Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung mit terrasse herrnau"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung in der Wiener Straße 27 a in Linz wird im Frühjahr/Sommer 2027 bezugsfertig und bietet auf 64,3 m² Wohnfläche zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die 13,27 m² große Terrasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Innenhoflage, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Landstraße entfernt. Das Gebäude wird komplett neu revitalisiert und saniert. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit sehr guter Standardausstattung übergeben und verfügt über Parkettböden sowie einen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Der Kaufpreis beträgt 299.900 Euro, wobei eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. anfällt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist in einem Neubauobjekt und liegt im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit einer 24 m2 grossen Terrasse. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Die Wohnung ist in absolute Ruhelage. Die Wohnung ist mit einer komplett - Küche mit E- Herd + Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit einer Wohnwand eingerichtet, Das Vorzimmer mit einer Garderobe und Schuhschrank, und im Schlafzimmer ist ein geräumiger Schwebetürschrank. Im Abstellraum ist eine Waschmaschine vorhanden. Mit der Wohnung ist ein Kellerabteil mitvermietet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, und ist komplett neuwertig eingerichtet. Die sehr verkehrsgünstig an der Zufahrt zur Nordbrücke und zur A22 bietet beste Verbindung in die Innenstadt und zum Gürtel bzw. zur West oder Südautobahn.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Ortsteil Rehberg in Krems überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Highlight ist die großzügige, rund 19 m² große Terrasse mit südseitiger Ausrichtung, die viel Sonne und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen begehbaren Schrankraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Badewanne, sowie einem Holzofen im Wohnzimmer, zusätzlich zur Zentralheizung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung lt. Plan Vorraum 6,36 m2 Wohnzimmer 20,05 m2 mit Ausgang zur Terrasse 18,59 m2 Esszimmer 13,09 m2 Küche 9,16 m2 Abstellraum/Speis 3,71 m2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 9,19 m2 Zimmer 10,45 m2 Schrankraum 9,24 m2Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 85 m² Wohnfläche mit großzügiger 30 m² Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Wien 1140, Penzingerstraße 29-31. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines Gebäudes mit Lift und ist ab 1. Mai 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1.900 €, die Kaution beläuft sich auf 4.000 €. Die vollständig eingerichtete Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche sowie Parkettböden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 56,2 kWh/m²a auf und ist sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor in Energieeffizienzklasse C eingestuft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Inmitten des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt, liegt diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine helle, großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt an den offenen Wohn- und Essbereich anschließt. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, ruhigen Momenten allein oder geselligen Abenden mit Freunden. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte schafft. Ein funktional gestaltetes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen und zugleich die Nähe zum Park und zur Stadt schätzen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.350,– (Miete netto EUR 1.784,36– + Betriebskosten netto EUR 352,– + USt. EUR 213,64,–). Als Kaution sind EUR 7.500,- zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude in einer der renommiertesten Wohnlagen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 207 m² vereinen sich zeitlose Eleganz, Großzügigkeit und hoher Wohnkomfort. Edle Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Der repräsentative Wohnbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit rund 44 m², die ein außergewöhnliches Wohngefühl und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Dem Wohnbereich angeschlossen ist eine stilvolle Bibliothek mit maßgefertigtem, integriertem Bücherregal. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, die beiden weiteren mit eleganten Duschen. Ein Schlafzimmer bietet zusätzlich eine eigene Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Abstellräume, einen separaten Waschraum sowie ein Gäste-WC. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 4,735.74 (Miete netto: EUR 3,950.60 + Betriebskosten netto: EUR 354,62 + USt: EUR 430.52). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse! - ERSTBEZUG! Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer beeindruckend großzügigen Terrasse! Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort: - Großzügiger Vorraum mit zwei Lichtkuppeln - Offene, attraktive Wohnküche mit ca. 46 m² - Großes Schlafzimmer - zwei hübsche Kinderzimmer - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC - separates WC - Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit ca. 6 m² Die weitläufige Terrasse (ca. 47 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich! Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil (ca. 6 m²) sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert! Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden! Zusätzliche Highlights: - Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche - Fußbodenheizung - / kühlung - Photovoltaikanlage - Sonnenschutz - Videosprechanlage - Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern -Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 2.166,43, zzgl. Stromkosten. Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten! PROVISIONSFREI! Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1355,96 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 332,83 zzgl 10% USt. Heizkosten € 86,29 zzgl 20% USt. Sonstiges € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 220,34 Gesamtbetrag € 2166,42 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Weitblick & Wohnqualität – Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage von Ried - Stadtpark Willkommen über den Dächern von Ried im Innkreis! In der beliebten Schwimmbadstraße direkt neben dem beliebten Stadtpark, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Ausrichtung, beeindruckendem Weitblick und einer perfekten Kombination aus Komfort, Design und Lebensqualität. Die 2021 fertiggestellte Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines modernen Wohnhauses und bietet ca. 75,27 m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Loggia (2,5 m²) und eine großzügige Terrasse mit 11,69 m², ideal für Sonnenstunden von morgens bis abends. Das Raumangebot: durchdacht & einladend2 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrassestilvolle DAN-Küche mit edler Strasser-Granitplatte & hochwertigen E-Geräten modernes Badezimmer mit Fensterseparates WCpraktischer Abstellraumeinladender Vorraum Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausstattungspaket: Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores sowie barrierefreier Zugang dank Lift bis in die Tiefgarage. Das großzügige Kellerabteil mit 11,06 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Kaufpreisübersicht: Wohnung: € 334.000,-Tiefgaragenplatz: € 20.000,- (separat) Küchenablöse: € 15.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Hinweis: Bei Erfüllung der Förderkriterien des Landes OÖ kann das bestehende Wohnbaudarlehen über rund € 50.000,- übernommen werden (keine Verpflichtung zur Übernahme). Wirtschaftliche Eckdaten: Betriebskosten: € 200,72 brutto Rücklagenbeitrag: € 35,81Rücklagenstand: ca. € 27.