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OKHouse kaufen in 4053 Oberösterreich
Massiv Gebaut: Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen, Pool, Garage, Carport & Großem Garten in Haid
€ 599.000,-
4053 Oberösterreich / 173m² / 9 Zimmer
€ 3.462,43 / m²
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1971 bietet zwei Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit Keller und überzeugt mit großzügigen Flächen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², ca. 250 m² Nutzfläche, auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Zwei Balkone mit Südost-Ausrichtung, ein voll unterkellertes Haus sowie Garage und zwei Carports schaffen praktische Alltagstauglichkeit. Das Obergeschoss ist vermietet. Ein eigener Hausbrunnen ergänzt die Wasserversorgung. Insgesamt entsteht ein stimmiger Rahmen für ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der klare, praktische Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - Zwei Wohneinheiten - Insgesamt 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Durchdachter Grundriss - Großzügige Raumaufteilung Innenausstattung und Details - Helle Wohnräume - Große Fensterflächen - Teilweise modernisiert - Laufend instand gehalten Außenbereiche und Zusatzflächen - 2 Balkone, Ausrichtung Südost - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Gartenhütte - Geräteschuppen Keller und Stauraum - Voll unterkellert - Zusätzliche Nutzflächen im Keller Parken und Komfort - Garage vorhanden - Mehrere Carports Modernisierung und Substanz - Hochwertige Massivbauweise - Solide Bausubstanz - Neues Eternit-Dach - Dach komplett erneuert - Dächer der Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen bei einer Besichtigung in Ruhe. weitere Informationen: Highlights: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise Baujahr 1971 - Gepflegter Gesamtzustand laufend instand gehalten - Teilweise modernisiert/saniert - 2 Wohneinheiten - Obergeschoss vermietet laufende Mieteinnahmen inkludiert - Wohnfläche ca 173 m² - Nutzfläche ca 250 m² - Grundstück ca 810 m² - 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 3 Geschosse - Zentralheizung - Voll unterkellert - 2 Balkone - Balkon Ausrichtung Südost - Helle Wohnräume große Fensterflächen - Intelligente Raumaufteilung durchdachter Grundriss - Neues Eternit Dach Dach komplett erneuert - Dächer Nebengebäude neu - Frisch gestrichene Außenflächen - Eigener Hausbrunnen zusätzliche Wasserversorgung - Garage vorhanden - Mehrere Carports - Großzügiger Garten - Pool vorhanden - Nebengebäude vorhanden - Ruhige Lage Siedlungslage - Zentrumsnah gelegen - Sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten nahebei - Schulen gut erreichbar - Öffentliche Verkehrsanbindung gute Verkehrsanbindung - Geplante Straßenbahnerweiterung künftige direkte Anbindung - Geplante Verkehrsberuhigung - Verlegung Autobahnanschluss geplant - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten weiteres Entwicklungspotenzial und vieles mehr Lage: Die Immobilie liegt im Bereich Haid, ca. 5 km vom Flughafen Linz Hörsching entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar, Billa und PENNY sind in der Nähe erreichbar, ebenso eine Postfiliale. Ergänzend stehen eine Tankstelle sowie E Ladestationen im Umfeld zur Verfügung. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Distanz, eine Poststelle als öffentliche Anlaufstelle ebenfalls in der Nähe. Gastronomie und Dienstleistungen: Mehrere Restaurants wie Gasthaus Lijak, Korfu und Monsoon liegen im nahen Umfeld, dazu einzelne Bars und weitere Dienstleister im Ortsbereich. ÖPNV: Bushaltestellen wie Haid Haidbinderweg Wohnpark, Haid Am Anger und Haid Janshartweg sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ansfelden liegt in kurzer Distanz und bietet Anschluss in Richtung Linz und in die Region. Straßenanbindung: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über nahe gelegene Auffahrten, darunter B139 sowie die Autobahnen A1 und A25. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege im Umfeld erreichbar. Die Lage verbindet kurze Wege zu Versorgung und Verkehrsanbindung mit nutzbaren Freiräumen in der Umgebung. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert. Die angegebene Nutzfläche basiert auf Planunterlagen, Innenwände wurden nicht berücksichtigt. Eine Abweichung zur tatsächlichen Fläche ist möglich.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 4040 Oberösterreich
