Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen graz 120 qm mariatrost"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69,30 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 19,52 m² und ein Eigengarten mit ca. 72,47 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 345.500Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 69,30 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 2 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Eigengarten mit ca. 72,47 m² und einer Terrasse mit ca. 19,52 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar ? 27.000) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 269.800Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 56 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 1 ideal geschnittenes Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer und ein separates WC - vielseitig nutzbarer Abstellraum - sonniger Balkon mit ca. 12 m² und einen Eigengarten mit ca. 30,40 m² - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar ? 27.000) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im beliebten Stadtteil von Graz, unweit des Stadtzentrums, erwartet Sie diese gepflegte Altbauwohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre stadtnahe Lage mit exzellenter Infrastruktur sowie durch die sofortige Bezugsbereitschaft. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Gepflegter Zustand, sofort beziehbar Neue Einbauküche samt Elektrogeräten Nur ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 750 m zum Bahnhof Ca. 39 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern Badezimmer mit Dusche Kellerabteil mit ca. 4 m²Gartennutzung möglich Altbauflair mit modernem Komfort DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im Souterrain eines um die Jahrhundertwende errichteten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von rund 39 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Räume sind über den zentralen Vorraum begehbar, wodurch ein praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer gegeben ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Eine Gartennutzung ist ebenfalls möglich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Erst kürzlich wurde eine neue Einbauküche samt modernen Elektrogeräten installiert. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Die Sanitäreinrichtung im Badezimmer umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die Möblierung umfasst die Küche und das Badezimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 168 €. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

#Ordination #barrierefrei

NEUBAU-GESUNDHEITSZENTRUM IN MARIATROST Flexible Ordinationsflächen – individuell teilbar | 960 m² Gesamtfläche In der Rettenbacher Straße 4b, 8044 Mariatrost, entsteht ein modernes Ordinations- und Gesundheitszentrum mit insgesamt 960 m² Nutzfläche, die frei teilbar und individuell gestaltbar sind. Das Projekt richtet sich an Kassen- und Wahlärzte aller Fachrichtungen, Physiotherapie sowie weitere medizinische und therapeutische Nutzungen. Größe und Grundriss der einzelnen Einheiten können flexibel nach Bedarf gewählt und an das jeweilige Ordinationskonzept angepasst werden. Flächenkonzept - Gesamtfläche ca. 960 m² - Frei teilbar - Individuelle Einheiten möglich (z. B. ca. 100 m² / 300 m² / 500 m²) - Grundrisse und Raumaufteilung frei gestaltbar Projekt-Highlights - Neubau mit hoher Ausstattungsqualität - Barrierefreie Ausführung - Stellplätze für Mitarbeiter und Patienten - Straßenbahnhaltestelle sowie Radweg direkt vor der Tür - Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Infrastruktur - Straßenbahnhaltestelle und Radweg direkt vor der Tür - Attraktive Lage in Graz-Mariatrost Fertigstellung / Bezug - ab März 2027 Die Flächen stehen sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung. KONTAKT: WIGA - Investment und Beteiligungs GmbH Mag. Dominik Konrad, MSc www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein geräumiges, architektonisch durchdacht geplantes Reihenhaus, welches sich über 3 Ebenen erstreckt und sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost befindet. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Die Immobilie ist Teil der von der Immobilienprojektentwicklungsfirma Megaron realisierten Wohnanlage „Das tiefe Haus“, die sich durch eine klare Struktur, großzügige Belichtungsflächen und eine gestaffelte Ebenenlösung auszeichnet. Die Kombination aus durchdachter Architektur, mehreren Außenflächen und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Raumaufteilung Erdgeschoss / Eingangsebene (ca. 28 m² Wohnfläche) ● Eingangsbereich ● 1 Zimmer (13,72 m²), flexibel nutzbar ● Stauraumflächen ● Direkter Zugang zur Tiefgarage; 2 der Einheit zugeordnete Stellplätze à € 20.000,–. ● Garten (ca. 65 m²) Die Einheit bietet zwei Zugangsmöglichkeiten: entweder direkt über die Tiefgarage oder über den Gartenbereich. Dadurch stehen zwei Eingangsbereiche zur Verfügung – ideal für eine großzügige Garderobenlösung. 1. Obergeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche) ● Vorraum / Gang ● Abstellraum / Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ● WC mit Handwaschbecken ● Großzügiges Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche & Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie noch genügend Platz für weitere Badezimmermöbel. Besonders hervorzuheben ist das Dachflächenfenster, das für einen angenehmen Lichteinfall sorgt. ● Zwei Zimmer mit französischem Balkon (ca. 18,45 m² und 12,60 m²), derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt. 2. Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse + 5 m² Balkon) ● Vorraum ● Moderne, voll ausgestattete Küche ● Separate Speisekammer ● Offener Essbereich ● Großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) ● Balkon mit Blick auf den Sonnenuntergang ● Große Terrasse/Atrium (ca. 20 m²) mit weitläufigen Fensterflächen und viel natürlichem Lichteinfall Die Terrasse ist ein besonderes Highlight: Sie ist vom Gang, vom Essbereich sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich und sorgt dank der großflächigen Verglasung für ein helles, offenes Wohngefühl mit starkem Außenbezug. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt: € 658,65 Betriebskosten Wohnung: € 259,50 Reparaturrücklage Wohnung: € 195,49 Heizung (Gas): € 148,09 USt.: € 55,57 Strom extra.... [Mehr]

