Suchergebnisse für "einfamilienhaus linz land"

Grundstück mit MB Widmung (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) in Linz Land zu kaufen! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 12.000m². KAUFPREIS: auf Anfrage Nähere Infos auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Garage, Carport und Werkstatt auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in attraktiver Grünlage nahe Linz. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder Menschen mit Platzbedarf. Eckdaten der Immobilie: Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 188 m² Garage mit Carport und Werkstatt unterkellert: ca. 66 m² Grundstücksgröße: ca. 943 m² Gartenfläche: ca. 650 m² Fertigstellung: 1978 Das Wohnhaus bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Garage mit Carport und Werkstatt umfasst insgesamt ca. 66 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handwerker, Hobbybastler oder zusätzlichen Stauraum. Der sonnige und weitläufige Garten mit ca. 650 m² und Terrasse ca. 23 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Das ebene Grundstück eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und klassischen Haustieren wie beispielsweise Katze oder Hund. Zusätzlich sorgt ein nettes Schwimmbecken im Garten mit ca. 5 m Durchmesser und rund 1,2 m Wassertiefe an heißen Sommertagen für Abkühlung und Freizeitspaß - besonders ideal für Kinder. Wichtige Info: Die Immobilie befindet sich in grüner, sonniger Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt Linz oder zur Autobahn A1. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit errichtet. Die aktuellen Stromkosten belaufen sich auf ca. 150 EURO pro Monat. Auf Anfrage kann ich gerne für Sie einen Finanzierungsberatungstermin mit unserem Bankpartner vereinbaren. Die Besonderheiten im Überblick: Grünlage Sonniges Grundstück Gute Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Großzügige Nutzflächen Hobby- und Bastler-Werkstatt vorhanden Familienfreundlicher Garten mit Pool Fazit: Diese Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Platzangebot und guter Erreichbarkeit der Stadt Linz. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wohnen im Grünen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage. Nützen Sie auch die Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Hinweis: Die Raiffeisen-Immobilien-Vermittlung Ges.m.b.H. ist beauftragt, den Verkauf der oben angeführten Immobilie zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Da sich unsere Ausführungen auf Angaben Dritter stützen, können wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Villa

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von • Vor- und Zuname • Anschrift und • Telefonnummer / Emailadresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes ist die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zur Zahlung fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Klaus Zimmermann Immobilien-Team !... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage von Pennewang entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Architektur und hohe Wohnqualität überzeugen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, die Übergabe erfolgt belagsfertig - ideal für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Beide Häuser bieten großzügige Wohnflächen: Haus A verfügt über ca. 135,71 m², Haus B über ca. 135,43 m² Wohnnutzfläche. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein separates WC, einen Technikraum sowie eine Garderobe. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Obergeschoss überzeugt mit einer optimalen Aufteilung für Familien: Zwei helle Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Flur sowie ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Außenbereiche & Ausstattung Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet eine weitere Terrasse im Obergeschoss attraktive Freiflächen mit Ausblick. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls jeder Einheit zugeordnet. Die Ausführung erfolgt belagsfertig, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in Wiesham 74 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Gemeinde Pennewang und überzeugt durch ihr naturnahes Umfeld sowie eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen und einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Trotz der idyllischen Ruhelage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächstgelegenen Ortschaften sowie die Stadt Wels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ebenfalls gewährleistet, wodurch auch Linz bequem erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren profitieren möchten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit einem angenehm überschaubaren und pflegeleichten Zuhause zu verbinden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung – ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als Rückzugsort für alle, die bewusst entschleunigen möchten. Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mein Wohntraum am Land Das charmante Einfamilienhaus mit renovierten Altbestand und modernem Zubau befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf). Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, einem Keller mit ca. 64 m² und einem gepflegten Grundstück mit 606 m² samt Schuppen und gemütlicher Terrasse können Sie Ihr Landleben mit der ganzen Familie beginnen. Aufteilung: Den Wohnraum im erhöhten Erdgeschoß erreichen Sie über ein paar Stufen vom Eingangsbereich/Vorraum. Hier befindet sich auch der Gasthermenraum. Die Räumlichkeiten im EG (ca. 94 m²) teilen sich wie folgt auf: Große, helle Küche mit Essplatz sorgt für reichlich Platz zum Kochen und Zusammenkommen; Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken; Schlafzimmer; großes Wohnzimmer mit Holzkamin für gemütliche Winterabende und anschließender freundlicher Zubau zum Relaxen und ein Abstellraum. Die Böden sind im Wohnbereich mit einem Schiffsboden verlegt, im Bad-/WC Bereich befinden sich Fliesen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 52 m², bestehend aus: einem Vorraum, 2 Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Auch das OG ist mit Schiffsböden und Fliesen versehen. Der Keller mit ca. 65 m² aufgeteilt in 4 Räume, wird als Lagerraum genutzt und ist im Rohzustand. Hier befindet sich auch der Gas-/ und Wasseranschluss des Hauses. Das Haus wurde thermisch saniert. Kunststofffenster mit mechanischen Aussenrollos, Wärmedämmung der Fassade, Dämmung der Deckenplatte zum Dach, der Zubau wurde 2011 errichtet. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz und einer überdachten Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein wunderschöner Altbaum- sowie ein gepflegter Sträucherbestand lassen das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und genießen Sie das entspannte Landleben in einer aufstrebenden Marktgemeinde. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Lanzenkirchen wurde durch Hochwasserschutzmaßnahmen [Tel]) vom 100- jährlichen Hochwasser geschützt. Die Marktgemeinde bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein vorbildliches „Dorfleben“. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn Richtung Wien und Graz erreicht man in wenigen Minuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Luxus-Leben am Land - Stockerau - 20 Min Vienna DC UNO" Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow auf 3 Etagen mit Wintergarten, überdachter Terrasse mit Grillplatz und gepflegtem Garten sowie Garage mit gepflasterter Einfahrt und Fernblick ins Grüne in der Vorstadt von Stockerau - erfreut nicht nur wegen der günstigen Lage - nur 7 Min. bis zum Zentrum von Stockerau und nur ca. 20 Min. mit dem Auto zur UNO - auch internationale Käufer! Man betritt das Haus vom seitlichen, überdachten Eingang und kommt ins Vorzimmer mit Zugang zur mondänen Wohnlounge in Vollholz Eiche inklusive Essbereich und kommt in die top-gepflegte Küche, welche sämtliche Ansprüche erfüllt! Solide Eleganz trifft am ehesten den Einrichtungsstil des großzügig gestalteten und ursprünglich 1996 erbauten Bungalows, welcher ständig adaptiert und modernisiert wurde - mit gediegener Wohnlounge und Kamin im Zentrum - sowie erweitertem Wohn-Essbereich im Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Garten, wo auch ein stattliches Pool Platz finden würde. Das geräumige Schlafzimmer mit Fenstern nach Nordwesten und Grünblick zum Garten ist mit Einbauschränken samt praktischem Innenleben und Echtholz-Doppelbett exklusiv tapeziert. Das Badezimmer mit luxuriöser Eck-Badewanne, Walk-in-Dusche Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank und Handtuchtrockner sowie mit Waschmaschine und Fenster nach Osten lässt keine Wünsche übrig. Das extra WC hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Das 2. Schlafzimmer wurde als Kinder- oder Gästezimmer genutzt. Ein netter Gag ist die Echtholz-Wendeltreppe, welche zum ausgebauten Dachgeschoss mit 2 weiteren Wohnräumen und Klima-Anlage sowie einem 2.WC ausgestattet ist. Bisher wurde dieser Bereich als Home-Office und Gästezimmer sowie als weiteres Wohnzimmer verwendet. Der Fernblick von den Dachflächenfenstern ist grandios! Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der fantastische Wohnkeller mit Billiard-Tisch, Home-Cinema inkl. weißer Ledercouch und Kamin, einem extra Fitness-Raum mit div. Geräten und Spiegelwand, sowie weiteren Räumen für die Gashausheizungsanlage, Einlagerungsraum, Werkstätte uvm. Sogar der Vorraum ist mit Gobelin-Bild und Sideboard einladend gestaltet und führt zur Außenkellerstiege. An einer Landstraße mitten im Grünen gelegen fährt man mit dem Auto in die gepflasterte Einfahrt im Vorgarten mit Stellplätzen für mindestens zwei Autos im Freien und in der Garage mit Lamellentor. Der sch... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

LAND-ANWESEN IN EINER NATUROASE AUF 3.200m²; BAULAND-AGRAR WIDMUNG MIT VIELFÄLTIGEM POTENZIAL!! Ihr Traum vom Landleben ? mit echtem Gestaltungsspielraum. Dieses Grundstück bietet Ihnen weit mehr als nur ein Zuhause. Dank der Widmung ? Bauland-Agrar? profitieren Sie von echtem Gestaltungsspielraum: Hier ist Platz für Wohnen, Gartenbau, landwirtschaftliche Nutzung, Hobby-Tierhaltung und persönlicher Freiraum. IHRE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: ?? Rare Opportunity?: Historisches Bauernhaus-Ensemble auf 3.200m² mit massivem Baupotenzial und Grundstücksteilung im Wienerwald. ? Großzügiges Wohnen: Realisieren Sie Ihr individuelles Vorhaben in einer gewachsenen, naturverbundenen Umgebung. ? Landwirtschaftliche Freiheit: Das Grundstück erlaubt die Errichtung von Wirtschaftsgebäuden und Flächen zur Eigennutzung (z. B. großflächiger Selbstversorgergarten, Obstbau, oder Plantagen zur Eigennutzung). ? Tierhaltung nach Maß: Sie haben die Möglichkeit zur privaten Tierhaltung. Ob Kleintiere oder eine überschaubare Pferde- und Hobbytierhaltung ? hier finden Ihre Tiere ein artgerechtes Zuhause mit ausreichendem Auslauf. ? Kreatives Work-Life-Balance Refugium: Nutzung als bestehendes idyllisches Landhaus mit Workshop-Atelier und parkähnlicher Naturgarten-Oase. BESCHREIBUNG IM DETAIL: In einer wunderschön ländlichen Wienerwaldregion gelegene Liegenschaft mit einem 1997 kernsanierten ca. 94m² Bauernhaus aus dem Jahr 1970. Ausgestattet mit Parket, bzw. Fliesenböden, 2-fach Holz-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, thermische Isolierung, Elektroheizung, Festbrennstoffofen. Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein hochwertiges ehemaliges Stall- und Wirtschaftsgebäude, das zusätzlich einen ausgebauten Seminar, Workshop- oder Kreativraum und ein geräumiges Matratzenlager für Gäste im Dachstuhl bietet, sowie ein 2-seitig offener Innenhof der als Grill- und Barbecue-Bereich mit Terrasse und Grünfläche umgestaltet wurde. WOHNGEBÄUDE: Zugang zum Vorraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Küche mit Elektroherd, Spüle und Kühlschrank, Wohnraum mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Gartenzugang, ein weiteres Schlafzimmer. KELLER: 1 ca. 16m² Lagerkeller-Raum. NEBENGEBÄUDE: 1 Kreativ-Allzweckraum (ca. 52m²), 1 (Abstellraum ca. 8m²), 1 Matratzenlager (ca. 26m²). Weiters separat begehbar: 1 Werkstatt (ca.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Umgebung. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage mit Blick auf die Hollenburg. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heizraum mit zusätzlichem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit integriertem Lift, der einen barrierearmen Zugang in das Obergeschoss ermöglicht und somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage sowie einer geräumigen Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Solaranlage, die in den Sommermonaten für nahezu kostenfreies Warmwasser sorgt. Die ruhige, naturnahe Lage und der wunderschöne Ausblick auf die Hollenburg machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein ca. 1973 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, das sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus bewohnbar ist. Es befindet sich in Ybbsitz, einer Marktgemeinde im westlichen Niederösterreich mit ca. 3.800 Einwohnern, welche sich in der Nähe der Stadt Waidhofen an der Ybbs befindet. Den Ortskern von Ybbsitz erreichen Sie in nur ungefähr 10 Gehminuten. Nähere Details zur Gemeinde Ybbsitz finden sie auf deren eigenen Internethomepage Start | Gemeinde Ybbsitz. Arzt, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, etc. sind vorhanden. Nutzung als Einfamilienwohnhaus: In diesem Falle haben Sie im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum, von dem Sie in die geräumige Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, die Speis, das WC, das Badezimmer und einen separaten großen Raum (Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer) gelangen. Im Vorraum befindet sich weiters der Abgang in den Keller. Nach dem Hauseingang geradeaus erreichen Sie über ein paar Stufen den 2001 errichteten nach Südosten ausgerichteten Wintergarten, der einen tollen Blick ins Grüne bietet und einfach nur zum Genießen, wovon auch immer, einlädt. Im 2014 sanierten Dachgeschoß befinden sich derzeit ein Vorraum, ein ca. 33 m² großer Küche/Wohnen-Bereich mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, sowie wiederum ein Bad und ein separates WC. Ohne große Umbauarbeiten könnte man jedoch eine Raumaufteilung in 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon statt dem derzeitigen Bad ev. dann mit Schrankraum, dem bestehenden Vorraum und dem separaten WC gestalten. Nutzung als Zweifamilienhaus: Wohneinheit 1 im EG: wie bereits angeführt besteht diese Einheit dann aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis Wohneinheit 2 im DG: Vorraum, großer Küchen-/Wohnbereich mit Balkon, Schlafzimmer, Bad WC Der Wintergarten befindet sich im Halbstock zwischen den beiden Einheiten, ev. zur gemeinsamen Nutzung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung ? Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Ameisthal, Marktgemeinde Großweikersdorf befindet sich diese neue Wohnsiedlung mit aktuell drei bzw. vier freien Baugrundstücken ohne Bauzwang wahlweise mit 501m² bei vier Bauparzellen oder mit 674m², 665m² und 665m² bei drei Bauparzellen Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 674m² in leichter Hanglage ist südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, Weingärten und Wälder, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits einzelne Einfamilienhäuser. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine attraktive Konfiguration auf, ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Großweikersdorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Großweikersdorf bzw. Kirchberg am Wagram oder Absdorf allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau und Wiengewährleistet. Die Nähe zu Absdorf, Kirchberg am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bietet sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails an, um sich einen ersten Eindruck dieser Baugrundstücke verschaffen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]