhaus, Indoor-Pool, Büro mit Fußbodenheizung + Flächen: + Baufläche: ca. 3.317 m² + Landwirtschaft: ca. 3.118 m² + PV-Anlage Fronius 10 k Wp + Pellets-Heizung Guntamatic Powerchip 20/30 Bj.ca.2007 + Solaranlage 60 m² für Warmwasser + Ausbaureserve Stadl/Westflügel EG + OG ca. 230 m² + Wiese/Wald im Südwesten ca. 2.000 m² + Leeres Baugrundstück im Osten ca. 900 m² mit Zufahrt + U.v.a.m … eben ein Familiensitz voll Historie & Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Alpenvorlandes präsentiert sich diese Liegenschaft in einer besonders privilegierten Mikrolage. Das Anwesen liegt auf einem leicht erhöht Plateau am Rand einer aufgelockerten Siedlung und eröffnet so einen weiten Blick über das Umland bis hin zu den sanften Ausläufern der Alpen. Die Nachbarschaft zeigt sich als gehobene Wohngegend. Durchgrünte Grundstücke und die lockere Bebauung verleihen dem Umfeld eine hochwertige, repräsentative Atmosphäre. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Zentrum von Straßwalchen mit umfassender Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein modernes Gesundheitszentrum. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie BORG im Ort, weitere weiterführende Schulen in Neumarkt am Wallersee, Salzburg etc.. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Badeseen und Kulturveranstaltungen in Salzburg runden die hohe Lebensqualität ab. Die Anbindung ist bestens: Der Bahnhof Straßwalchen liegt an der Westbahnstrecke Wien–Salzburg und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen, ergänzt durch regionale Buslinien. Mit dem Auto erreicht man die A1 über die Auffahrt Eugendorf und Mondsee. Auch die Nähe zu Deutschland ist ein Plus: Der Grenzübergang bei Freilassing liegt nur rund 40 Minuten entfernt und macht die Lage auch für Pendler oder internationale Besucher besonders attraktiv. So verbindet die Lage das Gefühl von ländlicher Idylle mit einer ausgezeichneten regionalen, über-regionalen und grenzüberschreitenden Erreichbarkeit. + Straßwalchen Zentrum: ca. 3 km / 5 Min + Autobahnauffahrt Eugendorf (A1): ca. 18 km/18 Min. + Salzburg: ca. 30 km / 30 Min + Freilassing (D): ca. 38 km / 40 Min + München (D): ca. 145 km / 1 h 40 Min + Linz: ca. 115 km / 1 h 20 Min + Wien: ca. 270 km / 2 h 45 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4661 Roitham
€ 197.825,-
4661 Roitham am Traunfall / 959m²
€ 206,28 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sichern Sie sich jetzt ein Stück ländlicher Idylle, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Grundstein für Ihr individuelles Bauvorhaben! Das gerade geteilte und ursprünglich 4.573 m² große, in Bauland umgewidmete Grundstück, umfasst eine nun noch verfügbare Größe von 959 m². Der angebotene Kaufpreis unterteilt sich in € 167.825,- Grundstückspreis und € 30.000,- anteilige Kosten zur Straßenerrichtung. Nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, liegt es eingebettet in eine grüne Umgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Aufgeschlossen werden die Grundstücke über das öffentliche Kanalnetz. Wasseranschluss wird über eine regionale Wassergenossenschaft gewährleistet. Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht zu lange. Drei der vier Grundstücke sind bereits verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 7041 Wulkaprodersdorf
€ 950,-
7041 Wulkaprodersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 11,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei
Das Büro ist ebenerdig, barrierefrei zugänglich, besteht aus Vorraum, WC, einem großen Büroraum mit 3 - 4 Arbeitsplätzen, einer Küche und einem großen Besprechungsraum. Das Büro ist ideal für Mieter die sofort ohne große Investitionen einziehen wollen, auch für therapeutische Angebote Die Einfahrt kann im Sommer als erweitertes Büro genützt werden, ist auch ein idealer Pausenraum für Raucher Die Lage im Ort ist zentral, das Gemeindeamt ist etwa 100 Meter entfernt, ebenso die Ordination des Arztes für Allgemeinmedizin, die Filiale der Raiffeisenkasse etwa 80 Meter, ein Supermarkt 200 Meter, daneben befindet sich ein vormittags geöffnetes kleines Cafehaus. Die Bus-Haltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof mit ausgezeichneter Verbindung nach Wien (stündlich) ist zu Fuß in 9 Minuten erreichbar, ebenso die Haltestelle für die Zugverbindung nach Eisenstadt. Die Autobahn A3 endet mit der Ortsumfahrung Wulkaprodersdorf.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6671 Weißenbach
€ 850,-
6671 Weißenbach am Lech / 115m² / 3 Zimmer
€ 7,39 / m²
