Suchergebnisse für "dachgeschoßwohnung mit terrasse herrnau"

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung befindet sich in einem charmanten Gründerzeithaus mit ansprechender Fassade im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der Dachgeschoßausbau überzeugt durch offenes, modernes Wohnkonzept und einem besonders großzügigen Raumgefühl. Bereits beim Betreten stellt man fest, wie nahtlos und durchdacht Vorzimmer, Küche, sowie der Wohn-, Essbereich ineinander übergehen. Die hohe Raumhöhe und die schrägen Fenster unterstreichen das helle und luftige Ambiente. Die Küche ist grundsätzlich offen in den Wohnbereich integriert, dennoch auf smarte Weise optisch vom Wohnbereich teilweise getrennt, und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Der Wohnbereich, in weiterer Folge der großzügige Flur, öffnet sich zur sonnigen und ruhigen Terrasse mit ca. 10 m². Ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein perfekter Ort ein Frühstück im Freien zu genießen, oder einen lauen Sommerabend ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist als eigen begehbarer Raum ausgeführt und bietet somit einen separaten sowie ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und 2 Waschbecken, ist stilvoll gestaltet. Ein separate Toilette ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Der Lift mit Schlüsselfunktion bietet einen direkten Zugang in das 4.Obergeschoß. Das Stiegenhaus wurde unlängst saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, ansprechenden Zustand. 2024 wurden neue, dreifach verglaste Fenster verbaut, mit Ausnahme der Küche, die über funktionale Fenster verfügt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen Wohnkomfort. Die Kombination aus offenem Grundriss, Terrasse und offenen Ambiente macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber von loftartigem und extravagantem Wohnen mit urbanem Flair. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, Umsatzsteuer und Rücklage belaufen sich derzeit gesamt auf EUR 397,67. Die Wohnung ist derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet jedoch Umbaupotenzial zur 3-Zimmer-Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

KLEINOD mit FESTUNGSBLICK an der SALZACH gesucht 2 Zimmer Dachterrassenwohung - eingerahmt von Gaisberg, Festungsberg und Untersberg. Urban, belebt und trotzdem ruhig - das zeichnet das Leben im Salzburger Stadtteil Itzling aus. Profitieren Sie von der guten Mischung: Stadtluft schnuppern und trotzdem entspannt wohnen OBJEKTDETAILS: Wohnzimmer ca. 26 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Küche ca. 7 m² Bad mit Fenster ca. 6 m² Vorraum ca. 5 m² Toilette Terrasse ca. 8 m² zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil 2 x gemeinschaftliche Fahrrad Abstellmöglichkeiten ZUSATZINFORMATIONEN: - Zentralheizung - zusätzlicher Schwedenofen - Garage OPTIONAL - Besichtigungen ab August 2026 möglich Distanzen - Details: - fußläufig: Bus und Bahn, Supermärkte, Bankomat, Messezentrum, Salzach, Techno-Z Verbund GmbH - mit dem Auto: OMV 2 min, Salzachseen 5min Red Bull Arena 6 min, Flughafen 8 min, uvm Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Anfragen über das Inserat, vereinbaren Sie dann ein unverbindliches Erstegespräch Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse liegt im Dachgeschoß und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles und Paare. Das Projekt SOLEY verbindet ruhiges Wohnen in zentraler Lage im 20. Bezirk – ideal für Menschen, die großen Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben wollen. Durchdachte, individuell gestaltete Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglichen ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung bietet. Ob Single, Paar oder Familie – die 2-, 3- und 4 Zimmer-Wohnungen verfügen über genügend Platz für individuelle Entfaltung. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Abende im Wohnzimmer oder gesellige Spieleabende mit Freunden. Das Gebäude punktet mit einer Reihe innovativer Energie‑ und Klimaeffizienz‑Merkmale. So versorgt sich das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom und ist Dank Grundwasserpumpe auch in Punkto Heizung von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängig. Diese Punkte und der Bau mit CO-reduziertem Beton sind die Zukunft des nachhaltigen Bauens. Zusätzlicher Vorteil für die zukünftigen Bewohner: innen: All dies spart Betriebskosten! Das SOLEY ist damit genau das richtige Projekt für all jene, die auch beim Wohnen auf ihren ökologischen Fußabdruck achten. Details zum Projekt • 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2-4 Zimmer • 34 Tiefgaragenplätze • alle Wohnungen mit Freiflächen Alle weiteren Infos auf www.soley.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 12 // Vorraum // WC // Wohnküche // Schlafzimmer // Badezimmer (mit Waschbecken & Badewanne)// Terrasse Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt in Floridsdorf In ruhiger Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Wolfgang-Riese-Gasse eine stilvolle Wohnanlage mit 33 Einheiten und 25 PKW-Stellplätzen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit gehobener Ausstattungsqualität und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Großzügige Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Planung schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Die Einbettung in eine gewachsene Einfamilienhausstruktur unterstreicht den privaten und angenehmen Charakter dieser Liegenschaft. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 m² bis 106 m² und sprechen damit unterschiedliche Ansprüche an – von stilvollen Single-Apartments bis hin zu großzügigen Familienresidenzen. Private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten erweitern den Wohnraum und schaffen Rückzugsorte im Freien. Die Fertigstellung ist für Ende des 1. Quartals 2027 vorgesehen. Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf rund 76,20 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist die ca. 15,82 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger. Insgesamt vereint diese Wohnung Funktionalität, Komfort und modernen Wohnstil – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum schätzen. Lage – ruhig, verbunden, lebenswert Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 25 und 26 ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Floridsdorf und damit eine unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtgebiet. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe und Wohnqualität – ein seltenes Zusammenspiel, das diesen Standort besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Dachgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung auf ca. 111m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verfügen und damit ein komfortables Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Freibereiche in Form einer Terrasse mit ca. 21m² und einer großzügigen Dachterrasse mit etwa 52m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise erweitern und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im idyllischen Gießhübl entsteht mit „Am Hübl 106“ ein exklusives Wohnprojekt für gehobene Ansprüche, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hochwertige Ausführung auf besondere Weise miteinander verbindet. In zwei modernen Wohnhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten entstehen stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 bis 139m². Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und der schöne Blick in Richtung Föhrenberge verleihen dem Projekt eine besondere Wohnqualität. Die im Dachgeschoss geplante Wohnung wird sich durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. 95m² sowie ein besonders einladendes Wohnambiente auszeichnen. Großzügige Fensterflächen sollen für helle, freundliche Räume sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Die moderne Architektursprache und die harmonisch integrierten Außenflächen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts. Die Wohneinheit wird über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verfügen und damit ein komfortables Raumangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die einladenden Freibereiche in Form eines Balkons mit ca. 19m² und einer Terrasse mit etwa 9m², die den Wohnraum auf ansprechende Weise erweitern und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schaffen sollen. Auch bei der Ausstattung ist großer Wert auf hochwertige Qualität und perfekte Verarbeitung vorgesehen. Exklusive Holzdielen, großformatige Keramik, Fußbodenheizung, hochwertige Designer-Fensterelemente, elektrische Raffstores sowie eine sorgfältig ausgewählte Markensanitärausstattung sollen ein stilvoll elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente schaffen. Die nachhaltige Versorgung über eine Erd-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung unterstreicht darüber hinaus den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Da sich das Projekt derzeit noch vor Baubeginn befindet, haben künftige Eigentümer je nach Baufortschritt die Möglichkeit, individuelle Wünsche und persönliche Vorstellungen in die Ausgestaltung ihrer Wohnung einfließen zu lassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Wohnprojekt persönlich vorzustellen und Sie von Anfang an auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In bester, sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur neun Wohneinheiten, wovon 4 bereits verkauft wurden. Die im Dachgeschoss gelegene Top 9 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 75,02 m² und verfügt über drei Zimmer. Der moderne Grundriss, die hellen Wohnbereiche und das angenehme Platzangebot schaffen ein hochwertiges Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26,97 m². Sie schaffen großzügige private Freiflächen und erweitern den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen. In den Wohnräumen werden hochwertige Landhausdielen in Eiche Rustikal verlegt, die für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgen. Die Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm. Für die individuelle Gestaltung kann zwischen drei verschiedenen Farbvarianten gewählt werden. Elektrische Raffstores bzw. ein elektrischer Sonnenschutz sowie eine durchdachte Elektroinstallation sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die sanitäre Ausstattung umfasst eine Waschtischanlage, eine WC-Anlage sowie eine Duschanlage. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Wohnhauses und ermöglicht eine komfortable und barrierefreie Erreichbarkeit. Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Überblick: Top 9 im Dachgeschoss 3 Zimmer ca. 75,02 m² Wohnnutzfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 26,97 m² Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Kaufpreis: € 645.000,00 Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Herbst/Winter 2027 vorgesehen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die angeführten Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und etwaiger Änderungen. Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich in einer der gefragten zentralen Wohnlagen von St.Johann in Tirol. Die Lage verbindet die Vorzüge des Ortszentrums mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof St.Johann in Tirol sowie die regionalen Busverbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Kitzbühel, Wörgl und Salzburg. Gleichzeitig bietet St.Johann in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur und gilt als beliebter Wohn- und Lebensmittelpunkt im Tiroler Unterland. Die umliegende Bergwelt mit dem Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und den Kitzbüheler Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen und zahlreiche weitere Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnen im geschichtsträchtigen Glaskunstdorf Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Finanzierungsbeitrag: € 9654.37

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung besticht durch eine moderne, zeitlose Ausführung und verspricht ein natürliches Wohngefühl. Stilsichere Materialien für Böden, Sanitär und Fliesen, große Fenster und technische Einbauten wurden für die Wohnräume und Bäder verwendet. Auch ein neuer Lift und ein neues Kellerabteil pro Wohneinheit stehen zur Verfügung. Margareten gehört zu den jungen Innenstadtviertel und zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften und Lokalen aus. In ungefähr 10 Gehminuten gelangt man ins Zentrum der hiesigen Gastronomieszene zum Margaretenplatz. Dieser Stadtteil liegt sehr verkehrszentral und der baldige Anschluss der U2 ist ein weiteres "Lage-Plus". Ihre VORTEILE: - Sonniger Terrrasse im Innenhof - Markenfenster 2-bis 3-fach-Isolierglas - Elektrische Sonnenmarkisen & Raffstores - Fußbodenheizung (Gas) & Raumthermostat - Hochwertiger Parkettboden - Bäder (Laufen, Grohe) - Klimaanlagevorrichtung - Ruhige Seitengasse - Direkter Anschluss an die bald neue U2 - Beste Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Geschäfte) - Gymnasium Theresianum in 10 Fahrminuten - Anschluss an A2 (SCS), Buslinie 14A, 12A, U4 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 834€ Kaution: 2500€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach • Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G•scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumwohnung in Traumlage gefunden! Auf zwei Ebenen bietet diese 3-Zimmer Maisonette-Dachgeschoßwohnung (im 7.Liftstock) ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, Paare oder Familien. Der einladende Vorraum bildet den Auftakt und führt zu den einzelnen, getrennt begehbaren Räumen: dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich die helle Wohnküche als Herzstück der Wohnung befindet. Der großzügige, offen gestaltete Bereich lädt zum Kochen, Verweilen und Genießen mit Familie und Freunden ein. Die Terrasse bietet einen besonderen Rückzugsort für entspannte Momente mitten in der Stadt. Genießen Sie die beeindruckende Aussicht über Wien und die Spitze des Wiener Stephansdoms - ein einzigartiges Erlebnis mit echtem Metropolen-Flair. Für ganzjährigen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung. Das durchdachte Wohnkonzept stammt vom renommierten Londoner Architekturbüro Conran + Partners. Im EG des Hauses bietet der Community Space eine Gemeinschaftsküche mit Essbereich, gemütliche Sitzgelegenheiten sowie einen ruhigen Hofgarten. Ein besonderes Highlight ist der im Preis inkludierte KFZ-Abstellplatz. Raumaufteilung Untere Ebene: - Vorraum - Bad mit WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung Obere Ebene: - große Wohnküche mit Terrasse - WC - Schrankraum - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen sowie zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem der Kindergarten Montessorihaus Reisnerstraße, das Akademische Gymnasium, die Private Volksschule Sacré Coeur Wien sowie die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien. Die hervorragende Bildungsinfrastruktur unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar Gourmet, ... ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinie 4A (Am Modenapark). Nur 5 Minuten sind Sie fußläufig schon bei der U4 Station Stadtpark. Die Fahrt zum Flughafen Schwechat dauert mit dem Auto etwa 25 Minuten. Lage: Dieses außergewöhnliche Zuhause befindet sich in begehrter Ruhelage am Modenapark im 3. Bezirk, nur ein Katzensprung vom 1. Bezirk entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, erstklassiger Infrastruktur und privatem Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu erstklassigen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Stadtpark, das Hotel Inter Continental Wien, das Wiener Konzerthaus sowie der traditionsreiche Kursalon Hübner. Flanieren Sie entlang der prachtvollen Wiener Ringstraße mit ihren beeindruckenden historischen Bauwerken, genießen Sie kulturelle Highlights auf höchstem Niveau oder lassen Sie sich im mehrfach ausgezeichneten Haubenrestaurant Steirereck kulinarisch verwöhnen.... [Mehr]