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe) Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 Highlights auf einen Blick:✅ Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick ✅ Sensationelle Lage direkt neben Stadtpark Ried ✅ Barrierefreier Zugang & Tiefgarage ✅ Hochwertige Maßküche mit Naturstein ✅ Perfekte Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum ✅ Moderne Technik & energieeffiziente Ausstattung Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Zuhause mit Stil oder als wertbeständige Anlage in Ried im Innkreis. Jetzt anfragen und vormerken – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.000m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <1.025m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.050m Polizei <725m Post <1.175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick über die Wiener Innenstadt, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl 'wie im eigenen Haus', mit viel Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie auf der Hauptebene in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Schon von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Dächer Wiens und ins Grüne, sowie absolute Privatsphäre, da die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Über ein Foyer erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, bestehend aus einer großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren, großen vorgelagerten Terrasse mit eindrucksvollem, unverbautem Panoramablick. Bei Bedarf ließe sich durch Einziehen einer kleinen Wand die Galerie einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und moderner, stilsicherer Ausstattung. Die Ausstattung umfasst unter anderem exklusive Parkettböden, neuwertige Bäder, eine komfortable Komplettküche, Split-Klimageräte und selbstverständlich Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende, schon beim ersten Betreten spürbare Wohnatmosphäre. Der freie Blick, die mit rund 28 m² sehr großzügig angelegten Außenbereiche und die ruhige, von der Straße abgewandte Lage im 6. Liftstock bieten Entspannung und Ruhe pur. Ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Ein Garagenstellplatz gleich "ums Eck" kann für Eur 140.- monatlich angemietet werden. Modernes urbanes Wohnen im Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses wie in einem privaten Refugium – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem 'Ruhepol' inmitten von Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung in der malerischen Stadt Klosterneuburg, Niederösterreich. Diese exklusive Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 114,29 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs, bei dem Sie die ersten Schritte in eine neue Lebensphase setzen können. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die angrenzende Terrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die wunderschöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden und Familie auf Ihrer eigenen Terrasse ein Glas Wein genießen oder einfach die Ruhe und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Mit zwei separaten WCs ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die moderne Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Liebsten zu verwöhnen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen den Raum, den Sie sich immer gewünscht haben. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Wien gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne ? hier sind Sie bestens angebunden. Doch nicht nur die Anbindung ist ein entscheidender Vorteil. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Zudem erreichen Sie Supermärkte und Bäckereien in wenigen Gehminuten, was Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Diese Dachgeschoßwohnung ist der ideale Ort für all jene, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage genießen möchten. Klosterneuburg vereint die Vorzüge der Natur mit städtischem Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Donau, Ausflüge in die Weinberge oder kulturelle Veranstaltungen ? hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjek... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Wohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der angesagten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit einer Fläche von ca. 130 m² verteilt auf ein großes Wohnesszimmer mit moderner offener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sofa und 3 hellen freundlichen Schlafzimmern, eines davon mit ensuite Badezimmer, bietet diese modernisierte Wohnung alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung ist komplett möbliert und gemütlich ausgestattet mit Kästen, Einbauschränken und netten Möbeln. Was nicht gebraucht wird, würde die Eigentümerin räumen lassen. Ein absolutes Highlight ist die geschützte Terrasse, die Ihnen einen angenehmen Abend im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die drei WCs und zwei modernen Bäder garantieren zudem höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Stadtliebhaber. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder Straßenbahn. Sie erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Ihre neuen Nachbarn sind nicht nur faszinierende Menschen, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung so angenehm machen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung verzaubern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk von Wien zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, sie ist sofort einzugsbereit! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt Wien! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 187 m² erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Als Erstbezug erwartet Sie hier eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Die hochwertige Ausstattung mit Designfliesen und eleganten Parkettböden, Fußbodenheizung und einem Lift mit direkter Wohnungsfahrt, lassen keine Wünsche offen. Die großzügig geschnittenen Räume und die offene Wohnküche schaffen ein einladendes Ambiente und bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt 4 Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bieten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und den Sonnenuntergang über Wien genießen. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung Klimaanlage Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutzelegantes Feinsteinzeug Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramik Lift mit direktem Wohnungszugangvier Terrassen, Sonnensegel und Whirlpool Diese Dachgeschosswohnung ist ein Erstbezug und teilt sich wie folgt auf: 1.DG: zentraler Vorraumgroßzügiger Wohnbereich mit reichlich Platz für eine luxuriöse Familienkücheein Masterbedroom mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbeckenseparate Toilette Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool 2.DG: zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite Zugang auf die Terrasse, über welche man auf die Dachterrasse mit fantastischem Grünblick gelangt Durch die Revitalisierung des Stilaltbaus konnte mittels Fernwärmeanschluss der Energiewert des Gründerzeithauses erheblich gesenkt werden, wodurch sich niedrigere Energiekosten für die Käufer dieser Immobilie ergeben. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Rochusmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz ("The Mall" und "Wien Mitte"). Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark als auch der grüne Prater ein. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (Herz-Jesu Krankenhaus) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Buslinien, Bahnhof Wien-Mitte), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen, runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]