Suchergebnisse für "bregenz kornmarktplatz haus zu verkaufen"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen Dieses im Jahr 1940 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 310 m² Wohnfläche. Ein ca. 100 m² großes Kellergeschoss und 3 Garagenplätze runden das Angebot ab. Details: Massivbauweise3 Wohneinheiten Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr Bahnhof nur ca. 550 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #ruhig

Bregenz – ist die Landeshauptstadt von Vorarlberg, wo sich u.a. die Landesregierung befindet. Bregenz liegt zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, ganz besonderen Ausflugszielen in der Region. Auch ist Bregenz ein besonderes Kulturzentrum mit den Bregenzer Festspielen, dem KUB und anderen kulturellen Einrichtungen. Bregenz ist nur unweit von Lindau (BRD) und auch der Schweiz gelegen. Das verkaufsgegenständliche Wohnhaus befindet sich in der „Riedergasse 40a“, unweit des Stadtzentrums von Bregenz, in einer ruhigen Wohnlage, direkt angrenzend an den sogen. „Brändle- Park“ und umgeben von Villen und Einfamilienwohnhäusern. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. Gebäude: Das Gebäude wurde lt. Baubescheid der Landeshauptstadt Bregenz ca. 1938 genehmigt und als Zweiwohnungshaus errichtet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert; Jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich selbständige Wohneinheiten; der Dachboden ist nicht ausgebaut. 1987 wurde eine Wärmedämmfassade angebracht und weitere Sanierungen vorgenommen. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbarem Gesamtzustand. Das Grundstück hat ein Ausmaß von gesamt ca. 1.175 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind noch bis Ende diesen Jahres vermietet, sodass das Objekt ab Jänner 2026 bestandsfrei ist. Nutzflächen: Kellergeschoss ca. 91,20 m² Erdgeschoss – Wohnung 1 ca. 90,00 m² Obergeschoss – Wohnung 2 ca. 91,00 m² Dachboden – nicht ausgebaut ca. 90,00 m² Nutzflächen gesamt ca. 362,20 m² Balkon im OG ca. 4,00 m² Für nähere Informationen steht Ihnen Ambros K Hiller, MSc, gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller

Sonniges Grundstück in Bregenz mit Altbestand: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Straße „Am Stein“ unweit des Stadtzentrums von Bregenz, in einer guten Wohnlage. Das Stadtzentrum und auch der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar. DETAILS……… Die verkaufsgegenständlichen Liegenschaften GST .33, 560 und 561/1 befinden sich „Am Stein“ im Ortsteil Rieden. Auf der Liegenschaft ist ein älteres Wohnhaus „Am Stein 7“ situiert. Das genaue Baujahr des Wohnhauses konnte nicht eruiert werden. Das Objekt wurde in den 80iger Jahren mit einer Dämmfassade versehen und auch eine Gaszentralheizung eingebaut. Der Altbestand ist unterkellert und besteht weiters aus einem Erd-, einem Obergeschoss sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. HWB 84 kWh/m²a. Das Objekt weist einen rückgestauten Investitionsbedarf auf! GRUNDSTÜCKE… GST .33, 560 und 561/1 mit ca. 531 m² Die Liegenschaften sind als BW-Bauwohngebiet gewidmet. Nähere Auskünfte bei Ambros K Hiller, MSc, persönlich.... [Mehr]

#Balkon

Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage zu einem fairen Preis Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit und stellt eine ausgezeichnete Chance für Investoren oder für den ersten Eigenheimbesitz in Bregenz dar. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, da Allgemeinparkplätze zur Verfügung stehen. Die Grünflächen rund um das Haus können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Nur wenige Minuten zum Bodensee und beide Balkone bieten einen schönen Blick. Auch die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit frischer Farbe, neuen Bodenbelägen und Möbeln lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Dank der hervorragenden Lage in Bregenz ist dieses Objekt besonders attraktiv, und die idyllische Umgebung rund um den Bodensee ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort zu einem unschlagbaren Preis – eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst charmante Reihenhaus in Bregenz zeigen zu dürfen! Freuen Sie sich auf: • ca. 88 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht • Bad mit Badewanne und WC im 1. OG • separates Gäste-WC im EG • helle und großzügige Schlafzimmer • 2 Balkone (EG+OG) • sehr geräumiges Wohnzimmer • komplett unterkellert (Durchgang vom Haus + separater Zugang) • sofort verfügbar • vor Kurzem wurden eine neue und moderne Gastherme samt Zubehör verbaut und der Stromkasten erneuert Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bregenz! Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 74 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 248.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Bregenz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach in andere Städte oder Regionen gelangen können. Auch die nötige Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen kreieren. Im Aussenbereich erfolgt gerade die Generalsanierung (s. Bilder) Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung in Bregenz zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Bregenz wartet auf Sie! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bregenz befindet sich dieses gepflegte Zinshaus mit ca. 938 m² vermietbarer Wohnfläche, aufgeteilt auf insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie besteht aus zwei Baukörpern auf zwei Grundstücken und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit und interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten 4. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (jeweils zweigeschossig) Die Liegenschaft ist aktuell bis auf eine Einheit befristet vermietet. Die Wohnung Top 5 wird von der ehemaligen Eigentümerin der gesamten Liegenschaft. Die Dame, die sich seiner Zeit im Zuge des Verkaufs vertraglich das Wohnrecht unter der Bedingung gesichert hat, keine Miete, sondern lediglich Betriebs- und Heizkosten zu bezahlen. Daher stammen die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von rund € 10.100,- ausschließlich aus den verbleibenden 9 vermieteten Einheiten. Mit dem zukünftigen Freiwerden der Wohnung Top 5 und einer anschließenden marktüblichen Vermietung ist von einem erheblichen Anstieg der Gesamteinnahmen und damit der Rendite auszugehen. Highlights und Besonderheiten: Ca. 938 m² Wohnfläche auf zwei Baukörper verteilt Zwei Grundstücke - eines davon aktuell als Garten genutzt, bietet Entwicklungspotenzial (z. B. für Parkplätze) Rund € 500.000 wurden in den letzten 5 Jahren investiert - entsprechend sehr guter Zustand Etagenheizungen in allen Wohnungen Carport mit zwei Stellplätzen, zusätzliche Stellfläche in der Einfahrt für mehrere Fahrzeuge Diese Immobilie bietet eine langfristig attraktive Investmentmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Potenzial durch gezielte Weiterentwicklung oder Nachverdichtung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rieden-Vorkloster, nur wenige Minuten vom Zentrum Bregenz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und der Bodensee sind schnell erreichbar. Die Heldendankstraße bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Stadtwohnung mitten im Herzen von Bregenz, in der Brandgasse 11, Top 3. Die dreigeschossige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage und besticht durch ihre besondere Architektur sowie großzügige Fensterflächen, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die Wohnung wurde im Jahr 1988 komplett neu gestaltet: Wände wurden teilweise neu errichtet, die Fußböden erneuert sowie Sanitär, Heizung und Elektrik auf den damaligen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist der ausschließlich für diese Wohnung errichtete Lift, der vom Kellergeschoss direkt in das erste Obergeschoss der Wohnung führt. Im Keller befinden sich neben den üblichen, großzügig dimensionierten Kellerräumen auch eine Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner, hübscher Garten, der parifiziert ist und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Wohnrechtsituation Die Wohnung ist derzeit von einer Frau (Jahrgang 1934) bewohnt, die für diese Wohnung ein lebenslanges Wohnungsrecht besitzt und dieses auszuüben gewillt ist. Flächenübersicht Wohnfläche: ca. 201,18 m²Dachraum: ca. 62,10 m²Keller: ca. 52,52 m²Terrasse: ca. 15,14 m²Garten: ca. 69,38 m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Krankenhaus <775m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.700m Universität <75m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <225m Polizei <800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.800m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Das Reihenhaus liegt in Bregenz-Vorkloster in angenehmer, ruhiger Wohnlage nahe dem Mehrerauerwald und des Bodensees. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Seeufer oder das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Riedenburg ist fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar, Bushaltestellen liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Immobilie Die Wohnanlage wurde 1990 errichtet und umfaßt sechs freistehende zweieinhalbgeschossige Gebäude und eine offene Pultdachkonstruktion entlang des Bahndammes für das Unterstellen von PKW und Zweiräder, sowie ein zweigeschossiges Gemeinschaftshaus im Bereich des Innenhofes. Dieses ist im Erdgeschoß offen und aufgeständert, im Obergeschoß über eine Außenstiege erreichbar. Ausgestattet mit einem großen Gemeinschaftsraum mit einer Schrankküche, vorgelagert ein Vorraum und ein WC. Im Lauf des Jahres finden immer wieder gemeinsame Siedlungsfeste zu verschiedenen Anlässen statt, eine schöne Möglichkeit, das nachbarschaftliche Miteinander zu pflegen und neue Kontakte zu knüpfen. Das angebotene Reihenhaus befindet sich im ruhigsten, hinteren Teil der Anlage und verfügt laut Nutzwertgutachten über eine Wohnnutzfläche von rund 128 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Der gemeinschaftliche Eingangsbereich ist überdacht und geschlossen und bietet einen geschützten Fahrradbereich. Ein Carportstellplatz gehört zum Haus, zusätzliche Allgemeinparkplätze stehen reichlich zur Verfügung. Raumaufteilung & Ausstattung Im gesamten Haus wurde der verfügbare Platz äußerst effizient genutzt. Neben einem großzügigen Keller mit Waschküche, Naturkeller und zusätzlichem Lagerraum stehen im Dachgeschoss ein praktischer Einbauschrank sowie ein gut integrierter Schlupf zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang über eine Hebeschiebetür zur sonnigen Südostterrasse. Der Garten wurde mit einer Stahlkonstruktion vollständig mit Platten ausgelegt und dadurch pflegeleicht gestaltet. Eine Begrünung ist bei Wunsch problemlos rückbaubar. Zwei Stahlhochbeete und ein praktischer Wasseranschluss im Außenbereich sind bereits vorhanden. Je nach individuellem Bedarf kann der Essbereich direkt in die Küche integriert werden. Dadurch entsteht im Erdgeschoss zusätzlicher Platz für ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer. Alternativ lässt sich der Wohnbereich auch in die oberen Geschosse verlegen. Dies ist ideal für jene, die gerne ein großes Esszimmer mit Fensterfront und Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoss nutzen. So kann abends in der Küche noch kreativ gewerkelt werden, während oben im Wohnzimmer ungestört entspannt wird. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich auch ideal als Büro eignet, sowie das Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, eines davon mit eigenem kleinen Badezimmer. Die bestehende Küche wurde über die Jahre behutsam erweitert und modernisiert. Die Fronten wurden erneuert, zusätzliche Küchenschränke ergänzt und praktische Schubladenauszüge eingebaut. Auch der Einbau eines großen Kühl- und Tiefkühlschranks wurde bei der Planung berücksichtigt. Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet, die teilweise erst zwei bis fünf Jahre alt sind. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Maßgefertigte Badmöbel aus indischem Apfelholz, ein fugenloser, rutschhemmender Boden mit integrierter Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, eine Duschwanne aus Mineralwerkstoff, ein Handtuchtrockner, ein Einbauspiegelschrank mit Beleuchtung sowie eine LED-Decke sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Fassade verfügt über eine zusätzliche Dämmung mit hinterlüfteter Holzverkleidung. Das Dach wurde 2021 saniert und weist nun eine Dämmstärke von 32 cm auf. Es wurde nach dem aktuellen Stand der Technik und unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Bauweise ausgeführt. Weitere