4040 Oberösterreich / 351m² / 9 Zimmer
€ 8,52 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Großzügiges, exklusiv möbliertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung unweit vom Shoppingcenter "Lentia City" zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein äußerst großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in urfahraner Bestlage. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse (exkl. teilunterkellertem Bereich) und bietet eine Wohnfläche von ca. 351,90m² (inklusive Garage und Keller/Technikraum ca. 407,9m²) auf einem ca. 698m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 generalsaniert und laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort beziehbar und wurde zuletzt umfassend gewartet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt das Objekt über eine teilweise Klimatisierung, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie zahlreiche technische und komfortable Extras. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbett Büro 1 Büro 2 WC Wirtschaftsraum Garage 1.Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC + Fitnessbereich mit TV Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC mit Waschbecken und Waschmaschine Bad mit Dusche Teeküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss Stüberl mit Essbereich, Couch und Bar Zusätzlich stehen ein Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 20m²) und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ca. 15m²) zur Verfügung. HIGHLIGHTS beheizter Pool Outdoorküche Grünfläche mit hochwertiger Bepflanzung moderne und voll ausgestattete Einbauküche Klimageräte Alarmanlage & Überwachungskameras Gegensprechanlage mit Video Kamin Zentrale Staubsaugeranlage Integrierte Musikanlage im gesamten Haus Elektrische und mechanische Beschattung inkl. Markisen 2 Garagenplätze Kamin und Designerbrunnen im 1. Obergeschoss Großzügiger Wohnbereich, Wintergarten & Loggia mit Südwest-Ausrichtung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage im Linzer Stadtteil Urfahr, unweit des Lentia Einkaufszentrums. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Erholungsräume entlang der Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sind rasch erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. brutto: € 2.355,80 inkl. USt - Betriebskostenpauschale monatl. brutto: € 389,40 inkl. Ust, Wasser/Abwasser, Versicherung, Müll, Grundsteuer - Heizkostenpauschale monatl. brutto: € 244,80 inkl. Ust = GESAMTMIETE monatl.: € 2.990,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten max. Mietdauer: 2 Jahre Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 370m² / 9 Zimmer
#Villa #Garten #Terrasse #hell
• DIE VILLA Die Architekten Benesch & Stögmüller entwarfen diese Villa als in sich vollendetes Refugium. Neun Zimmer über drei Welten – vom privatem Kinosaal bis zur Sauna-Landschaft im Obergeschoss. Architektur, die jeden Quadratmeter zum Statement macht. "THE PURE ART OF LIVING" • POOLLANDSCHAFT Der 15 Meter lange beheizbare Edelstahlpool mit Überlaufkante inszeniert den Garten als exklusives Refugium. Eine integrierte Gegenstromanlage eröffnet ein Schwimmerlebnis ohne Grenzen – Bahnen ins Unendliche. Von April bis Oktober trägt das wohltemperierte Wasser in eine Welt ewigen Sommers. • ARCLINEA DESIGNKÜCHE Kochbereich, Essplatz und Wohnlandschaft fügen sich zu einem offenen Raumensemble, das Großzügigkeit und Stil ausstrahlt. Mittelpunkt ist die 2024 neu installierte Arclinea-Küche – entworfen von Antonio Citterio, der seit Jahrzehnten die Handschrift der Marke prägt. Gefertigt wurde die Küche in Caldogno, Italien, wo Arclinea bis heute alle Elemente im eigenen Werk produziert. Realisiert wurde dieses Statement-Piece über Bruckmüller, den ausgewählten Premium-Partner für Arclinea in Österreich. Hier verschmelzen Architektur und Kulinarik zu einem Statement modernen Wohnens. • KULINARIK TRIFFT WOHNKULTUR Ein besonderer Akzent ist der doppelseitige Kamin, der sowohl von Küche als auch Wohnzimmer erlebbar ist und die beiden Bereiche auf elegante Weise miteinander verbindet. Umrahmt von maßgefertigtem Material in Lederoptik aus