Suchergebnisse für "cafe ottnang umgebung"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Diese charmante, ebenerdige Doppelhaushälfte befindet sich in 4905 Thomasroith. Mit einer großen Grundstücksfläche von ca. 1.010 m2 und einer Wohnfläche von ca. 112,32 m2 bietet diese Immobilie viel Platz und ist durch Ihre Raumaufteilung mit 3 Schlafräume ideal aufgeteilt. Der Garten ist so gut wie uneinsichtig, das Gebäude wurde ca. 1960 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre einige bauliche Verbesserungen! Der Außenbereich ist gut gepflegt und umfasst einen rund 25 m x 3 m großen Schuppen, der Platz für ein Carport, eine Werkstatt, Lagermöglichkeiten und vieles mehr bietet. Dies ist ideal für Bastler und Heimwerker! Raumaufteilung: (Die Flächenmaße sowie die Aufteilung der Räume entnehmen Sie den Plänen) Vorraum Wohnzimmer Schlaf- / Wohnraum Schlaf- / Wohnraum Schlaf- /Wohnraum Küche Abstellraum Technik Bad WCZusätzlich verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden mit 125,19 m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bauliche Verbesserungen: Heizung: Das Haus verfügt über eine Ölheizung. Die Umstellung auf Fernwärme ist gegeben. Im Jahr 2009 wurde ein neuer 4.000-Liter-Heizöltank der Marke "Viessmann" installiert. Elektrik: Im Jahr 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert, einschließlich getrennter Zähler und Erdung. Fenster: Im Jahr 2006 wurden hochwertige Internorm-Fenster eingebaut. Dach: Im Jahr 2006 wurde der Dachstuhl komplett erneuert, die Eindeckung erneuert und das Dach isoliert. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet viel Privatsphäre. Thomasroith bietet eine idyllische Kulisse und ist dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Gelegenheit für Bastler und Naturliebhaber, die nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie in einer ruhigen Lage suchen. Sämtliche Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme! KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie auch, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

voll möbliert – einziehen und wohlfühlen Die ~ 55m2 große Wohnung befindet sich über der Sparkasse (keine Nachbarn + Tiere nach Vereinbarung) Der Stiegenaufgang gehört komplett dir und somit ist auch Platz für eine Garderobe vor der Wohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), heller Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und ein Dachgeschoßraum (Abstellraum) + großer Kellerraum Obwohl man mitten im Geschehen ist, hat man trotzdem ein kleines Stück Natur, hinter dem Haus befindet sich ein schmales Gartenstück und ein Bach, dessen Plätschern man vom SZ + Bad hört. Das Beste ist, dass man zum Einkaufen kein Auto benötigt: Eurospar, Billa, ein Elektrogeschäft, ein Gasthaus, eine Pizzeria, eine Apotheke, sowie eine Trafik befinden sich direkt vor der Türe. Miete + BK: € 673,00 Strom: verbrauchsabhängig Kaution: € 1.000,00 Ablöse: nach Vereinbarung Bezugsfertig: 01. Mai.2024... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen und Geschäft unter einem Dach! Zum Verkauf steht ein großes Haus in Bahnhofsnähe am Ortsrand von Ottnang. Momentan ist die Aufteilung wie folgt: Geschäftslokal im EG, eine kleine Wohnung im EG und eine große Wohnung im Obergeschoss. Angrenzend ist auch noch eine Wiesenfläche als Garten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in den 1990er Jahren hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen, ohne dabei ein Vermögen investieren zu müssen. Der großzügige Kellerbereich erstreckt sich über das gesamte Haus und bietet reichlich Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Zufahrt zum hinteren Bereich des Grundstücks ist vorhanden, was die Flexibilität bei eventuellen Sanierungsmaßnahmen erhöht. Mit dabei ist eine eigene gesonderte Gartenfläche (437 qm) mit Baumbestand und Gartenhaus, nur wenige Meter entfernt. Sanierungsbedarf: Das gesamte Haus bedarf einer Sanierung, um seinen vollen Glanz wiederzuerlangen. Mit der richtigen Renovierung können Sie hier ein stilvolles und komfortables Wohn- und Geschäftsumfeld schaffen. Die vorhandenen Strukturen und der gute Zustand der Wohnung im Obergeschoss bilden eine solide Grundlage für Ihre zukünftigen Pläne. Zusammenfassung: Dieses Haus in Bahnhofsnähe bietet eine einzigartige Chance, Ihre Träume von einem harmonischen Wohn- und Geschäftsumfeld zu verwirklichen. Mit einer Sanierung können Sie dem Haus wieder neues Leben einhauchen und es zu einem Ort machen, an dem Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander vereint sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Beste aus diesem vielversprechenden Angebot zu machen. