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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 60,51m² / 2 Zimmer
€ 4.627,17 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 61 m² verteilt auf 2 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles , die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Die Immobilie bietet Erweiterungspotenzial durch den Ankauf der oberhalb gelegenen Terrassenfläche. Raumaufteilung Top 11: Vorraum Großzügiges Wohn – Esszimmer: 22,47m²Separate Küche: 11,85m²Schlafzimmer 16,20m² mit En- Suite Badezimmer: 6,30m²Abstellraum: 2,16m2Separate Toilette: 1,06m²Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 73,69m² / 3 Zimmer
€ 11.534,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
DORNBACH. WIEN, WIE MAN ES NICHT ÜBERALL FINDET. Es gibt einen Zeitpunkt, an dem sich die Ansprüche an das eigene Zuhause verändern. Die Nähe zum Zentrum allein reicht nicht mehr. Ruhe wird wertvoller. Grün soll nicht erst am Wochenende beginnen. Privatsphäre gewinnt an Bedeutung. Kinder sollen Platz haben, um draußen zu sein. Und aus der Frage Wie zentral möchte ich wohnen wird irgendwann eine viel wesentlichere: Wie möchte ich eigentlich leben Dornbach ist eine der schönsten Wiener Antworten darauf. Am Übergang zwischen Stadt und Wienerwald hat sich dieser Teil des 17. Bezirks einen Charakter bewahrt, der innerhalb einer Millionenstadt zunehmend selten wird. Villen und Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, alte Gärten und viel gewachsenes Grün prägen das Umfeld. Man lebt ruhiger. Privater. Näher an der Natur. Und ist trotzdem in Wien. RAUS AUS DER STADT. OHNE WIEN ZU VERLASSEN. Genau darin liegt die Besonderheit dieser Wohnlage. Wer heute aus einem dicht bebauten inneren Bezirk nach Dornbach zieht, entscheidet sich nicht gegen Wien. Im Gegenteil. Man behält die Stadt und gewinnt Lebensqualität dazu. Der Wienerwald wird vom Wochenendausflug zum Teil des täglichen Umfelds. Spaziergänge, Laufrunden und Zeit im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben Arbeitsplatz, Kultur, Gastronomie, Freunde und das urbane Leben erreichbar. Fast ein wenig wie im Bundesland zu wohnen nur ohne dafür Wien verlassen zu müssen. Und genau dieses Lebensgefühl greift das Wohnensemble auf. WOHNEN, DAS SICH DEM LEBEN ANPASST Die Wohnungen wurden nicht nach einem einzigen Lebensmodell konzipiert. Vom eleganten 2-Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen mit privaten Gärten bis zu außergewöhnlichen Penthouses entstehen sehr unterschiedliche Möglichkeiten, in Dornbach zu leben. Was sie verbindet, ist ein gemeinsamer Anspruch: mehr Privatheit, mehr Grün und mehr Wohnqualität als in einer klassischen Stadtwohnung. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den eigentlichen Wohnraum nach draußen. Bei einzelnen Einheiten erreichen die privaten Gartenflächen Dimensionen, die man sonst eher mit einem Einfamilienhaus verbindet. Die gemeinschaftlichen Grünbereiche mit Spielmöglichkeiten schaffen zusätzlich Raum für Begegnung und Familienleben. Das Ergebnis ist kein klassischer urbaner Wohnbau. Es ist eine moderne Interpretation des Wohnens im Grünen. FÜR FAMILIEN, DIE WIEN LIEBEN ABER ANDERS WOHNEN MÖCHTEN Vielleicht leben Sie heute mit Ihren Kindern in einem inneren Bezirk. Die Wohnung funktioniert. Schule, Arbeit und Freunde sind in Wien. Eigentlich möchten Sie gar nicht weg. Und trotzdem fehlt etwas. Ein Garten. Mehr Ruhe. Die Möglichkeit, dass die Kinder einfach nach draußen können. Ein Umfeld, in dem Natur nicht erst organisiert werden muss. Ein Haus außerhalb Wiens wäre eine Möglichkeit würde aber gleichzeitig Pendeln, zusätzliche Verpflichtungen und einen völlig anderen Alltag bedeuten. Dornbach bietet eine Alternative. Hier können Kinder im Grünen aufwachsen, ohne dass die Familie Wien hinter sich lassen muss. Kindergärten, Schulen, Nahversorgung und medizinische Infrastruktur sind gut erreichbar. Für internationale Familien ist insbesondere die Nähe zur American International School Vienna ein starkes Argument. Der Wienerwald, Schwarzenbergpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Natur zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Familienalltags. Und wenn die Kinder größer werden, bleibt Wien auch für sie erreichbar, ohne dass jede Strecke von den Eltern mit dem Auto organisiert werden muss. DAS HAUS DARF GEHEN. DAS LEBENSGEFÜHL DARF BLEIBEN. Eine ganz andere Lebenssituation und dennoch derselbe Wunsch nach Dornbach. Wer viele Jahre in einem eigenen Haus gelebt