dem Hause Bruckmüller, wird er zum architektonischen Herzstück des Raumgefüges – stilprägend und atmosphärisch dicht. Der Kamin teilt das Ensemble in klar definierte Wohnzonen, ohne die visuelle Verbindung zu trennen: Ein Balanceakt aus Struktur und Offenheit, durch den jede Zone ihre Rolle behält und doch Teil eines harmonischen Ganzen ist. Feuer wird hier nicht nur zur Wärmequelle, sondern zur Inszenierung zeitloser Wohnkultur. • OFFEN. HELL. WEIT. Das Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet, mit weitläufigen Fensterfronten, die Helligkeit und Großzügigkeit in den Alltag tragen. Der freie Blick in den Garten öffnet den Raum nach außen und verstärkt das Gefühl von Weite. Klare Linien, edle Materialien und die ruhige Farbgebung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. • LICHTDURCHFLUTETE GALERIE Das Entrée öffnet sich mit einem durchgängigen Boden aus Vratza-Naturstein, der die Großzügigkeit der Räume eindrucksvoll betont. Tageslicht flutet über die Galerie um das Entrée zum strahlenden Mittelpunkt des Hauses machen. • TIROLER ZIRBENHOLZSTUBE Als Gegenpol zur klaren Moderne lädt die traditionelle Tiroler Zirbenholzstube zum Verweilen ein – ein Raum voller Wärme, sanftem Duft und natürlicher Geborgenheit. Die Wände aus heimischem Zirbenholz verströmen ihre wohltuende Aromatik und schaffen eine Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Hier trifft alpine Handwerkskunst auf zeitlose Wohnkultur: ein Ort, der an traditionelle Werte erinnert und gleichzeitig höchsten Komfort vermittelt. • WELLBEING DELUXE Das Masterbad inszeniert Wellness als Lebensstil: Dornbracht-Armaturen von zeitloser Eleganz, eine Regendusche von Axor Hansgrohe, exklusive Möbel von Antonio Lupi, ein Whirlpool von Duravit und eine Sauna von Domo formen ein privates Spa-Erlebnis der Extraklasse. • IHR PERSÖNLICHER COUNTRY-CLUB Der weitläufige Pool wird von einem eigenen Poolhaus flankiert – ein Rückzugsort, der Funktion und Stil vereint. Hier lassen sich Cocktails mixen, während eine exklusive Designer-Mosaikdusche in geschwungener Schneckenform für Erfrischung sorgt. Ergänzt durch ein separates Außen-WC entsteht eine voll ausgestattete Pool-Oase, die Komfort mit Ästhetik verbindet. Der Garten selbst präsentiert sich als private Freizeitanlage von eindrucksvoller Dimension: Basketball-, Volleyball- und Putting-Anlagen verwandeln sich in Bühnen sportlicher Erfolge und in Spielplätze für unvergessliche Momente. Hier verschmelzen Bewegung und Genuss, Leidenschaft und Lebensart – ein Areal, das nicht nur Raum für Aktivität, sondern auch für gesellschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau schafft. "STILLVOLL WOHNEN" • LEBENSRÄUME VOLLER WEITE Lichterfüllte Räume von durchdachter Eleganz, die sich mühelos individuellen Wohnvorstellungen anpassen. Die klaren Grundrisse eröffnen maximale Flexibilität – ob als private Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästebereiche, jeder Raum fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Zwei Ankleideräume setzen dabei neue Maßstäbe: Einer wurde 2025 von Bruckmüller maßgeschneidert und vereint höchste Handwerkskunst mit cleverem Stauraum, der andere ergänzt das Ensemble als eleganter Gegenpart – zusammen bilden sie ein Duo, das Wohnkomfort auf internationales Niveau hebt. Der Masterbedroom öffnet sich mit einem traumhaften Blick in den Garten und wird so zum privaten Refugium voller Ruhe und Schönheit. Umrahmt wird das Obergeschoss von einer umlaufenden Terrasse. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]
Haus kaufen in 4170 Lichtenau
Saniertes Renaissance-Schloss in Oberösterreich
€ 2.900.000,-
4170 Lichtenau im Mühlkreis / 800m² / 14 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#Garten
Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar.... [Mehr]
House kaufen in 4040 Oberösterreich
4040 Oberösterreich / 167m² / 5 Zimmer
€ 4.760,48 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 890.000,00 € gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin. Lage: Diese charmante Wohnung bei 4040 Lichtenberg in Oberösterreich besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen!... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 4600 Oberösterreich
4600 Oberösterreich / 117m² / 4 Zimmer
€ 14,53 / m²
