Suchergebnisse für "bungalow mit eigenem bootsanlegeplatz und direktem seezugang"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen mit direktem Seezugang – Eigentumswohnung am Ossiacher See In begehrter Lage von Bodensdorf am malerischen Ossiacher See präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer. Auf rund 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk (6. Liftstock) einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia welche sich über rund 12m² erstreckt. Die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft und den Ossiacher See – ein Ort zum Entspannen und Verweilen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Highlights Direkter Seezugang Weitläufige Liegewiese Eigener Badesteg Boots- Kajak- und SUP- Abstellmöglichkeit Hochwertige Materialien Möbliert Großzügige Loggia Lift Parkplatz Garage (optional) Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar angrenzende Tennisanlage, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Lage Bodensdorf befindet sich in der Gemeinde Steindorf am Ossiachersee See und Liegt am Nordufer des Ossiachersee Sees. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Nahversorger, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof bequem in fußläufiger Distanz. Fazit Diese Immobilie vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und direkten Seezugang zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang RE/MAX Angeboten um € 349.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte am Kienersee II Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen. Die Immobilie im Überblick • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage • 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß • Helles Badezimmer mit WC • Zusätzliches Gäste-WC • Zeitlose Einbauküche • Sonnendurchflutete Wohnräume • Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre • Eigener Stellplatz direkt beim Haus • Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lebensgefühl & Besonderheiten Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes. Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli – Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von € 25.000,-. Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt – abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026. • Gülitig für alle Wohnungen des Projekts “Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung mit privatem Seezugang in Mattsee Ein Zuhause, das mehr kann: Diese hochwertige Gartenwohnung in Mattsee verbindet modernen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Extra – exklusiver Seezugang für Bewohner. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Highlights auf einen Blickca. 77,83 m² Wohnfläche3 gut geschnittene Zimmer Erstbezug – moderne, hochwertige Ausstattung Terrasse mit Südwest-Ausrichtung Eigener Garten für maximale Privatsphäre Privater Seezugang für alle Bewohner der Anlage Helle Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Edler Parkettboden & stilvolle Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Dusche Personenaufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Ruhige, attraktive Wohnlage Lage & Umgebung Nur wenige Minuten zum Mattsee Hoher Freizeitwert durch See, Natur & Spazierwege Nahversorgung (Supermarkt, Bäckerei) in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule & Kindergarten gut erreichbar Gute Busanbindung Ein Zuhause, das sich jeden Tag ein bisschen nach Urlaub anfühlt. Jetzt Besichtigung sichern und selbst überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eigentumswohnung mit direktem Seezugang & privatem Garten Besondere Gelegenheit nahe dem Clubgebäude des Fontana Golf Resorts! Charmante Erdgeschosswohnung mit direktem Seezugang, großzügiger Terrasse und rund 120 m² privatem Garten ideal für alle, die Natur, Ruhe und Golf in besonderer Lage verbinden möchten. Die ca. 46 m² große Wohnung verfügt über Vorzimmer, eine neuwertige Wohnküche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Duschwanne und WC. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20,5 m² ausgebaute Kellerbereich mit eigenem Badezimmer, der sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Highlights Direkter Seezugang ca. 120 m² eigener Garten ca. 25 m² Terrasse Nähe zum Clubgebäude des Fontana Golf Resorts Grün- & Seeblick Private Einzelgarage ca. 20,5 m² Küche neuwertig Erneuerte Fenster Außenliegender Sonnenschutz Ausgebauter Keller mit eigenem Badezimmer Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION Condominium with Direct Lake Access & Private Garden Exceptional opportunity near the clubhouse of Fontana Golf Resort! Charming ground-floor apartment with direct lake access, a spacious terrace and approximately 120 m² of private garden ideal for those seeking to combine nature, tranquility and golf in a unique location. The approximately 46 m² apartment features an entrance hall, a modern, nearly new kitchen, bedroom and bathroom with bathtub/shower and WC. Another highlight is the approximately 20.5 m² converted basement area, complete with its own bathroom, which is ideal as an additional living, guest or working space. Highlights Direct lake access Approx. 120 m² private garden Approx. 25 m² terrace Close to the clubhouse of Fontana Golf Resort Greenery & lake views Private single garage, approx. 20.5 m² Nearly new kitchen Renovated windows Exterior sun protection Converted basement with private bathroom Note: The information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen rund um den malerischen Mondsee befindet sich diese Badehütte mit Ausbaupotential in Kombination mit einem baubewilligten Baugrundstück am sonnigen Südufer des Sees. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick über den Mondsee sowie durch ein seltenes Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg. Die Region rund um den Mondsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsgebieten im Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wassersportmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Grundstück selbst liegt sonnig und leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckender Panoramablick über den See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Diese Kombination aus Aussicht, Seezugang und Baulandwidmung ist rund um den Mondsee nur äußerst selten verfügbar und stellt daher eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren dar. Für das Grundstück liegt bereits eine aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit jeweils rund 195 m² Wohnfläche vor. Die bestehende Planung kann übernommen werden, wodurch eine rasche Umsetzung möglich ist. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell anzupassen oder die Planung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modifizieren. Die Bootshütte verfügt derzeit über 10 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und darf jeweils im 2,5 m2 erweitert werden. Das private Seegrundstück mit Bootssteg umfasst eine Wasserfläche von rund 73 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Verlängerung des bestehenden Steges, inklusive der Anbringung einer Boje sowie einer direkten Einstiegsstiege in den See, wodurch ein komfortabler Zugang zum Wasser gewährleistet wird – ideal für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber. Highlights der Liegenschaft Badehütte mit Seezugang (4 x 2,5 Meter/Ebene und jeweils erweiterbar um 2,5 m2/Ebene) Baugrundstück mit Wohnwidmung in begehrter Lage am Südufer des Mondsees Traumhafter Fernblick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft Aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit ca. 195 m² Wohnfläche Aufschließungskosten sind entrichtet Bestehende Planung kann übernommen oder individuell angepasst werden Benützungsrecht an privatem Seegrundstück mit Bootssteg Wasserfläche von ca. 73 m² am Mondsee Möglichkeit zur Stegverlängerung, Boje und direkter Einstiegsstiege in den See Vertrag mit der Landesstraßenverwaltung vorhanden Naturschutzrechtliche Bewilligung des Landes Salzburg liegt vor Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, einer privaten Bootshütte auf Eigengrund mit direktem Seezugang und bereits genehmigter Bebauungsmöglichkeit – eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen am Mondsee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen rund um den malerischen Mondsee befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück am sonnigen Südufer des Sees. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick über den Mondsee sowie durch ein seltenes Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg. Die Region rund um den Mondsee zählt zu den exklusivsten Wohn- und Erholungsgebieten im Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wassersportmöglichkeiten und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist in etwa 25–30 Minuten erreichbar und macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Grundstück selbst liegt sonnig und leicht erhöht, wodurch sich ein beeindruckender Panoramablick über den See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Diese Kombination aus Aussicht, Seezugang und Baulandwidmung ist rund um den Mondsee nur äußerst selten verfügbar und stellt daher eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren dar. Eine Zufahrt zum Bootshaus ist gegen Absprache möglich. Für das Grundstück liegt bereits eine aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit jeweils rund 195 m² Wohnfläche vor. Die bestehende Planung kann übernommen werden, wodurch eine rasche Umsetzung möglich ist. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Innenraumgestaltung individuell anzupassen oder die Planung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu modifizieren. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das Benützungsrecht an einem privaten Seegrundstück mit Bootssteg am Mondsee. Die Wasserfläche umfasst rund 73 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Verlängerung des bestehenden Steges, inklusive der Anbringung einer Boje sowie einer direkten Einstiegsstiege in den See, wodurch ein komfortabler Zugang zum Wasser gewährleistet wird – ideal für Bootsbesitzer und Wassersportliebhaber. Highlights der Liegenschaft Möglichkeit zum Erwerb der Badehütte mit Seezugang (4 x 2,5 Meter/Ebene und jeweils erweiterbar um 2,5 m2/Ebene) Baugrundstück mit Wohnwidmung in begehrter Lage am Südufer des Mondsees Traumhafter Fernblick über den Mondsee und die umliegende Berglandschaft Aufrechte Baubewilligung für zwei Wohnhäuser mit ca. 195 m² Wohnfläche Aufschließungskosten sind entrichtet Bestehende Planung kann übernommen oder individuell angepasst werden Benützungsrecht an privatem Seegrundstück mit Bootssteg Zufahrt zum Bootshaus gegen Absprache möglich Wasserfläche von ca. 73 m² am Mondsee Möglichkeit zur Stegverlängerung, Boje und direkter Einstiegsstiege in den See Vertrag mit der Landesstraßenverwaltung vorhanden Naturschutzrechtliche Bewilligung des Landes Salzburg liegt vor Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, direktem Seezugang und bereits genehmigter Bebauungsmöglichkeit – eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen am Mondsee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