hat, gewöhnt sich an Dinge, auf die man später nicht mehr verzichten möchte. Morgens ins Grüne schauen. Ruhe. Privatsphäre. Draußen frühstücken. Freunde auf der Terrasse empfangen. Nicht mitten im dicht bebauten Stadtgebiet wohnen. Irgendwann kann ein Haus aber auch bedeuten: zu viel Fläche, zu viel Gartenarbeit, laufende Reparaturen und Verantwortung für Dinge, mit denen man seine Zeit eigentlich nicht mehr verbringen möchte. Der Wechsel in eine Wohnung soll dann kein Rückschritt sein. Genau dafür bieten insbesondere die größeren Wohnungen dieses Ensembles eine interessante Alternative. Großzügige Wohnbereiche, private Terrassen und Gärten erhalten das vertraute Lebensgefühl. Lift, Tiefgarage und moderne Gebäudetechnik machen den Alltag dagegen wesentlich komfortabler. Sie tauschen Verantwortung gegen Komfort nicht Grün gegen Beton. INTERNATIONAL LIVING IN DORNBACH Auch für internationale Familien und Führungskräfte bietet Dornbach eine Wohnqualität, die in Wien nur wenige Lagen in dieser Kombination ermöglichen. Ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem technischem Standard, Tiefgarage, E-Mobilität, privaten Außenflächen und großzügigen Grundrissen trifft auf eine ruhige, repräsentative Wohnumgebung. Die gute Erreichbarkeit der American International School Vienna ist insbesondere für Expat-Familien relevant. Gleichzeitig bietet Dornbach jene Diskretion und Wohnqualität, die internationale Käufer aus hochwertigen suburbanen Wohnlagen anderer Metropolen kennen nur innerhalb Wiens. QUALITÄT, DIE NICHT LAUT SEIN MUSS Dornbach steht nicht für demonstrativen Luxus. Und auch die Architektur und Ausstattung dieses Ensembles müssen ihre Qualität nicht laut ausstellen. Edles Eichenparkett, hochwertige Sanitärausstattung, großzügige Raumhöhen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und sorgfältig geplante Details bilden eine zeitlose Grundlage. Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit, während die Deckenkühlung über Betonkernaktivierung im Sommer ein angenehmes Raumklima unterstützt. Das GIRA-System ermöglicht die intelligente Steuerung wesentlicher Funktionen. Außenliegende Raffstores, Video-Sprechanlage, Paketboxen, Lift sowie eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten ergänzen den zeitgemäßen Komfort. Luxus bedeutet hier nicht, möglichst viel zu zeigen. Er bedeutet, dass vieles selbstverständlich funktioniert. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zwei attraktive Außenflächen. Der Vorraum führt in die offen gestaltete Wohnküche mit rund 33 m², die durch ihre Größe und Helligkeit besonders einladend wirkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zu den beiden Balkonen, die unterschiedliche Ausrichtungen und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine hochwertige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 122,81m² / 4 Zimmer
€ 7.246,97 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
exklusive Dachgeschoßwohnung zum attraktiven Kaufpreis von € 890.000Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, großzügiger Freifläche und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, die den Räumen ein besonders großzügiges Wohngefühl verleiht. Das absolute Highlight ist die über 32 m² große Terrasse. Sie eröffnet einen privaten Außenbereich mit viel Sonne, beeindruckendem Weitblick und einer dauerhaft freien Aussicht – ein besonderes Privileg in Wien. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch moderne Architektur und zeitgemäße Qualität. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Beschattung sowie eine Markise. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundriss und privatem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Auch infrastrukturell lässt die Lage kaum Wünsche offen: Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv: Die Immobilie kommt jetzt neu auf den Markt und wird zu einem Kaufpreis von € 890.000 angeboten. Damit bietet sich die Gelegenheit, ein hochwertiges Penthouse mit großzügiger Terrasse und Panoramablick zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze um jeweils € 50.000 zu erwerben. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, Freiraum und einen besonderen Ausblick legen – und eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf dem Wiener Immobilienmarkt zu finden ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1120 Wien
Loftartiger Charme und Panorama - moderne Dachterrassenwohnung in begehrter Meidlinger Lage
€ 699.000,-
1120 Wien / 111,16m² / 4 Zimmer