Dieses außergewöhnliche Altbau-Haus vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung. Das charmante Haus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Das Haus besticht durch ´seine stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus vermittelt mit seinen hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft, sowie der PKW-Stellplatz. Highlights im Überblick: ca. 117,5 m² Wohnfläche ca. 20 m² Gartenfläche ein PKW-Stellplatz einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair saniertes und renoviertes Wohnhaus großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente stilvolle und besondere Wohnatmosphäre Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 1603,00 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: € 97,55 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: € 1700,55 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Beziehbar: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels, Oberösterreich / 182m² / 10 Zimmer
€ 4.148,35 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
2 Familienträume - 1 Exklusive Residenz aus Meisterhand am Stadtrand von Wels! Dieses nahezu perfekte 2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Wels Laahen nähe Freizeit und Sportpark Wimpassing, Max Center und zahlreichen Geschäften. Der Highlight dieser hochwertig gestalteten Immobilie ist die Gartenanlage samt angrenzendem Pool. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, je eine eigene Einheit mit eigenem Eingang und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügiger Wohn - Essraum mit einer modernen offene Küche, 1 Schlafzimmer wo man direkt auf die XXL-Terrasse kommt. Hier erwartet Sie schon der Pool für eine Abkühlung, und die Gartenanlage mit altem Baumbestand. Weiters befindet sich in dem Stock 1 Gäste / Arbeitszimmer und 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und weitere 2 Kinderzimmer. Für wohlige Alternativwärme sorgt ein Kamin. Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit 3 weiteren Kellerräumen sind 1 Stock tiefer. Im ersten Stock mit eigenem Eingang und Zufahrt befindet sich die 2 Ebene für die 2. Familie und ist wie folgt aufgeteilt: Hier ist ebenfalls das Herzstück der große offene Küchen-Wohnraum, insgesamt 4 Schlafräume, 1 Bad mit Dusche und WC, und der Balkon mit Blick in die Stadt Wels. Die Räume werden alle mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3 Fach verglast, und alle zusätzlich mit elektrischen Rollläden samt Insektenschutz ausgestattet. Was hier noch selbst gestaltet werden kann ist die Küche und die Fliesen am Balkon. Zum Objekt gehören noch 1 Doppelgarage mit Zugang ins EG, 1 Garage für die obere Etage und 3 PKW Stellplätze vor dem Haus. Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche: EG 88m² OG 94 m², Strom, Heizung und Wasserzähler sind schon getrennt ablesbar. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichen Sie den Kindergarten Schulen und höhere Schulen wie Gym, BG, BRG, und HBLW. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, MAX Center und andere Supermärkte in der näheren Umgebung... [Mehr]
House kaufen in 4070 Oberösterreich
4070 Oberösterreich / 160m²
€ 3.562,50 / m²
Dieses sehr schön gelegene Doppelhaus im Einfamilienhausstil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und das zu einem attraktiven Kaufpreis. Hier werden bei Häuser zu einem sehr attraktiven Kaufpreis angeboten. Die Planung dieser Häuser wurde geschickt durchdacht und stehen beide Einheiten im Gesamtpaket zum Erwerb zur Verfügung. Natürlich ist eine Doppelhaushälfte zum Erwerb separat auch möglich. Beide Einheiten sind ident geplant, sowohl innen als auch bei der Größe des Gartens. Pro Einheit stehen außergewöhnlich großzügige 160 m² Fläche zur Verfügung und bieten diese ein modernes Zuhause und ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Genießen Sie in Zukunft ihre Sommerabende auf der großzügigen Terrasse oder dem Südbalkon, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. In diesem Haus werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Inneneinteilung kann bei Bedarf und je nach Statik noch verändert werden. Die Lage in Unterschaden ist ideal für Familien, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, während Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Linz erreichen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Rohbau mit der Verwirklichung Ihres eigenen Geschmackes zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Finanzierung: Meine Kooperationspartner (Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen) bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Die Bilder sind Visualisierungen und befindet sich das Objekt aktuell in der Bauphase. Wohnungseigentumsbegründung ist bereits in Vorbereitung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Doppelhaus in 4070 Unterschaden, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeiten. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage und die Nähe zur Natur!... [Mehr]
House kaufen in 4851 Oberösterreich
Traumhafte Lage am Koberg in Gampern, Grenze zu Timelkam - Endlich Gibt`S ein Nachfolgeprojekt
€ 429.000,-
4851 Oberösterreich / 122m² / 5 Zimmer
€ 3.516,39 / m²
Traumhafte Lage am Koberg - Endlich gibt´s ein Nachfolgeprojekt!!! In traumhafter Lage in Baumgarting/Gampern, Nähe Timelkam entstehen 8 Doppelhaushälften in bester Qualität. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant. Fertigstellung je nach Ausstattungsgrad Herbst 2026. Eine Top-Lage. Hier wohnen Sie abseits von Lärm und Streß, weg von der Bundesstraße, in einer aufstrebenden Siedlung, nur umgeben von einigen modernen Einfamilienhäusern und Natur und Sonne pur. Sowohl Vöcklabruck als auch den Attersee und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Es handelt sich ohne Übertreibung um eine absolut traumhafte Lage. Die Häuser werden ab belags- bis komplett schlüsselfertig, oder auch in jeder anderen gewünschten Ausbaustufe hergestellt. Alle Häuser, egal welcher Ausstattung werden standardmäßig mit Doppelcarport, Terrasse, Sonnenschutz, Außenanlagen und vielem mehr hergestellt. Egal welche Leistungen Sie selber erbringen möchten, hier wird jede Ausbauleistung detailliert abgerechnet. In der schlüsselfertigen Variante brauchen Sie nur mehr Ihre eigene Küche und das Mobiliar. Der Preis für das Haus in belagsfertiger Ausstattung beträgt 429.000, . Hochwertige schlüsselfertige Ausstattung liegt bei € 457.000, zuzüglich jeweils max. € 13.000, Anschlussgebühren für Wasser/Kanal und Verkehrsflächenbeitrag. Auf 123 m² finden Sie ausreichend Platz; auch für eine größere Familie. Im Gegensatz zu den meisten vergleichbaren Häusern haben diese Häuser 4 Schlaf-Büro-Gästezimmer. Sie haben hier im Erdgeschoß noch einen zusätzlichen Raum. Auf Wunsch können wir gerne ein Haus aus den zahlreichen letzten baugleichen Projekten quasi als Musterhaus in schlüsselfertiger oder belagsfertiger Ausstattung besichtigen. Ein Musterhaus in Niederthalheim wird gerade neu ausgestattet. Bei den Innenaufnahmen und beim Video handelt es sich um ein baugleiches Haus in schlüsselfertiger Ausstattung, das nur geringfügig vom Projekt in Baumgarting abweicht. Übrigens: Die Häuser werden provisionsfrei für den Käufer verkauft. Unser Vermittlungshonorar übernimmt der Bauträger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 4904 Oberösterreich
4904 Oberösterreich / 210m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
In ruhiger, begehrter Lage von Atzbach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das mit durchdachtem Raumkonzept, hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 929 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 210 m² - ideal für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet insgesamt drei Zimmer. Der großzügige Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und begeistert mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Biotop, der an warmen Tagen für eine erfrischende Atmosphäre sorgt und zugleich eine naturnahe Wohlfühloase darstellt. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt der vorhandene Kaminofen im Wohnbereich. Zusätzlich wurde die Immobilie laufend saniert und instandgehalten, sodass sie sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auch in puncto Stauraum und Funktionalität lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Abstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen separaten Weinkeller, perfekt für Genießer und Liebhaber besonderer Lagerlösungen. Dieses Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und naturnahes Wohnen in attraktiver Lage eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Atzbach und lassen Sie sich von seinem Charme begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 4800 Oberösterreich