PRIVATVERKAUF ! (Keine Maklerprovision) [Telefonnummer entfernt] Seehaus in 1. Reihe, mit direktem Seezugang vom eigenen Garten aus, am Neudörfler Privatbadesee in ruhiger Sackgasse! Esterhazy Pachtgrund EG: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon, Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf Balkon OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne und WC, Kinderzimmer Keller: beheizter Wohnkeller mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 2. Kinderzimmer, weitere Kellerräume ca. 90m2 Wohnfläche plus 55m2 Wohnkeller Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Kaminofen steht zusätzlich im Wohnzimmer zur Verfügung. • Kunstsstofffenster mit Außenrollo • Bramac-Dach • Ziegelmassivbauweise mit Außendämmung • Seeterrasse mit eigenem Steg und Trettboot • voll ausgestattete Werkstatt für Hobbyschrauber als eigenen Raum vorhanden Die monatliche Grundstücksmiete, inkl. Betriebskosten an Esterhazy beträgt 611€. Das sind jährlich 6.786€ für Pacht, und 547€ für die Betriebskosten. (10 Jahre wertgesichert nach dem VPI 2020; danach weitere 10 Jahre Verlängerung) Neudörfl liegt im Bezirk Mattersburg (Burgenland) unmittelbar neben Wr. Neustadt. Optimale Verkehrsanbindung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Der Neudörfler Privatbadesee liegt unmittelbar hinter dem öffentlichen Badesee, allerdings dürfen am Privatbadesee nur Hauseigentümer den See benützen. Der See gilt daher als Erholungsort. Für Fragen oder Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt]. Gerald B. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #ruhig

Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohn TRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Auf der Salzburger Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort Ried mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob im Sommer - Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik, im Winter - Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - hier haben Sie die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa einer Fahrstunde.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Eine sehr gepflegte Neubauanlage, die aktuell an die Fernwärme angeschlossen wurde. Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig gelegen - abseits des ohnehin geringen Verkehrs der vorgelagerten Straße. Da es so viele Highlights gibt, hier eine grobe Aufstellung der wichtigsten Punkte: > top modernes Bad mit freistehender Wanne und großer Regendusche > Wohnbereich mit Kuschelsofa (oder auch ohne) > komplett ausgestattete Küche (Herd mit Abzug, Eiskasten mit separater Gefriereinheit, große Spülmaschine, etc.) > schöner Balkon nach hinten ins Grüne ausgerichtet > vor allen Fenstern und Balkontüre Fliegengitter > Kaminanschluß möglich > bodentiefe Fenster, daher schön hell > Abstellraum in der Wohnung; hier steht die eigene Waschmaschine & Trockner > 1 Kellerabteil mit etwas über 5 m² auf gleicher Etage, gegenüber der Wohnung > Seezugang (privater See, nur für Anwohner und ihre Gäste, nicht öffentlich) > Carport / Parkplatz > 2 Fahrradkeller und Kinderwagenabstellräume im Haus (EG und KG) > Waschküche und Trockenraum > Aufzug > Internetzugang über Glasfaseranschluß In der näheren Umgebung findet sich alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist. Vom Billa Plus, über Apotheke, Allgemeinarzt direkt gegenüber, Hofer, Bipa, Post, eine Tankstelle mit Postboxen von allen namhaften Lieferanten. Also, nix wie ran. Diese Immobilie wird sicher baldigst einen neuen Besitzer haben, denn bei Einzug ist es nicht unbedingt nötig etwas zu tun, außer Ihre eigene Kleidung mitbringen. Alles andere ist bereits da und "top in Schuss" !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: • Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss • Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne • Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht • Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente • Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. • Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen • Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse • Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: • Superädifikat – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive • Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden • Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität • Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein seltenes Grundstück in einzigartiger Seelage Direkt am Wasser gelegen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet diese außergewöhnliche Uferparzelle eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in unmittelbarer Seenähe suchen. Das lang gestreckte Grundstück öffnet sich harmonisch zum Wasser hin und schafft eine besondere Atmosphäre, die von Weite, Naturverbundenheit und Erholung geprägt ist. Ein besonderes Highlight bildet die abgesenkte Liegefläche am Ende des Grundstücks. Von hier aus gelangen Sie direkt in den See und genießen unvergessliche Sommertage in privater Atmosphäre ? ob beim Schwimmen, Sonnenbaden oder beim entspannten Ausklang des Tages am Wasser. Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt derzeit etwa ? 15.220,?; hinzu kommen jährliche Betriebskosten von rund ? 