€ 6.288,23 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig
Die 2010 errichtete Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage des 12. Wiener Bezirks, Meidling. In unmittelbarer Nähe können Sie im grünen Umfeld des Schönbrunner Parks entspannen und gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der zentralen Lage profitieren. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von rund 111 m². Auf der Wohnebene befinden sich drei zentral begehbare Schlafzimmer, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und der großzügigen Fensterflächen erstrahlt die ca. 44 m² große Wohnküche in hellem Licht und besticht durch ihren loftartigen Charme. Eine Treppe führt von dort direkt auf die ca. 44 m² große Dachterrasse. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gärtnerische Tätigkeiten. Für gemütliche Winterabende ist ebenfalls gesorgt: Im Wohnzimmer sorgt ein edler Schwedenofen mit sichtbarem Feuerspiel für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer des 12. Bezirks. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung sowie lichtdichte Velux-Außenrollos verfügen. In den Wohnräumen wurde edler Echtholzparkett verlegt, während Bad und WC elegant gefliest sind. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet, und laut Informationen der Hausverwaltung beträgt der Stand der Rücklagen per 01.01.2025 ca. € 7.800,-. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten € 342,80 Liftkosten € 62,79 Rücklage € 125,61 Rücklage Lift € 17,77 EDV-Gebühr € 1,00 UST € 40,56 Monatliche Vorschreibung € 589,53 Der Energieausweis vom 24.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,41. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling. Die Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schönbrunner Park - eine Oase der Ruhe, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Längenfeldgasse als auch die U-Bahn-Station Niederhofstraße, die Ihnen einen schnellen Zugang zum Wiener Stadtzentrum ermöglichen. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, sodass Sie flexibel und zügig in alle Richtungen unterwegs sind. Die Umgebung besticht zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Tür. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, S-Bahn, Kongressbad / 99,06m² / 3 Zimmer
€ 7.051,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern von Hernals Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,06 m², einer Loggia, einer Terrasse sowie einer zusätzlichen privaten Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Wien-Hernals. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die moderne Architektur und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit ca. 21,80 m² Nutzfläche ? ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Blick über die Dächer Wiens. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m² Private Dachterrasse: ca. 21,80 m² Lage: 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Lift bis ins 2. Dachgeschoss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil Raumaufteilung Garderobe: ca. 7,44 m² Bad: ca. 7,13 m² Zimmer 1: ca. 16,39 m² Wohnküche: ca. 50,56 m² Separates WC: ca. 2,08 m² Abstellraum: ca. 2,43 m² Zimmer 2: ca. 13,03 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 698.500 ? für Endnutzer und für Anleger auf 646.113 ? zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattung ? Kurzfassung BAB Wohnkomfort Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmeversorgung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden oder Feinsteinzeug Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Badezimmer & Sanitär Modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Handtuchheizkörp... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, S-Bahn, Kongressbad / 99,06m² / 3 Zimmer
€ 6.522,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern von Hernals Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,06 m², einer Loggia, einer Terrasse sowie einer zusätzlichen privaten Dachterrasse bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Wien-Hernals. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit, die moderne Architektur und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse im 3. Dachgeschoss mit ca. 21,80 m² Nutzfläche ? ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Blick über die Dächer Wiens. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 99,06 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m² Private Dachterrasse: ca. 21,80 m² Lage: 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Lift bis ins 2. Dachgeschoss Fußbodenheizung Fernwärme Kellerabteil Raumaufteilung Garderobe: ca. 7,44 m² Bad: ca. 7,13 m² Zimmer 1: ca. 16,39 m² Wohnküche: ca. 50,56 m² Separates WC: ca. 2,08 m² Abstellraum: ca. 2,43 m² Zimmer 2: ca. 13,03 m² Loggia: ca. 9,35 m² Terrasse: ca. 7,29 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 698.500 ? für Endnutzer und für Anleger auf 646.113 ? zzgl. 20% Ust. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattung ? Kurzfassung BAB Wohnkomfort Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Wärmeversorgung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden oder Feinsteinzeug Raumthermostat im Wohnbereich Kunststofffenster mit Isolierverglasung Teilweise elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Badezimmer & Sanitär Modernes Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Handtuchhe... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.931,82 / m²
#Balkon
Exklusive, neuwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon, Tiefgarage & Top-Infrastruktur Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien-Liesing / Siebenhirten / Perchtoldsdorf Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, moderne und neuwertige Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks, in Wien-Liesing / Siebenhirten. Die ca. 44 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon, der vom großzügigen Wohn- und Essbereich direkt erreichbar ist und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift. Der Zugang ist barrierearm bzw. barrierefrei gestaltet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zu den allgemeinen Bereichen. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung ist zentral begehbar und optimal aufgeteilt. Sie verfügt über: einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereichdirekten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkoneine moderne, hochwertige Kücheein geräumiges Schlafzimmerein großzügiges Badezimmer mit Duschehochwertigen Fliesen Waschmaschinenanschluss im Badezimmerein separates, großzügiges WC mit Fenster und zusätzlichen Abstellmöglichkeitenhochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Außenbeschattung der Fenstermoderne und zeitgemäße Ausstattungteilweise möblierteigenes Kellerabteil Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung Besonderer Wert wurde auf Komfort und Qualität gelegt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Fußbodenheizung | Klimaanlage | hochwertiger Parkettboden | moderne Fliesen | hochwertige Küche | modernes Badezimmer | separates WC mit Fenster | Balkon | Lift | Kellerabteil | Tiefgaragenstellplatz Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und bietet einen zusätzlichen Komfortvorteil in der Stadt. Attraktive Lage in Siebenhirten Die Wohnung befindet sich in Wien-Liesing, im beliebten Bereich Siebenhirten, und verbindet die Vorteile einer guten Wiener Infrastruktur mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten. Die U6-Station Siebenhirten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine direkte und komfortable Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch die Badner Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Natur & Freizeit direkt vor der Haustür Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Das Erholungsgebiet Kellerberg bietet auf rund 7 Hektarattraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren sowie weitläufige Naturflächen, Picknickmöglichkeiten, einen Rodelbereich und eine Hundezone. Darüber hinaus befinden sich der Petersbach, das Landschaftsschutzgebiet Liesing – Brauhausflur und der Liesinger Schlosspark in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit und Perchtoldsdorf und dem Wienerwald. Sehenswürdigkeiten & historisches Umfeld Auch kulturell hat Siebenhirten einiges zu bieten. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem: die historische Teufelsmühle Siebenhirtendie Pfarrkirche Siebenhirtender historische Ortskern von Siebenhirtender Kellerbergweitere historische und landschaftliche Besonderheiten des Bezirks Liesing Shopping & Nahversorgung Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend geeignet. Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren ist insbesondere die nahegelegene Westfield Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ein großer Standortvorteil. Besonders interessant für Anleger Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Der bestehende Mieter kann – vorbehaltlich der vertraglichen und rechtlichen Voraussetzungen – übernommen werden. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine bereits vermietete, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Tiefgaragenstellplatz als Anlageobjekt zu erwerben. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 44 m² Balkon: ca. 9 m² Etage: 3. Stock / Dachgeschoss Lift: Ja Zimmer: 2 Heizung: Fußbodenheizung Klimaanlage: Ja Küche: modern und hochwertig Badezimmer: Dusche, hochwertige Fliesen, Waschmaschinenanschluss WC: separat, mit Fenster und Abstellmöglichkeiten Kellerabteil: Ja Tiefgaragenstellplatz: Ja Möblierung: teilweise möbliert Aktuell vermietet: Ja Kaufpreis VB Wohnung: € 261.000,- Tiefgaragenstellplatz: € 28.000,-Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenplatz und Kellerabteil: € 289.000,-Eine moderne, helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Balkon, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Lift, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten. Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Anleger, die Wert auf moderne Ausstattung, gute Verkehrsanbindung und eine etablierte Wohnlage im Süden Wiens legen. Bilder wurden KI unterstützt bearbeitet! Ich freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Wenn Sie weitere Informationen zu dieser schönen Eigentumswohnung wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposees die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von mir, um deren Bestätigung ich Sie durch Klicken auf “jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freue ich mich auf eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs kann ich als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, da Anwesen dieser Art selten auf dem Markt verfügbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.538,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 2 | TOP 48 Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Diese hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 46 m² Wohnkomfort und einen sonnigen großen Ost-Balkon mit ca. 11m², der den Tag mit Licht und Leichtigkeit beginnen lässt. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung und die nachhaltige DGNB-Gold-Zertifizierung sorgen für langfristige Attraktivität ? und damit für ein sicheres Investment. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, starke Infrastruktur und exzellente Anbindung machen die Vermietbarkeit besonders einfach und dauerhaft gefragt. Ein stilvolles, zukunftssicheres Investment? kompakt, hochwertig und mit bester Vermietungsperspektive oder zum selber Nutzen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Getrennt begehbares Schlafzimmer und Wohnzimmer über Vorraum Klima-Splitgerät helle Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse separates WC mit Handwaschbecken geräumiges Schlafzimmer Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Terrasse (ca. 11 m²) mit Ost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Klima-Split Gerät bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrasse mit schönem Ausblick, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Ü... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 83,58m² / 3 Zimmer
€ 8.614,50 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig
Jetzt Wohnung kaufen und € 5.000,- pro Zimmer sparen!* In Ruhelage im einem aufstrebenden Viertel Wiens entstehen nachhaltige Wohnungen mit einer Vielzahl an besonderen energie- und klimaeffizienten Merkmalen. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Details • 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 34 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Wohnen mit Mehrwert Dies beginnt bereits bei der Errichtung des Gebäudes und zieht sich in den Betrieb weiter: • Beim Bau kommt erstmals CO2-reduzierter Beton (Reduced Carbon Concrete, kurz RCC) zum Einsatz - das SOLEY läutet damit die Zukunft des nachhaltigen Bauens ein. • Die Energieversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und geht damit einen Schritt in Richtung Autarkie. • Und auch Heizung und Kühlung werden dank Grundwasserwärmepumpe direkt im Gebäude erledigt und machen das SOLEY damit von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. • Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner: innen: All dies spart Betriebskosten! Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten. Alle weiteren Infos auf soley.at * Es gelten die Aktionsrichtlinien. Mehr dazu erfahren Sie auf soley.at/aktion... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 72,88m² / 3 Zimmer