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Standort? Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 85 m² und ist ideal für Friseur/Büro/Agentur geeignet. Diese Liegenschaft verfügt über 2 Pkw-Stellplätze, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und problemlos parken können. Der Eingangsbereich ist mit Fliesen ausgestattet und die Räumlichkeiten sind mit einem langlebigen Kunststoffboden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas Zentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Ihnen bei Fragen und Wünschen zur Seite zu stehen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in 4901 Ottnang am Hausruck. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Dominik Hitsch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

"Tauchen Sie ein in die Welt des Genusses und der Gastfreundschaft mit diesem einladenden Café und dieser charmanten Konditorei in der begehrten Fußgängerzone von Klagenfurt. Ein Ort, der nicht nur mit einer erstklassigen Lage punktet, sondern auch mit einer reichen Geschichte und einem festen Platz im Herzen der Gemeinschaft. Dieses etablierte Café ist mehr als nur ein Ort, um Kaffee zu trinken oder Kuchen zu genießen - es ist eine Institution. Seit Jahren zieht es Einheimische und Touristen gleichermaßen an, die auf der Suche nach einer gemütlichen Atmosphäre und kulinarischen Köstlichkeiten sind. Die liebevoll zubereiteten Backwaren, die duftenden Kaffeespezialitäten und das herzliche Lächeln des Personals machen jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die vollständige Ausstattung des Cafés bedeutet, dass Sie sofort mit dem Betrieb beginnen können, ohne sich um teure Investitionen kümmern zu müssen. Von der hochmodernen Kaffeemaschine bis zum stilvollen Mobiliar ist alles vorhanden, um Ihren Gästen einen erstklassigen Service zu bieten. Die günstige Ablöse macht diesen Deal besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumgeschäft zu einem Bruchteil der üblichen Kosten zu erwerben. Mit einem soliden Geschäftskonzept und einem loyalen Kundenstamm können Sie sich auf eine solide Grundlage für Ihren Erfolg verlassen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Fußgängerzone von Klagenfurt eine lebendige und dynamische Umgebung, in der Ihr Café schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen wird. Die zentrale Lage und die hohe Fußgängerfrequenz sorgen für eine konstante Kundenströmung und eine maximale Sichtbarkeit. Übernehmen Sie die Führung und werden Sie Teil dieser einladenden Café-Gemeinschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren eigenen gastronomischen Traum zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der weit über eine einfache Konditorei hinausgeht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses aufregende Angebot zu erfahren und den ersten Schritt auf Ihrem Weg zu einem erfolgreichen Cafébesitzer zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrer unternehmerischen Reise zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Ziele zu erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1020 Gesamtbetrag €6120... