Suchergebnisse für "eigentumswohnung kaufen graz 120 qm mariatrost"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die frisch sanierte vier Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhaus in absoluter Ruhelage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur von dem man in jedes weitere Zimmer, mit Ausnahme von einem, gelangt. Nach der durchdachten Sanierung dieses Jahr gibt es die Möglichkeit, die Küche eigenständig in einem Zimmer zu errichten oder man entscheidet sich für die Variante einer großzügigen Wohnküche, da sich die Anschlüsse in beiden Zimmer befinden. Die Wände sind in einem modernen Weißton gestrichen und der Boden wurde mit einem hochwertigen Parkett aus Eichenholz ausgestattet sowie hellgrauen Fliesen im Flur und den Sanitäranlagen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten ca. drei m² großen Balkon, der Ihnen einige Sonnenstunden verspricht. Die Schlafzimmer sind, wie Anfangs erwähnt, vom Flur als auch dem Wohn- und Essbereich aus erreichbar und bieten jeweils ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier wurde der Boden mit demselben Parkett wie im Wohnbereich ausgestattet. Die Küche wird beim Kauf leer übergeben, dadurch hat man neben der Platzierung auch die Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Badezimmer ist ebenfalls frisch renoviert und verfügt über eine moderne Dusche und ein Waschbecken mit Unterschrank. Die Wände im Bad sind mit weißen Fliesen versehen. Allgemeine Abstellplätze befinden sich vor dem Haus und sind für alle Bewohner selbstverständlich kostenfrei nutzbar. Somit lässt sich sagen, dass diese frisch sanierte, ca. 64 m² große Wohnung eine moderne und hochwertige Ausstattung bietet. Des Weiteren überzeugt der sonnige Balkon, die Nähe zu Spazierwegen und anderen Naherholungsgebieten sowie die Ruhelage sehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

OASIS LEECH LIVING - MARIATROST Mariatroster Straße 146a, 8044 Graz 7 Wohneinheiten · 2-5 Zimmerwohnungen · 47-118 m² Wohnfläche mit Garten oder Terrasse Der Grazer Bezirk Mariatrost ist seit langem einer der begehrtesten Wohngebiete, da sich die Vorteile eines ländlichen Lebensraums mit denen eines städtischen Lebens positiv ergänzen. Sowohl Wander- und Erholungsgebiete, wie der Leechwald oder die Rettenbachklamm, als auch optimale Infrastruktur, die zu Fuß erreicht werden kann, machen diesen optimalen Mix aus. Details zum Projekt: · Massivbauweise · Echtholzparkett · Elektrischer Sonnenschutz · Komfortable Fußbodenheizung · Kellerabteile · Überdachte KFZ-Stellplätze · große Allgemeinflächen Sie möchten Ihre neue OASIS Wohnung von Strobl Bau – Holzbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen einrichten und individuell gestalten? Nach dem Kauf Ihrer Wohnung und einem Termin in unserer OASIS Wohnwelt in Preding bei Weiz ist Ihr neues Zuhause rundum ausgestattet. Kaufpreis Top 06: € 1.009.000, schlüsselfertig lt. Ausstattungsbeschreibung Überdachter KFZ-Stellplatz: € 27.500,00 Gerne können Sie einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen. Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Der Kaufpreis beträgt 1,2 Millionen plus einer Leibrente. Zahlung pro Monat von 4000 Euro bis zum Ableben der beiden Eigentümer. Das Objekt kann unter gewissen Umständen eventuell früher übernommen werden. Derzeit nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2002. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 76,09 m² plus Balkon in den ruhigen Innenhof mit 5,40 m². Aufteilung und Ausstattung: Vorraum mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster, Toilette separat, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Richtung Innenhof, Zugang zur Küche über das Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde 2017 neu ausgestattet und verfliest. Im selben Jahr wurden sämtliche Böden erneuert. Die Küche mit E-Geräten wurde ebenfalls 2017 neu eingebaut. Der Boiler wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppeltverglast. Die westlichen Fenster sind mit Rollos versehen, die östlichen mit Jalousien. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz mit einer Abstellkammer und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht im Objekt zur Verfügung. Auf der Wohnung befinden sich 2 Darlehen in einer Gesamthöhe von ca. 89.000, welche auf Wunsch übernommen oder rückgezahlt werden können. Im Falle der Übernahme der Darlehen verringert sich der Barkaufpreis um den noch aushaftenden Betrag und die Darlehen werden vom Käufer monatlich zurückbezahlt. Im Falle einer lastenfreien Übernahme werden die Darlehen im Zuge des Kaufvertrages vom Gesamtkaufpreis zurückbezahlt und die Wohnung lastenfrei übergeben. Sie können sich gerne einen virtuellen Eindruck der Wohnung verschaffen und unseren 360-Grad-Rundgang starten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren! Wir beraten Sie auch gerne hinsichtlich Finanzierungen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigenen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen. Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet. Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ITH! Attraktive Neubauwohnung mit 24m² Sonnenbalkon in 8044 Graz -Mariatrost- provisionsfrei! FINANZIERUNG AB 0% EIGENKAPITAL! Das Neubauprojekt in Mariatrost besteht aus 6 individuellen Wohneinheiten. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere Techniker Innen und Facharbeiter Innen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen, ökologischen und nachhaltigen Standards um. Fakten zur Top 6: Wohnfläche von 78m² in SW - Ausrichtung KP der Top 3 BRUTTO € 449.000,00 KP BRUTTO CARPORT € 20.000,00 Balkon 24m² Keller 5,0m² Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m² 2 Schlafzimmer (11,46m² / 13,50m²) Badezimmer 7,75m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken WC 2,03m² Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss Flur und VR mit (7,02m² / 2,95m²) es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen! Übergabetermin 2023! Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! 3D Rundgang Top 3 Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen Juwel in Graz-Mariatrost. Diese elegante Wohnung besticht durch ihre kunstvolle Einrichtung und hochmoderne Ausstattung, die eine unvergleichliche Atmosphäre schafft und Ihr Wohnkomfort auf ein bisher unerreichtes Niveau hebt. Auf 107 m2 erleben Sie die perfekte Symbiose aus erlesenem Stadtleben und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die beeindruckenden Eckdaten im Überblick: - Ein Erstbezug nach einer aufwendigen und höchst qualitativen Sanierung - Eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die Raum für Kreativität bietet - 3 großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Eine großzügige Loggia von 8,64 m², versehen mit einer elektrischen Markise - Eine behagliche Klimaanlage für optimales Raumklima - Raumhohe und nahtlos eingefügte Innentüren, die Eleganz verleihen - Eine erstklassige Küche und Badezimmerausstattung bereits inkludiert - Eine moderne und hochwertige TV-Wand für ultimatives Entertainment - Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, um Ihren Komfort zu maximieren - Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes - Zusätzliche Parkmöglichkeiten im idyllischen Innenhof Die ansprechende Raumaufteilung umfasst: - Einen einladenden Vorraum - 2 großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte - Einen offenen Küche-Wohn-Essbereich für gesellige Stunden - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC für höchsten Komfort Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch exklusive Details wie einen Wasserdampfkamin, Steinarbeitsplatten In den Küchen, Eiche Parkettböden in Landhausdiele sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen im XL Format, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. Diese einzigartige Luxus-Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung, und Sie haben die Gelegenheit, sich den Traum vom Leben in Graz-Mariatrost zu erfüllen. Versäumen Sie nicht die Möglichkeit, dieses Schmuckstück zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie verzaubern. *Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 139,57 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Diese Wohnung kann auch angemietet werden! Gesamtmietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung! *Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wir schauen auf Qualität! Traumhafte Neubauwohnung in GRAZ - Mariatroster BESTLAGE - Für Singles und Pärchen! Wir helfen bei der Finanzierung! Es handelt sich hier um ein kleines, feines Wohnbauprojekt mir nur 7 Einheiten in einer absoluten Top Lage in Mariatrost. Gebaut wird in Ziegel und Betonfertigteilen(Statik) mit einem Wärmeverbundsystem. Der Bauträger ist bekannt für nachhaltigen Wohnbau in top österreichischer Baumeisterqualität. Nachhaltige Heizung durch einer zentralen Pellets-Heizanlage. Top 03: Vorraum Abstellraum BAD WC Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon Kochen Zusätzlich: 1 KFZ-Abstellplatz Parkdeck Euro 27.500,00 Haus-Sat Sonnenterrasse mit ca. 31 m² Fahrradabstellplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne berate ich Sie persönlich über dieses fantastische Wohnbauprojekt in Mariatrost. WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einladende Gartenwohnung bietet Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer begehrten Lage nahe der Basilika Mariatrost. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus Stadt und Land genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, mit direktem Zugang auf die Südterrasse und den eigenen Garten. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche ist gut ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und verfügt ebenso über einen direkten Zugang in den eigenen Garten. Zwei Klimageräte sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist elegant gestaltet und verfügt über eine Badewanne, das WC ist extra. Zur Wohnung gehört auch ein Carport sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturverbundenheit. Sie genießen hier die Ruhe einer kleinen Gemeinde, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2023: ? 46.765,45. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken: https://tour.ogulo.com/GGcp Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Fertiggestellt! Top Investitionsmöglichkeit: Nachhaltige 70 m² Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit 116 m² Eigengarten und hervorragender Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Mariatroster Straße 386 Top 02: Dieses sonnige in 3 Himmelsrichtungen gerichtete 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von rund 70 m² ist optimal aufgeteilt und lädt zum Wohlfühlen ein. Es entsteht ein atemberaubendes Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards. Und so teilt sich die Wohnung auf: Vorraum - 4,14 m² Flur - 5,26 m² WC - 2,26 m² Badezimmer - 5,35 m² Abstellraum - 1,70 m² großzügiger Wohn-Ess-Bereich - 26,73 m² 2 Schlafzimmer (11,83 m² & 12,62 m²) eine Terrasse - 13,07 m² (von allen Zimmern begehbar) großer Eigengarten - 116,45 m² Süd-Ost-West Ausrichtung Projekt-Infos: 8044 Graz-Mariatrost 1 Baukörper, 6 Wohneinheiten 3 - 4 Zimmer 69 - 100 m² 2 Besucherparkplätze 6 Carports mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox - Kaufpreis € 22.500,00 Gemeinschaftseinrichtungen: Außenfläche, Zugänge, Technikraum, Mülllagerplatz, Fahrradabstellplätze und Kinderspielfläche Ausstattung: Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich der Wohnanlage Überdachter Mülllagerplatz im Außenbereich der Wohnanlage Kinderspielfläche Gitterboxen als Kellerersatz Video-Gegensprechanlage Holzkonstruktion als Sicht-/Witterungsschutz beim Eingang Dachbegrünung ökologische Holzriegelbauweise Energiegewinnungsanlage auf dem Dach (Solarthermie oder Photovoltaikanlage) zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung Es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz der Bioenergie angeschlossen (befindet sich im zweigeschoßigen Technikraum im Stiegenhaus) Fußbodenheizung Hochwertige Sanitäranlagen sowie Böden im Innen- und Außenbereich Wasseranschlüsse für Waschmaschine als auch Geschirrspüler Wasseranschluss Terrasse: frostsicherer Wasseranschluss an der Hausmauer SAT-Anlage: 1 Anschluss je Aufenthaltsraum für die zentrale SAT-Anlage inkl. SAT-Anschlussdose Rauchmelder in den Wohnungen Möglichkeit, eine Ladestation für E-Autos zu errichten bei jedem Parkplatz gegeben HIGHLIGHTS Terrasse und großer Eigengarten Süd-Ost-West Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG 2023 PROVISIONSFREI - für den Käufer Top-Lage & Top-Infrastruktur Leben am grünen Stadtrand von Graz Helle Räume Hochwertige Ausstattung: Holzfußböden (2-Schicht-Parkett) in Eiche matt versiegelt, Langstab Fliesen in den Sanitärbereichen aus hochwertigem Steingut bzw. Feinsteinzeug Elektrische Rollläden Hochwertige Armaturen von LAUFEN Raumentlüftung für Bäder und WCs Holztüren der Marke DANA uvm. Zur Visualisierung wurden Renderings/Symbolbilder verwendet! Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch Grundriss und alle Details, sowie Varianten und Verfügbarkeit weiterer Wohnungen in diesem Projekt zukommen! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Maisonette-Penthouse in GRAZ - Mariatroster BESTLAGE - inkl. riesigem & sonnigem Dachgarten! Wir helfen bei der Finanzierung! Es handelt sich hier um ein kleines, feines Wohnbauprojekt mir nur 7 Einheiten in einer absoluten Top Lage in Mariatrost. Gebaut wird in Ziegel und Betonfertigteilen(Statik) mit einem Wärmeverbundsystem. Der Bauträger ist bekannt für nachhaltigen Wohnbau in top österreichischer Baumeisterqualität. Nachhaltige Heizung durch einer zentralen Pellets-Heizanlage. 2. OG: Vorraum Abstellraum BAD mit WC Zimmer 1 mit Zugang zum Balkon Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon OG: Master Bedroom BAD mit WC Vorraum riesiger Wohn-/ Essbereich (40m²) Zusätzlich: 1 KFZ-Abstellplatz Parkdeck Euro 27.500,00 Dachgarten mit ca. 76 m² Haus-Sat Sonnenterrasse mit ca. 41 m² Fahrradabstellplatz Wir haben Ihr Interesse geweckt Gerne berate ich Sie persönlich über dieses fantastische Wohnbauprojekt in Mariatrost. WWW. SCHANTL-ITH. AT Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 – 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]