Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien kaufen"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m². Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Bewässerungssystem auf der Terrasse - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive DG-Maisonette Wohnung - 1020 Wien Nähe Augarten! In einem typischen Wiener Altbau befindet sich eine lichtdurchflutete Exklusive DG-Maisonette Wohnung - 1020 Wien Nähe Augarten! In einem typischen Wiener Altbau befindet sich eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verbindet Modernste technische und komfortable Annehmlichkeiten eines Neubau mit dem gemütlichen Flair eines Wiener Zinshauses. Die Wohnungen vermitteln einem das einzigartige Gefühl von Licht, Luft und Sonne über dem Häusermeer der Stadt. Raumaufteilung: EG: • Vorraum/kl. Abstellraum• 2 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne/Doppelwaschbecken/Waschmaschinen Anschluss/Fenster • WC extra mit Waschbecken OG: • Wohnküche• 1 Zimmer • Badezimmer: mit Dusche/Waschbecken/WC/Fenster • Balkon Ausstattung: Alle Wohnungen haben großzügig gestaltete Grundrisse und Terrassen Die hohen 3-fach verglasten Fenster garantieren eine optimale Lichtdurchflutung Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und die Fußbodenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme. Selbstverständlich sind alle Wohnungen auch nach dem neuesten Standard klimatisiert. Im Außenbereich befinden sich hofseitig gelegene PKW-Stellplätze im Carport Das Haustor ist mit einer Video-Sprechanlage versehen Lage: Zentrale Lage, perfekte Verkehrsanbindung, und die unmittelbare Nähe zum Augarten, zeigt sich der Bezirk Leopoldstadt von seiner besten Seite. Wfl: ca.109 m² - 3 Zimmer, Balkon/Terrassee: ca. 14 m², Kaufpreis: € 796.000,-Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Für Detailfragen und einen Besichtigungstermin stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierung-Service. Gabriele Kopriva Tel: [Tel]Mail: [Email] Wir ersuchen um Verständnis, dass wir, auf Grund unserer Nachweispflichtgegenüber unserem Auftraggeber, nur Anfragen unter Angabe ihrerpersönlichen Daten wie Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-Nr.und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

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Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

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Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

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Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen Das Projekt: Auf einer Wohnliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel und dem Floridsdorfer Spitz entstehen 69 Eigentumswohnungen welche ab Frühjahr 2020 beziehbar sind. Die Wohnanlage wird über insgesamt zwei Stiegen verfügen. In der Stiege 1 entstehen insgesamt 30 Wohnungen. Geplant wurden 27 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 60 m², zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 65 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 100 m² und einer Dachterrasse mit ca. 65 m². Drei Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. In der Stiege 2 sind insgesamt 39 Wohnungen geplant. Auch hier wurden gut vermietbare Wohnungsgrößen berücksichtigt. Errichtet werden 31 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von ca. 37 m² bis ca. 57 m², sieben Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 57 m² bis ca. 78 m² und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 109 m² und einer Dachterrasse mit ca. 60 m². Sechs Erdgeschoßwohnungen verfügen über Eigengärten. Es werden ca. 32 Garagenstellplätze und ca. 112 Fahrradplätze geschaffen. Viele der Wohnungen werden sich in den ruhigen und großzügigen Innenhof orientieren. Jede Wohnung wird über eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon, Dach-/Terrasse oder Garten verfügen. Die Ausstattung: •Wasseranschluss im Freibereich •Auf Terrassen, Balkonen und Loggien werden Feinsteinzeugplatten auf Kiesschüttung verlegt •Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) •Lift •Fußbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) •Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung •Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) •Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen •Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. •Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. •Innentüren Weiß •hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy & Boch •Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Die allgemeine Ausstattung reicht von edlen Materialien bis zur Smart Home-Technologie. Die Infrastruktur: Das Projekt befindet sich zwischen dem Jedlerseer Aupark und dem Floridsdorfer Aupark, unweit vom Floridsdorfer Spitz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Buslinien 34A und 36A sind fußläufig erreichbar. Nahversorger finden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere sehr gut Infrastruktur in der näheren Umgebung rund um den Floridsdorfer Spitz. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, sind schnell erreicht. Die Anbindung für den Individualverkehr ist durch die Jedleseer Straße und in weiterer Folge durch die Floridsdorfer Hauptstraße, welche eine hervorragende Anbindung an das höherrangige Straßennetz Wiens bietet, sehr gut. Außerdem erreicht man in wenigen Minuten die Möbelhäuser, einen Media Markt, OBI Baumarkt und das SCN Shopping Center Nord. Energieausweis (18.04.2017): HWB 34,01 kWh/m²a, fGEE 0,79 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