Wohnung in Attnang-Puchheim zu Kaufen
€ 174.000,-
4800 Oberösterreich / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.676,92 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wohnung in Attnang-Puchheim zu kaufen Diese hochwertige, klimatisierte Dachgeschosswohnung in Attnang-Puchheim vereint modernes Wohnen mit einem hervorragenden Investmentpotenzial, inklusive einer attraktiven Rendite von ca. 4 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank, von dem aus allen Räumen zentral erreichbar sind. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch beeindruckende Glasgiebelfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Weitblick bieten. Für höchsten Wohnkomfort (auch an heißen Tagen) sorgen die integrierte Klimaanlage sowie Rollläden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit großen Dachschrägfenstern bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen überdachten Parkplatz direkt hinter dem Haus, ein klarer Vorteil in zentraler Lage. Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche Freiflächen zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Regau sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lage und solider Rendite. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
House kaufen in 4802 Oberösterreich
4802 Oberösterreich / 195m² / 8 Zimmer
€ 1.379,49 / m²
Dieses Haus mit Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts bietet rund 195 m² Wohnfläche, ca. 251m² Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren potenziellen Wohneinheiten. Einen 3D-Rundgang, ein detailliertes Exposé sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne. Derzeit wird die Liegenschaft für zwei Einheiten genutzt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei oder mehr Wohneinheiten zu realisieren: Erdgeschoss: eigene kompakte Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad 1.Obergeschoss: aktuell eine größere Einheit, auch teilbar in zwei kleinere Wohnungen (z. B. Wohnung + Garçonnière) Dachgeschoss: Ausbau einer weiteren Einheit bereits begonnen Kellergeschoss Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Keller zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zugeordnet werden können. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Die baurechtliche Genehmigungssituation sowie mögliche Ausbauten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Bastler - hier kann durch Sanierung, Neuaufteilung und Fertigstellung ein attraktiver Mehrwert geschaffen werden. Highlights: ca. 195 m² Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten möglich) flexible Aufteilung (bis zu 3-4 Einheiten realisierbar) zentrale Lage mit guter Anbindung 2 Stromzähler vorhanden Gastherme (ca. 2018) Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Nähe zu See und Natur Zustand: Das Objekt ist sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Hinweise: Flächenangaben ohne Gewähr, leichte Abweichungen möglich Grundrisse kamerageneriert - können abweichen Fazit: Ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage - ideal für Käufer, die mehrere Wohneinheiten schaffen und langfristig Wert aufbauen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin: [Tel] [Email] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Ebensee und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Traun erreicht man bereits nach rund 5 Gehminuten (ca. 400 m), der Traunsee liegt nur etwa 8 Minuten entfernt (ca. 700 m) und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ebensee ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Gmunden, Attnang-Puchheim (mit Anschluss nach Linz und Salzburg) sowie Richtung Bad Ischl. Die Autobahnauffahrten Regau und Steyrermühl sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die malerische Stadt Gmunden liegt nur rund 15 km entfernt. Mit dem nahegelegenen Feuerkogel als beliebtem Wander- und Skigebiet, dem Traunsee sowie weiteren Seen wie dem Langbathsee gewinnt Ebensee zunehmend an Attraktivität - sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht diesen Standort besonders interessant.... [Mehr]