#Balkon

Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Auf ca. 69,43 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein komfortables Zuhause für Eigennutzer sowie eine wertstabile Vermietungsmöglichkeit für Anleger. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 14,48 m². Ein besonderes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug sowie exklusiver Markensanitärausstattung von Laufen, die zeitlose Eleganz und Qualität vereint. Highlights der Wohnung: Ca. 69,43 m² Wohnfläche3 optimal geschnittene Zimmer Ca. 14,48 m² Balkon Hochwertiges Badezimmer mit Feinsteinzeug Markensanitärausstattung von Laufen Moderne und durchdachte Raumaufteilung Attraktive und wertstabile Vermietung für Anleger Kaufpreis: € 449.000,00 Betriebskosten inkl. USt, Heizkosten und Rücklagen: € 341,01Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung.[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Exklusives Wohnen im MARIHOF Im begehrten Grazer Bezirk Mariatrost entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Ob stilvolle Anlegerwohnung oder familienfreundliches Zuhause – jede Einheit vereint höchste Wohnqualität mit einer einzigartigen Grünruhelage und perfekter Infrastruktur. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Benjamin Ghabras [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Top 17 – Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Diese optimal strukturierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über helle Wohnräume, elegante Parkettböden sowie hochwertige Dana-Innentüren, die dem Objekt ein modernes und stilvolles Ambiente verleihen. Der großzügige Balkon mit ca. 34,66 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blickca. 91,54 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 34,66 m² Balkon Hochwertige Parkettböden Elegante Dana-Innentüren Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung Auch für Anleger geeignet (inkl. Vermietungsrecht) Kaufpreis€ 639.000,00Betriebskosten€ 470,52 monatlich (inkl. Heizung, Rücklage und USt.) Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Benjamin Ghabras [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon oder Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m². Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien. Je nach Wohnungstyp genießen Sie einen Balkon, einen eigenen Garten mit Terrasse oder ? im exklusiven Penthouse ? eine großzügige Dachterrasse. Diese privaten Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnungen überzeugen durch stilvolle Bäder mit modernen Armaturen, hochwertige Materialien und klare Raumaufteilungen, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für noch mehr Komfort können Parkplätze um ? 25.500 bis ? 29.000 erworben werden. Hier entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Design, hochwertige Bauweise und eine ruhige Lage perfekt miteinander verbindet ? ideal für alle, die in Graz-Straßgang ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Endenergiebedarf: 79.50Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und überzeugen mit folgenden Highlights: Wohnflächen zwischen ca. 44,68 m² und 113,73 m² heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Gestaltung 1 bis 3 ideal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnungstyp stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Einheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 120 m² und einer Terrasse von ca. 19 m². Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: ? 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: ? 509.900Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights: - großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² - heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - 3 ideal geschnittene Schlafzimmer - stilvolles Badezimmer - vielseitig nutzbarer Abstellraum - Eigengarten mit ca. 120 m² und einer ca. 19 m² großen Terrasse - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je ? 27.000) Provision: provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHR NEUES ZUHAUSE MIT GARTEN – RUHIG, MODERN & LEBENSWERT HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 ZIMMER | CA. 55,07 QM WOHNFLÄCHEERDGESCHOSS | GARTENWOHNUNG MIT TERRASSEHELLER | OFFENER WOHN- UND ESSBEREICHPRAKTISCHER GRUNDRISS MIT ABSTELLRAUMEIGENER PARKPLATZ INKLUSIVEDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,07 m² befindet sich in der Rochelgasse 38a in Graz und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die attraktive Außenfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Garderobe empfangen, die nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Zugang zu einem praktischen Abstellraum sowie zu den weiteren Wohnbereichen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Morgenkaffee oder bei einem Glas Wein am Abend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Badezimmer und die separat angelegte Toilette. Die klare Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit eigener Außenfläche sind. Die Wohnung wird samt neuer Möblierung verkauft und bietet zudem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, wodurch sie sich auch ideal als attraktive Anlageimmobilie eignet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <50m Klinik <925m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <675m Polizei <900m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Gartenwohnung überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage im beliebten Grazer Stadtteil Mariatrost - nur unweit der Basilika Mariatrost. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wxg04/de] vorab Die Wohnung selbst punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei separat nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis, die wertvollen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Besonders angenehm im Alltag sind das getrennte Badezimmer und WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der Windfang vor dem Wohnungseingang, der sich hervorragend als Garderobenbereich nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls Teil der Wohnung und sorgt für komfortables Parken bei jeder Witterung. Sowohl die Straßenbahn- als auch die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als fünf Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Apotheken sowie ein Fitnessstudio. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge. Der beliebte Hilmteich als Naherholungsgebiet ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen entnehmen Sie dem Lageexposé. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz suchen. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, 15.07.2026, statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16865#immodetail-termine] Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]