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#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 117,34 m2 - BALKON ca. 9,50 m2 - großzügiges Vorzimmer - WOHNRAUM MIT ANGRENZENDER KÜCHE - alle Anschlüsse für die Küche vorhanden - Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer - 3 kleinere Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - 1 großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner - Toilette mit Waschbecken - Abstellraum - hochwertiger Laminatboden - Nassräume verfliest - Zentralheizung - barrierefreier Personenaufzug - Fahrradabstellraum - Kinderwagenabstellraum - Müllraum - Wienerberger Ziegel-Qualität - Vollwärmeschutz EPSF-Plus - 3fach Verglasung bei den Fenstern - Tiefgarage - Ausrichtung SÜD/WESTEN - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - AB SOFORT VERFÜGBAR Infrastruktur: - Wien ca. 15 km entfernt - U1 Leopoldau ca. 15 Fahrminuten - U6 Floridsdorf ca. 25 Fahrminuten - U3 Wien Mitte ca. 35 Fahrminuten - Schnellbahn S1 ca. 1500 m - Autobus 494B ca. 950 m entfernt - reichhaltiges Bildung-/Kultur- und Freizeitangebot - 5 Kindergärten und ein Schülerhort in der Umgebung - Volks-/Sonder-/Musik-/Neue Mittel-/ und Volkshochschule vorhanden Konditionen: - Kaufpreis € 284.127,00 - Betriebskosten inkl. RR, Heizung und MwSt. ca. € 310,05 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt und Notar Dr. Nikolaus Vogler, LL.M. - TIEFGARAGENPLATZ EURO 12.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Entzückende hofseitige Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug Im Dachgeschoß eines sehr schönen, um die Entzückende hofseitige Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 1140 Wien zu kaufen - Erstbezug Im Dachgeschoß eines sehr schönen, um die Jahrhundertwende entstandenen Altbaus, liegt diese neu erbaute, charmante Dachgeschoßwohnung mit großartiger Aussicht und einem kleinen, hofseitigen, absolut ruhigem Balkon. Die Wohnung hat einen durchgehenden Parkettboden aus gebürsteter und geölter Eiche, in den Nassräume sind Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Fenster- und Terrassentüren haben eine Isolierverglasung, die Dachflächenfenster sind Schwingfenster aus Holz mit Aluminiumverblechung. Die Innentüren sind Vollbautüren mit glattem Türblatt, weiß lackiert, sperrbar mit Holzzarge und Edelstahlbeschlägen. Die Einbruchhemmende Eingangstür mit Zylinderschloss gem. ÖNORM B 5338 hat schöne Edelstahlbeschläge. Auf einer Wohnfläche von rund 79 m² und rund 6 m² Balkon finden Sie einen perfekten Wohntraum. Raumaufteilung: - Vorraum: 10,00 m² - Abstellraum: 01,42 m² - Wohnküche: 25,94 m² - Zimmer: 19,96 m² - Zimmer: 16,80 m² - Bad: 04,62 m² - Balkon: 06,20 m² - WC: 01,22 m² Lage: Durch die nahe gelegene Linzerstraße und Hütteldorferstraße ist für eine sehr gute Infrastruktur gesorgt. der Naherholungspark Matznerpark sorgt für das nötige Grün und den Freizeitfaktor. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Station Hütteldorfer Straße, U4 Station Hietzing Straßenbahn: 52, 49 Bus: 51A Schnellbahn: S45 Kostenaufstellung: Kaufpreis: EUR 432.000,00 (schlüsselfertige Ausführung) Betriebskosten: EUR 157,06 brutto Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m². Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Bewässerungssystem auf der Terrasse - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 174 m² große Vier-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: 1. Ebene: Vorraum mit Gästetoilette, großzügige Wohnküche, zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Treppe von der Wohnküche in die 2. Ebene: Galerieraum, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, und zum Schrankraum. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum Objekt: LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m². Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Bewässerungssystem auf der Terrasse - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3%... [Mehr]