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ZU VERMIETEN: Schöne Wohnung mit 78 qm ab sofort zu vermieten in der Gemeinde Ottnang am Hausruck, Bahnhofstraße. Miete inklusiv Betriebskosten 644,08€. Das Haus wurde vor 2 Jahren komplett neu Errichtet neue Elektrik, Ferngasheizung und Betriebskostensparende LED Beleuchtung. Edle Parkettböden, Fensterbänke, und Vollholzküche mit Geschirrspüler Kühlschrank und Ceranfeld. Das Bad ist mit einer Duschkabine mit Massagefunktion ausgestattet und ein schönes Marmorwaschbecken mit dem passendem Spiegel, die Wohnung ist Aufgeteilt in 1 Schlafzimmer eine Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC und Abstellraum. Kellerabteil vorhanden. Eigener Parkplatz. Fahrradabstellraum usw. Bei Intresse können Sie sich gerne unter dieser Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] melden oder Sie können mich per E-Mail erreichen unter [E-Mail-Adresse entfernt] Termine nach Vereinbarung. Vormittags ab 11 Uhr erreichbar. Privat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wunderschönen Waldviertel kommt auf 1.702 m² Grund eine Liegenschaft zum Verkauf. Das Gebäude besteht aus einem Kaufhaus, einem Cafe, einer Bäckerei mit allen Maschinen und einer Wohneinheit auf 2 Ebenen. Es gibt auch noch ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im OG. DIESES OBJEKT BIETET WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH Es besteht aus: ERDGESCHOSS befindet sich das Kaufhaus, das Cafe mit Toilettenanlagen, das 70-80 Gästen Platz bietet (könnte natürlich auch in ein größeres Kaufhaus umgebaut werden). Das Büro, diverse Lagerräume, Bäckerei, (Stahl-Hallenkonstruktion, wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert), Umkleidebereich für Personal, Heizanlage, Mehllager, sowie eine großes Expedit für die Be/Entladung von bis zu 6 Kleinbussen bzw. Pkw. Weiters gibt es im EG einen separaten Eingang zur Wohneinheit, wo sich ein VR, Küche und ein AR befinden. Vom VR gelangt man ins OG. OBERGESCHOSS mit 11 Räumen, 3 WC‘s, Bad, Schrankraum, Abstellraum und überdachte Terrasse und einer zweiten frei liegenden Terrasse. EXPEDIT von dem man über den AR direkt zur Wohneinheit, in den Innenhof und auch in die Bäckerei gelangt. ABSTELLPLÄTZE befinden sich 8 - 10 vor dem Haus bzw. Kaufhaus. Eigentümer weiß, dass Energieausweis zu erstellen ist. FLÄCHENAUFTEILUNG: BÄCKEREI 270 m²LAGERFLÄCHEN ca. 170 m²KAUFHAUS 68 m²EXPEDIT ca. 135 m²WERKSTATT 99 m²CAFE 108 m² inkl. WC Anlage WOHNBEREICH ca. 170 m² , zusätzlich ca. 80 m² noch ausbaufähig (Rohdachboden). INFRASTRUKTUR: Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entfernt Arzt mit Apotheke im Ort. Der vormalige Betreiber würde noch gerne in der Wohneinheit gegen Bezahlung einer Miete ca. 2 Jahre verbleiben. Dafür würde er auch bei der Einarbeitung im Betrieb unterstützend einwirken bzw. auch helfen den Kontakt zu den vorigen Stammkunden und Wiederverkäufern herzustellen. Es wurden im Vollbetrieb der Bäckerei ca. 30 Wiederverkäufer in der Umgebung beliefert (Spar, Gasthäuser, Kaufhäuser etc.) weiters wurden ca. 500 - 700 Privatpersonen regelmäßig in den umliegenden Ortschaften frei Haus beliefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Gutgehendes Cafe´ mit Getränkeshop abzugeben ! Das Lokal befindet sich in einer charmanten Gegend direkt bei der Straßenbahnhaltestelle. Sehr frequentierte Lage, Nähe Wallensteinplatz, Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, ausgezeichnete Sichtbarkeit, tolle öffentliche Verkehrsanbindung. Das schlüsselfertige Lokal wurde vor 1 Jahr komplett neu sanieret. Sämtliche Geräte wie Klima, Lüftung, Gastherme, Einrichtung etc.. wurden neu gemacht. Ausstattung: Das ca 100 m² große Lokal wird komplett möbliert übergeben. Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung. Eine Küche ist dzt nicht vorhanden, könnte aber jederzeit eingebaut werden. Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt über ca 35 Plätze im Innen- und über ca 16 Plätze im Außenbereich. Öffnungszeiten Mo-So 6 h bis 2 h. Der Mietvertrag wird befristet auf 7 Jahre abgeschlossen (kann aber verhandelt werden). Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 2.400 €, Kaution 3 BMM. Keine Lieferantenverpflichtungen. Aufsperren und sofort WEITERMACHEN ! Ablöse auf Anfrage ! Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €2400 Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SOFORT ZU STARTEN - GASTGEWERBE - Preisverhandlung möglich! Voll eingerichtetes Cafe/Lokal ca. 106 qm mit ca. 30 qm Gastgarten/Terrasse und 4 fixen Parkplätzen sowie öffentliche kostenfreie Parkplätze in Urfahr Umgebung ohne Konkurrenz2 Bars, 2 Toiletten, intakte Lüftungsanlage, Gasheizung Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet, danke. Firma Wohntraumreal[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Privatverkauf ohne Maklerprovision Baugrund 900m2 in sonniger Toplage mitten im Ort Kohlestr. 12 4901 Ottnang am Hausruck

