Suchergebnisse für "dachgeschosswohnung wien kaufen"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen und tollem Blick über Wien in sehr guter Lage des 19. Bezirks. Insgesamt verfügt diese Wohnung über 153m2, welche sich auf 2 Ebenen aufteilen. Die Raumaufteilung ist nahezu perfekt! Über den zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer äußerst hochwertig ausgestatteten Küche. Durch den Wohnbereich hindurch kommt man durch einen Gang in weitere zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ein schönes Badezimmer mit separatem WC. Auf der 2. Ebene dieser Wohnung befinden sich nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch hier gibt es nochmals eine 5,89 m2 große Terrasse. Das absolute Highlight ist die 28m2 große Terrasse mit einem 360° Wienblick. Hier kann man an lauen Sommerabenden mit einem Gläschen Wein den Tag perfekt ausklingen lassen und entspannen. Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Sowohl bei den italienischen Designermöbeln als auch bei der Gewährleistung der Sicherheit in der Wohnung wurde größten Wert gelegt. Somit verfügt diese Wohnung auch über eine Alarmanlage mit direktem Polizeiruf. Auch ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz gehört zur Wohnung dazu. LAGE: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe wie beispielsweise Spar Gourmet, Denns Biomarkt, etc... Auch Kindergärten und Schulen sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Am 1. Mai 2020 ist die COVID-19-Lockerungsverordnung (COVID-19-LV) in Kraft getreten. Seit diesem Tag können auch wieder Immobilienunternehmen ihre Leistungen sowohl in ihren Betriebsstätten als auch außerhalb davon (also insbesondere auch am Ort der Immobilie, wie etwa im Rahmen von Besichtigungen) in vollem Umfang erbringen. Hinsichtlich der Voraussetzungen für die Erbringung von Dienstleistungen und die Berufsausübung haben sich vor dem Hintergrund von mittlerweile bereits fünf Novellen der COVID-19-LV im Laufe der Zeit weitere Erleichterungen ergeben. Nach wie vor ist auf die Wahrung eines Mindestabstands von einem Meter zu Personen, die nicht im gemeinsamen Haushalt leben, zu achten. Die Verpflichtung zur Verwendung von mechanischen Schutzvorrichtungen, die den Mund- und Nasenbereich abdecken, besteht seit 15. Juni 2020 durch die fünfte Novelle grundsätzlich nicht mehr. Die "10m² pro Kunde-Regel" für Betriebsstätten gilt bereits seit 30. Mai 2020 nicht mehr. Wünschen Sie, dass ein Mitarbeiter eine MNS-Maske trägt, dann geben Sie ihm das vor der Besichtigung bekannt bitte. Sehr gerne kommen wir Ihrem Wunsch nach. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: WKO-Information vom 16.6.2020) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 308060... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

LUX³ - Erstklassiger Dachgeschoßwohnungen, Erstbezug - Kauf 1010 Wien Schwarz-Weiß war gestern: Das Leben ist bunt. In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz wurde ein Wohnbauprojekt der Luxusklasse umgesetzt. Das Dachgeschoß des Biedermeier-Juwels in der Grünangergasse, Ecke Singerstraße und Nikolaigasse wurde ausgebaut. Realisiert wurden drei hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 73 m² und 232 m². Der Wiener Künstler SHA hat mit seiner Illumination, also dem gezielten Einsatz von Licht, die 200 Jahre alten Deckenbalken in ein anderes Licht gerückt und somit das Raumgefühl aufgehellt. Mittels einer App können die Bewohner auf verschieden Lichtprogramme zugreifen, die fantastische Raumstimmungen erzeugen. Auch sonst lässt die Ausstattung keine Wünsche offen: - Innenbeschattung: Unterglasmarkise mit Gegenzug und Motorantrieb - Dachflächenfenster mit Schwingfunktion inkl. Außenrolladen mit elektrischer Bedienung - Niedertemperatur-Fußbodenheizung, raumweise Temperaturregelung - Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion (Einzelraum-Regelung) - Eichenparkett Polar mit Dielenoptik - moderne Badezimmer (Laufen/Feinsteinzeug/"in Floor" Duschrinne) - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage und Schalter von JUNG. Der Heizwärmebedarf beträgt 71,18 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,45. Die Infrastruktur ist durch die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage sehr angenehm. Das Geschäftsangebot auf der Kärntner Straße/Graben/Kohlmarkt lässt keine Wünsche offen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1A sowie U-Bahnlinien U1 und U3 ausgezeichnet. Ein Garagenplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die ca. 73 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum mit Gästetoilette und Wirtschaftsraum, Wohnküche, anschließendes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% USt Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Der Projektstandort Preyergasse 1-7 in Hietzing, 1130 Wien verbindet grüne Ruhelage mit guter Infrastruktur und optimal geplanten Grundrissen. Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark - inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens - entstehen hier insgesamt 79 Wohneinheiten. Direkt beim Projekt befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch mehrere Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die dort befindliche U4 Station Hietzing. Fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins Stadtzentrum (z B über U1 in 5 Min zum Stephansplatz). Aber auch die unmittelbar beim Projekt befindliche Nahversorgung-Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Nähe zu den beiden grünen Naherholungsgebieten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten macht die Lage schlussendlich perfekt und zieht sowohl Eigentümer als auch Mieter an. Anzahl der Wohnungen RVW: 41 Anzahl der Stellplätze: 19 (10x Doppelparker, 9x Einzelparker) Wohnungsgrößen: ca. 42m² - 71m² geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 98,33 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 17,10 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume zentral begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man zur 2. Ebene, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befindet. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 19 m2 und etwa 13 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, istt durch die Süd/Nord Ausrichtung sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die etwa 12 m2 große Dachterrasse bietet Platz für eine Lounge und lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 50 m2 großen Terrasse, die einen herrlichen Blick über Wien bietet. Die Wohnküche, mit rund 38,43 m2 ist gut geschnitten und lässt sich optimal gemütlich einrichten. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23740... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 87 m2 große Erstbezug- Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem die Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in die Ebene 2, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befinden. Der freundliche Eingangsbereich bietet aufgrund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 15,72 m2 und etwa 13,14 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch, zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, ist durch die Ausrichtung nach Süd/Nord sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Durch die Größe von etwa 36 m2 stehen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, der Wohnraum lässt sich somit zu einem Wohlfühlort einrichten. Auf der rund 19 m2 großen Dachterrasse findet man ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Die Terrasse lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer Terrassen, welche etwa 35 m2 ist. Der Blick über Wien ist ein Highlight. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 520.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23739... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 82 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- und Nassräume zentral begehbar sind. Auch die 2. Ebene ist von hier aus über eine Treppe begehbar. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 14 und 18 m2 Platz, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder je nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschebcken ausgestatet. Der Wohnraum hat eine Ausrichtung nach Süd/Nord und ist somit sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, wobei sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche bereits vorbereitet sind. Durch die Größe des Raumes, lässt sich dieser optimal einrichten und zum Wohlfühlen gestalten. Ein Highlight ist die 14 m2 große Terrasse - hier findet man ausreichend Platz für eine heimelige Sitzgarnitur. Sie lädt ein, im Sommer das schöne Wetter sowie laue Abende zu genießen. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23743... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen, welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 690.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23741... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre! Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien liegt ein energieoptimierte Neubau eingebettet in den Wienerwald. Beste Infrastruktur durch Schnellbahn (Fußläufig erreichbar), Bus sowie tolle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität und praktische Versorgung. Tolle Gegend für Jogger und Naturliebhaber! Diese Dachgeschoßwohnung ist hervorragend geschnitten und bieten auf knapp über 60 m²: * Wohnzimmer, * Schlafzimmer und Kabinett * plus Nebenräume und eine schöne Terrasse. Im Haus rundet ein umfassendes Angebot von Spielplatz, Versammlungsraum, Fahrrad/Kinderwagenraum bis zu der hauseigenen Garage die gebotene Wohnqualität ab! Ein Parkplatz kann zusätzlich um EUR 99,47 inkl. USt /Monat angemietet werden! Provisionsfrei für den Käufer! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie ein detailliertes Exposé an! Gerne vereinbaren wir uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug

Mit der Rinnböckstraße 23 und den dort entstehenden 7-Dachgeschosswohnungen von 49 m² bis 118 m² leben Sie über den Dächern des Bezirkes. In Fußweite zum neu entstehenden Event- und Veranstaltungsareal St.Marx, zu den umliegenden Bürokomplexen mit dem markanten T-Center oder zum Hyblerpark und der multikulturellen Simmeringer Hauptstraße liegen Sie im Herzen des Entwicklungsareal Erdberg Mais. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen sind auf sehr hohem Niveau ausgestattet und verfügen teilweise über Freiflächen mit Aussicht. Zum Verkauf gelangen 7 Dachgeschosswohnungen: Preisinformation: Top 33 | ca. 60,12 m² | € 312.000,00 Top 34 | ca. 78,04 m² | € 388.000,00 Top 35 | ca. 49,30 m² | € 245.000,00 Top 36 | ca. 50,75 m² | € 253.000,00 Top 37 | ca. 68,30 m² | € 355.000,00 Top 38 | ca. 117,98 m² | € 596.000,00 Top 39 | ca. 102,19 m² | € 535.000,00 Da der Kauf direkt über den Bauträger erfolgt, ist die Kaufabwicklung provisionsfrei. Projekt-Details unter: https://www.rinnboeck23.info Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoßwohnung in Gersthof! In einem ca. 2000 errichteten Neubau in Gersthofer Cottagelage gelangt eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2018 einer umfangreichen Sanierung unterzogen und verfügt über 3 großzügige Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 11 Garagen-Stellplätze. Diese können um € 25.000,- pro Stück erworben werden. Der Verkauf der Wohnung erfolgt unmöbliert. Eine sehr gute Anbindung in die Stadt ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Vorortelinie gegeben. Lokale und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteiliung: 1. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Badebzimmer mit Dusche und WC, separates WC 2. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Dachterrasse Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In einer sehr begehrten und urbanen Lage des 7. Wiener Gemeinde Bezirks Neubau entsteht ein Projekt der besonderen Art! Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, welches saniert und um drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie ergänzt werden soll. Derzeit umfasst das Objekt ein Erdgeschoß und zwei Obergeschosse mit Bestandswohnungen, die größtenteils einer Sanierung unterzogen werden. 5 hochwertig sanierte Altbauwohnungen (1.OG – 2. OG) 18 möblierte und vollausgestattete Neubauwohnungen zwischen ca. 25 m² bis ca. 76 m² (3.OG – 5. OG) 6 exklusive Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 60 m² bis ca.162 m²Die Wohnungen im 3. OG bis 5. OG werden als servicierte Apartments möbliert und vollausgestattet angeboten. Hier bietet sich die hervorragende Gelegenheit die Wohnungen auch als Anlage oder Vorsorge zu erwerben. WOHNUNGDie gegenständliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche mit ca. 69,03m² und Außenflächen von ca. 9,72m². Aufgeteilt ist sie in 2 Ebenen, beginnend mit einem Vorraum mit getrennter Toilette, einer großzügigen Wohnküche sowie einem Badezimmer. In der 2. Ebene befindet sich eine geräumige Galerie mit Zugang zur Terrasse. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin bei uns im Büro! Weitere Objekte von diesem Projekt finden Sie auf unserer Homepage https://www.tiroxmakler.com/immobilien PROJEKTBESCHREIBUNGBei der Sanierung und Aufstockung des Hauses wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Fassade und das Treppenhaus werden umgestaltet und ein Lift errichtet, sodass das gesamte Gebäude barrierefrei wird und auf allen Geschossen behindertengerechte Zugänge erhält. Die Wohnungen sind nach Fertigstellung technisch auf dem neuesten Stand. Die Aufstockung erfolgt mit bis zu 6 Einheiten je Geschoss mit Wohnflächen von ca. 25 m2 bis 67 m2 im neu zu errichtenden dritten, vierten und fünften Obergeschoss. Im dritten Geschoss wird ein Rücksprung gesetzt, der als Terrassen- bzw. Loggiaebene fungieren wird. Im Dachgeschoss werden 6 hochwertige Wohnungen mit Galerien sowie Terrassen und Loggien mit einer Wohnfläche zwischen ca. 60 m2 bis 162 m2 entstehen. Bezeichnend für die Dachgeschosswohnungen ist ein offener Baustil, der durch großzügige Verglasung der Außenflächen für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. AUSSTATTUNGErstbezug Vielzahl an Loggien und Terrassen Exklusive Ausstattung mit barrierefreiem Personenlift Hochwertige Fliesen und Eichenparkett Hochwertige Sanitärgegenstände Fußbodenheizung Kabel / Satelliten-TVFahrradraum Mechanische Be- und Entlüftung Schallschutzfenster, Doppelverglasung Fernblick Uvm. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. SONDERWÜNSCHESonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung können noch gerne berücksichtigt, soweit diese technisch möglich sind, rechtzeitig beantragt werden und nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen. PROJEKTDATENGeplanter Baubeginn: Herbst 2020 Geplante Fertigstellung: Mitte 2022 Wohnnutzfläche 2.005 m2 Anzahl Bestandseinheiten: 6 Anzahl der Neubauwohnungen: 24 LAGEDas Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Als künstlerisches und innovatives Szeneviertel, das zum Großteil an die innere Stadt grenzt, zählt der Bezirk zu einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Bewohner sowie Besucher erfreuen sich an den kulturellen Einrichtungen und zahlreichen kleinen Geschäften, die die Gegend zu der lebendigsten der ganzen Stadt machen. Das Objekt befindet sich, weniger als drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in der Kaiserstraße in Neubau, im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Kaiserstraße (früher Kaiserweg) ist eine der ältesten Straßen Wiens, in der nach der Errichtung des Linienwalls im Jahr 1704 die ersten Häuser gebaut wurden. Nördlich grenzt Neubau an den 8. Bezirk Josefstadt an und entlang der südlichen Grenze an den 6. Bezirk Mariahilf. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG350 m von der Objektadresse entfernt, befindet sich der U-Bahnhof Urban-Loritz-Platz, von dem aus man in rund 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien erreicht. Zudem liegt das Objekt mit einer Entfernung von 3 Straßenbahnstationen und lediglich 11 Gehminuten vom Wiener Westbahnhof entfernt.1 bis 2 Gehminuten – Bus 48A & Straßenbahnlinie 5 2 bis 3 Gehminuten – U-Bahn SONSTIGESAnleger sind Vorsteuerabzugsberechtigt und bekommen den Wohnungspreis von netto zzgl. Ust. separat ausgewiesen. Die Vorsteuer beträgt ca. 10,5% des Verkaufspreises, da der Grundanteil keiner Umsatzsteuer unterliegt. Die Umsatzsteuer kann der Investor als Vorsteuer geltend machen, wodurch sich der Investitionspreis vermindert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Wir erlauben uns auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer hinzuweisen. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock bietet mit seinen 2 Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse jede Menge Platz für einen Single Haushalt oder Paare. Punkten kann die Wohnung mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie extra Abstellraum und großem Bad. Highlight der Wohnung ist die 15 qm² große Dachterrasse. Außerdem niedrige Betriebskosten, eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenparkplatz.... [Mehr]