Die schöne und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2003 saniertem Wohnhaus in Weißenbach am Lech. Die Wohnung hat den Charakter eines kleinen eigenständigen Heimes. Die großen Räume bieten viel Platz für eigene Gestaltung. Die Haustechnik befindet sich auf heutigem Stand und ist entsprechend entkoppelt vom Rest des Hauses. In der Wohnküche wie auch im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens (Küchenherd, Kaminofen). Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das eigene WC vervollständigen die Wohnungseinheit. Ein geräumiger Keller ist direkt über die Wohnung erreichbar. Weiteren Stauraum finden Sie in einem weiteren, eigenes der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Haus. Für Ihr Auto finden Sie einen zur Wohnung gehörenden Abstellplatz direkt vor dem Haus. Lagebeschreibung: Weißenbach liegt auf ca. 885 m Seehöhe am Wildfluss "Lech" und bietet über 1.200 Bürgern Platz zum Wohnen und Arbeiten. Weißenbach ist der Knotenpunkt zwischen dem Tannheimertal, dem Lechtal und dem Talkessel Reutte. Der Bezirkshauptort Reutte liegt nur 10 Kilometer entfernt. Die Gemeinde Weißenbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur zeichnet Weißenbach aus. Hier wird Leben in und mit der Natur großgeschrieben. Der Wildfluss "Lech" ist durch seine Rad- und Wanderwege bis über die Grenzen hinaus bekannt.... [Mehr]
#Handel
Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3203 St. Pölten Land
3203 St. Pölten Land / 2337m²
#Baugrund
Das schöne Pielachtal! Mehr Platz rund ums Haus, ca. 2337 m². Ideal für Ihr Eigenheim im Pielachtal oder auch als sichere Geldanlage! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4020 Zaubertal
4020 Zaubertal / 196m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Zaubertal unweit des Linzer Zentrums. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 196 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Die Wohnfläche teilt sich auf in: EG: Diele Küche Esszimmer Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinder/Gästezimmer Bad WC UG: Kaminzimmer Keller Im Zuge der Dachsanierung wurde der Dachboden ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet. Der Raum bietet auf 46 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurden weitere Sanierungen durchgeführt: Neues Dach inkl. 4 Dachfenster (die restlichen Fenster wurden 2019 erneuert) Dachbodenausbau: Innendämmung und Trockenbau Neue Heizungsinstallationen und Heizkörper Neuer Kaminofen 8 k W (drehbar) Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Malerarbeiten im gesamten Haus Im Jahr 2020 wurden die Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Zaubertal unweit des Linzer Zentrums. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 196 m² bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes und komfortables Lebensumfeld. Die Wohnfläche teilt sich auf in: EG: Diele Küche Esszimmer Hauswirtschaftsraum Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Kinder/Gästezimmer Bad WC UG: Kaminzimmer Keller Im Zuge der Dachsanierung wurde der Dachboden ausgebaut und mit Heizkörpern ausgestattet. Der Raum bietet auf 46 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurden weitere Sanierungen durchgeführt: Neues Dach inkl. 4 Dachfenster (die restlichen Fenster wurden 2019 erneuert) Dachbodenausbau: Innendämmung und Trockenbau Neue Heizungsinstallationen und Heizkörper Neuer Kaminofen 8 k W (drehbar) Neue Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Malerarbeiten im gesamten Haus Im Jahr 2020 wurden die kompletten Sanitäranlagen und Leitungen erneuert. Der Garten bietet mit seiner Fläche von 617 m² umfassende Gestaltungsmöglichkeiten (Pool, Gartenhaus,..). Durch die südseitige Lage ist der Garten mit seiner natürlichen Beschattung das ganze Jahr über ideal nutzbar. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieses Hauses. Hier können Sie nicht nur gemeinsam kochen, sondern auch unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Die hochwertigen Materialien, wie edle Fliesen und Parkettböden, sorgen nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die zentrale Gasheizung sowie der Kamin bieten Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Kamin ist drehbar und daher in Ess- und Wohnzimmer nutzbar. Es besteht die Möglichkeit die Gasheizung auf eine Wärmepumpe umzurüsten, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Es ist eine maximale Förderung von 7.500 € möglich. Gerne berate ich Sie bei der Umrüstung der Heizung. Das Carport bietet Platz für einen Kfz-Stellplatz. 3 Weitere Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Zaubertal besticht durch seine ruhige Lage am Waldsaum. Umgeben von der Natur genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und eine gemütliche Bäckerei, die für Ihren täglichen Bedarf sorgt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Ein ideales Zuhause für Familien!... [Mehr]