€ 6.845,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
PROVISIONSFREI für den Käufer! Die attraktive Lage nahe der Hütteldorfer Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Auhof Center. Schulen sind fußläufig bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht durch: die Straßenbahnlinie 52 nahezu vor der Haustüredie Buslinie 47A mit Anschluss an die U4 (Ober St.Veit) die Straßenbahnlinie 49 mit Anbindung an die U3Die A1-Autobahnauffahrt Auhof ist rasch erreichbar. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte Raumaufteilung mit effizient genutzten Flächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Vorraumhelle Wohnküchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Loggia / Balkon Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Parkettböden in den Wohnräumen, eine geschmackvolle Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet, einzelne Fenster mit Tuchbeschattung, bedienbar per Funkfernbedienung. Ein Lift ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnetagen. Stellplätze in der Tiefgarage können ab € 34.500,– erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 59,32m² / 3 Zimmer
€ 5.815,91 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Jonas am Feld - Dein Eigentum am Badeteich Hirschstetten Du bist auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Ruhelage und doch nah am Zentrum? Dann bist du hier richtig! In der aufstrebenden Donaustadt erwartet dich ein modernes Wohnhaus in ruhiger Lage – sofort beziehbar! Die Liegenschaft überzeugt durch ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Badeteich Hirschstetten ist wenige Gehminuten entfernt – mehr Natur ist kaum möglich! Zum Angebot stehen freifinanzierte Wohnungen auf Eigengrund – keine Pacht! Highlights der Liegenschaft: Provisionsfrei! Elektrische Außenbeschattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Betonkernaktivierung Zusätzliche Elektro-Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteil inkludiert Glasfaserinternet für modernste Ansprüche Tiefgaragenstellplatz zum Kauf verfügbar Lage: Urban leben – grün genießen Das Projekt Jonas am Feld liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, sowie Bus- und Straßenbahnlinien) sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Badeteich Hirschstetten, die Alte Donau und zahlreiche Parks in unmittelbarer Umgebung an. Hier wohnst du mit bester Lebensqualität – sofort beziehbar und zukunftssicher! Details Wohnung Anni-Haider-Weg 11 Top 60: Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über 59,32 m² Wohnfläche + einen 7,98 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,47 m²Abstellraum ca. 2,96 m²Wohnküche ca. 23,62 m²Schlafzimmer ca. 10,99 m²Kinderzimmer ca. 10,19 m²Badezimmer ca. 5,64 m²Separate Toilette ca. 2,45 m²Balkon ca 7,98 m²Kellerabteil ca. 3,62 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 29.345,75 € erworben werden. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu dem Projekt "Jonas am Feld" sowie zu den Projekten "Gretls Garten" und "Leo am Teich", welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. www.mast-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85,31m² / 3 Zimmer
€ 7.085,08 / m²
#Terrasse
Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen für Eigennutzer oder Anleger Exklusive Dachgeschosswohnung mit lichtdurchfluteter Wohnküche und Terrasse – inklusive Einbauküche mit Geräten. Ihr neues Zuhause mit besonderem Charakter - die Kombination aus großzügiger Wohnküche mit zwei separat nutzbaren Zimmern und einer privaten Terrasse macht diese Wohnung zu einem stilvollen Zuhause für Paare, als großzügige Wohnung für Singles oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Auf rund 85,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit ca. 39,65 m² – ein großzügiger Lebensbereich, der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet und viel Raum für gesellige Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10,40 m² große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 19,57 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Schlaf- und Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer mit rund 11,16 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geräumige Tageslicht Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lüften und bietet ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Der durchdachte Grundriss, großzügige Wohnbereiche und der attraktiver Außenbereich schaffen hier die ideale Grundlage für modernes Wohnen. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]