Merkmale: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad Holzriemenboden, teils überlegt mit Laminat (mit Trittschalldämmung) Elektrische Jalousien (nachgerüstet 2016), Rollläden in allen Räumen, ausgenommen die Terrassentür ist mit Jalousien ausgestattet Hebeschiebetür zur Terrasse Schiebetüren im Stiegenhaus des Obergeschoss Internetanschlüsse in allen Zimmern Fenster mit Insektenschutzgittern ausgestattet Elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor, Rolladen und WLAN-Steuerung Gasheizung, Holzofenanschluss mit Bodenplatte vorbereitet Photovoltaik möglich, E-Anschluss im Carport angedacht Gemeinschaft & Infrastruktur Die Anlage verfügt über zwei liebevoll gestaltete Spielplätze sowie ein Gemeinschaftshaus, das für Feste und Kindergeburtstage genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es mehrere gemeinschaftlich genutzte Lagerräume, Wäscheleinen im Freien und zwei gepflegte Müllstationen. Die Nachbarschaft gilt als kinderfreundlich, mit guter Durchmischung von Familien und älteren Bewohner/innen. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet. Das Haus wird ohne Einrichtung und ohne Schwedenofen verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Bregenz zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, das sich in der Brielgasse in Bregenz befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bregenzer Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Zudem ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt ? ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei parifizierte 3-Zimmer-Wohnungen und erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss (Gang, Waschküche, Abstellraum, zwei Kellerräume, Lager/Garage), Erdgeschoss (Top 1), Obergeschoss (Top 2) und Dachgeschoss (teilweise ausgebauter Dachraum). Garagentor: Höhe 1,80 m, Breite 2,30 m Wohnung Top 1: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Terrassenfläche: 15,90 m² Wohnung Top 2: 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Balkonfläche: 8,45 m² Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Fenstertausch (2025) ? Kunststoff-Doppelverglasung Heizung (2016) ? Gastherme Solar (2003) ? Solaranlage Sanierung Wohnung Top 1 (2003) Sanierung Wohnung Top 2 (2000) Zudem wurden im Jahr 2000 die Elektroleitungen und die Installationsleitungen erneuert Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Grunddaten • Wohnfläche: 128,13 m², Balkon • Zimmer: 4,5 (Wohnzimmer, Küche separat, Speisekammer/Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Galerie/Büro, Bad, Gäste WC mit Dusche, große Diele) • Baujahr: 1984, laufend instand gehalten • Heizung: Gas-Zentralheizung • Energiekennzahlen: HWB 114 kWh/m²a | fGEE 2,13 • Zustand: gepflegt, einzelne Schönheitsreparaturen möglich; hochwertige Ausstattung Ausstattung • Einbauküche und -Schränke aus der Holzwerkstatt Markus Faißt in Hittisau • geölter Eichenparkett im EG, Buchenparkett im OG, Bäder gefließt • Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer • begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer • Balkon mitten im Grünen als Ruheoase in der Stadt • eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Wäsche- und Fahrradraum vorhanden • 1 Garagenstellplatz, ggf. zweiter Platz anmietbar Lage • Zentrale, ruhige Wohnlage am Stadtsteig zur Oberstadt, Zufahrt über Thalbach, dennoch ruhig und mitten im Grünen • Ca. 2 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Bregenz • Kindergarten in 50 m, Schule in ca. 200 m • Bodenseeufer in ca. 7 Gehminuten erreichbar Verkauf • Privatverkauf – keine Maklerprovision • verfügbar ab Jänner 26 oder nach Vereinbarung • Energieausweis liegt vor Wir wohnen hier seit 2001 und haben uns immer sehr wohl gefühlt. Die Lage und der Grundriss ist für Familien wie für Paare bestechend. Man ist mitten im Herzen von Bregenz und hat dennoch volle Privatsphäre. Nun hat sich unsere familiäre Lage geändert und wir suchen nach einem Nachfolger, der neues Leben in die schöne Wohnung bringt. Bei Interesse oder Fragen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ich bin tagsüber ab ca. 15 Uhr telefonisch zu erreichen, oder per whatsapp sowie per mail. Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]