405,72. Der Pachtvertrag wird zunächst auf zehn Jahre abgeschlossen und beinhaltet ein Vormietrecht für weitere zehn Jahre. Privatsphäre und Naturgenuss vereint Bungalow mit Potenzial für individuelle Wohnideen Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1974, der bislang nicht modernisiert wurde und somit zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung oder für einen Neubau eröffnet. Die bestehende Raumaufteilung umfasst drei Zimmer mit jeweils rund 12 m², die bisher als Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Auf der Gartenseite lädt die rund 22 m² große, überdachte Terrasse dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Arbeitstag im Homeoffice in entspannter Umgebung ausklingen zu lassen. Ob behutsame Sanierung, Modernisierung oder die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts ? diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Wochenendgenießer oder Anleger. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als ? freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern? (EAVG § 5 Abs. 7) von der Informationspflicht (u. a. der Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) sowie von der Vorlage- und Aushändigungspflicht gemäß EAVG § 3 ausgenommen ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Kombination aus direkter Wasserlage, naturnahem Umfeld, geschützter Privatsphäre und ruhiger Lage ohne Durchzugsverkehr macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Die Immobilie befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer beliebten Wohngegend unweit des Esterhazy-Sees. Eisenstadt, sowie die umliegenden Orte zeichnen sich durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges Kulturangebot, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen urbaner Erreichbarkeit. Provision: 0.00... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die Seevilla 7 wurde vor wenigen Jahren fertiggestellt und präsentiert sich mit einer hochwertigen, exklusiven Innenausstattung, großzügigen Glasflächen und ihrer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Projekt „Seevillen“ befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Die einzigartige Uferlandschaft des Neusiedler Sees ist Teil des UNESCO-Welterbes sowie des Natura-2000-Gebiets und bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Wasser, Schilf und Natur. Errichtet wurden insgesamt neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Seevillen, jeweils mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Architektur harmonisch in den charakteristischen Schilfgürtel einzubetten. Die Villen wurden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens für das Projekt entwickelten Schilffassade errichtet. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein umfassendes Loxone-Smart-Home-System. Seevilla 7Die Seevilla 7 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich am westlichen Ufer der Projekthalbinsel. Mit einer Uferlänge von rund 26 Laufmetern verfügt sie über einen besonders großzügigen direkten Wasserbezug. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den Neusiedler See und den Schilfgürtel. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom im Obergeschoss: Direkt über dem Bootshafen gelegen, öffnet sich der Blick Richtung offenen See – bei entsprechender Fernsicht reicht das Panorama bis in das Voralpengebiet. Auch das Erdgeschoss profitiert von der außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Westhafen. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahezu fließend in die großzügige Terrasse und den Wassergarten über. Ob im klimatisierten Innenbereich oder direkt am Wasser – der Blick reicht sowohl auf das Geschehen im Westhafen als auch auf den eigenen Hafen- und Badebereich. Unmittelbar vor dem Garten befindet sich derzeit ein Bootsliegeplatz mit Bootslift. Weitere Liegeplätze sind möglich. Eine großzügige Badeleiter ermöglicht den direkten Einstieg in das Seebecken. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WCOffener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche Kamin im Wohnbereich Großflächige Schiebetüren mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wasser Schlafzimmer mit eigenem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und WCTechnikraum Abstellraum Geschützter Zugang über das Carport Wallbox für Elektrofahrzeuge Obergeschoss Zentraler Vorraum mit elektrisch steuerbaren Oberlichten Großzügiger Masterbedroom mit spektakulärem Panoramablick über den See Freistehende Badewanne im Masterbereich En-suite-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCWeiteres Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer mit Dusche und WCTechnische Ausstattung Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Deckenkühlung Kamin im Wohnzimmer Loxone Smart Home System Wallbox Außenbereich Großzügiger privater Uferbereich mit rund 26 m Länge Terrassen- und Steganlage direkt am Wasser Whrilpool Badeleiter mit direktem Zugang zum Seebecken Eigener Bootsliegeplatz unmittelbar vor dem Haus Bootslift vorhanden Weitere Liegeplätze an der befestigten Mole möglich Zusätzliche Möglichkeiten für Gästeliegeplätze Doppelcarport – ca. 38 m²Zur Villa gehört neben dem überdachten Eingangsbereich mit Einzelcarport, ein großzügiges Doppelcarport mit rund 38 m² Fläche. Dieses ist mittels elektrischem Tor verschließbar. Die Seevilla 7 verbindet außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der exklusivsten Lagen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz, direktem Badezugang und einem einzigartigen Blick über den See. Kaufpreis: € 2.950.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]