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon

Die anzumietende Fläche befindet sich im Mezzanin in einem wunderbaren repräsentativen Gebäude oberhalb des Café Landtmann nähe Burgtheater. Die Lage ist ein Pluspunkt, da es ein bekannter Treffpunkt ist. Die Fläche unterteilt sich in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum und separate Sanitärbereiche für Damen und Herren. Die zwei Balkone mit Blick auf den Ring bieten eine großartige Möglichkeit für Pausen mit einem beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Idyllisch gelegene und sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz im Grünen! Dieses um 1940 erbaute Gebäude wurde umfassend saniert. Dazu gehören das Dach, der gesamte Innenausbau mit Böden, neuer Elektrik, neuem Bad und neuer Küche, Wände wurden herausgenommen und Räume vergrößert, neue Böden eingesetzt und neue Fenster mit Rollläden und teilweise Fliegengittern ausgestattet. Ein Wintergarten verschönert und erweitert den Lebensraum, sodass auch in der Übergangszeit die Natur genossen werden kann. Zusätzlich gibt es im Außenbereich eine Garage, ein Carport sowie Gärten mit Spielplatz, Pool und Obstbäumen, Platz zum Tollen und Abstellplätze für PKW. Einen Stadl teilt man sich mit dem Nachbarn, sodass genug Stauraum für Holz und dergleichen vorhanden ist. Das Haus wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Festbrennstoffen betrieben wird. Solarkollektoren unterstützen gerade in der Sommer- und Übergangszeit mit Warmwasser, die mit großen Pufferspeichern zu einem komfortablen Wohngefühl beitragen. Beim Eintreten in das Gebäude ist man sofort überrascht von der Größe der Räume, die hell und großzügig einladen zu verweilen. Es gibt die Möglichkeit durch den Hintereingang oder vorne über den Wintergarten in das Haus zu gelangen. In beiden Fällen finden Sie sich in einem kleinen Vorraum wieder. Von diesem ausgehend gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier befindet sich der Stiegenaufgang ins Obergeschoss. Das Haus verfügt über 3 Bäder und 3 WCs, 5 Schlafzimmer, wovon sich 4 im OG befinden und eines im EG mit einem eigenen Zugang zum Bad, das bisher den Eltern vorbehalten war. Die Kinder haben das OG bewohnt und dort ihr eigenes Bad und WC benutzt. Rund um das Haus sind die Freiflächen verteilt. So findet sich hinterm Haus genug Platz zum Abstellen der PKW sowie auf dem Hang weiter oben ein Plateau, auf dem jetzt ein aufstellbarer Pool steht und die Kinder Fussball spielen. Außerdem gelangen Sie von hier aus sofort in den angrenzenden Wald, der Ihnen viel Freude und Freiraum bieten wird, wenn Sie Ihre Spaziergänge durch ihn machen werden. Rechts neben dem Haus sind die Garage, das Carport und der Stadl situiert. Und vor dem Haus befindet sich eine Wiese und gegenüber der Zubringerstraße ist der herrlich ebene Garten mit Obstbäumen, einer Gartenhütte und einem Spielplatz für die Kinder. Alles in Allem klingt das doch nach einer Wohlfühloase! Hausruckedt ist eine kleine Ortschaft, die zur Gemeinde Ottnang gehört und somit auch die Kinder mit einem Kindergarten- bzw. Schulbus sicher in Schule und Kindergarten transportiert werden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Bruckmühl und Ottnang, 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Nach Vöcklabruck fährt man ca. 20 Minuten mit dem Auto und auf die Autobahn A1 fahren Sie ca. 27 Minuten. Sollten Sie das Objekt persönlich besichtigen wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne dafür zur Verfügung. Carina Zwahr: [Tel] oder per Mail: [Email]... [Mehr]